三民區山東街 房價行情
內政部實價登錄 · 106 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區山東街
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高50萬/坪
成交106筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓21.7 萬/坪透天40.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.5 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪94 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-23340m 7F/26F高雄市三民區民族一路88之1號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 415 萬 2026-05-05398m 11F/12F高雄市三民區九如二路179之2號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 495 萬 2026-04-28374m 2F/26F高雄市三民區民族一路100巷2號 · 住宅大樓 25.8 萬/坪總 400 萬 2026-04-28408m 2F/4F高雄市三民區十全一路54巷44之1號 · 公寓 31.2 萬/坪總 710 萬 2026-04-26340m 2F/26F高雄市三民區民族一路88之1號 · 住宅大樓 17.8 萬/坪總 384 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區山東街111號 全F/5F 2026-02-14
28.5萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 2,350 萬
高雄市三民區山東街201號 全F/3F 2025-12-19
33.2萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,700 萬
高雄市三民區山東街143巷48號 全F/2F 2025-09-02
54.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市三民區山東街126巷15號 3F/5F 2025-05-04
13.3萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區山東街126巷9號 1F/5F 2025-05-03
29.6萬/坪 總價 950 萬
高雄市三民區山東街126巷12之2號 3F/4F 2025-02-23
21.7萬/坪 總價 468 萬
高雄市三民區山東街37巷5號 4F/5F 2024-12-31
17.1萬/坪 總價 465 萬
高雄市三民區山東街37巷6號 全F/3F 2024-06-01
41.3萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市三民區山東街126巷16之2號 3F/4F 2024-05-19
19.1萬/坪 總價 338 萬
高雄市三民區山東街126巷11號 3F/5F 2024-03-14
13.7萬/坪 總價 440 萬
高雄市三民區山東街126巷14之1號 2F/4F 2024-01-03
29.9萬/坪 總價 620 萬
高雄市三民區山東街166號 7F/7F 2023-03-21
23.8萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區山東街37巷22號 全F/3F 2023-03-07
59.7萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 2,000 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +211 萬（+11%）
高雄市三民區山東街91巷19號 全F/2F 2021-07-05
35.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 800 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +265 萬（+33%）
高雄市三民區山東街13之4號 5F/5F 2021-05-07
18.8萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +153 萬（+33%）
高雄市三民區山東街2號 8F/12F 2020-09-06
12.8萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 667 萬 較當時 +187 萬（+39%）
高雄市三民區山東街4號 1F/12F 2018-07-14
22.1萬/坪 總價 783 萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +528 萬（+67%）
高雄市三民區山東街52號 全F/3F 2017-07-05
26.7萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,000 萬
高雄市三民區山東街143巷17號 2F/5F 2017-05-13
13.7萬/坪 總價 390 萬
高雄市三民區山東街120號 1F/3F 2017-05-04
38.7萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市三民區山東街126巷14之3號 4F/4F 2017-04-19
11.3萬/坪 總價 200 萬
高雄市三民區山東街117巷27號 全F/2F 2017-01-17
32.8萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 756 萬
高雄市三民區山東街65巷13號 全F/2F 2016-11-30
19.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區山東街143巷38號 全F/2F 2016-09-02
22.6萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 480 萬
