三民區大慶街 房價行情
內政部實價登錄 · 93 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區大慶街
推薦單價 11.1 萬/坪 平均 14.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高35萬/坪
成交93筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓19.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.7 萬/坪
一般樓層中位11.1 萬/坪87 筆
一樓（含店面、騎樓）13.5 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-11143m 5F/9F高雄市三民區皓東路241巷15號 · 華廈 27.1 萬/坪總 1,136 萬 2026-08-30423m 4F/9F高雄市三民區汾陽路11號 · 華廈 17.1 萬/坪總 745 萬 2026-08-13376m 5F/16F高雄市三民區大豐二路476號 · 住宅大樓 25.1 萬/坪總 260 萬 2026-07-14257m 10F/11F高雄市三民區秋元街12號 · 住宅大樓 28.4 萬/坪總 1,028 萬 2026-07-13476m 2F/5F高雄市三民區大豐一路87號 · 公寓 17.3 萬/坪總 600 萬 2026-07-06238m 透天高雄市三民區本松街73巷36號 · 透天 34.5 萬/坪總 1,850 萬 2026-06-30383m 4F/5F高雄市三民區育英街48巷2之3號 · 公寓 22.9 萬/坪總 668 萬 2026-06-26435m 11F/23F高雄市三民區春陽街48號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 975 萬 2026-06-23184m 2F/5F高雄市三民區建工路203巷3弄2號 · 公寓 17.3 萬/坪總 850 萬 2026-05-21446m 13F/14F高雄市三民區春陽街52之2號 · 住宅大樓 26.8 萬/坪總 670 萬 2026-05-20371m 10F/16F高雄市三民區大豐二路478號 · 住宅大樓 24.4 萬/坪總 250 萬 2026-05-07394m 4F/5F高雄市三民區皓東路142巷5號 · 公寓 17 萬/坪總 455 萬
三民區大慶街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區大慶街（北緯 22.6522°、東經 120.3341°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區大慶街48號 5F/5F 2026-04-25
9.0萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區大慶街27號 全F/2F 2025-12-31
36.7萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市三民區大慶街56巷2號 4F/5F 2025-10-01
16.6萬/坪 總價 530 萬
高雄市三民區大慶街82號 9F/13F 2025-06-15
17.4萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區大慶街60號 2F/5F 2024-11-09
10.5萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區大慶街64號 1F/5F 2024-10-14
31.8萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區大慶街98號 8F/13F 2024-08-10
22.7萬/坪 總價 740 萬
高雄市三民區大慶街128之2號 1F/5F 2024-07-06
30.1萬/坪 總價 820 萬
高雄市三民區大慶街10號 全F/2F 2024-05-30
55.9萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,550 萬
高雄市三民區大慶街82號 4F/13F 2024-04-11
20.5萬/坪 總價 756 萬
高雄市三民區大慶街96號 12F/13F 2024-04-09
15.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +268 萬
高雄市三民區大慶街80號 9F/13F 2023-02-01
16.7萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 637 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市三民區大慶街90號 3F/13F 2022-04-25
17.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +223 萬（+23%）
高雄市三民區大慶街80號 9F/13F 2022-04-16
13.6萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 577 萬 較當時 +107 萬（+23%）
高雄市三民區大慶街102號 8F/13F 2021-04-23
13.8萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +127 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +156 萬（+34%）
高雄市三民區大慶街11號 全F/3F 2021-04-16
28.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +447 萬（+34%）
高雄市三民區大慶街88號 7F/13F 2020-11-21
11.1萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +168 萬（+43%）
高雄市三民區大慶街11號 全F/3F 2020-10-17
23.1萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +452 萬（+43%）
高雄市三民區大慶街96號 3F/13F 2018-10-17
9.1萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↓ −185 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +382 萬（+72%）
高雄市三民區大慶街132號 5F/5F 2017-10-03
10.8萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區大慶街88號 1F/13F 2017-09-30
13.4萬/坪 總價 800 萬
高雄市三民區大慶街48號 4F/5F 2017-05-29
8.9萬/坪 總價 365 萬
高雄市三民區大慶街46號 全F/2F 2017-02-07
35.0萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 970 萬
高雄市三民區大慶街21號 全F/2F 2015-12-25
36.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,610 萬
