三民區光武路 房價行情
內政部實價登錄 · 158 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區光武路
推薦單價 15.6 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低7萬/坪
最高29萬/坪
成交158筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.4 萬/坪公寓17.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14 萬/坪135 筆
一樓（含店面、騎樓）16.6 萬/坪23 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01370m 3F/5F高雄市三民區光裕路78號 · 公寓 21 萬/坪總 510 萬 2026-04-24100m 3F/5F高雄市三民區光武路152巷13號 · 公寓 13.4 萬/坪總 420 萬 2026-04-1696m 18F/20F高雄市三民區覺民路290之2號 · 住宅大樓 15 萬/坪總 769 萬 2026-04-07204m 6F/15F高雄市三民區覺民路285巷32號 · 住宅大樓 23.9 萬/坪總 805 萬 2026-04-07216m 12F/16F高雄市三民區淵源街1之2號 · 住宅大樓 20.6 萬/坪總 820 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區光武路152巷13號 3F/5F 2026-04-24
13.4萬/坪 總價 420 萬
高雄市三民區光武路152巷18弄1號 4F/5F 2026-03-21
14.1萬/坪 總價 480 萬
高雄市三民區光武路152巷20號 1F/5F 2026-01-15
19.8萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區光武路158巷1號 3F/5F 2025-12-14
17.1萬/坪 總價 595 萬
高雄市三民區光武路69號 15F/15F 2025-06-25
28.6萬/坪 總價 736 萬（扣車位 586 萬）
高雄市三民區光武路75號 5F/15F 2025-05-29
27.5萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,028 萬）
高雄市三民區光武路77號 13F/15F 2025-05-03
29.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
高雄市三民區光武路79號 5F/15F 2025-03-15
27.1萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,097 萬）
高雄市三民區光武路75號 8F/15F 2025-02-15
28.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
高雄市三民區光武路152巷20號 4F/5F 2025-02-07
11.0萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區光武路75號 10F/15F 2025-01-24
28.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,065 萬）
高雄市三民區光武路150巷21弄16號 全F/4F 2025-01-07
15.0萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 888 萬
高雄市三民區光武路81號 7F/15F 2025-01-04
26.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
高雄市三民區光武路83號 3F/15F 2024-12-07
25.9萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 923 萬）
高雄市三民區光武路79號 13F/15F 2024-12-07
29.6萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,198 萬）
高雄市三民區光武路158巷14號 1F/5F 2024-10-13
27.9萬/坪 總價 690 萬
高雄市三民區光武路152巷18弄6號 4F/5F 2024-10-12
13.8萬/坪 總價 460 萬
高雄市三民區光武路73號 8F/15F 2024-09-27
26.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
高雄市三民區光武路73號 6F/15F 2024-09-20
26.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 676 萬）
高雄市三民區光武路152巷24號 4F/5F 2024-08-24
12.6萬/坪 總價 400 萬
高雄市三民區光武路77號 12F/15F 2024-08-13
29.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
高雄市三民區光武路75號 15F/15F 2024-08-10
30.2萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,127 萬）
高雄市三民區光武路81號 4F/15F 2024-07-29
26.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
高雄市三民區光武路79號 3F/15F 2024-07-22
26.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,065 萬）
高雄市三民區光武路71號 3F/15F 2024-07-05
25.0萬/坪 總價 876 萬（扣車位 726 萬）
高雄市三民區光武路73號 4F/15F 2024-07-03
25.1萬/坪 總價 798 萬（扣車位 648 萬）
高雄市三民區光武路71號 4F/15F 2024-06-12
