三民區德旺街 房價行情
內政部實價登錄 · 214 筆
實價雷達預估單價三民區德旺街
推薦單價 42.9 萬/坪 平均 41.3 萬/坪
最低30萬/坪
最高48萬/坪
成交214筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓43.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.8 萬/坪3–5年37.5 萬/坪
一般樓層中位43.1 萬/坪222 筆
一樓（含店面、騎樓）48.3 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-21113m 16F/22F高雄市三民區德勝街19號 · 住宅大樓 46.6 萬/坪總 2,230 萬 2026-08-16120m 4F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,890 萬 2026-08-16120m 5F/22F高雄市三民區德勝街15號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 1,906 萬 2026-08-13145m 2F/15F高雄市三民區熱河三街20號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,460 萬 2026-08-03156m 7F/15F高雄市三民區熱河三街38號 · 住宅大樓 37.5 萬/坪總 1,315 萬 2026-07-25110m 10F/22F高雄市三民區德勝街21號 · 住宅大樓 39.8 萬/坪總 1,855 萬 2026-07-24259m 14F/15F高雄市三民區德旺街288號 · 住宅大樓 44.5 萬/坪總 2,475 萬 2026-07-24259m 9F/15F高雄市三民區德旺街288號 · 住宅大樓 43.5 萬/坪總 2,426 萬 2026-07-18145m 4F/15F高雄市三民區熱河三街20號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 1,558 萬 2026-07-15149m 11F/15F高雄市三民區熱河三街18號 · 住宅大樓 42.6 萬/坪總 1,207 萬 2026-07-14116m 8F/22F高雄市三民區德勝街17號 · 住宅大樓 43.8 萬/坪總 1,025 萬 2026-07-12108m 10F/15F高雄市三民區遼寧三街99號 · 住宅大樓 38.4 萬/坪總 1,000 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市三民區德旺街290號 11F/15F 2026-08-30
49.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,050 萬）
高雄市三民區德旺街300號 6F/15F 2026-08-02
43.0萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,645 萬）
高雄市三民區德旺街288號 9F/15F 2026-07-24
43.5萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,176 萬）
高雄市三民區德旺街288號 14F/15F 2026-07-24
44.5萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,230 萬）
高雄市三民區德旺街300號 7F/15F 2026-07-23
43.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,655 萬）
高雄市三民區德旺街196號 5F/22F 2026-07-11
47.9萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,615 萬）
高雄市三民區德旺街198號 13F/22F 2026-06-27
48.0萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 2,868 萬）
高雄市三民區德旺街190號 2F/22F 2026-06-25
39.9萬/坪 總價 2,195 萬（扣車位 1,955 萬）
高雄市三民區德旺街290號 6F/15F 2026-06-21
43.2萬/坪 總價 3,112 萬（扣車位 2,672 萬）
高雄市三民區德旺街300號 12F/15F 2026-06-21
43.8萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,676 萬）
高雄市三民區德旺街198號 14F/22F 2026-06-15
48.5萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,898 萬）
高雄市三民區德旺街156號 4F/23F 2026-06-13
36.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,320 萬）
高雄市三民區德旺街168號 3F/23F 2026-06-13
37.0萬/坪 總價 2,865 萬（扣車位 2,405 萬）
高雄市三民區德旺街156號 5F/23F 2026-06-08
37.0萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,346 萬）
高雄市三民區德旺街162號 2F/23F 2026-06-08
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
高雄市三民區德旺街292號 14F/15F 2026-06-06
45.0萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,390 萬）
高雄市三民區德旺街196號 21F/22F 2026-06-06
48.4萬/坪 總價 2,895 萬（扣車位 2,645 萬）
高雄市三民區德旺街156號 6F/23F 2026-06-01
36.9萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,336 萬）
高雄市三民區德旺街288號 11F/15F 2026-06-01
43.8萬/坪 總價 2,632 萬（扣車位 2,192 萬）
高雄市三民區德旺街292號 15F/15F 2026-05-30
44.8萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,378 萬）