高雄市三民區大慶街96號 12F/13F 2015-11-21
10.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
高雄市三民區大慶街132號 4F/5F 2015-11-10
11.1萬/坪 總價 288 萬
高雄市三民區大慶街96號 9F/13F 2015-09-12
11.3萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
高雄市三民區大慶街68號 3F/5F 2015-04-26
10.2萬/坪 總價 285 萬
高雄市三民區大慶街132號 5F/5F 2015-03-04
8.7萬/坪 總價 225 萬
高雄市三民區大慶街124號 2F/5F 2015-02-12
10.4萬/坪 總價 285 萬
高雄市三民區大慶街98號 13F/13F 2014-11-15
10.3萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區大慶街56巷5號 1F/5F 2014-11-01
12.2萬/坪 總價 410 萬
高雄市三民區大慶街100號 2F/13F 2014-09-10
11.1萬/坪 總價 360 萬
高雄市三民區大慶街82號 3F/13F 2014-07-14
9.1萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區大慶街80號 9F/13F 2014-06-30
10.5萬/坪 總價 365 萬
高雄市三民區大慶街102號 6F/13F 2014-06-18
11.0萬/坪 總價 363 萬
高雄市三民區大慶街108號 13F/13F 2014-06-02
11.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
高雄市三民區大慶街110號 10F/13F 2014-03-28
9.8萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
高雄市三民區大慶街36巷3號 全F/3F 2014-03-05
18.5萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 865 萬
高雄市三民區大慶街82號 11F/13F 2014-02-06
10.3萬/坪 總價 358 萬
高雄市三民區大慶街32號 4F/7F 2014-01-23
6.1萬/坪 總價 256 萬
高雄市三民區大慶街102號 8F/13F 2013-12-31
9.9萬/坪 總價 328 萬
高雄市三民區大慶街80號 3F/13F 2013-12-07
10.9萬/坪 總價 468 萬
高雄市三民區大慶街56巷1號 3F/5F 2013-11-13
10.7萬/坪 總價 365 萬
高雄市三民區大慶街96號 3F/13F 2013-11-07
9.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
高雄市三民區大慶街100號 11F/13F 2013-10-15
8.8萬/坪 總價 285 萬
高雄市三民區大慶街108號 13F/13F 2013-08-07
8.1萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區大慶街124號 2013-07-29
9.3萬/坪 總價 268 萬
高雄市三民區大慶街88號 1F/13F 2013-07-22
10.6萬/坪 總價 630 萬
高雄市三民區大慶街96號 12F/13F 2013-07-07
9.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市三民區大慶街132號 4F/5F 2013-06-23
10.8萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區大慶街128號 5F/5F 2013-05-16
5.6萬/坪 總價 156 萬
高雄市三民區大慶街68號 5F/5F 2013-05-08
6.4萬/坪 總價 178 萬
高雄市三民區大慶街90號 5F/13F 2013-03-04
8.1萬/坪 總價 330 萬
高雄市三民區大慶街88號 7F/13F 2013-03-03
9.8萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區大慶街124號 4F/5F 2013-02-02
5.0萬/坪 總價 145 萬
高雄市三民區大慶街88號 1F/13F 2013-01-29
10.2萬/坪 總價 608 萬
高雄市三民區大慶街83號 全F/3F 2013-01-22
14.9萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區大慶街21號 全F/2F 2012-12-21
28.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,270 萬
高雄市三民區大慶街62號 4F/5F 2012-09-27
5.4萬/坪 總價 230 萬
高雄市三民區大慶街104號 5F/13F 2012-07-27
10.6萬/坪 總價 350 萬
大慶街社區／大樓排行（38 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區大慶街10號 | 55.9 | 1 筆 | 45 年 | 2024-05-30 |
| 高雄市三民區大慶街46號 | 42.7 | 2 筆 | 41 年 | 2022-01-24 |
| 高雄市三民區大慶街27號 | 36.7 | 1 筆 | 48 年 | 2025-12-31 |
| 高雄市三民區大慶街21號 | 32.6 | 2 筆 | 37 年 | 2015-12-25 |
| 高雄市三民區大慶街64號 | 31.8 | 1 筆 | 38 年 | 2024-10-14 |
| 高雄市三民區大慶街128之2號 | 30.1 | 1 筆 | 39 年 | 2024-07-06 |
| 高雄市三民區大慶街11號 | 23.6 | 4 筆 | 42 年 | 2021-04-16 |
| 高雄市三民區大慶街36巷13號 | 20.4 | 1 筆 | 30 年 | 2023-10-27 |
| 高雄市三民區大慶街72號 | 20.4 | 1 筆 | 37 年 | 2023-03-11 |
| 高雄市三民區大慶街36巷3號 | 18.5 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-05 |
| 高雄市三民區大慶街126號 | 16.6 | 2 筆 | 39 年 | 2024-03-10 |
| 高雄市三民區大慶街98號 | 16.5 | 2 筆 | 26 年 | 2024-08-10 |
| 高雄市三民區大慶街83號 | 14.9 | 1 筆 | 36 年 | 2013-01-22 |
| 高雄市三民區大慶街56巷2號 | 14.2 | 4 筆 | 36 年 | 2026-03-03 |
| 高雄市三民區大慶街82號 | 13.5 | 6 筆 | 26 年 | 2025-06-15 |
| 高雄市三民區大慶街80號 | 13.3 | 6 筆 | 26 年 | 2023-02-01 |
| 高雄市三民區大慶街134號 | 12.6 | 1 筆 | 37 年 | 2023-09-03 |
| 高雄市三民區大慶街56巷5號 | 12.2 | 1 筆 | 28 年 | 2014-11-01 |
| 高雄市三民區大慶街90號 | 12 | 3 筆 | 26 年 | 2022-04-25 |
| 高雄市三民區大慶街110號 | 11.9 | 2 筆 | 24 年 | 2020-09-07 |
