三民區天津街 房價行情
內政部實價登錄 · 142 筆
本路各巷弄行情
天津街152巷19 筆天津街241巷11 筆天津街25巷10 筆天津街75巷10 筆天津街221巷8 筆天津街117巷7 筆天津街203巷5 筆天津街255巷5 筆天津街204巷3 筆天津街23巷3 筆天津街12巷2 筆天津街57巷2 筆天津街89巷2 筆天津街37巷1 筆
實價雷達預估單價三民區天津街
推薦單價 23.1 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高44萬/坪
成交142筆
各屋型中位· 近 3 年
透天39.7 萬/坪公寓23.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上36.2 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪130 筆
一樓（含店面、騎樓）29.4 萬/坪13 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 30%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02202m 16F/35F高雄市三民區博愛一路183號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 1,140 萬 2026-04-28141m 14F/15F高雄市三民區敦化街3號 · 住宅大樓 53.7 萬/坪總 1,888 萬 2026-04-10145m 15F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 50.1 萬/坪總 2,170 萬 2026-03-24132m 14F/15F高雄市三民區敦化街7號 · 住宅大樓 50.5 萬/坪總 2,188 萬 2026-03-24145m 11F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 48.8 萬/坪總 2,120 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區天津街176號 1F/5F 2025-12-22
48.6萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區天津街25巷32號 全F/3F 2025-11-21
29.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區天津街221巷1號 全F/2F 2025-10-13
49.4萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 825 萬
高雄市三民區天津街76號 2F/5F 2025-09-22
23.2萬/坪 總價 438 萬
高雄市三民區天津街152巷15號 3F/5F 2025-08-23
20.0萬/坪 總價 580 萬
高雄市三民區天津街175號 全F/2F 2025-05-29
49.8萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 1,788 萬
高雄市三民區天津街276之4號 5F/5F 2025-03-26
17.8萬/坪 總價 380 萬
高雄市三民區天津街241巷11號 3F/5F 2025-03-06
24.1萬/坪 總價 690 萬
高雄市三民區天津街221巷11號 全F/2F 2025-01-20
44.2萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 710 萬
高雄市三民區天津街221巷39號 全F/2F 2025-01-09
39.7萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 675 萬
高雄市三民區天津街57巷9號 全F/2F 2024-12-29
36.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 920 萬
高雄市三民區天津街117巷8號 全F/4F 2024-12-27
27.6萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,300 萬
高雄市三民區天津街25巷27號 全F/2F 2024-12-26
46.7萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,137 萬
高雄市三民區天津街23巷33號 全F/2F 2024-07-22
43.2萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市三民區天津街304號 2F/5F 2024-06-26
23.4萬/坪 總價 770 萬
高雄市三民區天津街76號 4F/5F 2024-06-24
24.6萬/坪 總價 465 萬
高雄市三民區天津街76號 3F/5F 2024-06-04
18.4萬/坪 總價 375 萬
高雄市三民區天津街241巷24號 全F/2F 2024-05-16
39.5萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 920 萬
高雄市三民區天津街241巷11號 2F/5F 2024-04-26
25.4萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2024-02-01
43.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 847 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −17 萬
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2023-09-08
42.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區天津街75巷31號 1F/4F 2023-04-03
37.9萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區天津街298號 1F/5F 2022-02-20
32.6萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +163 萬（+23%）
