三民區民業路 房價行情
內政部實價登錄 · 38 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民業路社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區民業路13巷8號 | 30.3 | 3 筆 | 40 年 | 2025-07-06 |
| 高雄市三民區民業路13巷11弄12號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2016-03-15 |
| 高雄市三民區民業路13巷4號 | 25.7 | 1 筆 | 39 年 | 2019-09-23 |
| 高雄市三民區民業路47巷8號 | 24.7 | 1 筆 | 2 年 | 2017-02-15 |
| 高雄市三民區民業路47巷2號 | 23.3 | 1 筆 | 1 年 | 2016-06-15 |
| 高雄市三民區民業路47巷6號 | 22.5 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-17 |
| 高雄市三民區民業路13巷7號 | 21.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-11-19 |
| 高雄市三民區民業路7號 | 21.5 | 1 筆 | 42 年 | 2024-09-11 |
| 高雄市三民區民業路13巷9號 | 20.9 | 2 筆 | 34 年 | 2015-06-05 |
| 高雄市三民區民業路27號 | 20.7 | 1 筆 | 38 年 | 2025-10-23 |
| 高雄市三民區民業路13巷13號 | 20.6 | 2 筆 | 34 年 | 2014-07-26 |
| 高雄市三民區民業路52號 | 18.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-07-13 |
| 高雄市三民區民業路13巷1號 | 17.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-07-23 |
| 高雄市三民區民業路58號 | 17.3 | 2 筆 | 43 年 | 2022-05-20 |
| 高雄市三民區民業路60號 | 16.8 | 1 筆 | 40 年 | 2019-06-22 |
| 高雄市三民區民業路13巷21號 | 16.7 | 1 筆 | 22 年 | 2015-04-09 |
| 高雄市三民區民業路54號 | 14.9 | 1 筆 | 46 年 | 2025-01-25 |
| 高雄市三民區民業路30號 | 13.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-01-05 |
| 高雄市三民區民業路25巷6號 | 13.7 | 1 筆 | 29 年 | 2016-05-17 |
| 高雄市三民區民業路46號 | 12.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-04-01 |
| 高雄市三民區民業路28號 | 12 | 2 筆 | 37 年 | 2019-08-27 |
| 高雄市三民區民業路18號 | 11.1 | 2 筆 | 35 年 | 2019-09-23 |
| 高雄市三民區民業路44號 | 8.8 | 2 筆 | 37 年 | 2019-06-25 |
| 高雄市三民區民業路5號 | 7.9 | 1 筆 | 34 年 | 2016-07-20 |
| 高雄市三民區民業路20號 | 7.8 | 1 筆 | 36 年 | 2020-03-25 |
| 高雄市三民區民業路56號 | 7.6 | 4 筆 | 38 年 | 2022-07-01 |
本路段中位 比 三民區全區低 12%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 38 筆，截至 2026 年第三季。
民業路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民業路單價走勢
民業路時光機 · 歷年回放
以 民業路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民業路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 12 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民業路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
三民區民業路近年在內政部實價登錄累積 38 筆成交，單價中位數約 16.8 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 6 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 47%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民業路租金行情 · 租賃實價登錄
三民區各型態租金中位
民業路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區民業路 常見問題
三民區民業路房價現在多少？
高雄市三民區民業路實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 6–32 萬/坪，比 三民區全區低 12%。共 38 筆，資料截至 2026 年第三季。
民業路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.2、巷弄門牌 22.5 萬/坪，巷內比臨路高 84%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民業路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區民業路13巷8號」，約 30.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。