高雄市三民區德旺街198號 8F/22F 2026-05-29
45.0萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,693 萬）
高雄市三民區德旺街198號 15F/22F 2026-05-27
48.8萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 2,920 萬）
高雄市三民區德旺街290號 7F/15F 2026-05-26
43.4萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,685 萬）
高雄市三民區德旺街156號 13F/23F 2026-05-24
42.5萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,698 萬）
高雄市三民區德旺街158號 18F/23F 2026-05-20
38.1萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
較上次成交 ↑ +437 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
高雄市三民區德旺街296號 15F/15F 2026-05-14
45.9萬/坪 總價 2,686 萬（扣車位 2,436 萬）
高雄市三民區德旺街156號 9F/23F 2026-05-10
37.2萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,360 萬）
高雄市三民區德旺街156號 14F/23F 2026-05-04
37.5萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,370 萬）
高雄市三民區德旺街190號 21F/22F 2026-05-04
47.0萬/坪 總價 2,545 萬（扣車位 2,305 萬）
高雄市三民區德旺街160號 19F/23F 2026-05-02
40.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↓ −124 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −236 萬
高雄市三民區德旺街156號 12F/23F 2026-05-01
43.2萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 2,730 萬）
高雄市三民區德旺街290號 9F/15F 2026-05-01
44.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,725 萬）
高雄市三民區德旺街168號 13F/23F 2026-04-29
42.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 2,768 萬）
高雄市三民區德旺街290號 13F/15F 2026-04-28
44.7萬/坪 總價 3,228 萬（扣車位 2,768 萬）
高雄市三民區德旺街198號 9F/22F 2026-04-27
45.6萬/坪 總價 2,976 萬（扣車位 2,726 萬）
高雄市三民區德旺街168號 6F/23F 2026-04-26
42.3萬/坪 總價 3,186 萬（扣車位 2,746 萬）
高雄市三民區德旺街190號 17F/22F 2026-04-25
46.6萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,285 萬）
高雄市三民區德旺街290號 14F/15F 2026-04-19
45.0萬/坪 總價 3,239 萬（扣車位 2,789 萬）
高雄市三民區德旺街290號 8F/15F 2026-04-15
43.7萬/坪 總價 3,163 萬（扣車位 2,703 萬）
高雄市三民區德旺街300號 5F/15F 2026-04-13
42.9萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,643 萬）
高雄市三民區德旺街198號 19F/22F 2026-04-09
49.3萬/坪 總價 3,440 萬（扣車位 2,950 萬）
高雄市三民區德旺街168號 4F/23F 2026-03-28
37.0萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,400 萬）
高雄市三民區德旺街190號 19F/22F 2026-03-23
46.8萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,295 萬）
高雄市三民區德旺街190號 22F/22F 2026-03-16
47.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,310 萬）
高雄市三民區德旺街196號 12F/22F 2026-03-14
46.6萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,548 萬）
高雄市三民區德旺街158號 10F/23F 2026-03-13
36.0萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +149 萬
高雄市三民區德旺街166號 2F/23F 2026-03-13
36.9萬/坪 總價 1,878 萬（扣車位 1,698 萬）
高雄市三民區德旺街156號 7F/23F 2026-03-08
37.2萬/坪 總價 2,762 萬（扣車位 2,362 萬）
高雄市三民區德旺街300號 9F/15F 2026-03-08
43.3萬/坪 總價 1,902 萬（扣車位 1,657 萬）
高雄市三民區德旺街292號 12F/15F 2026-03-07
44.4萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,358 萬）
高雄市三民區德旺街190號 14F/22F 2026-03-07
46.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
高雄市三民區德旺街198號 17F/22F 2026-03-06
48.8萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,918 萬）
高雄市三民區德旺街290號 10F/15F 2026-03-04
44.2萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,738 萬）