高雄市三民區天津街298號 4F/5F 2022-02-12
14.2萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +106 萬（+23%）
高雄市三民區天津街203巷6之2號 3F/4F 2021-06-12
21.0萬/坪 總價 418 萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +139 萬（+33%）
高雄市三民區天津街31號 全F/4F 2021-06-09
26.1萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,200 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +730 萬（+33%）
高雄市三民區天津街298號 4F/5F 2021-05-03
10.6萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
高雄市三民區天津街221巷25號 全F/2F 2021-02-21
33.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +183 萬（+33%）
高雄市三民區天津街152巷24號 3F/5F 2021-02-05
15.3萬/坪 總價 355 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +118 萬（+33%）
高雄市三民區天津街152巷16號 3F/5F 2020-07-25
16.6萬/坪 總價 495 萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +192 萬（+39%）
高雄市三民區天津街117巷12號 2F/5F 2020-05-31
14.7萬/坪 總價 439 萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +171 萬（+39%）
高雄市三民區天津街75巷33之1號 2F/4F 2018-04-10
8.8萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 238 萬 較當時 +96 萬（+68%）
高雄市三民區天津街255巷28號 2F/6F 2017-11-08
14.1萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區天津街152巷16號 3F/5F 2017-09-13
10.1萬/坪 總價 301 萬
高雄市三民區天津街241巷8號 全F/2F 2017-08-16
31.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 705 萬
高雄市三民區天津街241巷6號 全F/4F 2017-08-07
10.6萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區天津街117巷12號 2F/5F 2017-07-11
11.1萬/坪 總價 330 萬
高雄市三民區天津街304號 5F/5F 2017-07-07
9.8萬/坪 總價 322 萬
高雄市三民區天津街75巷29之1號 2F/4F 2017-06-08
9.0萬/坪 總價 142.4 萬
高雄市三民區天津街76號 4F/5F 2017-06-01
13.8萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區天津街280號 1F/5F 2017-04-25
18.8萬/坪 總價 210 萬
高雄市三民區天津街249號 全F/3F 2017-04-13
26.7萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,380 萬
高雄市三民區天津街276之4號 5F/5F 2017-03-20
10.4萬/坪 總價 222 萬
高雄市三民區天津街76號 4F/5F 2016-12-19
8.4萬/坪 總價 170 萬
高雄市三民區天津街117巷9號 全F/3F 2016-11-10
34.2萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +413 萬
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2016-10-25
38.5萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區天津街75巷33之1號 2F/4F 2016-09-09
8.4萬/坪 總價 136 萬
高雄市三民區天津街241巷10號 全F/2F 2016-08-15
31.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 718 萬
高雄市三民區天津街152巷10號 全F/2F 2016-07-18
31.9萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 695 萬
高雄市三民區天津街143號 全F/3F 2016-07-12
24.9萬/坪 土地 66.6 萬/坪 總價 1,250 萬
高雄市三民區天津街76號 2F/5F 2016-06-30
15.8萬/坪 總價 321 萬
高雄市三民區天津街204巷12號 全F/2F 2016-04-06
31.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 715 萬
高雄市三民區天津街23巷10號 全F/3F 2015-11-25
14.8萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區天津街170號 1F/4F 2015-10-15
29.4萬/坪 總價 820 萬
高雄市三民區天津街148號 全F/3F 2015-09-15
24.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,365 萬
高雄市三民區天津街152巷28號 全F/3F 2015-09-05
22.8萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區天津街213之4號 5F/5F 2015-09-02
9.9萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區天津街152巷4號 全F/2F 2015-06-01
