三民區吉林街 房價行情
內政部實價登錄 · 112 筆
本路各巷弄行情
吉林街321巷12 筆吉林街265巷8 筆吉林街139巷6 筆吉林街165巷6 筆吉林街121巷5 筆吉林街57巷4 筆吉林街83巷4 筆吉林街99巷4 筆吉林街299巷3 筆吉林街357巷3 筆吉林街35巷3 筆吉林街245巷2 筆吉林街345巷2 筆
實價雷達預估單價三民區吉林街
推薦單價 28.6 萬/坪 平均 27.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高49萬/坪
成交112筆
各屋型中位· 近 3 年
透天41.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上37.6 萬/坪
一般樓層中位27.3 萬/坪104 筆
一樓（含店面、騎樓）36.2 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 33%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02345m 16F/35F高雄市三民區博愛一路183號 · 住宅大樓 34.8 萬/坪總 1,140 萬 2026-04-28434m 14F/15F高雄市三民區敦化街3號 · 住宅大樓 53.7 萬/坪總 1,888 萬 2026-04-13318m 10F/10F高雄市三民區合江街57號 · 華廈 33.8 萬/坪總 1,330 萬 2026-04-10429m 15F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 50.1 萬/坪總 2,170 萬 2026-03-24429m 11F/15F高雄市三民區敦化街1號 · 住宅大樓 48.8 萬/坪總 2,120 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區吉林街252號 全F/3F 2025-11-20
36.0萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 1,980 萬
高雄市三民區吉林街24號 全F/2F 2025-06-26
46.5萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 1,420 萬
高雄市三民區吉林街51號 全F/3F 2025-06-08
43.7萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 2,168 萬
高雄市三民區吉林街121巷20號 全F/2F 2025-05-05
41.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 935 萬
高雄市三民區吉林街357巷1號 全F/4F 2024-12-29
48.5萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 3,200 萬
高雄市三民區吉林街20號 全F/2F 2024-09-26
42.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,326 萬
高雄市三民區吉林街139巷27號 全F/3F 2024-09-02
23.8萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 810 萬
高雄市三民區吉林街357巷3號 全F/4F 2024-06-17
48.5萬/坪 土地 109.6 萬/坪 總價 3,150 萬
高雄市三民區吉林街277號 全F/4F 2024-06-11
41.7萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 2,410 萬
高雄市三民區吉林街320之2號 3F/5F 2024-05-22
13.5萬/坪 總價 290 萬
高雄市三民區吉林街139巷30號 全F/2F 2024-05-04
28.8萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 700 萬
高雄市三民區吉林街139巷9號 全F/3F 2024-04-24
34.3萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
高雄市三民區吉林街139巷7號 全F/3F 2024-04-12
37.6萬/坪 土地 58 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區吉林街165巷6號 全F/2F 2024-04-11
37.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −102 萬
高雄市三民區吉林街269號 1F/5F 2024-03-12
37.2萬/坪 總價 740 萬
高雄市三民區吉林街121巷14號 全F/2F 2024-01-21
58.2萬/坪 土地 74.7 萬/坪 總價 1,220 萬
高雄市三民區吉林街322之4號 5F/5F 2022-03-07
14.6萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 527 萬 較當時 +97 萬（+23%）
高雄市三民區吉林街357巷11號 全F/4F 2021-11-04
36.6萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +790 萬（+33%）
高雄市三民區吉林街344號 5F/7F 2021-05-16
15.4萬/坪 總價 618 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +205 萬（+33%）
高雄市三民區吉林街317號 4F/7F 2021-04-20
19.2萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
高雄市三民區吉林街321巷3號 2F/7F 2021-03-27
