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三民區鼎華路 房價行情

內政部實價登錄 · 480 筆

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實價雷達預估單價三民區鼎華路
推薦單價 14.7 萬/坪 平均 15.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交480筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年27 萬/坪20年以上22.7 萬/坪
一般樓層中位14.5 萬/坪472 筆
一樓（含店面、騎樓）16.8 萬/坪16 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-07261m 12F/15F高雄市三民區大順二路861號 · 住宅大樓 25.2 萬/坪總 928 萬 2026-08-20284m 8F/15F高雄市三民區順昌街57之1號 · 住宅大樓 29.5 萬/坪總 860 萬 2026-08-11176m 9F/15F高雄市三民區順昌街99號 · 住宅大樓 27.1 萬/坪總 850 萬 2026-08-1038m 15F/19F高雄市三民區鼎華路178號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 480 萬 2026-08-08275m 2F/15F高雄市三民區順昌街67之2號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 820 萬 2026-08-01266m 12F/15F高雄市三民區順昌街63號 · 住宅大樓 29.3 萬/坪總 1,245 萬 2026-07-3163m 2F/25F高雄市三民區鼎華路212號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 930 萬 2026-07-2364m 16F/22F高雄市三民區鼎華路163號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 1,140 萬 2026-07-1951m 12F/25F高雄市三民區鼎華路216號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,040 萬 2026-07-17288m 10F/15F高雄市三民區順昌街57號 · 住宅大樓 28.5 萬/坪總 882 萬 2026-07-0645m 13F/25F高雄市三民區鼎華路218號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-03111m 17F/19F高雄市三民區鼎山街576號 · 住宅大樓 13 萬/坪總 1,380 萬

