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三民區明愛街 房價行情

內政部實價登錄 · 52 筆

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實價雷達預估單價三民區明愛街
推薦單價 34.3 萬/坪 平均 35.5 萬/坪
最低33萬/坪
最高45萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓37.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年37.1 萬/坪
一般樓層中位34.1 萬/坪45 筆
一樓（含店面、騎樓）45.2 萬/坪8 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-09-07204m 3F/19F高雄市三民區明哲路34號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 1,688.9 萬 2026-08-26376m 6F/14F高雄市三民區河堤路524號 · 住宅大樓 25.7 萬/坪總 1,520 萬 2026-08-18304m 11F/14F高雄市三民區鼎祥街10號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 560 萬 2026-08-16179m 8F/14F高雄市三民區裕誠路58號 · 住宅大樓 26.5 萬/坪總 1,520 萬 2026-08-13204m 14F/17F高雄市三民區明哲路26號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-08-10124m 8F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 900 萬 2026-08-08244m 11F/23F高雄市三民區民族一路702之3號 · 住宅大樓 23 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-28124m 10F/15F高雄市三民區民族一路503巷8號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 633 萬 2026-07-26249m 13F/14F高雄市三民區河堤路488之2號 · 住宅大樓 26.3 萬/坪總 1,170 萬 2026-07-22249m 12F/14F高雄市三民區裕誠路72之3號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 810 萬 2026-07-19249m 8F/14F高雄市三民區河堤路500之3號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 1,055 萬 2026-07-1847m 13F/15F高雄市三民區民族一路503巷36號 · 住宅大樓 25.5 萬/坪總 1,190 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市三民區明愛街53號 5F/15F 2026-04-28
36.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡8年 含車位
高雄市三民區明愛街55號 11F/15F 2025-12-17
38.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +319 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +152 萬
高雄市三民區明愛街55號 6F/15F 2025-06-20
37.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
高雄市三民區明愛街53號 3F/15F 2024-06-18
37.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +127 萬
高雄市三民區明愛街53號 4F/15F 2024-06-11
35.1萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡6年 含車位
高雄市三民區明愛街55號 4F/15F 2023-11-30
31.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +152 萬（+9%）
高雄市三民區明愛街53號 12F/15F 2023-08-13
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +161 萬（+9%）
高雄市三民區明愛街55號 7F/15F 2022-05-29
37.4萬/坪 總價 1,869 萬（扣車位 1,869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +410 萬（+22%）
高雄市三民區明愛街55號 15F/15F 2021-07-22
34.5萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,482 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +552 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街53號 11F/15F 2021-03-20
34.0萬/坪 總價 1,644 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.74 坪 屋齡3年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +548 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街53號 12F/15F 2021-03-16
34.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,187 萬 較當時 +547 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街55號 14F/15F 2021-02-18
34.6萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +556 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街53號 13F/15F 2021-01-25
34.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +562 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街53號 14F/15F 2021-01-11
34.5萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.04 坪 屋齡3年 含車位 355萬
現在能賣多少 2,441 萬 較當時 +610 萬（+33%）
高雄市三民區明愛街51號 14F/15F 2020-12-30
35.0萬/坪 總價 1,729 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,458 萬 較當時 +729 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街29號 1F/15F 2020-10-18
45.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.45 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +560 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街31號 1F/15F 2020-10-18
45.2萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.45 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +560 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街51號 13F/15F 2020-10-14
34.9萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,464 萬 較當時 +731 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街33號 1F/15F 2020-09-17
45.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +556 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街37號 1F/15F 2020-09-07
45.2萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.37 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +558 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街25號 1F/15F 2020-08-15
43.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +569 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街27號 1F/15F 2020-08-15
45.4萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.13 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +594 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街53號 10F/15F 2020-08-07
33.8萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +693 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街53號 9F/15F 2020-07-15
33.5萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +689 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街55號 13F/15F 2020-06-10
34.4萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,477 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位 175萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +697 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街55號 12F/15F 2020-05-17
34.3萬/坪 總價 1,662 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +701 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街55號 11F/15F 2020-03-22
34.0萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,461 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +688 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街55號 10F/15F 2020-02-04
33.9萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +707 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街55號 8F/15F 2020-01-03
33.5萬/坪 總價 1,649 萬（扣車位 1,439 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +696 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街35號 1F/15F 2020-01-03
45.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 — 權狀 30.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +556 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街55號 7F/15F 2020-01-01
35.4萬/坪 總價 1,769 萬（扣車位 1,769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +746 萬（+42%）
高雄市三民區明愛街53號 8F/15F 2019-11-13
33.4萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +928 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街53號 3F/15F 2019-11-06
32.5萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +896 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街53號 4F/15F 2019-10-27
32.6萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +905 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街55號 4F/15F 2019-10-27
32.6萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,402 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +920 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 6F/15F 2019-10-21
24.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +713 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 12F/15F 2019-10-03
34.6萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,522 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +971 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街53號 5F/15F 2019-09-30
32.9萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,523 萬 較當時 +917 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街55號 9F/15F 2019-09-27
33.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +927 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街53號 6F/15F 2019-09-02
33.0萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.74 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,546 萬 較當時 +925 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 4F/15F 2019-08-31
32.6萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,434 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +944 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 11F/15F 2019-08-09
34.5萬/坪 總價 1,687 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +963 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 10F/15F 2019-07-23
34.3萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,664 萬 較當時 +968 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 5F/15F 2019-07-11
33.4萬/坪 總價 1,647 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +940 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 6F/15F 2019-07-03
33.5萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +955 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 7F/15F 2019-05-30
33.8萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +950 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街55號 5F/15F 2019-05-18
32.9萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,534 萬 較當時 +921 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 8F/15F 2019-05-07
33.9萬/坪 總價 1,659 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,606 萬 較當時 +947 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街55號 6F/15F 2019-04-22
33.1萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,549 萬 較當時 +926 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街53號 15F/15F 2019-03-09
34.5萬/坪 總價 1,656 萬（扣車位 1,476 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.9 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +945 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 9F/15F 2019-03-06
34.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,670 萬 較當時 +970 萬（+57%）
高雄市三民區明愛街51號 15F/15F 2019-03-05
35.0萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,700 萬 較當時 +981 萬（+57%）

明愛街社區／大樓排行（10 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區明愛街27號 45.4 1 筆 — 2020-08-15
高雄市三民區明愛街31號 45.2 1 筆 — 2020-10-18
高雄市三民區明愛街29號 45.2 1 筆 — 2020-10-18
高雄市三民區明愛街33號 45.2 1 筆 — 2020-09-17
高雄市三民區明愛街37號 45.2 1 筆 — 2020-09-07
高雄市三民區明愛街35號 45.2 1 筆 — 2020-01-03
高雄市三民區明愛街25號 43.2 1 筆 — 2020-08-15
高雄市三民區明愛街55號 34.5 16 筆 3 年 2025-12-17
高雄市三民區明愛街53號 34.2 16 筆 3 年 2026-04-28
高雄市三民區明愛街51號 33.3 13 筆 1 年 2020-12-30

三民區明愛街 其他門牌（1 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區明愛街39號 1 筆 46.3 2020-08-27
在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書

三民區明愛街 常見問題

三民區明愛街房價現在多少？

高雄市三民區明愛街實價登錄單價中位 34.3 萬/坪、平均 35.5 萬/坪，多數成交落在 33–45 萬/坪，比 三民區全區高 78%。共 52 筆，資料截至 2026 年第四季。

明愛街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區明愛街27號」，約 45.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。