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +232 萬（+33%）
高雄市三民區吉林街99巷17號 全F/2F 2018-07-29
29.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +526 萬（+67%）
高雄市三民區吉林街299巷6號 2F/5F 2017-10-26
9.9萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區吉林街94號 1F/4F 2017-08-20
29.6萬/坪 總價 1,750 萬
高雄市三民區吉林街320之2號 3F/5F 2017-03-30
9.7萬/坪 總價 210 萬
高雄市三民區吉林街322-3號 4F/5F 2017-02-24
6.8萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區吉林街104號 全F/5F 2016-12-15
18.2萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,900 萬
高雄市三民區吉林街291號 全F/4F 2016-09-15
27.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,410 萬
高雄市三民區吉林街291號 全F/4F 2016-07-30
26.3萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,356 萬
高雄市三民區吉林街265巷24號 全F/2F 2016-02-18
28.5萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 616 萬
高雄市三民區吉林街121巷29號 全F/2F 2015-12-23
30.9萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 705 萬
高雄市三民區吉林街322之2號 3F/5F 2015-11-29
9.8萬/坪 總價 288 萬
高雄市三民區吉林街83巷7號 全F/2F 2015-11-27
41.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區吉林街321巷3號 2F/7F 2015-07-22
13.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
高雄市三民區吉林街321巷1號 2F/7F 2015-06-18
14.3萬/坪 總價 560 萬
高雄市三民區吉林街317號 4F/7F 2015-05-13
16.6萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區吉林街282號 全F/4F 2015-05-13
34.0萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 3,215 萬
高雄市三民區吉林街345巷9號 全F/5F 2015-04-18
16.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
高雄市三民區吉林街321巷3號 3F/7F 2015-03-23
13.8萬/坪 總價 539 萬
高雄市三民區吉林街265巷11號 全F/2F 2015-02-08
28.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 775 萬
高雄市三民區吉林街99巷17號 全F/2F 2015-01-17
29.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 780 萬
高雄市三民區吉林街265巷16號 2F/5F 2014-11-18
13.8萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區吉林街321巷3號 1F/7F 2014-10-29
14.2萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區吉林街61號 全F/4F 2014-09-23
14.1萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區吉林街99巷10號 全F/3F 2014-09-04
30.5萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 852 萬
高雄市三民區吉林街269之2號 3F/5F 2014-07-25
11.6萬/坪 總價 320 萬
高雄市三民區吉林街94號 全F/4F 2014-07-12
25.4萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市三民區吉林街344號 5F/7F 2014-05-27
12.5萬/坪 總價 500 萬
高雄市三民區吉林街321巷1號 1F/7F 2014-05-17
14.2萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區吉林街321巷3號 6F/7F 2014-04-23
13.7萬/坪 總價 535 萬
高雄市三民區吉林街121巷14號 全F/2F 2014-04-07
30.1萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 630 萬
高雄市三民區吉林街265巷16號 5F/5F 2013-11-04
6.9萬/坪 總價 150 萬
高雄市三民區吉林街67號 全F/4F 2013-09-10
11.6萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 1,002.6 萬
高雄市三民區吉林街83巷5號 全F/2F 2013-09-09
