三民區壽昌路 房價行情
內政部實價登錄 · 259 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區壽昌路
推薦單價 12.3 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低8萬/坪
最高25萬/坪
成交259筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.3 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22 萬/坪
一般樓層中位12 萬/坪240 筆
一樓（含店面、騎樓）19.5 萬/坪22 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 63%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-2880m 4F/5F高雄市三民區壽昌路109號 · 公寓 13 萬/坪總 380 萬 2026-09-26105m 11F/12F高雄市三民區壽昌路93號 · 住宅大樓 19.2 萬/坪總 190 萬 2026-09-24323m 18F/22F高雄市三民區大昌二路97號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 1,888 萬 2026-09-14309m 8F/12F高雄市三民區建武路206巷8號 · 住宅大樓 19.9 萬/坪總 724.5 萬 2026-09-1057m 13F/14F高雄市三民區義華路395號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 820 萬 2026-09-08291m 11F/11F高雄市三民區修武街38號 · 住宅大樓 17.9 萬/坪總 180 萬 2026-08-30105m 6F/12F高雄市三民區壽昌路93號 · 住宅大樓 20.1 萬/坪總 188 萬 2026-08-26300m 5F/5F高雄市三民區正豐街26巷3號 · 公寓 9.2 萬/坪總 272 萬 2026-08-17291m 11F/11F高雄市三民區修武街38號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 230 萬 2026-08-10348m 13F/29F高雄市三民區大豐二路225號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,580 萬 2026-07-19375m 1F/12F一樓高雄市三民區大豐二路217號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 3,000 萬 2026-07-12140m 2F/5F高雄市三民區修武街15巷3之1號 · 公寓 26.1 萬/坪總 810 萬
三民區壽昌路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區壽昌路（北緯 22.6437°、東經 120.3335°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市三民區壽昌路109號 4F/5F 2026-09-28
13.0萬/坪 總價 380 萬
高雄市三民區壽昌路93號 11F/12F 2026-09-26
19.2萬/坪 總價 190 萬
高雄市三民區壽昌路93號 8F/12F 2026-05-11
22.2萬/坪 總價 208 萬
高雄市三民區壽昌路277號 3F/5F 2025-12-21
21.5萬/坪 總價 365 萬
高雄市三民區壽昌路223號 1F/5F 2025-12-03
38.1萬/坪 總價 650 萬
高雄市三民區壽昌路217號 2F/5F 2025-05-24
19.1萬/坪 總價 580 萬
高雄市三民區壽昌路93號 9F/12F 2025-04-09
30.7萬/坪 總價 288 萬
高雄市三民區壽昌路93號 5F/12F 2024-11-15
17.3萬/坪 總價 190 萬
高雄市三民區壽昌路197之1號 10F/13F 2024-10-12
22.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
高雄市三民區壽昌路186號 3F/5F 2024-09-25
13.3萬/坪 總價 420 萬
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2024-07-17
22.1萬/坪 總價 230 萬
高雄市三民區壽昌路93號 8F/12F 2024-07-05
23.6萬/坪 總價 340 萬
高雄市三民區壽昌路91巷1號 7F/12F 2024-05-15
23.5萬/坪 總價 900 萬
高雄市三民區壽昌路115號 5F/5F 2024-04-21
10.1萬/坪 總價 300 萬
高雄市三民區壽昌路297號 3F/7F 2024-04-13
25.9萬/坪 總價 267 萬
高雄市三民區壽昌路93號 11F/12F 2024-02-26
23.7萬/坪 總價 222 萬
高雄市三民區壽昌路209號 1F/7F 2024-02-21
19.4萬/坪 總價 1,130 萬
高雄市三民區壽昌路93號 9F/12F 2024-02-20
25.9萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-12-28
23.3萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +31 萬（+9%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +47 萬（+9%）
高雄市三民區壽昌路91巷1號 8F/12F 2023-07-25
16.4萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市三民區壽昌路297號 3F/7F 2023-05-21
24.6萬/坪 總價 256 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +24 萬（+9%）
高雄市三民區壽昌路201號 4F/7F 2023-05-20
15.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +79 萬（+10%）
高雄市三民區壽昌路93號 12F/12F 2023-05-09
