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三民區清華街 房價行情

內政部實價登錄 · 87 筆

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本路各巷弄行情

清華街2巷3 筆清華街1巷1 筆
實價雷達預估單價三民區清華街
推薦單價 14 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交87筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）13.4 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-11144m 4F/5F高雄市三民區天民路32號 · 公寓 14.3 萬/坪總 500 萬 2026-05-03128m 4F/8F高雄市三民區澄平街40之1號 · 華廈 23.2 萬/坪總 240 萬 2026-04-21487m 6F/15F高雄市三民區褒揚東街162巷65號 · 住宅大樓 33.7 萬/坪總 2,380 萬 2026-04-19392m 透天高雄市三民區義安街3號 · 透天 25.3 萬/坪總 1,455 萬 2026-04-18458m 7F/15F高雄市三民區褒揚東街162巷55號 · 住宅大樓 36.9 萬/坪總 1,580 萬

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高雄市三民區清華街85號 12F/15F 2025-03-26
22.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.61坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區清華街87號 14F/15F 2025-03-23
24.0萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 43.79坪 屋齡31年
高雄市三民區清華街158之1號 4F/8F 2025-01-04
22.6萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
高雄市三民區清華街236號 全F/3F 2024-10-05
38.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房2廳7衛 44.65坪 屋齡45年
高雄市三民區清華街214號 全F/3F 2024-07-10
49.6萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳3衛 39.93坪 屋齡46年
高雄市三民區清華街91號 9F/15F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2024-05-19
21.0萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
高雄市三民區清華街87號 8F/15F 2024-04-05
23.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.76坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區清華街85號 9F/15F 2023-12-17
25.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +412 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區清華街158之1號 3F/8F 2023-11-27
19.8萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 234 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區清華街91號 6F/15F 2023-11-07
23.4萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區清華街91號 13F/15F 2023-11-02
22.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.3坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +119 萬（+11%）
高雄市三民區清華街87號 11F/15F 2023-04-11
19.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 82.61坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2023-02-26
18.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區清華街91號 15F/15F 2022-11-27
23.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +194 萬（+23%）
高雄市三民區清華街158之1號 4F/8F 2022-06-19
17.7萬/坪 總價 188 萬
華廈 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +42 萬（+22%）
高雄市三民區清華街27號 10F/16F 2022-04-19
12.0萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +128 萬（+23%）
高雄市三民區清華街91號 6F/15F 2022-04-17
22.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +188 萬（+23%）
高雄市三民區清華街109號 全F/2F 2022-03-01
49.7萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +350 萬（+23%）
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2021-12-22
16.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +55 萬（+33%）
高雄市三民區清華街91號 12F/15F 2021-11-07
17.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +212 萬（+33%）
高雄市三民區清華街89號 7F/15F 2021-10-05
18.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +277 萬（+33%）
高雄市三民區清華街81號 1F/15F 2021-08-21
16.0萬/坪 總價 1,125 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 70.22坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +373 萬（+33%）
高雄市三民區清華街27號 9F/16F 2021-07-19
9.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
高雄市三民區清華街27號 6F/16F 2021-07-16
10.4萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +188 萬（+33%）
高雄市三民區清華街158之1號 7F/8F 2021-01-13
15.4萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 220 萬 較當時 +55 萬（+33%）
高雄市三民區清華街2巷9號 全F/2F 2020-12-26
41.3萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 5房2廳3衛 37.8坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +606 萬（+39%）
高雄市三民區清華街1巷5號 全F/2F 2020-12-05
27.3萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳3衛 32.55坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +346 萬（+39%）
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2020-11-26
18.2萬/坪 總價 190 萬
華廈 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡25年
現在能賣多少 264 萬 較當時 +74 萬（+39%）
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2020-11-07
15.2萬/坪 總價 168 萬
華廈 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 233 萬 較當時 +65 萬（+39%）
高雄市三民區清華街11號 全F/3F 2020-11-02
21.1萬/坪 土地 51.5 萬/坪 總價 794 萬
透天 5房2廳3衛 37.7坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +309 萬（+39%）
高雄市三民區清華街85號 14F/15F 2020-09-30
16.8萬/坪 總價 693.6 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +269 萬（+39%）
高雄市三民區清華街89號 3F/15F 2020-09-09
13.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +253 萬（+39%）
高雄市三民區清華街91號 15F/15F 2020-02-16
17.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +247 萬（+39%）
高雄市三民區清華街91號 15F/15F 2019-10-04
12.2萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +238 萬（+53%）
高雄市三民區清華街91號 14F/15F 2019-08-15
11.8萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +192 萬（+53%）
高雄市三民區清華街91號 8F/15F 2019-03-16
11.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.34坪 屋齡25年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +251 萬（+53%）
高雄市三民區清華街158之1號 5F/8F 2019-01-24
14.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 22.3坪 屋齡24年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +171 萬（+53%）
高雄市三民區清華街33號 全F/4F 2018-12-06
16.6萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 10房2廳4衛 113.43坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,148 萬 較當時 +1,268 萬（+67%）
高雄市三民區清華街158之1號 7F/8F 2018-11-12