| 高雄市三民區大慶街102號 | 11.5 | 3 筆 | 23 年 | 2021-04-23 |
| 高雄市三民區大慶街132號 | 11.4 | 6 筆 | 31 年 | 2021-05-29 |
| 高雄市三民區大慶街88號 | 11.3 | 9 筆 | 24 年 | 2023-05-28 |
| 高雄市三民區大慶街96號 | 11.2 | 7 筆 | 23 年 | 2024-04-09 |
| 高雄市三民區大慶街66號 | 11 | 1 筆 | 33 年 | 2019-12-23 |
| 高雄市三民區大慶街50號 | 10.8 | 2 筆 | 34 年 | 2020-10-18 |
| 高雄市三民區大慶街108號 | 10.7 | 3 筆 | 23 年 | 2020-06-28 |
| 高雄市三民區大慶街56巷1號 | 10.7 | 1 筆 | 27 年 | 2013-11-13 |
| 高雄市三民區大慶街104號 | 10.6 | 1 筆 | 19 年 | 2012-07-27 |
| 高雄市三民區大慶街60號 | 10.5 | 1 筆 | 38 年 | 2024-11-09 |
| 高雄市三民區大慶街100號 | 9.9 | 2 筆 | 21 年 | 2014-09-10 |
| 高雄市三民區大慶街48號 | 9 | 2 筆 | 36 年 | 2026-04-25 |
| 高雄市三民區大慶街68號 | 8.7 | 3 筆 | 30 年 | 2019-03-06 |
| 高雄市三民區大慶街124號 | 8.2 | 3 筆 | 29 年 | 2015-02-12 |
| 高雄市三民區大慶街56巷8號 | 7.4 | 2 筆 | 33 年 | 2020-07-06 |
| 高雄市三民區大慶街62號 | 6.7 | 2 筆 | 27 年 | 2013-03-08 |
| 高雄市三民區大慶街32號 | 6.1 | 1 筆 | 25 年 | 2014-01-23 |
| 高雄市三民區大慶街128號 | 5.6 | 1 筆 | 28 年 | 2013-05-16 |
三民區大慶街 其他門牌（4 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區大慶街130號 | 1 筆 | 13.7 | 2024-06-07 |
| 高雄市三民區大慶街20號 | 1 筆 | 25.9 | 2021-05-24 |
| 高雄市三民區大慶街56巷7號 | 1 筆 | 8.8 | 2016-04-12 |
| 高雄市三民區大慶街31號 | 1 筆 | 0.6 | 2015-01-26 |
單價中位數
11.1萬/坪
單價平均
14.5萬/坪
常見區間
6–35萬/坪
平均屋齡
29.5年
本路段中位 比 三民區全區低 42%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 93 筆，截至 2026 年第四季。
大慶街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.1 萬/坪83 筆
巷弄內12.2 萬/坪10 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大慶街單價走勢
2016 → 2026
大慶街↑29%
大慶街單位：萬/坪
大慶街時光機 · 歷年回放
大慶街2016–2026 單價回放
10 年來 +29%（年化 +2.5%）
回到買進，以估算
以 大慶街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大慶街交通與通勤
大慶街交通騎乘/接駁較佳
最近車站高雄高工 站步行約 14 分 · 距 1057 公尺
樹德家商站步行 16 分 · 1230m灣仔內站步行 21 分 · 1570m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 6 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大慶街周邊環境
大慶街生活機能81 分
✓車站高雄高工1.1 公里
✓超商7-Eleven283 公尺
✓超市俗俗的賣355 公尺
✓學校育英醫護管理專科學校259 公尺
✓醫院義大大昌醫院1.6 公里
✓診所廣和骨科外科診所360 公尺
✓公園本安里滯洪池公園401 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行955 公尺
✓停車場停車場612 公尺
✕充電站（未命名）2.3 公里
✓運動中心高雄科技大學建工校區游泳池(館)781 公尺・2 處
大慶街嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳥松區坔埔段 違章工廠3.5 公里
✕焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠1.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所社灣變電所2.4 公里
✓加油站建工路站 加油站988 公尺
✓殯葬設施環保金爐1.1 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.7 公里
✓市場菜市場1.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區大慶街近年在內政部實價登錄累積 93 筆成交，單價中位數約 11.1 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 29%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大慶街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
466元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
33筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
大慶街最近租賃成交
2026-09-18大慶街８２號十樓 34.58坪14,000 元/月403 元/坪
2026-08-17大慶街８０號十樓 40.97坪14,000 元/月340 元/坪
2026-07-30大慶街８２號八樓 34.58坪16,100 元/月466 元/坪
2026-07-30大慶街８２號八樓 34.58坪16,100 元/月466 元/坪
2026-07-30大慶街８２號八樓 34.58坪16,100 元/月466 元/坪
2026-07-30大慶街８２號八樓 34.58坪16,100 元/月466 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區大慶街 常見問題
三民區大慶街房價現在多少？
高雄市三民區大慶街實價登錄單價中位 11.1 萬/坪、平均 14.5 萬/坪，多數成交落在 6–35 萬/坪，比 三民區全區低 42%。共 93 筆，資料截至 2026 年第四季。
大慶街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.1、巷弄門牌 12.2 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
大慶街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區大慶街10號」，約 55.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。