高雄市三民區德旺街292號 7F/15F 2026-02-27
43.1萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,290 萬）
高雄市三民區德旺街190號 9F/22F 2026-02-27
43.6萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,140 萬）
高雄市三民區德旺街190號 12F/22F 2026-02-26
45.6萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,235 萬）
高雄市三民區德旺街192號 12F/22F 2026-02-23
45.9萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,240 萬）
高雄市三民區德旺街288號 12F/15F 2026-02-08
44.0萬/坪 總價 2,622 萬（扣車位 2,202 萬）
高雄市三民區德旺街290號 12F/15F 2026-02-08
44.6萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 2,760 萬）
高雄市三民區德旺街168號 19F/23F 2026-02-03
37.9萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,465 萬）
高雄市三民區德旺街192號 19F/22F 2026-01-26
46.9萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,290 萬）
高雄市三民區德旺街156號 18F/23F 2026-01-25
37.5萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,370 萬）
高雄市三民區德旺街168號 20F/23F 2026-01-20
37.5萬/坪 總價 2,923 萬（扣車位 2,433 萬）
高雄市三民區德旺街192號 9F/22F 2026-01-07
43.7萬/坪 總價 2,372 萬（扣車位 2,132 萬）
高雄市三民區德旺街190號 13F/22F 2026-01-07
46.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
高雄市三民區德旺街166號 15F/23F 2026-01-04
43.0萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,030 萬）
高雄市三民區德旺街192號 2F/22F 2025-12-18
41.5萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,010 萬）
高雄市三民區德旺街156號 11F/23F 2025-12-14
37.0萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,348 萬）
高雄市三民區德旺街288號 13F/15F 2025-12-11
45.2萬/坪 總價 2,684 萬（扣車位 2,264 萬）
高雄市三民區德旺街160號 15F/23F 2025-12-06
41.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↓ −111 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −228 萬
高雄市三民區德旺街190號 15F/22F 2025-12-06
46.3萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,270 萬）
高雄市三民區德旺街190號 20F/22F 2025-12-06
46.7萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,293 萬）
高雄市三民區德旺街196號 19F/22F 2025-12-03
48.0萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,623 萬）
高雄市三民區德旺街168號 5F/23F 2025-11-30
37.7萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,455 萬）
高雄市三民區德旺街160號 2F/23F 2025-11-23
38.1萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 1,845 萬）
高雄市三民區德旺街190號 18F/22F 2025-11-22
46.6萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,285 萬）
高雄市三民區德旺街160號 4F/23F 2025-11-21
39.6萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 1,920 萬）
高雄市三民區德旺街192號 13F/22F 2025-11-21
46.5萬/坪 總價 2,519 萬（扣車位 2,269 萬）
高雄市三民區德旺街168號 11F/23F 2025-11-19
36.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,400 萬）
高雄市三民區德旺街166號 3F/23F 2025-11-18
41.2萬/坪 總價 2,371 萬（扣車位 1,941 萬）
高雄市三民區德旺街192號 4F/22F 2025-11-15
40.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
高雄市三民區德旺街198號 4F/22F 2025-11-10
42.1萬/坪 總價 2,765 萬（扣車位 2,515 萬）
高雄市三民區德旺街192號 11F/22F 2025-11-10
44.5萬/坪 總價 2,412 萬（扣車位 2,172 萬）
高雄市三民區德旺街192號 22F/22F 2025-11-08
47.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,300 萬）
高雄市三民區德旺街196號 17F/22F 2025-11-08
47.6萬/坪 總價 2,849 萬（扣車位 2,599 萬）
高雄市三民區德旺街198號 18F/22F 2025-11-07
