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三民區鼎正街 房價行情

內政部實價登錄 · 63 筆

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本路各巷弄行情

鼎正街6巷9 筆鼎正街29巷2 筆鼎正街31巷2 筆
實價雷達預估單價三民區鼎正街
推薦單價 15.1 萬/坪 平均 16.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交63筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓25.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位13.9 萬/坪55 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪8 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 74%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-0418m 1F/5F一樓高雄市三民區鼎正街21號 · 公寓 27.1 萬/坪總 516 萬 2026-08-31394m 7F/15F高雄市三民區鼎中路670號 · 住宅大樓 11.3 萬/坪總 500 萬 2026-07-28329m 高雄市三民區鼎力路185號 · 華廈 27.6 萬/坪總 1,368 萬 2026-07-04359m 11F/13F高雄市三民區鼎新路199巷1號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 165 萬 2026-06-28257m 5F/12F高雄市三民區鼎昌街251號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 785 萬 2026-06-11336m 透天高雄市三民區鼎貴路62巷26弄4號 · 透天 31.3 萬/坪總 950 萬 2026-06-08320m 2F/7F高雄市三民區鼎金後路532巷10號 · 華廈 19.3 萬/坪總 460 萬 2026-06-06259m 10F/14F高雄市三民區鼎信街21號 · 住宅大樓 23.5 萬/坪總 720 萬 2026-06-02391m 10F/13F高雄市三民區鼎金後路420巷99號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 823 萬 2026-05-21158m 11F/15F高雄市三民區鼎金後路432號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,418 萬 2026-05-21359m 4F/13F高雄市三民區鼎新路199巷1號 · 住宅大樓 29.4 萬/坪總 140 萬 2026-05-1672m 6F/7F高雄市三民區鼎強街231號 · 華廈 19.9 萬/坪總 260 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市三民區鼎正街21號 1F/5F 2026-09-04
27.1萬/坪 總價 516 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
高雄市三民區鼎正街33號 3F/5F 2026-01-24
25.1萬/坪 總價 633 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
高雄市三民區鼎正街10號 5F/13F 2025-12-17
18.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎正街21號 1F/5F 2025-04-21
26.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡47年
高雄市三民區鼎正街9號 3F/5F 2024-10-26
13.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎正街33號 3F/5F 2024-10-15
17.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡46年
高雄市三民區鼎正街6巷26弄8號 全F/4F 2024-05-20
34.6萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 50.63 坪 屋齡17年
高雄市三民區鼎正街28號 11F/13F 2024-03-28
19.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡30年 含車位
高雄市三民區鼎正街16號 6F/13F 2024-02-04
18.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎正街31巷1弄16號 全F/2F 2023-11-16
37.1萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 22.39 坪 屋齡46年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +82 萬（+10%）
高雄市三民區鼎正街6巷26弄12號 全F/4F 2023-08-04
31.6萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.63 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +158 萬（+10%）
高雄市三民區鼎正街19號 2F/5F 2022-07-18
28.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 713 萬 較當時 +133 萬（+23%）
高雄市三民區鼎正街10號 1F/13F 2022-07-10
19.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +201 萬（+23%）
高雄市三民區鼎正街19號 2F/5F 2022-01-08
17.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
高雄市三民區鼎正街14號 1F/13F 2021-08-03
15.9萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 50.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +277 萬（+34%）
高雄市三民區鼎正街19號 5F/5F 2021-07-31
12.1萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +84 萬（+34%）
高雄市三民區鼎正街2之7號 全F/4F 2021-07-28
20.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 76.67 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +550 萬（+34%）
高雄市三民區鼎正街8之1號 11F/13F 2021-07-17
15.1萬/坪 總價 569 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 765 萬 較當時 +196 萬（+34%）
高雄市三民區鼎正街25號 1F/5F 2021-03-28
34.8萬/坪 總價 723 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 20.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +249 萬（+34%）
高雄市三民區鼎正街18號 13F/13F 2020-12-27
9.8萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡26年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +179 萬（+43%）
高雄市三民區鼎正街6巷7號 2F/5F 2020-12-09
24.6萬/坪 總價 8,250 萬
華廈 42房0廳42衛 權狀 336.1 坪 屋齡2年
現在能賣多少 11,769 萬 較當時 +3,519 萬（+43%）
高雄市三民區鼎正街25號 1F/5F 2020-09-17
24.2萬/坪 總價 503 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.75 坪 屋齡42年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +215 萬（+43%）
高雄市三民區鼎正街33號 2F/5F 2020-04-01
10.7萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +115 萬（+43%）
高雄市三民區鼎正街8號 1F/13F 2020-02-13
17.1萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +328 萬（+43%）
高雄市三民區鼎正街19號 3F/5F 2020-01-05
14.9萬/坪 總價 302 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +129 萬（+43%）
高雄市三民區鼎正街16號 10F/13F 2019-07-26
12.2萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 895 萬 較當時 +327 萬（+58%）
高雄市三民區鼎正街33號 5F/5F 2019-07-14
11.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 7房1廳7衛 權狀 52.02 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +334 萬（+58%）
高雄市三民區鼎正街11號 5F/5F 2018-10-27
