三民區興隆街 房價行情
內政部實價登錄 · 231 筆
實價雷達預估單價三民區興隆街
推薦單價 15.7 萬/坪 平均 17.3 萬/坪
最低11萬/坪
最高28萬/坪
成交231筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年31.1 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位15.6 萬/坪216 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 6%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-14430m 10F/10F高雄市三民區愛國路99號 · 華廈 31.5 萬/坪總 155 萬 2026-06-26258m 8F/22F高雄市三民區建安街60號 · 住宅大樓 16.7 萬/坪總 740 萬 2026-06-02276m 3F/5F高雄市三民區建和街82之2號 · 公寓 21.8 萬/坪總 530 萬 2026-05-29409m 4F/5F高雄市三民區堯山街139號 · 公寓 9.3 萬/坪總 250 萬 2026-05-23261m 5F/15F高雄市三民區灣中街247之2號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 678 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區興隆街80之3號 22F/25F 2026-05-21
25.9萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區興隆街90號 12F/14F 2025-11-21
28.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
高雄市三民區興隆街78號 15F/25F 2025-11-01
22.0萬/坪 總價 785 萬
高雄市三民區興隆街60之4號 4F/12F 2025-10-09
22.3萬/坪 總價 365 萬
高雄市三民區興隆街1號 1F/14F 2025-07-13
35.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
高雄市三民區興隆街60之4號 2F/12F 2025-07-01
23.8萬/坪 總價 390 萬
高雄市三民區興隆街80之3號 18F/25F 2025-03-02
25.9萬/坪 總價 648 萬
高雄市三民區興隆街80之1號 12F/25F 2025-02-08
26.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +427 萬
高雄市三民區興隆街60之3號 3F/12F 2024-12-16
26.0萬/坪 總價 420 萬
高雄市三民區興隆街10號 全F/5F 2024-09-30
40.0萬/坪 土地 125.9 萬/坪 總價 3,050 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
高雄市三民區興隆街51號 全F/5F 2024-08-01
31.1萬/坪 土地 120 萬/坪 總價 5,300 萬
高雄市三民區興隆街43號 1F/22F 2024-06-14
33.1萬/坪 總價 2,450 萬
高雄市三民區興隆街98號 12F/14F 2024-05-26
31.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
高雄市三民區興隆街102號 13F/14F 2024-05-14
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
高雄市三民區興隆街106號 13F/14F 2024-03-30
27.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
高雄市三民區興隆街58號 9F/13F 2024-03-29
27.3萬/坪 總價 658 萬
高雄市三民區興隆街47號 10F/22F 2024-03-03
24.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
高雄市三民區興隆街70號 5F/25F 2023-08-16
22.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +120 萬（+12%）
高雄市三民區興隆街58號 7F/13F 2023-07-22
24.3萬/坪 總價 585 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +72 萬（+12%）
高雄市三民區興隆街102號 12F/14F 2023-07-18
26.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +143 萬（+12%）
高雄市三民區興隆街86之1號 14F/14F 2023-03-31
29.3萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
高雄市三民區興隆街80之3號 5F/25F 2023-02-26
21.0萬/坪 總價 526 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +65 萬（+12%）
高雄市三民區興隆街31號 8F/16F 2022-10-10
22.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +240 萬（+25%）
高雄市三民區興隆街100號 10F/14F 2022-07-11
27.0萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +170 萬（+25%）
高雄市三民區興隆街80之1號 4F/25F 2022-02-13
20.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +218 萬（+25%）
高雄市三民區興隆街88號 14F/14F 2020-12-12
17.0萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +253 萬（+42%）
高雄市三民區興隆街86之1號 10F/14F 2020-10-23
19.4萬/坪 總價 411 萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +173 萬（+42%）
高雄市三民區興隆街102號 3F/14F 2020-09-13
15.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +269 萬（+42%）
