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三民區鼎成街 房價行情

內政部實價登錄 · 46 筆

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實價雷達預估單價三民區鼎成街
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 13.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高19萬/坪
成交46筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓19 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19 萬/坪
一般樓層中位12.7 萬/坪43 筆
一樓（含店面、騎樓）11.3 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-06145m 13F/15F高雄市三民區順昌街93號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 855 萬 2026-04-22267m 3F/18F高雄市三民區順昌街7號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 1,410 萬 2026-04-18285m 5F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 28.3 萬/坪總 138 萬 2026-04-14281m 8F/18F高雄市三民區順昌街17號 · 住宅大樓 31.7 萬/坪總 945 萬 2026-04-11184m 10F/12F高雄市三民區順昌街89號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 1,188 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市三民區鼎成街19之5號 8F/16F 2025-07-30
13.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡34年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之2號 7F/16F 2025-06-20
19.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.19坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +810 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +639 萬
高雄市三民區鼎成街19之4號 5F/16F 2024-06-21
19.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡33年 含車位 140萬
高雄市三民區鼎成街19之6號 15F/16F 2024-03-27
17.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.73坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
高雄市三民區鼎成街19之6號 9F/16F 2024-02-04
19.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.01坪 屋齡33年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之2號 4F/16F 2023-03-20
12.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.4坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區鼎成街19之3號 13F/16F 2022-09-19
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.57坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +199 萬（+23%）
高雄市三民區鼎成街3號 全F/3F 2022-01-01
31.8萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳6衛 45.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +328 萬（+23%）
高雄市三民區鼎成街19之5號 9F/16F 2020-08-08
11.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 722 萬 較當時 +202 萬（+39%）
高雄市三民區鼎成街19之6號 15F/16F 2020-06-16
14.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +497 萬（+39%）
高雄市三民區鼎成街19之5號 14F/16F 2020-03-12
16.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +299 萬（+39%）
高雄市三民區鼎成街19之1號 14F/16F 2019-08-22
11.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.23坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +481 萬（+53%）
高雄市三民區鼎成街19之5號 14F/16F 2019-05-08
11.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.35坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +283 萬（+53%）
高雄市三民區鼎成街19-6號 15F/16F 2019-04-16
13.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.73坪 屋齡28年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +614 萬（+53%）
高雄市三民區鼎成街196號 15F/16F 2018-11-14
13.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 85.73坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +775 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街19之4號 12F/16F 2018-11-05
15.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +519 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街19之4號 7F/16F 2018-09-10
11.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +394 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街19之4號 12F/16F 2018-07-02
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.46坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +425 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街19之5號 5F/16F 2018-03-27
13.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +384 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街17號 1F/16F 2018-02-23
10.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.17坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +539 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街19之1號 8F/16F 2018-02-01
11.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.23坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +587 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街14號 全F/3F 2018-02-01
16.0萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳1衛 45.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +492 萬（+67%）
高雄市三民區鼎成街19之1號 11F/16F 2017-09-08
11.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 76.23坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎成街19之1號 12F/16F 2017-04-21
10.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.23坪 屋齡26年 含車位 80萬
高雄市三民區鼎成街19之5號 9F/16F 2017-01-06
12.9萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎成街24號 全F/3F 2016-06-14
17.5萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 796 萬
透天 8房1廳9衛 45.56坪 屋齡42年
高雄市三民區鼎成街17號 1F/16F 2015-09-03
11.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 5房3廳2衛 73.17坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎成街19之3號 7F/16F 2015-05-12
11.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.91坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎成街19之6號 11F/16F 2015-04-11
13.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.01坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +151 萬
高雄市三民區鼎成街19之5號 12F/16F 2015-02-16
13.6萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.35坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +211 萬
高雄市三民區鼎成街19之3號 6F/16F 2015-01-21
13.7萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.91坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市三民區鼎成街19之6號 14F/16F 2014-11-03
11.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 53.01坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之2號 7F/16F 2014-09-25
11.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 75.19坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之4號 7F/16F 2014-05-28
10.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.46坪 屋齡23年
高雄市三民區鼎成街19之6號 11F/16F 2014-04-08
9.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.01坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎成街23號 1F/16F 2014-03-17
12.9萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 69.16坪 屋齡23年
高雄市三民區鼎成街19之3號 6F/16F 2014-02-21
11.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.91坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之2號 7F/16F 2013-10-17
8.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.19坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之5號 2013-07-28
12.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 含車位
高雄市三民區鼎成街3號 全F/3F 2013-05-12
19.1萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳5衛 45.56坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎成街19之5號 12F/16F 2013-05-03
8.2萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.35坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎成街19之4號 13F/16F 2013-02-04
9.6萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.8坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎成街19之5號 13F/16F 2013-02-03
9.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.35坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎成街27號 騎樓F/16F 2013-01-02
8.6萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 56.28坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎成街19之3號 10F/16F 2012-12-07
9.2萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區鼎成街33號 全F/16F 2012-09-26
11.8萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 124.04坪 屋齡21年

鼎成街社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區鼎成街3號 25.5 2 筆 44 年 2022-01-01
高雄市三民區鼎成街24號 17.5 1 筆 42 年 2016-06-14
高雄市三民區鼎成街14號 16 1 筆 44 年 2018-02-01
高雄市三民區鼎成街19之6號 14.3 6 筆 28 年 2024-03-27
高雄市三民區鼎成街19-6號 13.4 1 筆 28 年 2019-04-16
高雄市三民區鼎成街196號 13.4 1 筆 27 年 2018-11-14
高雄市三民區鼎成街19之4號 13.2 6 筆 27 年 2024-06-21
高雄市三民區鼎成街19之3號 13 5 筆 25 年 2022-09-19
高雄市三民區鼎成街23號 12.9 1 筆 23 年 2014-03-17
高雄市三民區鼎成街19之2號 12.8 4 筆 28 年 2025-06-20
高雄市三民區鼎成街19之5號 12.2 10 筆 27 年 2025-07-30
高雄市三民區鼎成街33號 11.8 1 筆 21 年 2012-09-26
高雄市三民區鼎成街19之1號 11.3 4 筆 27 年 2019-08-22
高雄市三民區鼎成街17號 11.1 2 筆 26 年 2018-02-23
高雄市三民區鼎成街27號 8.6 1 筆 22 年 2013-01-02
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三民區鼎成街 常見問題

三民區鼎成街房價現在多少？

高雄市三民區鼎成街實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 13.4 萬/坪，多數成交落在 9–19 萬/坪，比 三民區全區低 33%。共 46 筆，資料截至 2026 年第二季。

鼎成街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎成街3號」，約 25.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。