16.4萬/坪 總價 178 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +17 萬（+10%）
高雄市三民區壽昌路93號 8F/12F 2023-03-15
19.4萬/坪 總價 208 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區壽昌路297號 5F/7F 2023-01-10
19.3萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區壽昌路93號 5F/12F 2022-06-11
15.4萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +48 萬（+22%）
高雄市三民區壽昌路337巷10號 3F/5F 2022-05-19
18.3萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 646 萬 較當時 +116 萬（+22%）
高雄市三民區壽昌路301巷6號 全F/4F 2021-10-19
28.1萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,340 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +447 萬（+33%）
高雄市三民區壽昌路325號 2F/5F 2021-09-15
15.8萬/坪 總價 406 萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +135 萬（+33%）
高雄市三民區壽昌路211號 4F/7F 2021-09-03
11.7萬/坪 總價 620 萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +207 萬（+33%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2021-07-09
8.4萬/坪 總價 256 萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +85 萬（+33%）
高雄市三民區壽昌路93號 8F/12F 2021-04-09
17.9萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +56 萬（+33%）
高雄市三民區壽昌路93號 7F/12F 2021-01-25
13.2萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +63 萬（+34%）
高雄市三民區壽昌路93號 12F/12F 2020-06-27
11.9萬/坪 總價 130 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +55 萬（+42%）
高雄市三民區壽昌路337巷18號 1F/5F 2020-06-21
26.6萬/坪 總價 680 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +287 萬（+42%）
高雄市三民區壽昌路337巷6號 3F/5F 2020-01-13
16.6萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +202 萬（+42%）
高雄市三民區壽昌路297號 7F/7F 2019-11-23
17.8萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +97 萬（+57%）
高雄市三民區壽昌路297號 3F/7F 2019-10-24
17.3萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 283 萬 較當時 +103 萬（+57%）
高雄市三民區壽昌路93號 11F/12F 2019-09-11
13.4萬/坪 總價 235 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +134 萬（+57%）
高雄市三民區壽昌路93號 8F/12F 2019-07-21
14.1萬/坪 總價 132 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +75 萬（+57%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2019-04-21
14.1萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +114 萬（+57%）
高雄市三民區壽昌路297號 3F/7F 2019-01-09
10.3萬/坪 總價 107 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 168 萬 較當時 +61 萬（+57%）
高雄市三民區壽昌路105號 3F/5F 2018-12-15
12.9萬/坪 總價 436 萬
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +311 萬（+71%）
高雄市三民區壽昌路297號 5F/7F 2018-12-03
13.3萬/坪 總價 147 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +105 萬（+71%）
高雄市三民區壽昌路93號 12F/12F 2018-05-09
14.1萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +100 萬（+71%）
高雄市三民區壽昌路297號 5F/7F 2018-04-15
13.0萬/坪 總價 145 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +104 萬（+72%）
壽昌路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區壽昌路223號 | 38.1 | 1 筆 | 40 年 | 2025-12-03 |
| 高雄市三民區壽昌路321號 | 25.2 | 1 筆 | 31 年 | 2015-04-22 |
| 高雄市三民區壽昌路301巷6號 | 23.8 | 3 筆 | 36 年 | 2021-10-19 |
| 高雄市三民區壽昌路103號 | 21.9 | 1 筆 | 36 年 | 2022-08-29 |