48.6萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,905 萬）
高雄市三民區德旺街168號 9F/23F 2025-11-02
36.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,400 萬）
高雄市三民區德旺街168號 14F/23F 2025-11-02
37.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,400 萬）
高雄市三民區德旺街190號 3F/22F 2025-11-01
39.7萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,948 萬）
高雄市三民區德旺街190號 11F/22F 2025-11-01
44.6萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,190 萬）
高雄市三民區德旺街192號 5F/22F 2025-11-01
46.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
高雄市三民區德旺街190號 10F/22F 2025-10-25
44.0萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,158 萬）
高雄市三民區德旺街196號 20F/22F 2025-10-25
47.7萬/坪 總價 2,855 萬（扣車位 2,605 萬）
高雄市三民區德旺街192號 10F/22F 2025-10-18
43.9萬/坪 總價 2,382 萬（扣車位 2,142 萬）
高雄市三民區德旺街158號 3F/23F 2025-10-16
37.2萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,797 萬）
高雄市三民區德旺街198號 7F/22F 2025-10-15
44.3萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,648 萬）
高雄市三民區德旺街156號 8F/23F 2025-10-10
37.0萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,340 萬）
高雄市三民區德旺街196號 15F/22F 2025-10-10
47.4萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,588 萬）
高雄市三民區德旺街196號 14F/22F 2025-10-09
45.9萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 2,510 萬）
高雄市三民區德旺街196號 18F/22F 2025-10-09
47.5萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,595 萬）
高雄市三民區德旺街192號 17F/22F 2025-10-07
46.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
高雄市三民區德旺街190號 16F/22F 2025-10-01
46.3萬/坪 總價 2,510 萬（扣車位 2,270 萬）
高雄市三民區德旺街192號 16F/22F 2025-10-01
46.3萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
高雄市三民區德旺街196號 16F/22F 2025-10-01
47.3萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,585 萬）
高雄市三民區德旺街198號 16F/22F 2025-10-01
48.4萬/坪 總價 3,142 萬（扣車位 2,892 萬）
高雄市三民區德旺街192號 14F/22F 2025-09-28
46.1萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,248 萬）
高雄市三民區德旺街192號 18F/22F 2025-09-28
47.1萬/坪 總價 2,540 萬（扣車位 2,300 萬）
高雄市三民區德旺街196號 6F/22F 2025-09-27
43.1萬/坪 總價 2,620 萬（扣車位 2,355 萬）
高雄市三民區德旺街192號 21F/22F 2025-09-27
46.8萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,285 萬）
高雄市三民區德旺街156號 10F/23F 2025-09-24
37.5萬/坪 總價 2,892 萬（扣車位 2,372 萬）
高雄市三民區德旺街162號 18F/23F 2025-09-24
38.3萬/坪 總價 2,092 萬（扣車位 1,842 萬）
高雄市三民區德旺街192號 15F/22F 2025-09-22
46.3萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
高雄市三民區德旺街196號 13F/22F 2025-09-17
47.0萬/坪 總價 2,832 萬（扣車位 2,567 萬）
高雄市三民區德旺街196號 4F/22F 2025-09-14
41.1萬/坪 總價 2,486 萬（扣車位 2,246 萬）
高雄市三民區德旺街192號 7F/22F 2025-09-14
42.1萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 2,055 萬）
高雄市三民區德旺街198號 20F/22F 2025-09-14
48.8萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 2,920 萬）
高雄市三民區德旺街190號 5F/22F 2025-09-13
46.8萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,295 萬）
高雄市三民區德旺街190號 4F/22F 2025-09-09
39.8萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,950 萬）
高雄市三民區德旺街196號 11F/22F 2025-09-06
45.4萬/坪 總價 2,723 萬（扣車位 2,483 萬）
高雄市三民區德旺街192號 8F/22F 2025-08-30
