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三民區明吉路 房價行情

內政部實價登錄 · 35 筆

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本路各巷弄行情

明吉路35巷5 筆
實價雷達預估單價三民區明吉路
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 20.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高34萬/坪
成交35筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.4 萬/坪
一般樓層中位17.5 萬/坪29 筆
一樓（含店面、騎樓）32.1 萬/坪10 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 83%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-05227m 4F/14F高雄市三民區裕誠路58之1號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 960 萬 2026-04-28213m 13F/14F高雄市三民區裕誠路88之1號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 1,040 萬 2026-04-20214m 9F/28F高雄市三民區明仁路38號 · 住宅大樓 30.5 萬/坪總 3,160 萬 2026-04-16245m 13F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 885 萬 2026-04-12227m 13F/14F高雄市三民區裕誠路62之3號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 850 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市三民區明吉路40號 16F/16F 2025-07-27
26.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.97坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區明吉路2號 6F/16F 2024-08-30
27.9萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市三民區明吉路17號 12F/15F 2024-06-27
23.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區明吉路15之2號 11F/15F 2024-01-27
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.88坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區明吉路38號 7F/16F 2023-11-13
25.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區明吉路35巷24號 1F/15F 2022-10-28
35.1萬/坪 總價 1,510 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.01坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +341 萬（+23%）
高雄市三民區明吉路15之2號 9F/15F 2022-10-08
22.5萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.88坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +289 萬（+23%）
高雄市三民區明吉路32號 13F/16F 2022-03-28
25.0萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +176 萬（+23%）
高雄市三民區明吉路32號 9F/16F 2022-03-02
24.3萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +172 萬（+23%）
高雄市三民區明吉路32號 16F/16F 2021-05-12
18.4萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 886 萬 較當時 +221 萬（+33%）
高雄市三民區明吉路13號 10F/15F 2021-03-28
20.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 50.96坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
高雄市三民區明吉路38號 6F/16F 2020-03-28
17.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +217 萬（+39%）
高雄市三民區明吉路15之1號 2F/15F 2020-03-26
16.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.89坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +354 萬（+39%）
高雄市三民區明吉路32號 9F/16F 2020-03-18
17.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡26年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +218 萬（+39%）
高雄市三民區明吉路13號 7F/15F 2019-12-21
16.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.89坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +446 萬（+53%）
高雄市三民區明吉路40號 13F/16F 2019-02-26
18.3萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.02坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +420 萬（+53%）
高雄市三民區明吉路32號 10F/16F 2019-02-14
17.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 31.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +294 萬（+53%）
高雄市三民區明吉路35巷12號 1F/15F 2018-12-26
26.3萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +775 萬（+67%）
高雄市三民區明吉路13號 6F/15F 2018-12-10
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +539 萬（+67%）
高雄市三民區明吉路32號 3F/16F 2018-09-22
14.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡24年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +384 萬（+67%）
高雄市三民區明吉路15號 2F/15F 2017-08-24
14.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區明吉路2號 6F/16F 2017-06-08
16.4萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.06坪 屋齡21年
高雄市三民區明吉路13號 15F/15F 2017-03-02
16.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.79坪 屋齡23年 含車位 100萬
高雄市三民區明吉路32號 13F/16F 2015-10-22
14.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡21年
高雄市三民區明吉路13號 10F/15F 2015-02-15
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.89坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區明吉路8號 12F/16F 2015-01-28
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區明吉路38號 7F/16F 2014-11-30
15.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區明吉路35巷24號 1F/15F 2014-10-25
32.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 43.01坪 屋齡19年
高雄市三民區明吉路35巷16號 1F/15F 2014-05-15
20.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
店面 — 77.54坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區明吉路1號 1F/19F 2013-10-25
19.9萬/坪 總價 5,120 萬（扣車位 5,120 萬）
店面 — 257.55坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區明吉路40號 13F/16F 2013-10-05
15.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.99坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區明吉路35巷28號 1F/15F 2013-07-09
24.5萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 43.69坪 屋齡18年
高雄市三民區明吉路11號 1F/15F 2013-01-14
34.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 44.03坪 屋齡19年
高雄市三民區明吉路34號 1F/16F 2012-08-11
27.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 27.89坪 屋齡18年
高雄市三民區明吉路15之1號 9F/15F 2012-07-27
12.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.6坪 屋齡18年 含車位

明吉路社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區明吉路11號 34.1 1 筆 19 年 2013-01-14
高雄市三民區明吉路35巷24號 33.6 2 筆 23 年 2022-10-28
高雄市三民區明吉路34號 27.4 1 筆 18 年 2012-08-11
高雄市三民區明吉路35巷12號 26.3 1 筆 23 年 2018-12-26
高雄市三民區明吉路35巷28號 24.5 1 筆 18 年 2013-07-09
高雄市三民區明吉路17號 23.6 1 筆 30 年 2024-06-27
高雄市三民區明吉路15之2號 22.3 2 筆 29 年 2024-01-27
高雄市三民區明吉路2號 22.2 2 筆 25 年 2024-08-30
高雄市三民區明吉路35巷16號 20.8 1 筆 19 年 2014-05-15
高雄市三民區明吉路40號 19.9 3 筆 25 年 2025-07-27
高雄市三民區明吉路1號 19.9 1 筆 22 年 2013-10-25
高雄市三民區明吉路38號 19.5 3 筆 25 年 2023-11-13
高雄市三民區明吉路32號 18.9 7 筆 26 年 2022-03-28
高雄市三民區明吉路8號 18.3 1 筆 19 年 2015-01-28
高雄市三民區明吉路13號 17.2 5 筆 24 年 2021-03-28
高雄市三民區明吉路15號 14.7 1 筆 23 年 2017-08-24
高雄市三民區明吉路15之1號 14.6 2 筆 22 年 2020-03-26
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三民區明吉路 常見問題

三民區明吉路房價現在多少？

高雄市三民區明吉路實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 20.9 萬/坪，多數成交落在 15–34 萬/坪，比 三民區全區低 3%。共 35 筆，資料截至 2026 年第二季。

明吉路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.3、巷弄門牌 26.3 萬/坪，巷內比臨路高 44%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

明吉路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區明吉路11號」，約 34.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。