三民區春陽街 房價行情
內政部實價登錄 · 341 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區春陽街
推薦單價 13.7 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高27萬/坪
成交341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.4 萬/坪華廈22.1 萬/坪透天34.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位13.7 萬/坪332 筆
一樓（含店面、騎樓）16.5 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-04143m 5F/5F高雄市三民區春陽街149巷14弄5號 · 公寓 12.9 萬/坪總 308 萬 2026-06-30144m 4F/5F高雄市三民區育英街48巷2之3號 · 公寓 22.9 萬/坪總 668 萬 2026-06-11341m 25F/29F高雄市三民區大豐二路225號 · 住宅大樓 38.6 萬/坪總 926 萬 2026-06-02341m 11F/29F高雄市三民區大豐二路225號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 1,400 萬 2026-06-01341m 21F/29F高雄市三民區大豐二路225號 · 住宅大樓 41 萬/坪總 1,663 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區春陽街231號 3F/21F 2026-05-13
21.9萬/坪 總價 590 萬
高雄市三民區春陽街53之2號 7F/10F 2026-04-06
22.1萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
高雄市三民區春陽街1巷3弄12號 全F/2F 2025-10-25
30.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 770 萬
高雄市三民區春陽街59號 4F/10F 2025-09-29
17.3萬/坪 總價 446 萬
高雄市三民區春陽街91號 13F/24F 2025-09-29
20.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
高雄市三民區春陽街48號 7F/23F 2025-09-03
21.4萬/坪 總價 460 萬
高雄市三民區春陽街1巷3弄10號 全F/2F 2025-08-17
34.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 858 萬
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
高雄市三民區春陽街1巷3弄21號 全F/2F 2025-07-15
34.6萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區春陽街132號 全F/5F 2025-07-05
18.5萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,960 萬
高雄市三民區春陽街91號 3F/24F 2025-05-22
15.6萬/坪 總價 630 萬
高雄市三民區春陽街184巷23號 全F/2F 2025-04-22
45.4萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,370 萬
高雄市三民區春陽街231號 11F/21F 2025-03-27
30.6萬/坪 總價 830 萬
高雄市三民區春陽街66之1號 12F/14F 2025-03-15
26.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
高雄市三民區春陽街48號 11F/23F 2025-03-07
21.1萬/坪 總價 244 萬（扣車位 244 萬）
高雄市三民區春陽街62號 10F/14F 2025-02-15
32.4萬/坪 總價 844 萬（扣車位 844 萬）
高雄市三民區春陽街1巷3弄10號 全F/2F 2024-09-18
30.1萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區春陽街116號 5F/5F 2024-09-15
24.9萬/坪 總價 625 萬
高雄市三民區春陽街59號 10F/10F 2024-09-05
31.7萬/坪 總價 628 萬
高雄市三民區春陽街231號 11F/21F 2024-08-21
20.8萬/坪 總價 565 萬
高雄市三民區春陽街91號 18F/24F 2024-07-14
22.7萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
高雄市三民區春陽街59號 6F/10F 2024-07-10
31.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
高雄市三民區春陽街53之2號 7F/10F 2024-06-26
16.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
高雄市三民區春陽街93號 4F/24F 2024-06-24
19.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
高雄市三民區春陽街48之1號 10F/23F 2024-06-21
22.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
高雄市三民區春陽街50號 12F/14F 2024-05-03
27.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
高雄市三民區春陽街52之2號 7F/14F 2024-04-28
23.4萬/坪 總價 585 萬
高雄市三民區春陽街231號 5F/21F 2024-04-23
20.5萬/坪 總價 555 萬
高雄市三民區春陽街66之1號 6F/14F 2024-04-05
24.1萬/坪 總價 820 萬