31.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 660 萬
高雄市三民區天津街152巷30號 全F/3F 2015-04-13
24.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 735 萬
高雄市三民區天津街152巷26號 2F/5F 2015-04-09
9.9萬/坪 總價 230 萬
高雄市三民區天津街203巷8之1號 2F/4F 2015-04-03
22.0萬/坪 總價 446 萬
高雄市三民區天津街255巷24號 4F/6F 2015-01-26
13.6萬/坪 總價 480 萬
高雄市三民區天津街241巷11號 1F/5F 2014-12-29
22.9萬/坪 總價 750 萬
高雄市三民區天津街185號 1F/2F 2014-11-05
34.6萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區天津街241巷19之3號 4F/5F 2014-08-09
12.8萬/坪 總價 320 萬
高雄市三民區天津街223號 6F/7F 2014-06-05
13.4萬/坪 總價 610 萬
高雄市三民區天津街25巷12號 全F/2F 2014-04-17
33.4萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區天津街173號 全F/2F 2014-02-19
19.6萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區天津街25巷15號 全F/3F 2013-12-31
14.0萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 610 萬
高雄市三民區天津街180號 2F/5F 2013-12-12
6.3萬/坪 總價 181.3 萬
高雄市三民區天津街282號 全F/4F 2013-11-05
14.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區天津街57巷18號 全F/2F 2013-11-01
29.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 760 萬
天津街社區／大樓排行（93 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區天津街204巷2號 | 51.2 | 1 筆 | 50 年 | 2022-04-27 |
| 高雄市三民區天津街175號 | 49.8 | 1 筆 | 54 年 | 2025-05-29 |
| 高雄市三民區天津街221巷1號 | 49.4 | 1 筆 | 53 年 | 2025-10-13 |
| 高雄市三民區天津街176號 | 48.6 | 1 筆 | 39 年 | 2025-12-22 |
| 高雄市三民區天津街25巷27號 | 46.7 | 1 筆 | 53 年 | 2024-12-26 |
| 高雄市三民區天津街25巷1號 | 45.4 | 1 筆 | 60 年 | 2023-07-11 |
| 高雄市三民區天津街221巷11號 | 44.2 | 1 筆 | 53 年 | 2025-01-20 |
| 高雄市三民區天津街23巷33號 | 43.2 | 1 筆 | 56 年 | 2024-07-22 |
| 高雄市三民區天津街200號 | 40.1 | 1 筆 | 49 年 | 2021-02-20 |
| 高雄市三民區天津街221巷39號 | 39.7 | 1 筆 | 65 年 | 2025-01-09 |
| 高雄市三民區天津街221巷12號 | 39.7 | 1 筆 | 63 年 | 2023-09-17 |
| 高雄市三民區天津街221巷10號 | 39.7 | 1 筆 | 63 年 | 2023-09-17 |
| 高雄市三民區天津街25巷18號 | 39.7 | 1 筆 | 55 年 | 2022-08-15 |
| 高雄市三民區天津街25巷12號 | 39.4 | 4 筆 | 57 年 | 2024-02-01 |
| 高雄市三民區天津街75巷29號 | 37.9 | 1 筆 | 55 年 | 2022-12-15 |
| 高雄市三民區天津街25巷7號 | 37.1 | 1 筆 | 50 年 | 2013-06-06 |
| 高雄市三民區天津街221巷26號 | 36.9 | 1 筆 | 63 年 | 2023-11-13 |
| 高雄市三民區天津街57巷9號 | 36.2 | 1 筆 | 59 年 | 2024-12-29 |
| 高雄市三民區天津街152巷14號 | 35 | 1 筆 | 41 年 | 2013-05-05 |
| 高雄市三民區天津街241巷24號 | 34.4 | 2 筆 | 52 年 | 2024-05-16 |
| 高雄市三民區天津街23巷17號 | 34.4 | 1 筆 | 54 年 | 2021-04-24 |
| 高雄市三民區天津街89巷36號 | 33 | 1 筆 | 51 年 | 2021-06-06 |
| 高雄市三民區天津街185號 | 32.7 | 2 筆 | 45 年 | 2018-05-31 |
| 高雄市三民區天津街152巷10號 | 31.9 | 1 筆 | 44 年 | 2016-07-18 |
| 高雄市三民區天津街152巷4號 | 31.9 | 1 筆 | 43 年 | 2015-06-01 |
| 高雄市三民區天津街241巷10號 | 31.7 | 1 筆 | 42 年 | 2016-08-15 |
| 高雄市三民區天津街75巷31號 | 31.3 | 2 筆 | 54 年 | 2023-04-03 |
| 高雄市三民區天津街204巷12號 | 31.3 | 1 筆 | 36 年 | 2016-04-06 |
| 高雄市三民區天津街241巷8號 | 31.2 | 1 筆 | 43 年 | 2017-08-16 |
| 高雄市三民區天津街75巷9號 | 30.7 | 1 筆 | 51 年 | 2019-11-10 |
| 高雄市三民區天津街75巷3號 | 30.1 | 1 筆 | 55 年 | 2023-07-10 |
| 高雄市三民區天津街227號 | 30 | 1 筆 | 40 年 | 2013-02-01 |
| 高雄市三民區天津街221巷25號 | 29.7 | 2 筆 | 61 年 | 2021-02-21 |