| 高雄市三民區壽昌路152號 | 21.7 | 1 筆 | 8 年 | 2016-11-04 |
| 高雄市三民區壽昌路107號 | 21.2 | 3 筆 | 36 年 | 2022-06-13 |
| 高雄市三民區壽昌路209號 | 19.4 | 1 筆 | 35 年 | 2024-02-21 |
| 高雄市三民區壽昌路277號 | 19.2 | 6 筆 | 39 年 | 2025-12-21 |
| 高雄市三民區壽昌路197之1號 | 19 | 3 筆 | 26 年 | 2024-10-12 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷18號 | 18.3 | 5 筆 | 33 年 | 2020-06-21 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷14號 | 17.7 | 1 筆 | 40 年 | 2022-07-08 |
| 高雄市三民區壽昌路301巷4號 | 16.8 | 1 筆 | 34 年 | 2018-09-14 |
| 高雄市三民區壽昌路279號 | 16.8 | 1 筆 | 32 年 | 2013-08-04 |
| 高雄市三民區壽昌路3號 | 16.7 | 1 筆 | 28 年 | 2016-01-25 |
| 高雄市三民區壽昌路325號 | 15.8 | 5 筆 | 33 年 | 2023-03-01 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷20號 | 14.8 | 1 筆 | 37 年 | 2019-05-07 |
| 高雄市三民區壽昌路186號 | 14.7 | 4 筆 | 37 年 | 2024-09-25 |
| 高雄市三民區壽昌路323號 | 14.6 | 2 筆 | 35 年 | 2022-06-16 |
| 高雄市三民區壽昌路174號 | 14.4 | 1 筆 | 38 年 | 2020-11-11 |
| 高雄市三民區壽昌路12號 | 14.4 | 3 筆 | 14 年 | 2014-09-17 |
| 高雄市三民區壽昌路93號 | 14.1 | 67 筆 | 22 年 | 2026-09-26 |
| 高雄市三民區壽昌路207號 | 13.9 | 1 筆 | 30 年 | 2019-11-29 |
| 高雄市三民區壽昌路297號 | 13.7 | 48 筆 | 21 年 | 2024-09-04 |
| 高雄市三民區壽昌路176號 | 13.5 | 1 筆 | 33 年 | 2015-02-03 |
| 高雄市三民區壽昌路201號 | 13.3 | 2 筆 | 31 年 | 2023-05-20 |
| 高雄市三民區壽昌路231號 | 13.3 | 5 筆 | 21 年 | 2023-04-09 |
| 高雄市三民區壽昌路219號 | 13.2 | 2 筆 | 33 年 | 2022-08-03 |
| 高雄市三民區壽昌路267號 | 12.8 | 2 筆 | 37 年 | 2021-11-20 |
| 高雄市三民區壽昌路180巷3號 | 12.7 | 4 筆 | 39 年 | 2023-10-14 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷10號 | 12.7 | 4 筆 | 34 年 | 2022-05-19 |
| 高雄市三民區壽昌路217號 | 12.3 | 4 筆 | 35 年 | 2025-05-24 |
| 高雄市三民區壽昌路291號 | 12.1 | 1 筆 | 20 年 | 2016-07-26 |
| 高雄市三民區壽昌路109號 | 12 | 2 筆 | 36 年 | 2026-09-28 |
| 高雄市三民區壽昌路91巷1號 | 12 | 16 筆 | 23 年 | 2024-05-15 |
| 高雄市三民區壽昌路261號 | 11.9 | 3 筆 | 38 年 | 2020-02-25 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷6號 | 11.8 | 3 筆 | 35 年 | 2020-01-13 |
| 高雄市三民區壽昌路211號 | 11.6 | 4 筆 | 30 年 | 2021-09-03 |
| 高雄市三民區壽昌路197號 | 11.5 | 2 筆 | 19 年 | 2017-01-21 |
| 高雄市三民區壽昌路283號 | 11.3 | 2 筆 | 36 年 | 2022-03-08 |
| 高雄市三民區壽昌路119號 | 10.8 | 1 筆 | 36 年 | 2022-06-19 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷8號 | 10.8 | 2 筆 | 32 年 | 2015-06-12 |
| 高雄市三民區壽昌路241號 | 10.7 | 2 筆 | 29 年 | 2020-10-01 |
| 高雄市三民區壽昌路269號 | 10.7 | 3 筆 | 35 年 | 2018-12-12 |
| 高雄市三民區壽昌路99號 | 10.3 | 2 筆 | 33 年 | 2025-05-09 |
| 高雄市三民區壽昌路180巷8號 | 10.3 | 3 筆 | 36 年 | 2025-03-26 |
| 高雄市三民區壽昌路243號 | 10.3 | 2 筆 | 32 年 | 2021-05-10 |
| 高雄市三民區壽昌路115號 | 10.1 | 1 筆 | 38 年 | 2024-04-21 |
| 高雄市三民區壽昌路285號 | 9.9 | 2 筆 | 31 年 | 2012-11-08 |
| 高雄市三民區壽昌路203號 | 9.8 | 2 筆 | 27 年 | 2019-04-04 |
| 高雄市三民區壽昌路180巷7號 | 9.7 | 5 筆 | 32 年 | 2019-04-15 |
| 高雄市三民區壽昌路239號 | 9.7 | 1 筆 | 29 年 | 2018-05-15 |
| 高雄市三民區壽昌路184號 | 9.6 | 2 筆 | 37 年 | 2019-06-30 |
| 高雄市三民區壽昌路337巷2號 | 9.6 | 1 筆 | 35 年 | 2017-08-03 |
| 高雄市三民區壽昌路259號 | 9.4 | 2 筆 | 36 年 | 2018-02-12 |
| 高雄市三民區壽昌路105號 | 9.3 | 4 筆 | 30 年 | 2018-12-15 |
| 高雄市三民區壽昌路117號 | 9.1 | 1 筆 | 28 年 | 2014-05-15 |
| 高雄市三民區壽昌路180巷9號 | 8.8 | 2 筆 | 32 年 | 2014-08-28 |
