民族站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 508 筆 · 高雄市三民區
車站周邊單價中位民族站 800m
中位單價 23.6 萬/坪 比 三民區全區高 24%
常見低17.8萬/坪
常見高35.8萬/坪
成交508筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 21.1 萬/坪 135 筆
500m 內 25.7 萬/坪 416 筆
800m 內 23.6 萬/坪 508 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 33.2 萬/坪 · 245筆公寓 18.6 萬/坪 · 140筆華廈 21.2 萬/坪 · 69筆透天 48.5 萬/坪 · 54筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-08-06504m 民族一路80號 · 住宅大樓 · 7樓/共50樓 11.5 萬/坪總 1,800 萬 2026-07-27230m 九如一路891號 · 住宅大樓 · 7樓/共11樓 18.3 萬/坪總 380 萬 2026-07-27249m 九如二路7號 · 住宅大樓 · 13樓/共17樓 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2026-07-14362m 九如二路57號 · 住宅大樓 · 6樓/共13樓 15.8 萬/坪總 560 萬 2026-07-11541m 永年街114號 · 公寓 · 1樓/共5樓 23.9 萬/坪總 680 萬 2026-07-05497m 延慶街178號 · 住宅大樓 · 14樓/共18樓 41.1 萬/坪總 2,200 萬 2026-07-04486m 延慶街123號 · 住宅大樓 · 14樓/共14樓 25.1 萬/坪總 940 萬 2026-07-04539m 九如二路110號 · 住宅大樓 · 12樓/共12樓 17.1 萬/坪總 795 萬 2026-07-03362m 九如二路57號 · 住宅大樓 · 10樓/共13樓 14.8 萬/坪總 420 萬 2026-06-28264m 民族一路13號 · 住宅大樓 · 3樓/共12樓 16.5 萬/坪總 162 萬 2026-06-27246m 九如一路883號 · 住宅大樓 · 11樓/共11樓 20.4 萬/坪總 425 萬 2026-06-23391m 凱歌路85之1號 · 華廈 · 10樓/共10樓 25.6 萬/坪總 1,118 萬
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民族站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
民族站周邊房價多少？
民族站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 23.6 萬/坪，常見落在 17.8–35.8 萬/坪，近 3 年共 508 筆成交，比 三民區全區高 24%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 民族站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 21.1 萬/坪(135 筆)、500公尺內中位 25.7 萬/坪(416 筆)、800公尺內中位 23.6 萬/坪(508 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季