高雄市三民區春陽街104號 2F/5F 2024-03-19
13.7萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區春陽街110號 4F/5F 2024-03-05
16.9萬/坪 總價 558 萬
高雄市三民區春陽街48號 21F/23F 2024-01-28
19.0萬/坪 總價 736 萬
高雄市三民區春陽街53號 6F/10F 2024-01-16
18.7萬/坪 總價 658 萬
高雄市三民區春陽街43之2號 4F/5F 2023-09-10
13.1萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +55 萬（+12%）
高雄市三民區春陽街108號 5F/5F 2023-06-15
13.1萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +51 萬（+12%）
高雄市三民區春陽街93號 3F/24F 2023-05-09
19.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +105 萬（+12%）
高雄市三民區春陽街48號 7F/23F 2022-11-21
20.4萬/坪 總價 458 萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +115 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街62號 7F/14F 2022-09-11
24.2萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +142 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街231號 3F/21F 2022-08-12
21.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +275 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街48之1號 19F/23F 2022-08-11
18.3萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +168 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街231號 19F/21F 2022-04-01
17.3萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 588 萬 較當時 +118 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街231號 13F/21F 2022-03-28
19.3萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +163 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街66號 2F/14F 2022-03-18
20.2萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +180 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街231號 15F/21F 2022-02-12
18.6萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +150 萬（+25%）
高雄市三民區春陽街66之1號 9F/14F 2021-11-23
22.6萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +233 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +296 萬（+36%）
高雄市三民區春陽街48之1號 5F/23F 2021-10-13
19.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +290 萬（+36%）
高雄市三民區春陽街89號 17F/24F 2021-07-30
16.4萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +225 萬（+36%）
高雄市三民區春陽街53號 5F/10F 2021-02-19
15.8萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +107 萬（+36%）
春陽街社區／大樓排行（71 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區春陽街184巷23號 | 45.4 | 1 筆 | 47 年 | 2025-04-22 |
| 高雄市三民區春陽街1巷3弄10號 | 32.2 | 2 筆 | 47 年 | 2025-08-17 |
| 高雄市三民區春陽街1巷3弄12號 | 30.9 | 1 筆 | 47 年 | 2025-10-25 |
| 高雄市三民區春陽街87號 | 28.9 | 1 筆 | 39 年 | 2022-06-12 |
| 高雄市三民區春陽街122號 | 28.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-08-07 |
| 高雄市三民區春陽街1巷3弄18號 | 26.1 | 1 筆 | 42 年 | 2020-11-05 |
| 高雄市三民區春陽街184巷21號 | 24.8 | 1 筆 | 43 年 | 2021-12-02 |
| 高雄市三民區春陽街157號 | 23.6 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-17 |
| 高雄市三民區春陽街276號 | 23.3 | 1 筆 | 42 年 | 2021-08-18 |
| 高雄市三民區春陽街149巷7號 | 23.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-04-16 |
| 高雄市三民區春陽街1巷3弄21號 | 23 | 2 筆 | 40 年 | 2025-07-15 |