| 高雄市三民區天津街57巷18號 | 29.5 | 1 筆 | 48 年 | 2013-11-01 |
| 高雄市三民區天津街25巷32號 | 29.3 | 1 筆 | 52 年 | 2025-11-21 |
| 高雄市三民區天津街117巷7號 | 29.3 | 1 筆 | 46 年 | 2021-04-13 |
| 高雄市三民區天津街241巷20號 | 28.3 | 1 筆 | 49 年 | 2020-12-26 |
| 高雄市三民區天津街204巷3號 | 28.2 | 1 筆 | 41 年 | 2013-06-17 |
| 高雄市三民區天津街117巷8號 | 27.6 | 1 筆 | 44 年 | 2024-12-27 |
| 高雄市三民區天津街221之1號 | 27 | 1 筆 | 38 年 | 2018-12-21 |
| 高雄市三民區天津街170號 | 27 | 2 筆 | 35 年 | 2015-10-15 |
| 高雄市三民區天津街117巷9號 | 26.9 | 2 筆 | 39 年 | 2016-11-10 |
| 高雄市三民區天津街152巷1號 | 26.8 | 1 筆 | 49 年 | 2021-03-07 |
| 高雄市三民區天津街249號 | 26.7 | 1 筆 | 40 年 | 2017-04-13 |
| 高雄市三民區天津街241巷3號 | 26.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-08-03 |
| 高雄市三民區天津街203巷2之2號 | 25.9 | 1 筆 | 43 年 | 2022-09-24 |
| 高雄市三民區天津街143號 | 24.9 | 1 筆 | 42 年 | 2016-07-12 |
| 高雄市三民區天津街31號 | 24.7 | 2 筆 | 42 年 | 2021-06-09 |
| 高雄市三民區天津街213號 | 24.5 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-22 |
| 高雄市三民區天津街12巷1號 | 24.3 | 1 筆 | 42 年 | 2013-09-12 |
| 高雄市三民區天津街241巷11號 | 24.1 | 3 筆 | 31 年 | 2025-03-06 |
| 高雄市三民區天津街152巷30號 | 22.9 | 2 筆 | 41 年 | 2015-04-13 |
| 高雄市三民區天津街152巷28號 | 22.8 | 1 筆 | 42 年 | 2015-09-05 |
| 高雄市三民區天津街203巷6之1號 | 22.6 | 1 筆 | 39 年 | 2018-08-20 |
| 高雄市三民區天津街203巷6之2號 | 22 | 2 筆 | 41 年 | 2021-06-12 |
| 高雄市三民區天津街203巷8之1號 | 22 | 1 筆 | 36 年 | 2015-04-03 |
| 高雄市三民區天津街276之1號 | 20.5 | 2 筆 | 43 年 | 2023-05-27 |
| 高雄市三民區天津街152巷15號 | 20 | 1 筆 | 41 年 | 2025-08-23 |
| 高雄市三民區天津街75巷18號 | 20 | 1 筆 | 43 年 | 2012-08-24 |
| 高雄市三民區天津街173號 | 19.6 | 1 筆 | 43 年 | 2014-02-19 |
| 高雄市三民區天津街280號 | 18.8 | 1 筆 | 37 年 | 2017-04-25 |
| 高雄市三民區天津街148號 | 18.7 | 2 筆 | 42 年 | 2015-09-15 |
| 高雄市三民區天津街255巷24號 | 18.5 | 3 筆 | 21 年 | 2024-10-20 |
| 高雄市三民區天津街278之4號 | 17.4 | 1 筆 | 42 年 | 2022-06-18 |
| 高雄市三民區天津街298號 | 17.4 | 5 筆 | 33 年 | 2022-02-20 |
| 高雄市三民區天津街76號 | 16.9 | 9 筆 | 51 年 | 2025-09-22 |
| 高雄市三民區天津街64號 | 16.9 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-14 |
| 高雄市三民區天津街304號 | 16.6 | 2 筆 | 34 年 | 2024-06-26 |
| 高雄市三民區天津街75巷29之1號 | 16.2 | 2 筆 | 53 年 | 2022-02-23 |
| 高雄市三民區天津街276之2號 | 15.8 | 2 筆 | 42 年 | 2022-03-30 |
| 高雄市三民區天津街117巷10號 | 15.4 | 1 筆 | 38 年 | 2021-03-24 |
| 高雄市三民區天津街23巷10號 | 14.8 | 1 筆 | 41 年 | 2015-11-25 |
| 高雄市三民區天津街282號 | 14.2 | 1 筆 | 27 年 | 2013-11-05 |
| 高雄市三民區天津街276之4號 | 14.1 | 2 筆 | 41 年 | 2025-03-26 |
| 高雄市三民區天津街255巷28號 | 14.1 | 2 筆 | 16 年 | 2017-11-08 |
| 高雄市三民區天津街152巷16號 | 14 | 4 筆 | 33 年 | 2023-05-19 |
| 高雄市三民區天津街25巷15號 | 14 | 1 筆 | 38 年 | 2013-12-31 |
| 高雄市三民區天津街222號 | 13.7 | 2 筆 | 33 年 | 2022-08-28 |
| 高雄市三民區天津街223號 | 13.4 | 1 筆 | 23 年 | 2014-06-05 |
| 高雄市三民區天津街152巷26號 | 13.3 | 2 筆 | 37 年 | 2020-10-15 |
| 高雄市三民區天津街117巷12號 | 12.9 | 2 筆 | 36 年 | 2020-05-31 |
| 高雄市三民區天津街241巷19之3號 | 12.8 | 1 筆 | 35 年 | 2014-08-09 |
| 高雄市三民區天津街12巷2號 | 12.7 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-08 |
| 高雄市三民區天津街180號 | 12.4 | 2 筆 | 33 年 | 2024-05-26 |
| 高雄市三民區天津街213之4號 | 12.3 | 2 筆 | 36 年 | 2018-05-27 |
| 高雄市三民區天津街259號 | 10.9 | 1 筆 | 27 年 | 2013-05-20 |