21.1萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 460 萬
高雄市三民區吉林街321巷5號 5F/7F 2013-08-17
12.6萬/坪 總價 470 萬
高雄市三民區吉林街321巷6號 全F/4F 2013-05-29
15.9萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,450 萬
高雄市三民區吉林街99巷37號 全F/2F 2013-05-22
21.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區吉林街57巷11號 全F/3F 2013-04-21
16.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 620 萬
高雄市三民區吉林街245巷21號 全F/2F 2013-02-28
31.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 730 萬
高雄市三民區吉林街35巷6號 全F/3F 2013-02-21
13.2萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 480 萬
高雄市三民區吉林街147號 1F/3F 2013-01-22
37.7萬/坪 總價 2,000 萬
高雄市三民區吉林街344號 3F/7F 2013-01-14
13.5萬/坪 總價 539 萬（扣車位 539 萬）
高雄市三民區吉林街28號 4F/5F 2012-12-24
6.7萬/坪 總價 171 萬
高雄市三民區吉林街90號 全F/4F 2012-11-29
22.6萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,350 萬
高雄市三民區吉林街299巷2號 5F/5F 2012-09-09
11.6萬/坪 總價 286 萬
高雄市三民區吉林街83巷16號 全F/2F 2012-07-24
22.8萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 536 萬
吉林街社區／大樓排行（82 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區吉林街165巷5號 | 66.5 | 1 筆 | 50 年 | 2021-10-12 |
| 高雄市三民區吉林街112號 | 54.5 | 1 筆 | 15 年 | 2023-08-12 |
| 高雄市三民區吉林街57巷20號 | 53.2 | 1 筆 | 51 年 | 2023-06-28 |
| 高雄市三民區吉林街120號 | 52.6 | 1 筆 | 14 年 | 2022-12-12 |
| 高雄市三民區吉林街357巷1號 | 48.5 | 1 筆 | 16 年 | 2024-12-29 |
| 高雄市三民區吉林街357巷3號 | 48.5 | 1 筆 | 16 年 | 2024-06-17 |
| 高雄市三民區吉林街265巷25號 | 48.5 | 1 筆 | 49 年 | 2023-05-06 |
| 高雄市三民區吉林街121巷14號 | 44.2 | 2 筆 | 52 年 | 2024-01-21 |
| 高雄市三民區吉林街51號 | 43.7 | 1 筆 | 53 年 | 2025-06-08 |
| 高雄市三民區吉林街20號 | 42.9 | 1 筆 | 56 年 | 2024-09-26 |
| 高雄市三民區吉林街277號 | 41.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-06-11 |
| 高雄市三民區吉林街57巷1號 | 41.6 | 1 筆 | 51 年 | 2023-10-15 |
| 高雄市三民區吉林街83巷7號 | 41.2 | 1 筆 | 53 年 | 2015-11-27 |
| 高雄市三民區吉林街121巷20號 | 41.1 | 1 筆 | 58 年 | 2025-05-05 |
| 高雄市三民區吉林街83巷9號 | 40.3 | 1 筆 | 56 年 | 2018-05-27 |
| 高雄市三民區吉林街24號 | 39.6 | 2 筆 | 56 年 | 2025-06-26 |
| 高雄市三民區吉林街165巷6號 | 39.1 | 2 筆 | 52 年 | 2024-04-11 |
| 高雄市三民區吉林街265巷2號 | 38.5 | 1 筆 | 49 年 | 2021-03-29 |
| 高雄市三民區吉林街328號 | 38.3 | 1 筆 | -2 年 | 2018-09-28 |
| 高雄市三民區吉林街326號 | 38.1 | 1 筆 | -2 年 | 2018-10-24 |
| 高雄市三民區吉林街147號 | 37.7 | 1 筆 | 43 年 | 2013-01-22 |
| 高雄市三民區吉林街139巷7號 | 37.6 | 1 筆 | 48 年 | 2024-04-12 |
| 高雄市三民區吉林街282號 | 37.5 | 3 筆 | 40 年 | 2022-04-02 |
| 高雄市三民區吉林街303號 | 37.4 | 1 筆 | 47 年 | 2023-01-18 |
| 高雄市三民區吉林街163號 | 37.4 | 1 筆 | 48 年 | 2019-09-17 |
| 高雄市三民區吉林街269號 | 37.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-03-12 |
| 高雄市三民區吉林街357巷11號 | 36.6 | 1 筆 | 13 年 | 2021-11-04 |
| 高雄市三民區吉林街252號 | 36 | 1 筆 | 51 年 | 2025-11-20 |
| 高雄市三民區吉林街310號 | 35.7 | 1 筆 | 44 年 | 2023-06-02 |
| 高雄市三民區吉林街165巷32號 | 35.2 | 1 筆 | 54 年 | 2021-07-11 |
| 高雄市三民區吉林街265巷11號 | 34.6 | 2 筆 | 47 年 | 2020-11-07 |