9.4萬/坪 總價 192 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡40年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +138 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街16號 11F/13F 2018-09-24
12.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.62 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +403 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街6巷26弄9號 全F/4F 2018-08-01
18.4萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 51.77 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +684 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街6巷26弄7號 全F/4F 2018-08-01
18.5萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 960 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 51.77 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +691 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街6巷26弄5號 全F/4F 2018-08-01
18.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 970 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 51.77 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +698 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街6巷26弄3號 全F/4F 2018-08-01
19.3萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 8房8廳8衛 權狀 51.77 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +720 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街23號 4F/5F 2018-03-07
15.4萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡40年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +245 萬（+72%）
高雄市三民區鼎正街28號 12F/13F 2017-12-04
11.8萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市三民區鼎正街29巷3號 全F/2F 2017-08-16
25.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.81 坪 屋齡40年
高雄市三民區鼎正街23號 4F/5F 2017-07-25
10.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎正街33號 3F/5F 2017-05-29
11.4萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.36 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎正街2之7號 全F/4F 2017-05-15
18.3萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.67 坪 屋齡21年
高雄市三民區鼎正街8號 9F/13F 2016-11-23
10.6萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.56 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎正街19號 4F/5F 2016-09-06
18.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 20.31 坪 屋齡38年
高雄市三民區鼎正街11號 3F/5F 2015-12-31
10.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 20.95 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎正街33號 5F/5F 2015-12-31
15.0萬/坪 總價 780 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 52.02 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎正街16號 4F/13F 2015-06-25
9.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.58 坪 屋齡21年
高雄市三民區鼎正街6巷26弄10號 全F/4F 2015-05-09
21.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.63 坪 屋齡8年
高雄市三民區鼎正街33號 3F/5F 2015-04-12
8.6萬/坪 總價 216 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.19 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎正街13號 1F/5F 2014-12-11
22.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.05 坪 屋齡36年
高雄市三民區鼎正街18號 12F/13F 2014-11-30
12.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 6房1廳1衛 權狀 44.42 坪 屋齡20年
高雄市三民區鼎正街31巷1弄5號 全F/2F 2014-11-10
25.5萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 570 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.39 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎正街23號 5F/5F 2014-10-05
14.3萬/坪 總價 339 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 23.67 坪 屋齡36年
高雄市三民區鼎正街8號 6F/13F 2014-09-10
12.7萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.47 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區鼎正街9號 4F/5F 2014-08-20
8.5萬/坪 總價 326 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡27年
高雄市三民區鼎正街26號 8F/13F 2014-06-24
10.7萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區鼎正街28號 12F/13F 2014-04-07
11.3萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡20年 含車位
高雄市三民區鼎正街23號 2F/5F 2014-02-05
13.8萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡36年
高雄市三民區鼎正街6巷30號 全F/5F 2013-10-30
18.9萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.4 坪 屋齡6年
高雄市三民區鼎正街33號 5F/5F 2013-06-24
7.8萬/坪 總價 406 萬
公寓 7房1廳7衛 權狀 52.02 坪 屋齡35年
高雄市三民區鼎正街8之1號 9F/13F 2013-06-09
11.8萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.26 坪 屋齡19年 含車位
高雄市三民區鼎正街18號 10F/13F 2013-05-09
8.5萬/坪 總價 377 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.42 坪 屋齡19年
高雄市三民區鼎正街19號 2F/5F 2013-05-01
12.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡35年
高雄市三民區鼎正街19號 4F/5F 2012-10-30
6.9萬/坪 總價 140 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡34年
高雄市三民區鼎正街29巷23號 全F/3F 2012-10-12
13.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 640 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.51 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎正街26號 11F/13F 2012-09-19
7.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.34 坪 屋齡18年