| 高雄市三民區壽昌路227號 | 8.2 | 2 筆 | 29 年 | 2014-06-26 |
| 高雄市三民區壽昌路225號 | 6.8 | 1 筆 | 28 年 | 2013-09-03 |
三民區壽昌路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區壽昌路101號 | 1 筆 | 18.1 | 2025-12-02 |
| 高雄市三民區壽昌路180巷1號 | 2 筆 | 22.2 | 2024-05-06 |
| 高雄市三民區壽昌路97號 | 1 筆 | 2.4 | 2019-04-01 |
| 高雄市三民區壽昌路180巷6號 | 1 筆 | 5.9 | 2017-02-17 |
| 高雄市三民區壽昌路275號 | 1 筆 | 8.4 | 2015-06-02 |
單價中位數
12.3萬/坪
單價平均
13.7萬/坪
常見區間
8–25萬/坪
平均屋齡
26.9年
同一條路，商業區與住宅區的價差
壽昌路上位於商業區的物件，成交單價中位 11.9 萬/坪（110 筆）； 位於住宅區的則是 12.2 萬/坪（181 筆）， 商業區反而低約 2%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 36%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 259 筆，截至 2026 年第四季。
壽昌路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路15.7 萬/坪100 筆
巷弄內16.8 萬/坪20 筆
巷內比臨路 高 7% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
壽昌路單價走勢
2016 → 2026
壽昌路↑37%
壽昌路單位：萬/坪
壽昌路時光機 · 歷年回放
壽昌路2016–2026 單價回放
10 年來 +37%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 壽昌路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
壽昌路交通與通勤
壽昌路交通騎乘/接駁較佳
最近車站樹德家商 站步行約 10 分 · 距 739 公尺
科工館站步行 13 分 · 999m科工館站步行 14 分 · 1049m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 11 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
壽昌路周邊環境
壽昌路生活機能87 分
✓車站樹德家商739 公尺
✓超商全家便利商店127 公尺
✓超市俗俗的賣735 公尺
✓學校高雄市三民區陽明國民小學302 公尺・3 處
✓醫院財團法人天主教聖功醫院1.5 公里
✓診所羅中廷診所698 公尺
✓公園義德公園244 公尺
✓銀行臺灣中小企業銀行137 公尺・4 處
✓停車場立體停車場445 公尺
✕充電站（未命名）2.9 公里
✓運動中心陽明國小游泳池(館)231 公尺・2 處
壽昌路嫌惡設施
✓違章工廠高雄市鳳山區華鳳段 違章工廠3.7 公里
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠2.4 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所高雄捷運第三能源調度中心2.0 公里
✓加油站覺民路站 加油站333 公尺
✓殯葬設施環保金爐2.0 公里
✓墓地高雄市軍人忠靈祠鳥松園區3.0 公里
✓市場正忠市場300 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬延慶街33.9萬
三民區壽昌路近年在內政部實價登錄累積 259 筆成交，單價中位數約 12.3 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 37%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
壽昌路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
694元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
6.8%
租賃筆數
98筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,293 筆
透天889 元/坪/月4,292 筆
公寓509 元/坪/月2,911 筆
華廈754 元/坪/月2,117 筆
店面698 元/坪/月1,329 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
壽昌路最近租賃成交
2026-08-30壽昌路２９７號七樓之１１ 10.41坪8,300 元/月797 元/坪
2026-08-30壽昌路２９７號七樓之１１ 10.41坪8,300 元/月797 元/坪
2026-08-29壽昌路２９７號五樓之９ 10.84坪9,400 元/月866 元/坪
2026-08-29壽昌路２９７號五樓之９ 10.84坪9,400 元/月866 元/坪
2026-08-22壽昌路２９７號七樓之９ 10.41坪8,000 元/月767 元/坪
2026-08-22壽昌路２９７號七樓之９ 10.41坪8,000 元/月767 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區壽昌路 常見問題
三民區壽昌路房價現在多少？
高雄市三民區壽昌路實價登錄單價中位 12.3 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 三民區全區低 36%。共 259 筆，資料截至 2026 年第四季。
壽昌路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 15.7、巷弄門牌 16.8 萬/坪，巷內比臨路高 7%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
壽昌路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區壽昌路223號」，約 38.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。