| 高雄市三民區吉林街139巷9號 | 34.3 | 1 筆 | 48 年 | 2024-04-24 |
| 高雄市三民區吉林街301號 | 34.3 | 1 筆 | 41 年 | 2019-01-31 |
| 高雄市三民區吉林街165巷10號 | 32.6 | 1 筆 | 47 年 | 2018-03-25 |
| 高雄市三民區吉林街245巷23號 | 32.4 | 1 筆 | 50 年 | 2021-05-01 |
| 高雄市三民區吉林街165巷26號 | 32.3 | 1 筆 | 53 年 | 2021-01-05 |
| 高雄市三民區吉林街245巷21號 | 31.4 | 1 筆 | 42 年 | 2013-02-28 |
| 高雄市三民區吉林街335號 | 31.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-09-01 |
| 高雄市三民區吉林街57巷25號 | 31.1 | 1 筆 | 56 年 | 2019-02-15 |
| 高雄市三民區吉林街121巷29號 | 30.9 | 1 筆 | 51 年 | 2015-12-23 |
| 高雄市三民區吉林街94號 | 30.7 | 3 筆 | 42 年 | 2023-10-25 |
| 高雄市三民區吉林街99巷10號 | 30.5 | 1 筆 | 39 年 | 2014-09-04 |
| 高雄市三民區吉林街99巷17號 | 29.9 | 2 筆 | 45 年 | 2018-07-29 |
| 高雄市三民區吉林街139巷20號 | 29.5 | 1 筆 | 48 年 | 2018-10-27 |
| 高雄市三民區吉林街139巷30號 | 28.8 | 1 筆 | 54 年 | 2024-05-04 |
| 高雄市三民區吉林街321巷31號 | 28.6 | 1 筆 | -2 年 | 2019-12-19 |
| 高雄市三民區吉林街139巷34號 | 28.5 | 1 筆 | 49 年 | 2019-11-26 |
| 高雄市三民區吉林街265巷24號 | 28.5 | 1 筆 | 42 年 | 2016-02-18 |
| 高雄市三民區吉林街291號 | 26.8 | 2 筆 | 37 年 | 2016-09-15 |
| 高雄市三民區吉林街48號 | 26.5 | 1 筆 | 11 年 | 2018-08-15 |
| 高雄市三民區吉林街35巷6號 | 24.4 | 3 筆 | 46 年 | 2021-07-27 |
| 高雄市三民區吉林街139巷27號 | 23.8 | 1 筆 | 52 年 | 2024-09-02 |
| 高雄市三民區吉林街121巷23號 | 23.3 | 1 筆 | 29 年 | 2020-04-13 |
| 高雄市三民區吉林街83巷16號 | 22.8 | 1 筆 | 42 年 | 2012-07-24 |
| 高雄市三民區吉林街90號 | 22.6 | 1 筆 | 36 年 | 2012-11-29 |
| 高雄市三民區吉林街99巷37號 | 21.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-05-22 |
| 高雄市三民區吉林街83巷5號 | 21.1 | 1 筆 | 51 年 | 2013-09-09 |
| 高雄市三民區吉林街345巷3號 | 20.7 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-11 |
| 高雄市三民區吉林街336號 | 20.1 | 1 筆 | 35 年 | 2019-05-26 |
| 高雄市三民區吉林街321巷6號 | 19.6 | 2 筆 | 31 年 | 2022-04-12 |
| 高雄市三民區吉林街269之1號 | 18.5 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-11 |
| 高雄市三民區吉林街104號 | 18.2 | 1 筆 | 33 年 | 2016-12-15 |
| 高雄市三民區吉林街317號 | 17.6 | 3 筆 | 25 年 | 2021-04-26 |
| 高雄市三民區吉林街57巷11號 | 16.9 | 1 筆 | 40 年 | 2013-04-21 |
| 高雄市三民區吉林街345巷9號 | 16 | 1 筆 | 34 年 | 2015-04-18 |
| 高雄市三民區吉林街321巷3號 | 15.1 | 6 筆 | 23 年 | 2023-08-15 |
| 高雄市三民區吉林街319號 | 14.6 | 1 筆 | 26 年 | 2020-07-24 |
| 高雄市三民區吉林街321巷1號 | 14.3 | 2 筆 | 21 年 | 2015-06-18 |
| 高雄市三民區吉林街61號 | 14.1 | 1 筆 | 37 年 | 2014-09-23 |
| 高雄市三民區吉林街299巷2號 | 13.5 | 2 筆 | 34 年 | 2023-06-29 |
| 高雄市三民區吉林街344號 | 13 | 4 筆 | 27 年 | 2021-05-16 |
| 高雄市三民區吉林街321巷5號 | 12.6 | 1 筆 | 19 年 | 2013-08-17 |
| 高雄市三民區吉林街320之3號 | 12.5 | 1 筆 | 42 年 | 2021-03-06 |
| 高雄市三民區吉林街320之2號 | 12.1 | 3 筆 | 41 年 | 2024-05-22 |
| 高雄市三民區吉林街265巷16號 | 11.8 | 3 筆 | 33 年 | 2019-05-17 |
| 高雄市三民區吉林街269之2號 | 11.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-07-25 |
| 高雄市三民區吉林街67號 | 11.6 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-10 |
| 高雄市三民區吉林街322之4號 | 11.1 | 2 筆 | 43 年 | 2022-03-07 |