鼎正街社區／大樓排行（30 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區鼎正街31巷1弄16號 37.1 1 筆 46 年 2023-11-16
高雄市三民區鼎正街6巷26弄8號 34.6 1 筆 17 年 2024-05-20
高雄市三民區鼎正街6巷26弄12號 31.6 1 筆 16 年 2023-08-04
高雄市三民區鼎正街25號 29.5 2 筆 43 年 2021-03-28
高雄市三民區鼎正街21號 26.7 2 筆 48 年 2026-09-04
高雄市三民區鼎正街31巷1弄5號 25.5 1 筆 37 年 2014-11-10
高雄市三民區鼎正街29巷3號 25 1 筆 40 年 2017-08-16
高雄市三民區鼎正街6巷7號 24.6 1 筆 2 年 2020-12-09
高雄市三民區鼎正街13號 22.1 1 筆 36 年 2014-12-11
高雄市三民區鼎正街6巷26弄10號 21.3 1 筆 8 年 2015-05-09
高雄市三民區鼎正街2之7號 19.6 2 筆 23 年 2021-07-28
高雄市三民區鼎正街10號 19.4 2 筆 30 年 2025-12-17
高雄市三民區鼎正街6巷26弄3號 19.3 1 筆 11 年 2018-08-01
高雄市三民區鼎正街6巷30號 18.9 1 筆 6 年 2013-10-30
高雄市三民區鼎正街6巷26弄5號 18.7 1 筆 11 年 2018-08-01
高雄市三民區鼎正街6巷26弄7號 18.5 1 筆 11 年 2018-08-01
高雄市三民區鼎正街6巷26弄9號 18.4 1 筆 11 年 2018-08-01
高雄市三民區鼎正街14號 15.9 1 筆 27 年 2021-08-03
高雄市三民區鼎正街19號 15.7 7 筆 40 年 2022-07-18
高雄市三民區鼎正街28號 14.3 3 筆 24 年 2024-03-28
高雄市三民區鼎正街29巷23號 13.8 1 筆 24 年 2012-10-12
高雄市三民區鼎正街8號 13.5 3 筆 23 年 2020-02-13
高雄市三民區鼎正街8之1號 13.4 2 筆 23 年 2021-07-17
高雄市三民區鼎正街23號 13.4 4 筆 38 年 2018-03-07
高雄市三民區鼎正街33號 13.3 8 筆 41 年 2026-01-24
高雄市三民區鼎正街16號 12.9 4 筆 25 年 2024-02-04
高雄市三民區鼎正街9號 10.8 2 筆 32 年 2024-10-26
高雄市三民區鼎正街18號 10.2 3 筆 22 年 2020-12-27
高雄市三民區鼎正街11號 10 2 筆 39 年 2018-10-27
高雄市三民區鼎正街26號 8.8 2 筆 19 年 2014-06-24

三民區鼎正街 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區鼎正街15號 1 筆 12 2026-07-15
高雄市三民區鼎正街29巷25號 1 筆 25.8 2024-10-29
高雄市三民區鼎正街6號 1 筆 4.7 2018-01-19
高雄市三民區鼎正街6巷38弄9號 1 筆 20.6 2017-05-23
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三民區鼎正街 常見問題

三民區鼎正街房價現在多少？

高雄市三民區鼎正街實價登錄單價中位 15.1 萬/坪、平均 16.8 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，比 三民區全區低 22%。共 63 筆，資料截至 2026 年第四季。

鼎正街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.2、巷弄門牌 21.3 萬/坪，巷內比臨路高 61%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

鼎正街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎正街31巷1弄16號」，約 37.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。