高雄市三民區山東街6號 3F/12F 2016-03-15
12.8萬/坪 總價 530 萬
高雄市三民區山東街126巷11號 4F/5F 2015-12-09
8.3萬/坪 總價 265 萬
高雄市三民區山東街91巷39號 全F/2F 2015-12-07
18.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 416.9 萬
高雄市三民區山東街4號 1F/12F 2015-11-30
22.1萬/坪 總價 780 萬
高雄市三民區山東街197巷5號 全F/2F 2015-11-27
55.7萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,205 萬
高雄市三民區山東街12號 6F/7F 2015-08-04
11.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
高雄市三民區山東街200號 全F/4F 2015-06-24
10.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 685 萬
高雄市三民區山東街166號 1F/7F 2015-06-23
18.8萬/坪 總價 1,150 萬
高雄市三民區山東街65巷12號 全F/2F 2015-03-29
28.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 743 萬
高雄市三民區山東街65巷2號 全F/2F 2014-12-08
24.5萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 636 萬
高雄市三民區山東街166號 3F/7F 2014-12-04
10.4萬/坪 總價 350 萬
高雄市三民區山東街65巷8號 全F/2F 2014-11-28
17.3萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區山東街37巷11號 全F/3F 2014-10-30
32.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,050 萬
高雄市三民區山東街126巷9號 1F/5F 2014-10-25
19.1萬/坪 總價 615 萬
高雄市三民區山東街14號 6F/7F 2014-10-12
10.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
高雄市三民區山東街2號 8F/12F 2014-08-17
12.0萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區山東街13之4號 5F/5F 2014-08-11
12.1萬/坪 總價 295 萬
高雄市三民區山東街65巷15號 全F/2F 2014-07-27
27.7萬/坪 土地 36.9 萬/坪 總價 625 萬
高雄市三民區山東街12號 6F/7F 2014-07-01
10.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市三民區山東街117巷2號 1F/3F 2014-05-20
24.1萬/坪 總價 50 萬
高雄市三民區山東街126巷12之2號 3F/4F 2014-05-11
9.7萬/坪 總價 170 萬
高雄市三民區山東街117巷27號 全F/2F 2014-04-27
31.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 720 萬
高雄市三民區山東街120號 全F/3F 2014-03-15
38.0萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,570 萬
高雄市三民區山東街35號 全F/3F 2013-09-26
33.0萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,560 萬
高雄市三民區山東街197巷5號 全F/2F 2013-08-15
30.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區山東街10號 6F/7F 2013-05-04
12.2萬/坪 總價 680 萬
高雄市三民區山東街2號 1F/12F 2013-04-28
25.9萬/坪 總價 966 萬
高雄市三民區山東街75號 全F/2F 2013-04-10
28.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 820 萬
高雄市三民區山東街65巷5號 全F/2F 2013-03-22
26.0萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 583 萬
高雄市三民區山東街194號 5F/7F 2013-01-25
13.4萬/坪 總價 545 萬
高雄市三民區山東街123號 全F/5F 2012-10-03
14.8萬/坪 土地 72.7 萬/坪 總價 1,078 萬
高雄市三民區山東街117巷1號 全F/4F 2012-08-28
13.7萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 590 萬
高雄市三民區山東街126巷20之1號 2F/4F 2012-08-02
7.1萬/坪 總價 126 萬
高雄市三民區山東街13之4號 5F/5F 2012-07-22
8.2萬/坪 總價 200 萬
山東街社區／大樓排行（66 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區山東街37巷22號 | 59.7 | 2 筆 | 45 年 | 2023-03-07 |
| 高雄市三民區山東街145號 | 59.1 | 1 筆 | 52 年 | 2023-02-06 |
| 高雄市三民區山東街143巷48號 | 54.2 | 1 筆 | 55 年 | 2025-09-02 |
| 高雄市三民區山東街31號 | 43.7 | 1 筆 | 49 年 | 2022-11-16 |
| 高雄市三民區山東街197巷5號 | 42.9 | 2 筆 | 45 年 | 2015-11-27 |
| 高雄市三民區山東街81號 | 42.2 | 1 筆 | 55 年 | 2022-12-01 |