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高雄市三民區鼎華路178號 15F/19F 2026-08-10
18.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路212號 2F/25F 2026-07-31
22.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.32 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
高雄市三民區鼎華路163號 16F/22F 2026-07-23
22.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 51.54 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +273 萬
高雄市三民區鼎華路216號 12F/25F 2026-07-19
26.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +275 萬
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2026-07-06
30.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
高雄市三民區鼎華路178號 4F/19F 2026-06-21
22.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.42 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +245 萬
高雄市三民區鼎華路178號 9F/19F 2026-06-08
25.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路188號 8F/11F 2026-06-02
19.4萬/坪 總價 613 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.59 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區鼎華路180號 5F/19F 2026-06-02
25.3萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.85 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路180號 8F/19F 2026-05-29
23.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
高雄市三民區鼎華路178號 5F/19F 2026-05-24
26.9萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路222號 3F/25F 2026-05-12
26.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
高雄市三民區鼎華路204號 8F/11F 2026-03-12
18.8萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡33年
高雄市三民區鼎華路180號 12F/19F 2026-01-28
20.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區鼎華路188號 8F/11F 2026-01-20
24.1萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +126 萬
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2026-01-19
20.6萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡32年
高雄市三民區鼎華路218號 4F/25F 2026-01-10
22.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +293 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
高雄市三民區鼎華路188號 7F/11F 2025-11-21
23.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路178號 14F/19F 2025-10-09
26.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.17 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區鼎華路206號 9F/11F 2025-10-03
19.4萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡32年
高雄市三民區鼎華路249號 全F/5F 2025-10-01
17.4萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 80.1 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎華路180號 11F/19F 2025-09-28
22.3萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
高雄市三民區鼎華路188號 11F/11F 2025-09-20
21.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.7 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
高雄市三民區鼎華路178號 19F/19F 2025-06-27
27.6萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
高雄市三民區鼎華路180號 5F/19F 2025-05-23
24.6萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路188號 11F/11F 2025-05-01
22.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路165號 16F/17F 2025-05-01
22.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +226 萬
高雄市三民區鼎華路178號 14F/19F 2025-04-04
24.9萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.45 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路181號 15F/17F 2025-03-30
26.7萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +258 萬
高雄市三民區鼎華路183號 1F/17F 2025-03-28
34.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎華路218號 7F/25F 2025-03-23
28.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.48 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎華路230號 16F/25F 2025-02-22
27.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.3 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎華路218號 3F/25F 2025-02-17
25.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.28 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +182 萬
高雄市三民區鼎華路206號 8F/11F 2025-01-16
22.0萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區鼎華路220號 8F/25F 2025-01-11
28.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +113 萬
高雄市三民區鼎華路188號 10F/11F 2024-10-18
20.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市三民區鼎華路178號 17F/19F 2024-10-14
30.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +77 萬
高雄市三民區鼎華路163號 19F/22F 2024-09-07
22.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.71 坪 屋齡30年 含車位 180萬
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2024-08-29
26.6萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路163號 10F/22F 2024-07-10
18.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
高雄市三民區鼎華路188號 8F/11F 2024-07-09
23.4萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +20 萬
高雄市三民區鼎華路180號 11F/19F 2024-06-16
25.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎華路222號 3F/25F 2024-06-15
21.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡18年
高雄市三民區鼎華路180號 18F/19F 2024-06-10
26.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.85 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +140 萬
高雄市三民區鼎華路230號 3F/25F 2024-06-07
31.5萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2024-05-25
22.5萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 — 權狀 10.88 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路188號 9F/11F 2024-05-19
22.2萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +105 萬
高雄市三民區鼎華路188號 6F/11F 2024-04-27
25.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路220號 9F/25F 2024-04-05
27.0萬/坪 總價 942 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +403 萬
高雄市三民區鼎華路188號 10F/11F 2024-03-29
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
高雄市三民區鼎華路178號 6F/19F 2024-03-28
23.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +131 萬
高雄市三民區鼎華路188號 9F/11F 2024-03-23
21.2萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.83 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2024-03-06
24.2萬/坪 總價 257 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路178號 19F/19F 2024-02-25
20.0萬/坪 總價 394 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2024-02-23
18.1萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.73 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路216號 20F/25F 2024-02-23
22.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.41 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區鼎華路188號 10F/11F 2024-02-18
23.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路163號 8F/22F 2024-01-26
17.2萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路226號 5F/25F 2024-01-14
24.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.24 坪 屋齡18年 含車位
高雄市三民區鼎華路180號 3F/19F 2024-01-12
19.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.87 坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2024-01-08
16.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.73 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2023-12-26
18.5萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路180號 14F/19F 2023-12-21
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路25號 全F/4F 2023-11-26
25.8萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 44.53 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路178號 16F/19F 2023-11-11
18.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路220號 3F/25F 2023-11-05
23.1萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 33.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +71 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路206號 5F/11F 2023-10-27
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +84 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 472 萬 較當時 +42 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡28年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路188號 3F/11F 2023-09-07
19.3萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.68 坪 屋齡29年
現在能賣多少 247 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路180號 3F/19F 2023-08-04
15.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.57 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路180號 10F/19F 2023-07-31
22.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路222號 4F/25F 2023-07-06
26.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +91 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路188號 8F/11F 2023-06-29
19.6萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡29年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路178號 3F/19F 2023-06-27
17.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路222號 11F/25F 2023-06-20
22.4萬/坪 總價 786 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡17年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路188號 1F/11F 2023-06-18
24.8萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 — 權狀 71.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +175 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路20號 10F/16F 2023-06-03
15.9萬/坪 總價 846 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路178號 11F/19F 2023-06-02
22.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.43 坪 屋齡28年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +55 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路188號 7F/11F 2023-05-05
24.3萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路181號 16F/17F 2023-04-26
21.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路178號 17F/19F 2023-04-06
22.9萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +39 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路216號 7F/25F 2022-12-25
22.2萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.5 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +175 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路242號 全F/5F 2022-12-21
21.5萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 75.79 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +373 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路178號 17F/19F 2022-12-04
21.4萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +96 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路188號 4F/11F 2022-11-02
18.8萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +53 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路188號 3F/11F 2022-09-20
19.7萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 289 萬 較當時 +54 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路212號 3F/25F 2022-09-14
20.3萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡16年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +161 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路204號 9F/11F 2022-08-25
18.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +171 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路235號 4F/5F 2022-08-20
16.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +91 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路165號 9F/17F 2022-08-05
17.1萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +127 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路230號 25F/25F 2022-07-17
21.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 85 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +418 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路178號 18F/19F 2022-07-03
26.5萬/坪 總價 513 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +117 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路188號 11F/11F 2022-06-26
15.1萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 221 萬 較當時 +41 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路165號 5F/17F 2022-06-25
19.9萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +170 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路180號 14F/19F 2022-06-18
21.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +170 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路163號 22F/22F 2022-06-15
19.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +183 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路180號 15F/19F 2022-05-07
27.2萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +122 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路188號 8F/11F 2022-05-03
21.0萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.91 坪 屋齡28年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +57 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路230號 8F/25F 2022-05-03
24.6萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.38 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +244 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路206號 11F/11F 2022-04-25
21.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +105 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路178號 15F/19F 2022-04-10
24.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡27年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +106 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路163號 11F/22F 2022-03-26
17.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +110 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路230號 3F/25F 2022-02-19
20.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡16年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +167 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路212號 7F/25F 2022-02-16
23.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +229 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路220號 8F/25F 2022-02-15
21.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.9 坪 屋齡16年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +174 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路204號 9F/11F 2022-01-27
15.9萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +144 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路18號 7F/16F 2022-01-23
18.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.37 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +245 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路180號 5F/19F 2022-01-23
23.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +165 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路183號 1F/17F 2022-01-18
20.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +190 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路206號 11F/11F 2022-01-15
20.0萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.98 坪 屋齡29年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +96 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路180號 15F/19F 2022-01-10
20.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.03 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +174 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路18號 14F/16F 2022-01-04
15.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +217 萬（+23%）
高雄市三民區鼎華路181號 13F/17F 2021-12-19
17.9萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡27年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +184 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路240號 1F/7F 2021-12-06
14.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡33年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路188號 9F/11F 2021-11-30
20.4萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +108 萬（+35%）
高雄市三民區鼎華路216號 19F/25F 2021-11-29
20.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 76.46 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +543 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路163號 10F/22F 2021-11-21
16.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.57 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +172 萬（+34%）