42.6萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,080 萬）
德旺街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區德旺街198號 | 46.9 | 13 筆 | 1 年 | 2026-06-27 |
| 高雄市三民區德旺街196號 | 46.2 | 16 筆 | 0 年 | 2026-07-11 |
| 高雄市三民區德旺街296號 | 45.9 | 1 筆 | 1 年 | 2026-05-14 |
| 高雄市三民區德旺街192號 | 44.9 | 20 筆 | 0 年 | 2026-02-23 |
| 高雄市三民區德旺街290號 | 44.7 | 9 筆 | 1 年 | 2026-08-30 |
| 高雄市三民區德旺街190號 | 44.5 | 21 筆 | 0 年 | 2026-06-25 |
| 高雄市三民區德旺街292號 | 44.3 | 4 筆 | 1 年 | 2026-06-06 |
| 高雄市三民區德旺街288號 | 44.2 | 5 筆 | 1 年 | 2026-07-24 |
| 高雄市三民區德旺街300號 | 43.2 | 5 筆 | 1 年 | 2026-08-02 |
| 高雄市三民區德旺街160號 | 40.9 | 20 筆 | 1 年 | 2026-05-02 |
| 高雄市三民區德旺街156號 | 39.3 | 20 筆 | 2 年 | 2026-06-13 |
| 高雄市三民區德旺街158號 | 38.3 | 23 筆 | 1 年 | 2026-05-20 |
| 高雄市三民區德旺街103號 | 38.3 | 1 筆 | — | 2018-09-12 |
| 高雄市三民區德旺街162號 | 38 | 18 筆 | 1 年 | 2026-06-08 |
| 高雄市三民區德旺街166號 | 36.5 | 19 筆 | 2 年 | 2026-03-13 |
| 高雄市三民區德旺街168號 | 36.4 | 19 筆 | 2 年 | 2026-06-13 |
單價中位數
42.9萬/坪
單價平均
41.3萬/坪
常見區間
30–48萬/坪
平均屋齡
1.1年
本路段中位 比 三民區全區高 123%。 資料涵蓋 2018–2026 年、共 214 筆，截至 2026 年第三季。
德旺街單價走勢
2018 → 2026
德旺街↑13%
德旺街單位：萬/坪
德旺街時光機 · 歷年回放
德旺街2018–2026 單價回放
8 年來 +13%（年化 +1.5%）
回到買進，以估算
以 德旺街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
德旺街交通與通勤
德旺街交通騎乘/接駁較佳
最近車站三塊厝 站步行約 9 分 · 距 704 公尺
馬卡道站步行 12 分 · 914m輕軌鼓山站站步行 12 分 · 933m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 19 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
德旺街周邊環境
德旺街生活機能77 分
✓車站三塊厝704 公尺
✓超商全家便利商店353 公尺
✓超市燦坤(河西店)785 公尺
✓學校高雄市三民區三民國民小學820 公尺
✓醫院重仁骨科醫院1.2 公里
✓診所承安耳鼻喉科診所770 公尺
✓公園榕樹公園75 公尺・3 處
✓銀行陽信商業銀行666 公尺
✓停車場九如大巴停車場500 公尺
✕充電站iONEX電池交換站2.4 公里
✓運動中心高雄中學游泳池(館)1.1 公里
德旺街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄超高壓變電所458 公尺
✓加油站運河南路站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.8 公里
✓墓地（未命名）2.4 公里
✓市場三民公有第一市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.2萬德勝街41.3萬青島街39.4萬大和街39萬博仁街38.3萬美都路37.7萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區德旺街近年在內政部實價登錄累積 214 筆成交，單價中位數約 42.9 萬/坪、平均 41.3 萬/坪，多數成交落在 30 到 48 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2018 到 2026 年，單價中位數上漲約 13%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
德旺街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
721元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
12筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月8,946 筆
透天883 元/坪/月4,172 筆
公寓509 元/坪/月2,815 筆
華廈754 元/坪/月2,049 筆
店面694 元/坪/月1,312 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
德旺街最近租賃成交
2026-08-14德旺街１６２號二十一樓 55.51坪40,000 元/月721 元/坪
2026-01-20德旺街１６２號７樓 55.51坪40,000 元/月721 元/坪
2025-11-27德旺街１６６號十二樓 54.22坪45,000 元/月830 元/坪
2025-10-29德旺街１６２號十六樓 64.42坪45,000 元/月698 元/坪
2025-10-10德旺街１６６號７樓 55.29坪37,000 元/月668 元/坪
2025-09-28德旺街１６０號６樓 32.4坪24,000 元/月740 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區德旺街 常見問題
三民區德旺街房價現在多少？
高雄市三民區德旺街實價登錄單價中位 42.9 萬/坪、平均 41.3 萬/坪，多數成交落在 30–48 萬/坪，比 三民區全區高 123%。共 214 筆，資料截至 2026 年第三季。
德旺街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區德旺街198號」，約 46.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。