25.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
高雄市三民區光武路83號 8F/15F 2024-06-05
26.9萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 958 萬）
高雄市三民區光武路152巷18弄16號 1F/5F 2024-06-01
25.1萬/坪 總價 810 萬
高雄市三民區光武路69號 5F/15F 2024-05-24
25.1萬/坪 總價 653 萬（扣車位 513 萬）
高雄市三民區光武路71號 5F/15F 2024-05-24
25.7萬/坪 總價 885 萬（扣車位 745 萬）
高雄市三民區光武路69號 4F/15F 2024-05-22
24.7萬/坪 總價 646 萬（扣車位 506 萬）
高雄市三民區光武路71號 10F/15F 2024-05-17
26.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 765 萬）
高雄市三民區光武路69號 6F/15F 2024-05-08
24.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 510 萬）
高雄市三民區光武路69號 9F/15F 2024-05-08
25.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 523 萬）
高雄市三民區光武路69號 10F/15F 2024-05-08
25.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 526 萬）
高雄市三民區光武路85號 15F/15F 2024-03-28
36.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
高雄市三民區光武路152巷9號 1F/5F 2024-03-27
14.0萬/坪 總價 130 萬
高雄市三民區光武路152巷9號 1F/5F 2024-02-07
14.0萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區光武路152號 15F/16F 2024-02-06
12.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
高雄市三民區光武路3號 5F/8F 2024-01-31
21.3萬/坪 總價 298 萬
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區光武路102號 4F/5F 2023-08-16
17.4萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區光武路94號 5F/5F 2022-10-29
16.2萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 405 萬 較當時 +75 萬（+23%）
高雄市三民區光武路152巷18弄3號 5F/5F 2019-04-28
9.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +160 萬（+53%）
高雄市三民區光武路152巷18弄3號 5F/5F 2019-01-18
8.0萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +142 萬（+54%）
高雄市三民區光武路152巷18弄3號 5F/5F 2018-01-12
6.6萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +148 萬（+67%）
高雄市三民區光武路154號 1F/5F 2017-12-12
16.6萬/坪 總價 500 萬
光武路社區／大樓排行（68 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區光武路77號 | 29.3 | 2 筆 | -2 年 | 2025-05-03 |
| 高雄市三民區光武路75號 | 28.6 | 4 筆 | -1 年 | 2025-05-29 |
| 高雄市三民區光武路79號 | 27.7 | 3 筆 | -2 年 | 2025-03-15 |
| 高雄市三民區光武路3號 | 26.9 | 5 筆 | 29 年 | 2024-01-31 |
| 高雄市三民區光武路85號 | 26.6 | 13 筆 | -2 年 | 2024-03-28 |
| 高雄市三民區光武路81號 | 26.5 | 2 筆 | -2 年 | 2025-01-04 |
| 高雄市三民區光武路83號 | 26.4 | 2 筆 | -2 年 | 2024-12-07 |
| 高雄市三民區光武路73號 | 26 | 3 筆 | -2 年 | 2024-09-27 |
| 高雄市三民區光武路80巷36號 | 25.8 | 1 筆 | 2 年 | 2015-09-16 |
| 高雄市三民區光武路69號 | 25.7 | 6 筆 | -2 年 | 2025-06-25 |
| 高雄市三民區光武路104號 | 25.7 | 1 筆 | 29 年 | 2015-05-14 |
| 高雄市三民區光武路71號 | 25.6 | 4 筆 | -2 年 | 2024-07-05 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄16號 | 25.1 | 1 筆 | 37 年 | 2024-06-01 |
| 高雄市三民區光武路80巷32號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-30 |
| 高雄市三民區光武路80巷28號 | 24.8 | 1 筆 | 1 年 | 2014-05-21 |
| 高雄市三民區光武路162號 | 23.9 | 1 筆 | 43 年 | 2020-09-29 |
| 高雄市三民區光武路80巷30號 | 23.5 | 1 筆 | 1 年 | 2014-06-10 |
| 高雄市三民區光武路80巷39號 | 20.9 | 1 筆 | 35 年 | 2021-08-27 |
