三民區開原街 房價行情
內政部實價登錄 · 16 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 173%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
三民區開原街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區開原街（北緯 22.6496°、東經 120.3009°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
開原街社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區開原街3號 | 49.1 | 1 筆 | 50 年 | 2024-09-12 |
| 高雄市三民區開原街21號 | 43.1 | 2 筆 | 45 年 | 2025-11-30 |
| 高雄市三民區開原街44號 | 38 | 1 筆 | 43 年 | 2016-08-13 |
| 高雄市三民區開原街7號 | 37.5 | 1 筆 | 46 年 | 2020-11-21 |
| 高雄市三民區開原街6巷8號 | 36.9 | 1 筆 | 11 年 | 2022-09-05 |
| 高雄市三民區開原街41號 | 25.1 | 2 筆 | 45 年 | 2026-03-15 |
| 高雄市三民區開原街12號 | 19.3 | 2 筆 | 37 年 | 2021-08-30 |
| 高雄市三民區開原街21之4號 | 10.5 | 2 筆 | 35 年 | 2014-11-30 |
| 高雄市三民區開原街16之2號 | 10.2 | 1 筆 | 40 年 | 2020-10-28 |
| 高雄市三民區開原街14之1號 | 9.8 | 1 筆 | 41 年 | 2021-06-05 |
| 高雄市三民區開原街16之1號 | 7.6 | 2 筆 | 33 年 | 2013-02-05 |
三民區開原街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區開原街12之1號 | 1 筆 | 41.1 | 2024-05-04 |
| 高雄市三民區開原街28之1號 | 1 筆 | 14 | 2022-12-02 |
| 高雄市三民區開原街4號 | 1 筆 | 28.2 | 2019-07-06 |
| 高雄市三民區開原街46號 | 1 筆 | 33.4 | 2013-07-22 |
本路段中位 比 三民區全區高 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 16 筆，截至 2026 年第四季。
開原街單價走勢
開原街時光機 · 歷年回放
以 開原街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
開原街交通與通勤
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
開原街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
三民區開原街近年在內政部實價登錄累積 16 筆成交，單價中位數約 24.7 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 55 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 8%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
開原街租金行情 · 租賃實價登錄
三民區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區開原街 常見問題
三民區開原街房價現在多少？
高雄市三民區開原街實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 7–55 萬/坪，比 三民區全區高 28%。共 16 筆，資料截至 2026 年第四季。
開原街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區開原街3號」，約 49.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。