高雄市三民區興隆街25號 10F/16F 2020-05-27
14.8萬/坪 總價 505 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +213 萬（+42%）
高雄市三民區興隆街80之3號 24F/25F 2020-04-29
17.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +190 萬（+42%）
高雄市三民區興隆街80號 11F/25F 2020-02-24
16.6萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +302 萬（+42%）
高雄市三民區興隆街106號 6F/14F 2019-08-12
17.4萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +431 萬（+57%）
高雄市三民區興隆街92號 2F/14F 2019-03-29
17.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +411 萬（+57%）
高雄市三民區興隆街60號 11F/12F 2018-09-10
10.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +629 萬（+71%）
高雄市三民區興隆街106號 10F/14F 2018-04-05
16.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +521 萬（+71%）
高雄市三民區興隆街43號 18F/22F 2017-12-18
15.2萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
高雄市三民區興隆街31號 8F/16F 2017-11-07
14.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
高雄市三民區興隆街100號 10F/14F 2017-10-29
16.7萬/坪 總價 422 萬
高雄市三民區興隆街80號 11F/25F 2017-10-11
14.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
高雄市三民區興隆街57號 1F/15F 2017-09-30
15.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
高雄市三民區興隆街70之1號 7F/25F 2017-09-28
13.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市三民區興隆街96號 1F/14F 2017-08-10
20.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
興隆街社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區興隆街10號 | 39.1 | 2 筆 | 17 年 | 2024-09-30 |
| 高雄市三民區興隆街12號 | 34 | 1 筆 | 14 年 | 2021-03-03 |
| 高雄市三民區興隆街51號 | 26.1 | 2 筆 | 15 年 | 2024-08-01 |
| 高雄市三民區興隆街3號 | 24.1 | 2 筆 | 19 年 | 2023-12-10 |
| 高雄市三民區興隆街1號 | 24 | 3 筆 | 21 年 | 2025-07-13 |
| 高雄市三民區興隆街6號 | 23.6 | 2 筆 | 11 年 | 2019-03-31 |
| 高雄市三民區興隆街102號 | 21.5 | 12 筆 | 16 年 | 2024-05-14 |
| 高雄市三民區興隆街60之4號 | 20.8 | 3 筆 | 28 年 | 2025-10-09 |
| 高雄市三民區興隆街50號 | 20.5 | 2 筆 | 26 年 | 2023-08-23 |
| 高雄市三民區興隆街27號 | 20.4 | 1 筆 | 28 年 | 2022-09-03 |
| 高雄市三民區興隆街100號 | 20.1 | 5 筆 | 15 年 | 2022-07-11 |
| 高雄市三民區興隆街43號 | 20 | 6 筆 | 24 年 | 2024-06-14 |
| 高雄市三民區興隆街68號 | 19.7 | 2 筆 | 28 年 | 2023-12-10 |
| 高雄市三民區興隆街86之1號 | 19.7 | 13 筆 | 14 年 | 2023-03-31 |
| 高雄市三民區興隆街47號 | 18.9 | 2 筆 | 22 年 | 2024-03-03 |
| 高雄市三民區興隆街31號 | 18.7 | 2 筆 | 26 年 | 2022-10-10 |
| 高雄市三民區興隆街98號 | 18.6 | 6 筆 | 13 年 | 2024-05-26 |
| 高雄市三民區興隆街36號 | 18.1 | 2 筆 | 24 年 | 2020-12-01 |
| 高雄市三民區興隆街96號 | 17.9 | 9 筆 | 13 年 | 2022-04-10 |
| 高雄市三民區興隆街80之3號 | 17.7 | 12 筆 | 20 年 | 2026-05-21 |
| 高雄市三民區興隆街58號 | 17.5 | 8 筆 | 23 年 | 2024-03-29 |
| 高雄市三民區興隆街70之1號 | 16.9 | 5 筆 | 17 年 | 2021-03-12 |
| 高雄市三民區興隆街106號 | 16.8 | 10 筆 | 13 年 | 2024-03-30 |
| 高雄市三民區興隆街23號 | 16.8 | 2 筆 | 26 年 | 2022-01-14 |
| 高雄市三民區興隆街80之1號 | 16.3 | 13 筆 | 18 年 | 2025-02-08 |
| 高雄市三民區興隆街69號 | 16.3 | 2 筆 | 27 年 | 2023-05-23 |
| 高雄市三民區興隆街88號 | 16.3 | 9 筆 | 12 年 | 2022-05-10 |
| 高雄市三民區興隆街78號 | 16 | 3 筆 | 19 年 | 2025-11-01 |
| 高雄市三民區興隆街86號 | 15.9 | 8 筆 | 12 年 | 2022-09-07 |
| 高雄市三民區興隆街90號 | 15.8 | 9 筆 | 11 年 | 2025-11-21 |
| 高雄市三民區興隆街60之3號 | 15.7 | 4 筆 | 22 年 | 2024-12-16 |
| 高雄市三民區興隆街21號 | 15.7 | 2 筆 | 26 年 | 2023-08-19 |
| 高雄市三民區興隆街5號 | 15.4 | 1 筆 | 16 年 | 2015-01-27 |
| 高雄市三民區興隆街80之2號 | 15.3 | 9 筆 | 17 年 | 2021-11-18 |
