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三民區鼎文街 房價行情

內政部實價登錄 · 49 筆

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實價雷達預估單價三民區鼎文街
推薦單價 16.9 萬/坪 平均 18.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高29萬/坪
成交49筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓28.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上28.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-27154m 8F/14F高雄市三民區大福街265號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 670 萬 2026-04-15420m 透天高雄市三民區立志街154巷19號 · 透天 38.6 萬/坪總 900 萬 2026-04-03408m 10F/14F高雄市三民區明誠一路146號 · 住宅大樓 22.1 萬/坪總 900 萬 2026-03-10365m 3F/4F高雄市三民區大昌一路270巷1弄2號 · 公寓 18.7 萬/坪總 265 萬 2026-03-05135m 10F/14F高雄市三民區大福街209巷1號 · 住宅大樓 22.8 萬/坪總 938 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市三民區鼎文街58號 12F/14F 2025-12-18
29.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.7坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區鼎文街80號 8F/14F 2025-04-17
32.6萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +361 萬
高雄市三民區鼎文街56之1號 12F/14F 2025-03-08
28.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區鼎文街72號 3F/14F 2024-05-03
29.1萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 40.08坪 屋齡24年 含車位
高雄市三民區鼎文街56號 3F/14F 2024-04-16
27.3萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 38.74坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎文街70號 14F/14F 2024-04-09
27.4萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎文街70之1號 2F/14F 2024-01-05
27.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.46坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
高雄市三民區鼎文街70之1號 9F/14F 2023-03-12
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +112 萬（+11%）
高雄市三民區鼎文街70號 12F/14F 2022-06-07
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.15坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +249 萬（+23%）
高雄市三民區鼎文街56號 8F/14F 2022-05-13
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +260 萬（+23%）
高雄市三民區鼎文街70號 9F/14F 2022-01-23
23.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.15坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +219 萬（+23%）
高雄市三民區鼎文街70號 8F/14F 2021-10-16
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
高雄市三民區鼎文街70號 7F/14F 2021-10-03
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +299 萬（+33%）
高雄市三民區鼎文街58號 14F/14F 2021-07-17
21.3萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +295 萬（+33%）
高雄市三民區鼎文街70號 5F/14F 2021-04-30
17.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.15坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +236 萬（+33%）
高雄市三民區鼎文街82號 5F/14F 2018-11-25
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.19坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +472 萬（+67%）
高雄市三民區鼎文街66號 5F/14F 2018-08-12
16.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +580 萬（+67%）
高雄市三民區鼎文街62號 11F/14F 2018-07-15
18.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +641 萬（+67%）
高雄市三民區鼎文街66號 5F/14F 2018-04-17
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.83坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +593 萬（+67%）
高雄市三民區鼎文街82號 4F/14F 2018-04-16
16.6萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.12坪 屋齡18年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +393 萬（+67%）
高雄市三民區鼎文街56之1號 10F/14F 2017-11-06
16.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.68坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎文街72號 4F/14F 2017-09-01
17.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎文街72號 6F/14F 2017-08-26
18.6萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
高雄市三民區鼎文街80號 8F/14F 2017-03-10
18.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡17年 含車位
高雄市三民區鼎文街56號 13F/14F 2016-05-10
15.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 45.81坪 屋齡16年 含車位
高雄市三民區鼎文街56號 7F/14F 2016-03-30
15.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡16年
高雄市三民區鼎文街80號 14F/14F 2016-03-23
16.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +49 萬
高雄市三民區鼎文街82之1號 5F/14F 2015-12-26
12.9萬/坪 總價 262 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 20.24坪 屋齡15年
高雄市三民區鼎文街68號 1F/14F 2015-12-07
15.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.71坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區鼎文街70之1號 2F/14F 2015-11-06
19.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.46坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區鼎文街58號 14F/14F 2015-11-02
16.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +72 萬
高雄市三民區鼎文街72號 6F/14F 2015-08-06
18.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區鼎文街82號 10F/14F 2015-04-25
16.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 35.12坪 屋齡15年
高雄市三民區鼎文街70號 2F/14F 2015-03-20
14.8萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.3坪 屋齡15年
高雄市三民區鼎文街62號 11F/14F 2015-03-13
17.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡15年 含車位
高雄市三民區鼎文街70之1號 10F/14F 2014-12-01
20.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡14年 含車位
高雄市三民區鼎文街70號 5F/14F 2014-10-22
15.7萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.15坪 屋齡14年 含車位
高雄市三民區鼎文街56之1號 8F/14F 2014-04-26
14.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡14年
高雄市三民區鼎文街80號 14F/14F 2013-12-25
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎文街56之1號 13F/14F 2013-08-01
16.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +130 萬
高雄市三民區鼎文街58號 14F/14F 2013-05-20
13.8萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎文街72號 9F/14F 2013-05-01
15.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.45坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎文街62號 4F/14F 2013-04-25
15.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.83坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎文街70之1號 14F/14F 2013-04-07
14.3萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎文街56之1號 13F/14F 2013-02-28
11.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡13年 含車位
高雄市三民區鼎文街82之1號 5F/14F 2013-02-20
13.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.4坪 屋齡13年
高雄市三民區鼎文街82號 11F/14F 2012-12-01
13.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 42.19坪 屋齡12年 含車位
高雄市三民區鼎文街82之1號 7F/14F 2012-08-09
12.2萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡12年 含車位
高雄市三民區鼎文街70號 5F/14F 2012-07-27
12.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.15坪 屋齡12年 含車位

鼎文街社區／大樓排行（12 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區鼎文街70之1號 21.7 5 筆 18 年 2024-01-05
高雄市三民區鼎文街56號 20.8 4 筆 20 年 2024-04-16
高雄市三民區鼎文街80號 20.5 4 筆 18 年 2025-04-17
高雄市三民區鼎文街58號 20.3 4 筆 19 年 2025-12-18
高雄市三民區鼎文街70號 20.2 9 筆 19 年 2024-04-09
高雄市三民區鼎文街72號 19.7 5 筆 17 年 2024-05-03
高雄市三民區鼎文街56之1號 17.6 5 筆 16 年 2025-03-08
高雄市三民區鼎文街66號 17.1 2 筆 18 年 2018-08-12
高雄市三民區鼎文街62號 17 3 筆 15 年 2018-07-15
高雄市三民區鼎文街82號 15.6 4 筆 16 年 2018-11-25
高雄市三民區鼎文街68號 15.1 1 筆 15 年 2015-12-07
高雄市三民區鼎文街82之1號 12.8 3 筆 13 年 2015-12-26
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三民區鼎文街 常見問題

三民區鼎文街房價現在多少？

高雄市三民區鼎文街實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 13–29 萬/坪，比 三民區全區低 11%。共 49 筆，資料截至 2026 年第二季。

鼎文街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎文街70之1號」，約 21.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。