| 高雄市三民區春陽街280號 | 23 | 2 筆 | 39 年 | 2023-07-09 |
| 高雄市三民區春陽街246號 | 21.5 | 2 筆 | 26 年 | 2021-12-08 |
| 高雄市三民區春陽街135號 | 21.2 | 2 筆 | 42 年 | 2021-11-15 |
| 高雄市三民區春陽街39號 | 20.3 | 1 筆 | 29 年 | 2015-07-27 |
| 高雄市三民區春陽街1巷3弄17號 | 19.4 | 1 筆 | 37 年 | 2015-09-03 |
| 高雄市三民區春陽街2巷1弄11號 | 19.1 | 2 筆 | 36 年 | 2015-12-28 |
| 高雄市三民區春陽街52之3號 | 18.9 | 7 筆 | 18 年 | 2023-06-18 |
| 高雄市三民區春陽街23號 | 18.8 | 1 筆 | 29 年 | 2017-12-01 |
| 高雄市三民區春陽街66之1號 | 18.7 | 11 筆 | 18 年 | 2025-03-15 |
| 高雄市三民區春陽街132號 | 18.5 | 1 筆 | 30 年 | 2025-07-05 |
| 高雄市三民區春陽街184巷13號 | 18.5 | 1 筆 | 35 年 | 2013-02-22 |
| 高雄市三民區春陽街2巷1弄3號 | 18.4 | 1 筆 | 39 年 | 2017-01-11 |
| 高雄市三民區春陽街2巷1弄7號 | 18 | 1 筆 | 38 年 | 2016-03-26 |
| 高雄市三民區春陽街225號 | 17.8 | 1 筆 | 23 年 | 2018-07-15 |
| 高雄市三民區春陽街52之2號 | 17.5 | 6 筆 | 18 年 | 2024-04-28 |
| 高雄市三民區春陽街1巷3弄27號 | 17.3 | 2 筆 | 39 年 | 2017-11-29 |
| 高雄市三民區春陽街50號 | 17.1 | 17 筆 | 17 年 | 2025-03-15 |
| 高雄市三民區春陽街2巷1弄9號 | 17.1 | 1 筆 | 45 年 | 2023-06-16 |
| 高雄市三民區春陽街231號 | 16.8 | 26 筆 | 25 年 | 2026-05-13 |
| 高雄市三民區春陽街116號 | 16.8 | 2 筆 | 39 年 | 2024-09-15 |
| 高雄市三民區春陽街68號 | 16.7 | 8 筆 | 17 年 | 2024-01-15 |
| 高雄市三民區春陽街53之2號 | 16.5 | 6 筆 | 25 年 | 2026-04-06 |
| 高雄市三民區春陽街219號 | 16.5 | 1 筆 | 27 年 | 2017-08-08 |
| 高雄市三民區春陽街134號 | 16.3 | 2 筆 | 27 年 | 2017-04-07 |
| 高雄市三民區春陽街62號 | 15.8 | 18 筆 | 16 年 | 2026-03-07 |
| 高雄市三民區春陽街59號 | 15.7 | 20 筆 | 24 年 | 2025-09-29 |
| 高雄市三民區春陽街66號 | 15.7 | 4 筆 | 15 年 | 2022-03-18 |
| 高雄市三民區春陽街193號 | 15.5 | 1 筆 | 30 年 | 2014-01-07 |
| 高雄市三民區春陽街48號 | 15.3 | 28 筆 | 24 年 | 2026-01-01 |
| 高雄市三民區春陽街138號 | 15.3 | 1 筆 | 31 年 | 2019-09-22 |
| 高雄市三民區春陽街52號 | 15.2 | 6 筆 | 17 年 | 2020-12-13 |
| 高雄市三民區春陽街114號 | 15 | 1 筆 | 38 年 | 2022-10-15 |
| 高雄市三民區春陽街91號 | 14.6 | 10 筆 | 26 年 | 2025-09-29 |
| 高雄市三民區春陽街53號 | 14.5 | 14 筆 | 23 年 | 2024-01-16 |
| 高雄市三民區春陽街242之1號 | 14.4 | 1 筆 | 27 年 | 2022-04-16 |
| 高雄市三民區春陽街66之3號 | 14.2 | 8 筆 | 16 年 | 2023-08-15 |
| 高雄市三民區春陽街60號 | 14 | 3 筆 | 15 年 | 2022-03-13 |
| 高雄市三民區春陽街58號 | 14 | 3 筆 | 15 年 | 2020-06-25 |
| 高雄市三民區春陽街93號 | 13.6 | 12 筆 | 24 年 | 2024-06-24 |
| 高雄市三民區春陽街52之1號 | 13.4 | 4 筆 | 13 年 | 2020-03-13 |
| 高雄市三民區春陽街66之2號 | 13.1 | 6 筆 | 15 年 | 2021-10-22 |
| 高雄市三民區春陽街110號 | 13 | 3 筆 | 36 年 | 2024-03-05 |
| 高雄市三民區春陽街53之1號 | 12.9 | 4 筆 | 20 年 | 2018-02-05 |
| 高雄市三民區春陽街48之1號 | 12.8 | 20 筆 | 23 年 | 2024-06-21 |
| 高雄市三民區春陽街66之5號 | 12.5 | 6 筆 | 14 年 | 2020-03-01 |
| 高雄市三民區春陽街89號 | 12.3 | 25 筆 | 23 年 | 2025-03-05 |
| 高雄市三民區春陽街108號 | 11.9 | 4 筆 | 34 年 | 2023-06-15 |
| 高雄市三民區春陽街260號 | 11.9 | 1 筆 | 19 年 | 2014-09-17 |
| 高雄市三民區春陽街252號 | 11.7 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-12 |
| 高雄市三民區春陽街104號 | 11.6 | 2 筆 | 36 年 | 2024-03-19 |
| 高雄市三民區春陽街222號 | 11.4 | 1 筆 | 37 年 | 2021-09-06 |
| 高雄市三民區春陽街45之1號 | 11.1 | 1 筆 | 37 年 | 2023-07-18 |
| 高雄市三民區春陽街250號 | 11 | 1 筆 | 23 年 | 2018-06-02 |
| 高雄市三民區春陽街258號 | 10.8 | 1 筆 | 18 年 | 2013-06-20 |
