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三民區光裕路 房價行情

內政部實價登錄 · 55 筆

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實價雷達預估單價三民區光裕路
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 12.7 萬/坪
最低6萬/坪
最高21萬/坪
成交55筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓16.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上18.1 萬/坪
一般樓層中位11 萬/坪47 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪9 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 32%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-27455m 15F/20F高雄市三民區覺民路290之2號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 1,060 萬 2026-08-26486m 5F/5F高雄市三民區正豐街26巷3號 · 公寓 9.2 萬/坪總 272 萬 2026-07-31336m 7F/15F高雄市三民區覺民路285巷33號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2026-07-24332m 4F/15F高雄市三民區覺民路285巷37號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 630 萬 2026-07-23477m 3F/5F高雄市三民區光武路152巷13號 · 公寓 25.6 萬/坪總 800 萬 2026-07-17455m 1F/5F一樓高雄市三民區光武路152巷16號 · 公寓 17.1 萬/坪總 560 萬 2026-06-27451m 5F/11F高雄市三民區義昌路58號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 260 萬 2026-06-0310m 3F/5F高雄市三民區光裕路61號 · 公寓 15.5 萬/坪總 390 萬 2026-05-30315m 透天高雄市三民區臥龍路54巷13號 · 透天 31.6 萬/坪總 1,150 萬 2026-05-06423m 21F/22F高雄市三民區大昌二路95號 · 住宅大樓 21.7 萬/坪總 1,042 萬 2026-05-04239m 3F/14F高雄市三民區九如一路276號 · 住宅大樓 19.6 萬/坪總 888 萬 2026-05-0157m 3F/5F高雄市三民區光裕路78號 · 公寓 21 萬/坪總 510 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

高雄市三民區光裕路61號 3F/5F 2026-06-03
15.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡47年
高雄市三民區光裕路78號 3F/5F 2026-05-01
21.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡47年
高雄市三民區光裕路77號 4F/5F 2026-04-16
12.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.55 坪 屋齡45年
高雄市三民區光裕路33號 4F/5F 2025-11-26
8.6萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 29.15 坪 屋齡41年
高雄市三民區光裕路63號 2F/5F 2025-11-13
18.7萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡46年
高雄市三民區光裕路31號 5F/5F 2025-04-07
12.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
高雄市三民區光裕路43號 5F/5F 2025-03-12
15.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +99 萬
高雄市三民區光裕路22號 4F/8F 2024-12-14
18.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡31年 含車位
高雄市三民區光裕路53號 3F/5F 2024-09-08
18.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.12 坪 屋齡40年
高雄市三民區光裕路80號 3F/5F 2024-05-30
21.2萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡45年
高雄市三民區光裕路33號 3F/5F 2024-05-23
16.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡40年
高雄市三民區光裕路33號 1F/5F 2024-03-19
19.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +83 萬
高雄市三民區光裕路49號 3F/5F 2023-10-01
19.1萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡39年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +58 萬（+10%）
高雄市三民區光裕路51號 1F/5F 2023-09-13
25.9萬/坪 總價 895 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市三民區光裕路37號 3F/5F 2023-03-16
19.7萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡39年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +59 萬（+10%）
高雄市三民區光裕路49號 3F/5F 2022-10-07
9.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 30.73 坪 屋齡38年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
高雄市三民區光裕路51號 1F/5F 2022-10-07
18.1萬/坪 總價 625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +143 萬（+23%）
高雄市三民區光裕路37號 5F/5F 2022-03-28
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
高雄市三民區光裕路61號 3F/5F 2021-10-30
17.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡42年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +148 萬（+34%）
高雄市三民區光裕路39號 1F/5F 2021-07-07
20.7萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +201 萬（+34%）
高雄市三民區光裕路24號 6F/8F 2021-04-19
12.2萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +208 萬（+34%）
高雄市三民區光裕路65號 5F/5F 2020-10-15
11.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.32 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 456 萬 較當時 +136 萬（+43%）
高雄市三民區光裕路43號 5F/5F 2020-09-15
9.0萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡36年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +111 萬（+43%）
高雄市三民區光裕路37號 5F/5F 2020-07-01
8.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +107 萬（+43%）
高雄市三民區光裕路39號 1F/5F 2020-01-24
14.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.24 坪 屋齡36年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +175 萬（+43%）
高雄市三民區光裕路63號 3F/5F 2019-06-22
15.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 25.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +230 萬（+57%）
高雄市三民區光裕路41號 4F/5F 2019-03-13
9.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +173 萬（+58%）
高雄市三民區光裕路63號 3F/5F 2019-02-21
10.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +150 萬（+58%）
高雄市三民區光裕路43號 4F/5F 2018-11-23
8.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +180 萬（+72%）
高雄市三民區光裕路31號 5F/5F 2018-07-09
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +230 萬（+72%）
高雄市三民區光裕路78號 4F/5F 2018-03-30
12.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.31 坪 屋齡39年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +216 萬（+72%）
高雄市三民區光裕路41號 4F/5F 2017-12-13
5.7萬/坪 總價 172 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡33年
高雄市三民區光裕路78號 5F/5F 2017-11-20
5.3萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡38年
高雄市三民區光裕路80號 5F/5F 2017-11-17
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡38年
高雄市三民區光裕路31號 5F/5F 2017-08-08
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
高雄市三民區光裕路27號 4F/5F 2017-07-16
8.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡33年
高雄市三民區光裕路65號 5F/5F 2017-07-07
9.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 27.32 坪 屋齡38年
高雄市三民區光裕路49號 1F/5F 2017-04-17
13.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡33年
高雄市三民區光裕路9號 全F/4F 2016-11-08
19.4萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,186 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.03 坪 屋齡30年
高雄市三民區光裕路59號 3F/5F 2016-04-05
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡37年
高雄市三民區光裕路31號 5F/5F 2015-12-14
11.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
高雄市三民區光裕路49號 4F/5F 2015-08-05
8.2萬/坪 總價 251 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡31年
高雄市三民區光裕路49號 4F/5F 2015-03-14
6.5萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.73 坪 屋齡31年
高雄市三民區光裕路27號 4F/5F 2014-06-23
5.5萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡30年
高雄市三民區光裕路33號 1F/5F 2014-03-28
14.4萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡30年
高雄市三民區光裕路43號 4F/5F 2014-02-28
9.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.78 坪 屋齡30年
高雄市三民區光裕路45號 4F/5F 2013-11-10
7.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡29年
高雄市三民區光裕路27號 2F/5F 2013-08-27
10.9萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡29年
高雄市三民區光裕路29號 1F/5F 2013-07-11
11.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 35.96 坪 屋齡29年
高雄市三民區光裕路49號 1F/5F 2013-07-09
12.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡29年
高雄市三民區光裕路31號 5F/5F 2013-06-19
6.7萬/坪 總價 195 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −15 萬
高雄市三民區光裕路27號 2F/5F 2013-05-02
9.3萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.5 坪 屋齡29年
高雄市三民區光裕路65號 3F/5F 2013-02-06
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
高雄市三民區光裕路31號 5F/5F 2012-10-17
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡28年
高雄市三民區光裕路65號 3F/5F 2012-09-04
7.7萬/坪 總價 210.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡33年