| 高雄市三民區山東街37巷6號 | 41.3 | 1 筆 | 50 年 | 2024-06-01 |
| 高雄市三民區山東街138號 | 40.1 | 1 筆 | 50 年 | 2023-10-10 |
| 高雄市三民區山東街143巷31號 | 38.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-09-25 |
| 高雄市三民區山東街120號 | 38.3 | 2 筆 | 43 年 | 2017-05-04 |
| 高雄市三民區山東街91巷12號 | 37.8 | 2 筆 | 52 年 | 2023-05-20 |
| 高雄市三民區山東街191號 | 35.7 | 1 筆 | 46 年 | 2020-01-02 |
| 高雄市三民區山東街91巷19號 | 34.9 | 2 筆 | 50 年 | 2021-07-05 |
| 高雄市三民區山東街201號 | 33.2 | 1 筆 | 52 年 | 2025-12-19 |
| 高雄市三民區山東街71號 | 33.2 | 1 筆 | 54 年 | 2021-09-24 |
| 高雄市三民區山東街35號 | 33 | 1 筆 | 40 年 | 2013-09-26 |
| 高雄市三民區山東街91巷8號 | 32.9 | 1 筆 | 53 年 | 2023-02-07 |
| 高雄市三民區山東街37巷11號 | 32.5 | 1 筆 | 38 年 | 2014-10-30 |
| 高雄市三民區山東街117巷27號 | 32 | 2 筆 | 44 年 | 2017-01-17 |
| 高雄市三民區山東街37巷20號 | 30 | 1 筆 | 42 年 | 2018-06-16 |
| 高雄市三民區山東街75號 | 28.8 | 1 筆 | 46 年 | 2013-04-10 |
| 高雄市三民區山東街131號 | 28.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-04-08 |
| 高雄市三民區山東街65巷12號 | 28.6 | 1 筆 | 48 年 | 2015-03-29 |
| 高雄市三民區山東街111號 | 28.5 | 1 筆 | 41 年 | 2026-02-14 |
| 高雄市三民區山東街65巷15號 | 27.7 | 1 筆 | 44 年 | 2014-07-27 |
| 高雄市三民區山東街182號 | 27.2 | 2 筆 | 40 年 | 2021-12-12 |
| 高雄市三民區山東街52號 | 26.7 | 1 筆 | 44 年 | 2017-07-05 |
| 高雄市三民區山東街115號 | 26.4 | 1 筆 | 37 年 | 2022-09-05 |
| 高雄市三民區山東街65巷5號 | 26 | 1 筆 | 43 年 | 2013-03-22 |
| 高雄市三民區山東街126巷4號 | 24.9 | 1 筆 | 47 年 | 2020-12-10 |
| 高雄市三民區山東街65巷23號 | 24.5 | 1 筆 | 53 年 | 2023-01-08 |
| 高雄市三民區山東街65巷2號 | 24.5 | 1 筆 | 47 年 | 2014-12-08 |
| 高雄市三民區山東街126巷9號 | 24.4 | 2 筆 | 36 年 | 2025-05-03 |
| 高雄市三民區山東街126巷14之1號 | 24.4 | 2 筆 | 45 年 | 2024-01-03 |
| 高雄市三民區山東街65巷24號 | 23.9 | 2 筆 | 46 年 | 2020-12-21 |
| 高雄市三民區山東街143巷38號 | 22.6 | 1 筆 | 46 年 | 2016-09-02 |
| 高雄市三民區山東街91巷39號 | 22.3 | 2 筆 | 47 年 | 2019-03-14 |
| 高雄市三民區山東街4號 | 22.1 | 2 筆 | 31 年 | 2018-07-14 |
| 高雄市三民區山東街166號 | 19.7 | 7 筆 | 27 年 | 2025-06-03 |
| 高雄市三民區山東街65巷13號 | 19.2 | 1 筆 | 46 年 | 2016-11-30 |
| 高雄市三民區山東街126巷16之2號 | 19.1 | 1 筆 | 46 年 | 2024-05-19 |
| 高雄市三民區山東街117巷2號 | 18.9 | 2 筆 | 31 年 | 2018-04-19 |
| 高雄市三民區山東街5巷26號 | 18.1 | 1 筆 | 37 年 | 2018-02-06 |
| 高雄市三民區山東街126巷15號 | 17.3 | 2 筆 | 42 年 | 2026-01-27 |
| 高雄市三民區山東街164號 | 17.3 | 2 筆 | 29 年 | 2023-04-30 |
| 高雄市三民區山東街65巷8號 | 17.3 | 1 筆 | 47 年 | 2014-11-28 |
| 高雄市三民區山東街2號 | 16.8 | 4 筆 | 32 年 | 2023-11-06 |
| 高雄市三民區山東街13之4號 | 16.3 | 6 筆 | 40 年 | 2026-01-24 |
| 高雄市三民區山東街37巷5號 | 15.9 | 3 筆 | 39 年 | 2024-12-31 |
| 高雄市三民區山東街126巷12之2號 | 15.8 | 3 筆 | 42 年 | 2025-02-23 |
| 高雄市三民區山東街5巷31號 | 15.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-01-16 |
| 高雄市三民區山東街123號 | 14.8 | 1 筆 | 27 年 | 2012-10-03 |
| 高雄市三民區山東街126巷11號 | 14.2 | 5 筆 | 37 年 | 2025-03-02 |
| 高雄市三民區山東街143巷17號 | 13.7 | 1 筆 | 31 年 | 2017-05-13 |
| 高雄市三民區山東街117巷1號 | 13.7 | 1 筆 | 27 年 | 2012-08-28 |
| 高雄市三民區山東街10號 | 13.4 | 2 筆 | 27 年 | 2021-03-25 |
| 高雄市三民區山東街194號 | 13.4 | 1 筆 | 25 年 | 2013-01-25 |
| 高雄市三民區山東街6號 | 12.8 | 1 筆 | 30 年 | 2016-03-15 |
| 高雄市三民區山東街126巷5號 | 12.3 | 1 筆 | 35 年 | 2019-03-09 |