| 高雄市三民區吉林街299巷6號 | 9.9 | 1 筆 | 33 年 | 2017-10-26 |
| 高雄市三民區吉林街322之2號 | 9.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-11-29 |
| 高雄市三民區吉林街322-3號 | 6.8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-02-24 |
| 高雄市三民區吉林街28號 | 6.7 | 1 筆 | 31 年 | 2012-12-24 |
單價中位數
28.6萬/坪
單價平均
27.2萬/坪
常見區間
10–49萬/坪
平均屋齡
37.8年
本路段中位 比 三民區全區高 51%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 112 筆，截至 2026 年第二季。
吉林街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.3 萬/坪50 筆
巷弄內29 萬/坪62 筆
巷內比臨路 高 10% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
吉林街單價走勢
2016 → 2025
吉林街↑67%
吉林街單位：萬/坪
吉林街時光機 · 歷年回放
吉林街2016–2025 單價回放
9 年來 +67%（年化 +5.8%）
回到買進，以估算
以 吉林街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
吉林街交通與通勤
吉林街交通步行可達
最近車站後驛 站步行約 5 分 · 距 349 公尺
高雄站步行 11 分 · 834m高雄車站站步行 11 分 · 849m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
吉林街周邊環境
吉林街生活機能95 分
✓車站後驛349 公尺
✓超商義美食品241 公尺
✓超市全聯福利中心389 公尺
✓學校高雄市三民區愛國國民小學785 公尺
✓醫院高雄醫學大學附設醫院398 公尺・2 處
✓診所晶品診所168 公尺
✓公園三民公園95 公尺
✓銀行元大商業銀行305 公尺・5 處
✓停車場和盛停車場304 公尺
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心三民游泳池(館)471 公尺
吉林街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）500 公尺
✓加油站山東街站 加油站697 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.2 公里
✓墓地（未命名）3.8 公里
✓市場民生市場242 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街40.8萬青島街39.3萬博仁街38.3萬德北街36.5萬大和街36萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬美都路34.4萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區吉林街近年在內政部實價登錄累積 112 筆成交，單價中位數約 28.6 萬/坪、平均 27.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 49 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 67%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
吉林街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
846元/坪/月
三民區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
3.5%
租賃筆數
75筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月7,361 筆
透天823 元/坪/月3,544 筆
公寓493 元/坪/月2,378 筆
華廈711 元/坪/月1,674 筆
店面691 元/坪/月1,276 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他569 元/坪/月210 筆
吉林街最近租賃成交
2026-05-03吉林街１２１巷２３號 6.05坪14,000 元/月2314 元/坪
2026-04-09吉林街３２１巷５號６樓 39.4坪22,500 元/月572 元/坪
2026-02-13吉林街１１８號 5.69坪5,500 元/月965 元/坪
2025-12-17吉林街２７５號 12.4坪15,800 元/月1273 元/坪
2025-09-29吉林街１２１巷２３號 6.66坪15,000 元/月2255 元/坪
2025-09-25吉林街１１８號 6坪7,500 元/月1250 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區吉林街 常見問題
三民區吉林街房價現在多少？
高雄市三民區吉林街實價登錄單價中位 28.6 萬/坪、平均 27.2 萬/坪，多數成交落在 10–49 萬/坪，比 三民區全區高 51%。共 112 筆，資料截至 2026 年第二季。
吉林街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.3、巷弄門牌 29 萬/坪，巷內比臨路高 10%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
吉林街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區吉林街165巷5號」，約 66.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。