光裕路社區／大樓排行（22 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區光裕路51號 22 2 筆 39 年 2023-09-13
高雄市三民區光裕路9號 19.4 1 筆 30 年 2016-11-08
高雄市三民區光裕路53號 18.6 1 筆 40 年 2024-09-08
高雄市三民區光裕路22號 18.1 1 筆 31 年 2024-12-14
高雄市三民區光裕路39號 17.6 2 筆 37 年 2021-07-07
高雄市三民區光裕路61號 16.3 2 筆 45 年 2026-06-03
高雄市三民區光裕路80號 15.8 2 筆 42 年 2024-05-30
高雄市三民區光裕路63號 15 3 筆 42 年 2025-11-13
高雄市三民區光裕路33號 14.5 4 筆 38 年 2025-11-26
高雄市三民區光裕路37號 13.2 3 筆 38 年 2023-03-16
高雄市三民區光裕路78號 12.9 3 筆 41 年 2026-05-01
高雄市三民區光裕路24號 12.2 1 筆 28 年 2021-04-19
高雄市三民區光裕路77號 12.1 1 筆 45 年 2026-04-16
高雄市三民區光裕路49號 11.7 6 筆 34 年 2023-10-01
高雄市三民區光裕路29號 11.3 1 筆 29 年 2013-07-11
高雄市三民區光裕路59號 11 1 筆 37 年 2016-04-05
高雄市三民區光裕路43號 10.8 4 筆 35 年 2025-03-12
高雄市三民區光裕路65號 10 4 筆 37 年 2020-10-15
高雄市三民區光裕路31號 9.8 6 筆 33 年 2025-04-07
高雄市三民區光裕路27號 8.6 4 筆 30 年 2017-07-16
高雄市三民區光裕路41號 7.8 2 筆 34 年 2019-03-13
高雄市三民區光裕路45號 7.8 1 筆 29 年 2013-11-10

三民區光裕路 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
高雄市三民區光裕路68號 1 筆 5.7 2026-09-21
高雄市三民區光裕路64號 1 筆 18.3 2024-06-08
高雄市三民區光裕路18號 1 筆 11.7 2020-10-26
在三民區要過戶?周邊 225 位登記代書

三民區光裕路 常見問題

三民區光裕路房價現在多少？

高雄市三民區光裕路實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 12.7 萬/坪，多數成交落在 6–21 萬/坪，比 三民區全區低 41%。共 55 筆，資料截至 2026 年第四季。

光裕路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區光裕路51號」，約 22 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。