| 高雄市三民區春陽街45之3號 | 10.7 | 2 筆 | 31 年 | 2020-11-28 |
| 高雄市三民區春陽街183巷20號 | 10.7 | 1 筆 | 35 年 | 2019-04-09 |
| 高雄市三民區春陽街43之2號 | 10.4 | 6 筆 | 32 年 | 2023-09-10 |
| 高雄市三民區春陽街217號 | 10 | 2 筆 | 29 年 | 2019-08-01 |
| 高雄市三民區春陽街183巷22號 | 9.4 | 1 筆 | 30 年 | 2014-11-01 |
| 高雄市三民區春陽街228號 | 7.1 | 1 筆 | 36 年 | 2020-08-10 |
單價中位數
13.7萬/坪
單價平均
15.6萬/坪
常見區間
9–27萬/坪
平均屋齡
23.7年
本路段中位 比 三民區全區低 28%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 341 筆，截至 2026 年第三季。
春陽街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.2 萬/坪112 筆
巷弄內30.9 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 53% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
春陽街單價走勢
2016 → 2026
春陽街↑77%
春陽街單位：萬/坪
春陽街時光機 · 歷年回放
春陽街2016–2026 單價回放
10 年來 +77%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 春陽街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
春陽街交通與通勤
春陽街交通騎乘/接駁較佳
最近車站樹德家商 站步行約 11 分 · 距 859 公尺
高雄高工站步行 13 分 · 995m科工館站步行 18 分 · 1367m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 7 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
春陽街周邊環境
春陽街生活機能91 分
✓車站樹德家商859 公尺
✓超商全家便利商店144 公尺・3 處
✓超市俗俗的賣335 公尺
✓學校育英醫護管理專科學校283 公尺・2 處
✓醫院義大大昌醫院1.8 公里
✓診所廣和骨科外科診所323 公尺
✓公園春陽廣場25 公尺・2 處
✓銀行臺灣中小企業銀行452 公尺
✓停車場停車場493 公尺
✕充電站（未命名）2.6 公里
✓運動中心陽明國小游泳池(館)403 公尺・3 處
春陽街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠3.7 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.5 公里
✓加油站覺民路站 加油站767 公尺
✓殯葬設施環保金爐1.6 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.8 公里
✓市場正忠市場611 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街41.1萬青島街39.4萬博仁街38.3萬大和街38.2萬德北街36.5萬美都路36.1萬清風街35.7萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬建中路33.9萬
三民區春陽街近年在內政部實價登錄累積 341 筆成交，單價中位數約 13.7 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
春陽街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
463元/坪/月
三民區全區中位
655元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
76筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓635 元/坪/月7,615 筆
透天836 元/坪/月3,651 筆
公寓499 元/坪/月2,467 筆
華廈727 元/坪/月1,741 筆
店面691 元/坪/月1,281 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月212 筆
春陽街最近租賃成交
2026-06-30春陽街１１４號五樓 23.99坪15,000 元/月625 元/坪
2026-04-27春陽街１１４號５樓 23.99坪15,000 元/月625 元/坪
2026-03-05春陽街４８號三樓之４ 20.17坪15,000 元/月744 元/坪
2026-02-24寶珠里０３６鄰春陽街２３１號十三樓之５ 54.15坪22,000 元/月407 元/坪
2026-02-09春陽街９１號九樓之２ 46.39坪15,000 元/月324 元/坪
2026-01-29春陽街４８號七樓之４ 20.17坪15,000 元/月744 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區春陽街 常見問題
三民區春陽街房價現在多少？
高雄市三民區春陽街實價登錄單價中位 13.7 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 9–27 萬/坪，比 三民區全區低 28%。共 341 筆，資料截至 2026 年第三季。
春陽街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.2、巷弄門牌 30.9 萬/坪，巷內比臨路高 53%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
春陽街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區春陽街184巷23號」，約 45.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。