三民區明福街 房價行情
內政部實價登錄 · 29 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 66%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
三民區明福街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區明福街（北緯 22.6619°、東經 120.3134°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
明福街社區／大樓排行（10 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區明福街9號 | 39.5 | 1 筆 | 28 年 | 2024-09-10 |
| 高雄市三民區明福街44號 | 32.7 | 1 筆 | 25 年 | 2019-11-26 |
| 高雄市三民區明福街46號 | 22.1 | 7 筆 | 25 年 | 2024-06-20 |
| 高雄市三民區明福街42號 | 21.6 | 6 筆 | 26 年 | 2024-01-07 |
| 高雄市三民區明福街11號 | 19.9 | 5 筆 | 24 年 | 2026-03-15 |
| 高雄市三民區明福街9之2號 | 17 | 1 筆 | 24 年 | 2020-08-18 |
| 高雄市三民區明福街9之1號 | 16 | 4 筆 | 21 年 | 2020-02-24 |
| 高雄市三民區明福街56號 | 15.1 | 1 筆 | 17 年 | 2014-10-28 |
| 高雄市三民區明福街52號 | 13.6 | 2 筆 | 21 年 | 2020-07-20 |
| 高雄市三民區明福街19號 | 12 | 1 筆 | 22 年 | 2013-11-05 |
本路段中位 比 三民區全區高 0%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 29 筆，截至 2026 年第四季。
明福街單價走勢
明福街時光機 · 歷年回放
以 明福街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
明福街交通與通勤
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 9 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
明福街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
三民區明福街近年在內政部實價登錄累積 29 筆成交，單價中位數約 19.3 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
明福街租金行情 · 租賃實價登錄
三民區各型態租金中位
明福街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區明福街 常見問題
三民區明福街房價現在多少？
高雄市三民區明福街實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 20.4 萬/坪，多數成交落在 12–33 萬/坪，比 三民區全區高 0%。共 29 筆，資料截至 2026 年第四季。
明福街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區明福街9號」，約 39.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。