三民區灣興街 房價行情
內政部實價登錄 · 14 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
三民區灣興街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區灣興街（北緯 22.6513°、東經 120.3130°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
灣興街社區／大樓排行（11 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區灣興街55巷7號 | 39.9 | 1 筆 | 46 年 | 2022-08-18 |
| 高雄市三民區灣興街55巷12號 | 26 | 1 筆 | 39 年 | 2019-02-07 |
| 高雄市三民區灣興街15號 | 24.9 | 1 筆 | 52 年 | 2021-11-09 |
| 高雄市三民區灣興街5號 | 23 | 2 筆 | 49 年 | 2019-01-30 |
| 高雄市三民區灣興街21號 | 20.4 | 1 筆 | 46 年 | 2015-03-17 |
| 高雄市三民區灣興街50巷44號 | 16.1 | 1 筆 | 32 年 | 2014-04-15 |
| 高雄市三民區灣興街7號 | 16 | 3 筆 | 48 年 | 2019-01-30 |
| 高雄市三民區灣興街41號 | 15.7 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-05 |
| 高雄市三民區灣興街9巷3號 | 12.9 | 1 筆 | 45 年 | 2012-08-28 |
| 高雄市三民區灣興街6巷11弄15號 | 6.6 | 1 筆 | 38 年 | 2017-09-06 |
| 高雄市三民區灣興街6巷11弄13號 | 4.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-09-05 |
三民區灣興街 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區灣興街89號 | 1 筆 | 125.9 | 2025-03-07 |
| 高雄市三民區灣興街55巷5號 | 1 筆 | 0.5 | 2024-12-03 |
| 高雄市三民區灣興街39巷18號 | 1 筆 | 25.6 | 2024-06-26 |
| 高雄市三民區灣興街82號 | 1 筆 | 0.4 | 2023-01-05 |
| 高雄市三民區灣興街86號 | 1 筆 | 2.2 | 2021-05-13 |
| 高雄市三民區灣興街50巷32號 | 1 筆 | 22.9 | 2018-03-12 |
| 高雄市三民區灣興街78號 | 1 筆 | 0.4 | 2016-04-25 |
| 高雄市三民區灣興街6巷9弄8號 | 1 筆 | 0.6 | 2016-03-16 |
| 高雄市三民區灣興街6巷9弄6號 | 1 筆 | 1.3 | 2016-02-16 |
| 高雄市三民區灣興街92號 | 1 筆 | 1.7 | — |
本路段中位 比 三民區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2022 年、共 14 筆，截至 2026 年第四季。
灣興街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
灣興街單價走勢
灣興街時光機 · 歷年回放
以 灣興街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
灣興街交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 13 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
灣興街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
三民區灣興街近年在內政部實價登錄累積 14 筆成交，單價中位數約 16.1 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 5 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2022 年，單價中位數上漲約 154%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
灣興街租金行情 · 租賃實價登錄
三民區各型態租金中位
灣興街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區灣興街 常見問題
三民區灣興街房價現在多少？
高雄市三民區灣興街實價登錄單價中位 16.1 萬/坪、平均 18.6 萬/坪，多數成交落在 5–40 萬/坪，比 三民區全區低 17%。共 14 筆，資料截至 2026 年第四季。
灣興街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.2、巷弄門牌 16.1 萬/坪，巷內比臨路低 20%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
灣興街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區灣興街55巷7號」，約 39.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。