| 高雄市三民區光武路74號 | 20.6 | 1 筆 | 30 年 | 2017-04-12 |
| 高雄市三民區光武路158巷14號 | 20.2 | 2 筆 | 35 年 | 2024-10-13 |
| 高雄市三民區光武路80巷3弄8號 | 20 | 1 筆 | 32 年 | 2017-11-30 |
| 高雄市三民區光武路150巷21弄20號 | 19 | 1 筆 | 38 年 | 2022-09-22 |
| 高雄市三民區光武路158巷1號 | 18.9 | 2 筆 | 39 年 | 2025-12-14 |
| 高雄市三民區光武路158巷3號 | 18.1 | 2 筆 | 38 年 | 2024-07-05 |
| 高雄市三民區光武路154號 | 16.6 | 2 筆 | 32 年 | 2018-04-26 |
| 高雄市三民區光武路152巷3號 | 16.4 | 1 筆 | 36 年 | 2022-07-09 |
| 高雄市三民區光武路152巷16號 | 16.2 | 1 筆 | 34 年 | 2021-09-02 |
| 高雄市三民區光武路152巷20號 | 15.8 | 4 筆 | 37 年 | 2026-01-15 |
| 高雄市三民區光武路158巷7號 | 15.8 | 1 筆 | 32 年 | 2017-04-07 |
| 高雄市三民區光武路80巷12號 | 15.5 | 3 筆 | 28 年 | 2022-06-16 |
| 高雄市三民區光武路150巷21弄16號 | 15 | 1 筆 | 41 年 | 2025-01-07 |
| 高雄市三民區光武路152巷13號 | 14.6 | 3 筆 | 35 年 | 2026-04-24 |
| 高雄市三民區光武路152巷24號 | 14.3 | 3 筆 | 34 年 | 2025-05-06 |
| 高雄市三民區光武路152巷7號 | 14.3 | 2 筆 | 30 年 | 2018-11-04 |
| 高雄市三民區光武路94號 | 14.2 | 5 筆 | 35 年 | 2024-12-02 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄1號 | 14.1 | 2 筆 | 36 年 | 2026-03-21 |
| 高雄市三民區光武路152巷9號 | 14 | 2 筆 | 38 年 | 2024-03-27 |
| 高雄市三民區光武路102號 | 14 | 2 筆 | 35 年 | 2023-08-16 |
| 高雄市三民區光武路2之1號 | 13.9 | 1 筆 | 26 年 | 2021-04-20 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄6號 | 13.8 | 1 筆 | 37 年 | 2024-10-12 |
| 高雄市三民區光武路80巷14弄3號 | 13.7 | 1 筆 | 29 年 | 2021-10-12 |
| 高雄市三民區光武路158巷12號 | 13.6 | 3 筆 | 36 年 | 2023-10-13 |
| 高雄市三民區光武路12號 | 12.8 | 1 筆 | 22 年 | 2017-08-29 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄4號 | 12.7 | 3 筆 | 31 年 | 2019-04-09 |
| 高雄市三民區光武路14號 | 12.6 | 2 筆 | 21 年 | 2018-05-21 |
| 高雄市三民區光武路158巷11號 | 12.1 | 4 筆 | 33 年 | 2023-11-29 |
| 高雄市三民區光武路6號 | 12 | 1 筆 | 22 年 | 2017-08-17 |
| 高雄市三民區光武路152號 | 11.7 | 11 筆 | 29 年 | 2024-02-06 |
| 高雄市三民區光武路152巷30號 | 11.7 | 1 筆 | 26 年 | 2020-04-05 |
| 高雄市三民區光武路158巷9號 | 11.7 | 1 筆 | 34 年 | 2019-02-05 |
| 高雄市三民區光武路152巷1號 | 11.3 | 3 筆 | 33 年 | 2022-01-27 |
| 高雄市三民區光武路152巷12號 | 11.2 | 1 筆 | 35 年 | 2022-01-01 |
| 高雄市三民區光武路80巷14弄1號 | 11 | 2 筆 | 26 年 | 2019-04-24 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄14號 | 10.9 | 3 筆 | 29 年 | 2017-11-21 |
| 高雄市三民區光武路80巷14弄2號 | 10.7 | 3 筆 | 27 年 | 2021-11-13 |
| 高雄市三民區光武路80巷1號 | 10.3 | 1 筆 | 37 年 | 2022-06-23 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄9號 | 9.9 | 2 筆 | 29 年 | 2019-08-06 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄12號 | 9.8 | 1 筆 | 33 年 | 2020-09-12 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄10號 | 9.3 | 1 筆 | 32 年 | 2019-05-28 |
| 高雄市三民區光武路152巷11號 | 9.2 | 2 筆 | 29 年 | 2017-05-27 |
| 高雄市三民區光武路158巷8號 | 9.1 | 2 筆 | 33 年 | 2022-07-30 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄7號 | 8.8 | 3 筆 | 26 年 | 2014-08-25 |
| 高雄市三民區光武路152巷22號 | 8.5 | 1 筆 | 33 年 | 2020-02-10 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄3號 | 8.1 | 5 筆 | 31 年 | 2019-05-24 |