| 高雄市三民區天津街213之3號 | 10.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-06-26 |
| 高雄市三民區天津街241巷6號 | 10.6 | 1 筆 | 29 年 | 2017-08-07 |
| 高雄市三民區天津街152巷24號 | 10.2 | 5 筆 | 37 年 | 2021-11-03 |
| 高雄市三民區天津街296號 | 9.9 | 2 筆 | 33 年 | 2020-06-03 |
| 高雄市三民區天津街89巷1號 | 9.9 | 1 筆 | 48 年 | 2019-07-16 |
| 高雄市三民區天津街75巷33之1號 | 8.6 | 2 筆 | 50 年 | 2018-04-10 |
| 高雄市三民區天津街37巷3之4號 | 8.5 | 1 筆 | 41 年 | 2020-08-30 |
單價中位數
23.1萬/坪
單價平均
23.4萬/坪
常見區間
9–44萬/坪
平均屋齡
42.1年
本路段中位 比 三民區全區高 22%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 142 筆，截至 2026 年第二季。
天津街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路18.5 萬/坪45 筆
巷弄內26.7 萬/坪75 筆
巷內比臨路 高 44% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
天津街單價走勢
2016 → 2025
天津街↑38%
天津街單位：萬/坪
天津街時光機 · 歷年回放
天津街2016–2025 單價回放
9 年來 +38%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 天津街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
天津街交通與通勤
天津街交通步行可達
最近車站後驛 站步行約 4 分 · 距 294 公尺
高雄站步行 10 分 · 764m高雄車站站步行 10 分 · 787m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
天津街周邊環境
天津街生活機能94 分
✓車站後驛294 公尺
✓超商義美食品330 公尺
✓超市全聯福利中心299 公尺
✓學校高雄市三民區十全國民小學282 公尺
✓醫院高雄醫學大學附設醫院944 公尺・2 處
✓診所光澤診所613 公尺
✓公園安邦公園176 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行199 公尺・4 處
✕停車場康橋商旅停車場735 公尺
✕充電站（未命名）2.2 公里
✓運動中心三民游泳池(館)898 公尺
天津街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄超高壓變電所790 公尺
✓加油站山東街站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.7 公里
✓墓地（未命名）3.3 公里
✓市場民生市場666 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街40.8萬青島街39.3萬博仁街38.3萬德北街36.5萬大和街36萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬美都路34.4萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區天津街近年在內政部實價登錄累積 142 筆成交，單價中位數約 23.1 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 44 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 38%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
天津街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
671元/坪/月
三民區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
65筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月7,361 筆
透天823 元/坪/月3,544 筆
公寓493 元/坪/月2,378 筆
華廈711 元/坪/月1,674 筆
店面691 元/坪/月1,276 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他569 元/坪/月210 筆
天津街最近租賃成交
2026-05-06天津街１９６號 24.44坪15,000 元/月615 元/坪
2026-05-04天津街７６號２樓之５ 18.91坪15,000 元/月793 元/坪
2026-04-18天津街３７巷３之４號 25.78坪12,000 元/月466 元/坪
2026-04-16天津街５７巷２號 5.69坪8,800 元/月1547 元/坪
2026-04-09天津街１５２巷１７號５樓 29.09坪11,000 元/月377 元/坪
2026-03-11天津街２２１號 7.56坪6,500 元/月860 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區天津街 常見問題
三民區天津街房價現在多少？
高雄市三民區天津街實價登錄單價中位 23.1 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 9–44 萬/坪，比 三民區全區高 22%。共 142 筆，資料截至 2026 年第二季。
天津街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 26.7 萬/坪，巷內比臨路高 44%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
天津街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區天津街204巷2號」，約 51.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。