鼎華路社區／大樓排行（40 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區鼎華路221號 33.6 1 筆 0 年 2021-11-09
高雄市三民區鼎華路219號 33 1 筆 0 年 2021-08-27
高雄市三民區鼎華路183號 27.2 2 筆 30 年 2025-03-28
高雄市三民區鼎華路25號 25.8 1 筆 38 年 2023-11-26
高雄市三民區鼎華路186號 21.4 1 筆 26 年 2021-05-04
高雄市三民區鼎華路222號 20.5 10 筆 14 年 2026-05-12
高雄市三民區鼎華路218號 20 12 筆 15 年 2026-07-06
高雄市三民區鼎華路12號 20 1 筆 41 年 2015-06-30
高雄市三民區鼎華路52號 19.9 1 筆 43 年 2021-09-23
高雄市三民區鼎華路242號 19.7 2 筆 30 年 2022-12-21
高雄市三民區鼎華路247號 18.6 1 筆 32 年 2020-11-11
高雄市三民區鼎華路9號 18.6 1 筆 40 年 2016-08-11
高雄市三民區鼎華路220號 18.4 20 筆 11 年 2025-01-11
高雄市三民區鼎華路230號 18.1 17 筆 13 年 2025-02-22
高雄市三民區鼎華路216號 17.9 11 筆 13 年 2026-07-19
高雄市三民區鼎華路200號 17.9 2 筆 24 年 2018-05-24
高雄市三民區鼎華路178號 17.6 42 筆 25 年 2026-08-10
高雄市三民區鼎華路226號 17.5 10 筆 12 年 2024-01-14
高雄市三民區鼎華路249號 17.4 1 筆 37 年 2025-10-01
高雄市三民區鼎華路228號 16.9 9 筆 12 年 2021-08-10
高雄市三民區鼎華路208號 16.8 1 筆 21 年 2014-02-14
高雄市三民區鼎華路212號 16.6 14 筆 11 年 2026-07-31
高雄市三民區鼎華路206號 16.2 13 筆 27 年 2025-10-03
高雄市三民區鼎華路18號 16.2 3 筆 31 年 2022-01-23
高雄市三民區鼎華路180號 15.9 67 筆 23 年 2026-06-02
高雄市三民區鼎華路190號 15.1 3 筆 21 年 2020-06-27
高雄市三民區鼎華路198號 15.1 1 筆 26 年 2019-11-19
高雄市三民區鼎華路188號 14.7 82 筆 25 年 2026-06-02
高雄市三民區鼎華路181號 14.3 27 筆 24 年 2025-03-30
高雄市三民區鼎華路177號 14.3 1 筆 20 年 2014-09-16
高雄市三民區鼎華路165號 14.1 25 筆 24 年 2025-05-01
高雄市三民區鼎華路167號 13.4 1 筆 19 年 2013-08-04
高雄市三民區鼎華路163號 13.3 39 筆 23 年 2026-07-23
高雄市三民區鼎華路240號 13.3 2 筆 29 年 2021-12-06
高雄市三民區鼎華路204號 13.2 11 筆 25 年 2026-03-12
高雄市三民區鼎華路184號 13.2 1 筆 17 年 2012-07-27
高雄市三民區鼎華路20號 12.6 8 筆 26 年 2023-06-03
高雄市三民區鼎華路173號 12.2 11 筆 24 年 2021-10-02
高雄市三民區鼎華路202號 11.4 19 筆 24 年 2021-09-25
高雄市三民區鼎華路235號 9.9 5 筆 29 年 2022-08-20

三民區鼎華路 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區鼎華路53號 2 筆 19.4 2023-10-25
高雄市三民區鼎華路2之1號 1 筆 1.1 2023-03-30
高雄市三民區鼎華路28號 1 筆 6.7 2015-10-05
高雄市三民區鼎華路182號 1 筆 14.1 2013-09-20
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三民區鼎華路 常見問題

三民區鼎華路房價現在多少？

高雄市三民區鼎華路實價登錄單價中位 14.7 萬/坪、平均 15.7 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 三民區全區低 24%。共 480 筆，資料截至 2026 年第四季。

鼎華路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎華路221號」，約 33.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。