| 高雄市三民區光武路80巷31號 | 7.9 | 1 筆 | 31 年 | 2017-06-07 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄5號 | 7.5 | 1 筆 | 31 年 | 2018-03-13 |
| 高雄市三民區光武路80巷29號 | 7.2 | 2 筆 | 33 年 | 2019-08-17 |
| 高雄市三民區光武路152巷18弄8號 | 6.1 | 1 筆 | 26 年 | 2013-12-10 |
單價中位數
15.6萬/坪
單價平均
17.2萬/坪
常見區間
7–29萬/坪
平均屋齡
22.7年
本路段中位 比 三民區全區低 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 158 筆，截至 2026 年第二季。
光武路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路25.1 萬/坪63 筆
巷弄內13.6 萬/坪57 筆
巷內比臨路 低 46% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光武路單價走勢
2016 → 2026
光武路↑40%
光武路單位：萬/坪
光武路時光機 · 歷年回放
光武路2016–2026 單價回放
10 年來 +40%（年化 +3.4%）
回到買進，以估算
以 光武路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光武路交通與通勤
光武路交通騎乘/接駁較佳
最近車站科工館 站步行約 13 分 · 距 958 公尺
正義站步行 13 分 · 980m科工館站步行 14 分 · 1035m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 10 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光武路周邊環境
光武路生活機能84 分
✓車站科工館958 公尺
✓超商7-Eleven64 公尺・2 處
✓超市愛國超市陽明店772 公尺
✓學校高雄市三民區光武國民小學177 公尺・2 處
✓醫院財團法人天主教聖功醫院1.4 公里
✓診所羅中廷診所453 公尺
✓公園褒揚廣場417 公尺
✓銀行華南商業銀行377 公尺・6 處
✓停車場光武國小地下停車場148 公尺
✕充電站（未命名）3.4 公里
✓運動中心陽明國小游泳池(館)490 公尺
光武路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠3.4 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.9 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心1.6 公里
✓加油站覺民路站 加油站157 公尺
✓殯葬設施環保金爐2.4 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區2.9 公里
✓市場正忠市場596 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街40.8萬青島街39.3萬博仁街38.3萬德北街36.5萬大和街36萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬美都路34.4萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區光武路近年在內政部實價登錄累積 158 筆成交，單價中位數約 15.6 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 40%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光武路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
575元/坪/月
三民區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
15筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月7,361 筆
透天823 元/坪/月3,544 筆
公寓493 元/坪/月2,378 筆
華廈711 元/坪/月1,674 筆
店面691 元/坪/月1,276 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他569 元/坪/月210 筆
光武路最近租賃成交
2026-03-26光武路８０巷２９號２樓 39.78坪17,000 元/月426 元/坪
2026-01-15光武路１５２巷１８弄１６號 32.26坪18,000 元/月559 元/坪
2025-11-13光武路８８號 23.9坪23,000 元/月962 元/坪
2025-11-05光武路８５號１３樓 40.45坪24,800 元/月612 元/坪
2025-10-22光武路１５２巷９號 27.82坪16,000 元/月575 元/坪
2025-06-30光武路８８號 23.9坪20,000 元/月836 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區光武路 常見問題
三民區光武路房價現在多少？
高雄市三民區光武路實價登錄單價中位 15.6 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 7–29 萬/坪，比 三民區全區低 17%。共 158 筆，資料截至 2026 年第二季。
光武路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.1、巷弄門牌 13.6 萬/坪，巷內比臨路低 46%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光武路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區光武路77號」，約 29.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。