| 高雄市三民區山東街126巷7號 | 12 | 1 筆 | 36 年 | 2020-02-22 |
| 高雄市三民區山東街126巷13號 | 11.5 | 1 筆 | 37 年 | 2021-12-29 |
| 高雄市三民區山東街126巷14之3號 | 11.3 | 1 筆 | 39 年 | 2017-04-19 |
| 高雄市三民區山東街12號 | 10.9 | 3 筆 | 26 年 | 2018-03-07 |
| 高雄市三民區山東街200號 | 10.4 | 1 筆 | 29 年 | 2015-06-24 |
| 高雄市三民區山東街14號 | 10.4 | 1 筆 | 24 年 | 2014-10-12 |
| 高雄市三民區山東街126巷20之1號 | 7.1 | 1 筆 | 34 年 | 2012-08-02 |
單價中位數
22.2萬/坪
單價平均
23.7萬/坪
常見區間
10–50萬/坪
平均屋齡
39.3年
本路段中位 比 三民區全區高 17%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 106 筆，截至 2026 年第二季。
山東街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.2 萬/坪48 筆
巷弄內22.6 萬/坪58 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
山東街單價走勢
2016 → 2026
山東街↑36%
山東街單位：萬/坪
山東街時光機 · 歷年回放
山東街2016–2026 單價回放
10 年來 +36%（年化 +3.1%）
回到買進，以估算
以 山東街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山東街交通與通勤
山東街交通步行可達
最近車站民族 站步行約 8 分 · 距 626 公尺
後驛站步行 13 分 · 980m高雄車站站步行 13 分 · 994m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 19 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
山東街周邊環境
山東街生活機能90 分
✓車站民族626 公尺
✓超商蝦皮店到店188 公尺・3 處
✕超市小北百貨960 公尺
✓學校高雄市三民區愛國國民小學225 公尺
✓醫院高雄醫學大學附設醫院337 公尺
✓診所晶品診所479 公尺
✓公園安生公園441 公尺
✓銀行第一商業銀行315 公尺・4 處
✓停車場民族一路公有停車場438 公尺
✕充電站（未命名）2.2 公里
✓運動中心三民游泳池(館)277 公尺
山東街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠3.2 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）721 公尺
✓加油站山東街站 加油站81 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場3.0 公里
✓墓地（未命名）4.4 公里
✓市場民生市場468 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街40.8萬青島街39.3萬博仁街38.3萬德北街36.5萬大和街36萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬美都路34.4萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區山東街近年在內政部實價登錄累積 106 筆成交，單價中位數約 22.2 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 50 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 36%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山東街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1101元/坪/月
三民區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
6%
租賃筆數
100筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月7,361 筆
透天823 元/坪/月3,544 筆
公寓493 元/坪/月2,378 筆
華廈711 元/坪/月1,674 筆
店面691 元/坪/月1,276 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他569 元/坪/月210 筆
山東街最近租賃成交
2026-04-02山東街２３號 5.75坪7,500 元/月1306 元/坪
2026-03-10山東街２３號 5.75坪6,600 元/月1147 元/坪
2025-12-09山東街２３號 5.75坪6,800 元/月1183 元/坪
2025-11-19山東街３７巷５號四樓 29.48坪11,500 元/月390 元/坪
2025-11-10山東街３７巷５號５樓 5坪5,600 元/月1121 元/坪
2025-11-10山東街２３號 5.75坪6,800 元/月1183 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區山東街 常見問題
三民區山東街房價現在多少？
高雄市三民區山東街實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.7 萬/坪，多數成交落在 10–50 萬/坪，比 三民區全區高 17%。共 106 筆，資料截至 2026 年第二季。
山東街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.2、巷弄門牌 22.6 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
山東街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區山東街37巷22號」，約 59.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。