13.6萬/坪 總價 145 萬
套房 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡23年
現在能賣多少 243 萬 較當時 +98 萬（+68%）
高雄市三民區清華街85號 5F/15F 2018-10-10
12.4萬/坪 總價 453 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.56坪 屋齡24年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +305 萬（+67%）
高雄市三民區清華街113號 全F/2F 2018-07-26
44.3萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳2衛 31.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +931 萬（+67%）
高雄市三民區清華街89號 14F/15F 2018-06-24
12.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡24年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +263 萬（+67%）
高雄市三民區清華街85號 6F/15F 2018-06-23
13.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.6坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +425 萬（+67%）
高雄市三民區清華街130號 全F/3F 2018-01-13
18.8萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 6房3廳3衛 48.63坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +617 萬（+67%）
高雄市三民區清華街158之1號 5F/8F 2017-12-05
14.0萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 21.5坪 屋齡22年
高雄市三民區清華街87號 9F/15F 2017-11-27
12.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.27坪 屋齡23年 含車位 100萬
高雄市三民區清華街87號 15F/15F 2017-11-25
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.76坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區清華街2巷13號 全F/2F 2017-10-31
36.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 — 37.8坪 屋齡39年
高雄市三民區清華街7號 全F/3F 2017-08-17
21.7萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 795 萬
透天 3房2廳3衛 36.7坪 屋齡30年
高雄市三民區清華街72號 6F/7F 2017-08-04
12.9萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.46坪 屋齡28年 含車位
高雄市三民區清華街85號 15F/15F 2017-07-23
13.0萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −72 萬
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2016-11-29
11.3萬/坪 總價 123 萬
華廈 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
高雄市三民區清華街24號 全F/3F 2016-04-06
18.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡37年
高雄市三民區清華街87號 8F/15F 2016-03-23
11.5萬/坪 總價 348 萬
商辦 3房2廳2衛 30.3坪 屋齡22年
高雄市三民區清華街27號 9F/16F 2016-03-08
8.1萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡21年
高雄市三民區清華街85號 15F/15F 2016-03-06
14.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡22年
高雄市三民區清華街85號 4F/15F 2016-01-18
8.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.95坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2015-10-31
12.5萬/坪 總價 138 萬
華廈 1房1廳1衛 11.04坪 屋齡20年
高雄市三民區清華街89號 4F/15F 2015-08-17
11.3萬/坪 總價 473 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 41.71坪 屋齡21年
高雄市三民區清華街158之1號 7F/8F 2015-05-02
11.2萬/坪 總價 120 萬
套房 0房0廳1衛 10.7坪 屋齡20年
高雄市三民區清華街158之1號 4F/8F 2015-03-26
11.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 21.86坪 屋齡20年
高雄市三民區清華街158之1號 8F/8F 2015-03-09
10.5萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡20年
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市三民區清華街89號 15F/15F 2015-02-08
11.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 56.24坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區清華街64號 1F/7F 2015-02-03
13.4萬/坪 總價 752 萬
華廈 2房3廳2衛 56.01坪 屋齡26年
高雄市三民區清華街85號 9F/15F 2014-11-16
11.3萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.55坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區清華街91號 12F/15F 2014-11-03
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡20年
高雄市三民區清華街27號 7F/16F 2014-07-28
7.2萬/坪 總價 368 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡19年
高雄市三民區清華街85號 15F/15F 2014-05-19
11.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.31坪 屋齡20年
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2014-04-28
11.5萬/坪 總價 120 萬
套房 1房1廳1衛 10.44坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
高雄市三民區清華街158之1號 8F/8F 2014-02-10
10.8萬/坪 總價 113 萬
華廈 1房1廳1衛 10.45坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2013-12-24
9.3萬/坪 總價 100 萬
套房 1房1廳1衛 10.7坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
高雄市三民區清華街72號 3F/7F 2013-12-17
11.6萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡24年
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2013-12-08
8.9萬/坪 總價 97 萬
套房 1房1廳1衛 10.93坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街158之1號 8F/8F 2013-08-05
10.0萬/坪 總價 110 萬
華廈 2房1廳1衛 11.04坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街59號 全F/3F 2013-07-29
19.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 7房3廳6衛 127.44坪 屋齡33年
高雄市三民區清華街158之1號 4F/8F 2013-03-02
7.6萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 9.86坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街158之1號 8F/8F 2013-02-20
8.3萬/坪 總價 85 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街158-1號 4F/8F 2013-02-08
7.6萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 10.47坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街158之1號 5F/8F 2013-01-24
7.5萬/坪 總價 77 萬
套房 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街158之1號 6F/8F 2013-01-11
7.3萬/坪 總價 75 萬
套房 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街236號 全F/3F 2013-01-11
21.9萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 44.65坪 屋齡34年
高雄市三民區清華街158之1號 4F/8F 2013-01-09
7.5萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街85號 6F/15F 2012-09-14
10.5萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 50.28坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街93號 1F/15F 2012-09-01
12.5萬/坪 總價 888 萬
店面 4房2廳3衛 70.9坪 屋齡18年
高雄市三民區清華街320號 全F/3F 2012-08-13
18.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 40.59坪 屋齡33年
高雄市三民區清華街2巷9號 全F/2F 2012-08-06
29.1萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 37.8坪 屋齡34年