| 高雄市三民區興隆街48號 | 15.2 | 3 筆 | 22 年 | 2023-11-10 |
| 高雄市三民區興隆街57號 | 15.1 | 2 筆 | 21 年 | 2017-09-30 |
| 高雄市三民區興隆街92號 | 14.9 | 4 筆 | 11 年 | 2019-03-29 |
| 高雄市三民區興隆街701之1號 | 14.7 | 1 筆 | 12 年 | 2012-11-12 |
| 高雄市三民區興隆街80號 | 14.5 | 10 筆 | 16 年 | 2021-07-05 |
| 高雄市三民區興隆街67號 | 14.3 | 2 筆 | 21 年 | 2020-04-20 |
| 高雄市三民區興隆街70號 | 14.1 | 9 筆 | 16 年 | 2023-08-16 |
| 高雄市三民區興隆街25號 | 14 | 3 筆 | 23 年 | 2020-05-27 |
| 高雄市三民區興隆街45號 | 13.6 | 4 筆 | 18 年 | 2021-05-12 |
| 高雄市三民區興隆街40號 | 13.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-10-29 |
| 高雄市三民區興隆街60之1號 | 13.5 | 6 筆 | 24 年 | 2024-12-09 |
| 高雄市三民區興隆街61號 | 13.4 | 1 筆 | 22 年 | 2017-03-13 |
| 高雄市三民區興隆街60之2號 | 13 | 4 筆 | 19 年 | 2017-02-14 |
| 高雄市三民區興隆街56號 | 12.7 | 2 筆 | 21 年 | 2020-07-04 |
| 高雄市三民區興隆街29號 | 12.3 | 1 筆 | 20 年 | 2014-04-20 |
| 高雄市三民區興隆街42號 | 11.5 | 1 筆 | 16 年 | 2012-09-01 |
| 高雄市三民區興隆街60號 | 10.8 | 3 筆 | 22 年 | 2018-09-10 |
單價中位數
15.7萬/坪
單價平均
17.3萬/坪
常見區間
11–28萬/坪
平均屋齡
17.5年
同一條路，商業區與住宅區的價差
興隆街上位於商業區的物件，成交單價中位 15.7 萬/坪（182 筆）； 位於住宅區的則是 14.9 萬/坪（79 筆）， 商業區高出約 5%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 231 筆，截至 2026 年第三季。
興隆街單價走勢
2016 → 2026
興隆街↑66%
興隆街單位：萬/坪
興隆街時光機 · 歷年回放
興隆街2016–2026 單價回放
10 年來 +66%（年化 +5.2%）
回到買進，以估算
以 興隆街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
興隆街交通與通勤
興隆街交通騎乘/接駁較佳
最近車站灣仔內 站步行約 10 分 · 距 739 公尺
高雄高工站步行 10 分 · 750m民族站步行 13 分 · 958m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
興隆街周邊環境
興隆街生活機能85 分
✓車站灣仔內739 公尺
✓超商蝦皮店到店33 公尺・2 處
✕超市美廉社1.3 公里
✓學校高雄市立正興國民中學357 公尺・2 處
✓醫院高雄醫學大學附設醫院771 公尺
✓診所建功馬光中醫診所392 公尺
✓公園建民公園78 公尺・4 處
✓銀行合作金庫商業銀行113 公尺・4 處
✓停車場正興停車場224 公尺・2 處
✕充電站（未命名）1.8 公里
✓運動中心三民游泳池(館)1.0 公里
興隆街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）853 公尺
✓加油站山東街站 加油站782 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場2.3 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區4.5 公里
✓市場三民第二市場(鼎山灣仔內市場)214 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街41.1萬青島街39.4萬博仁街38.3萬大和街38.2萬德北街36.5萬美都路36.1萬清風街35.7萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬建中路33.9萬
三民區興隆街近年在內政部實價登錄累積 231 筆成交，單價中位數約 15.7 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 66%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
興隆街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
565元/坪/月
三民區全區中位
655元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
62筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓635 元/坪/月7,615 筆
透天836 元/坪/月3,651 筆
公寓499 元/坪/月2,467 筆
華廈727 元/坪/月1,741 筆
店面691 元/坪/月1,281 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月212 筆
興隆街最近租賃成交
2026-05-04興隆街７２號 44.75坪27,000 元/月605 元/坪
2026-04-23興隆街８０-２號２２樓 31.56坪14,500 元/月460 元/坪
2026-04-14興隆街２７號１４樓 10坪12,500 元/月1250 元/坪
2026-01-31興隆街６０之１號１０樓 16.38坪7,500 元/月460 元/坪
2025-12-26興隆街９２號七樓 35.1坪16,500 元/月469 元/坪
2025-12-12興隆街８６之１號四樓 21.18坪6,000 元/月284 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區興隆街 常見問題
三民區興隆街房價現在多少？
高雄市三民區興隆街實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、平均 17.3 萬/坪，多數成交落在 11–28 萬/坪，比 三民區全區低 17%。共 231 筆，資料截至 2026 年第三季。
興隆街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區興隆街10號」，約 39.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。