清華街社區／大樓排行（25 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區清華街109號 49.7 1 筆 43 年 2022-03-01
高雄市三民區清華街214號 49.6 1 筆 46 年 2024-07-10
高雄市三民區清華街113號 44.3 1 筆 39 年 2018-07-26
高雄市三民區清華街2巷13號 36.5 1 筆 39 年 2017-10-31
高雄市三民區清華街2巷9號 35.2 2 筆 38 年 2020-12-26
高雄市三民區清華街236號 30.4 2 筆 40 年 2024-10-05
高雄市三民區清華街1巷5號 27.3 1 筆 41 年 2020-12-05
高雄市三民區清華街7號 21.7 1 筆 30 年 2017-08-17
高雄市三民區清華街11號 21.1 1 筆 33 年 2020-11-02
高雄市三民區清華街59號 19 1 筆 33 年 2013-07-29
高雄市三民區清華街24號 18.9 1 筆 37 年 2016-04-06
高雄市三民區清華街130號 18.8 1 筆 33 年 2018-01-13
高雄市三民區清華街91號 18.7 11 筆 27 年 2024-06-25
高雄市三民區清華街320號 18.5 1 筆 33 年 2012-08-13
高雄市三民區清華街87號 17.2 6 筆 26 年 2025-03-23
高雄市三民區清華街33號 16.6 1 筆 39 年 2018-12-06
高雄市三民區清華街81號 16 1 筆 27 年 2021-08-21
高雄市三民區清華街85號 14.6 11 筆 24 年 2025-03-26
高雄市三民區清華街64號 13.4 1 筆 26 年 2015-02-03
高雄市三民區清華街89號 13.3 5 筆 24 年 2021-10-05
高雄市三民區清華街158之1號 13 27 筆 22 年 2025-01-04
高雄市三民區清華街93號 12.5 1 筆 18 年 2012-09-01
高雄市三民區清華街72號 12.2 2 筆 26 年 2017-08-04
高雄市三民區清華街27號 9.5 5 筆 24 年 2022-04-19
高雄市三民區清華街158-1號 7.6 1 筆 18 年 2013-02-08
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三民區清華街 常見問題

三民區清華街房價現在多少？

高雄市三民區清華街實價登錄單價中位 14 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 8–39 萬/坪，比 三民區全區低 26%。共 87 筆，資料截至 2026 年第二季。

清華街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區清華街109號」，約 49.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。