三民區河北二路 房價行情
內政部實價登錄 · 486 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區河北二路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 17 萬/坪
最低8萬/坪
最高29萬/坪
成交486筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.7 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位15.5 萬/坪492 筆
一樓（含店面、騎樓）28.2 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 82%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-10-03354m 6F/12F高雄市三民區中華三路289之3號 · 住宅大樓 8.5 萬/坪總 1,000 萬 2026-09-25460m 透天高雄市三民區九如二路637巷29弄4號 · 透天 8.2 萬/坪總 150 萬 2026-09-07479m 3F/29F高雄市三民區康平街15號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 170 萬 2026-09-03154m 13F/19F高雄市三民區河北二路100號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 285 萬 2026-08-03182m 10F/12F高雄市三民區建國三路297號 · 住宅大樓 29.9 萬/坪總 265 萬 2026-07-29419m 10F/21F高雄市三民區建國三路385號 · 住宅大樓 36 萬/坪總 1,950 萬 2026-07-19182m 7F/12F高雄市三民區建國三路297號 · 住宅大樓 20.5 萬/坪總 208 萬 2026-07-13182m 8F/12F高雄市三民區建國三路297號 · 住宅大樓 18.2 萬/坪總 200 萬 2026-07-09494m 12F/15F高雄市三民區建國三路411號 · 住宅大樓 35.8 萬/坪總 788 萬 2026-07-0298m 7F/8F高雄市三民區河北二路109號 · 華廈 13.8 萬/坪總 550 萬 2026-06-10149m 9F/15F高雄市三民區建國三路245號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 880 萬 2026-06-0840m 8F/14F高雄市三民區自立一路85巷16號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 1,000 萬
三民區河北二路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看三民區河北二路（北緯 22.6363°、東經 120.2964°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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高雄市三民區河北二路225號 14F/14F 2026-08-03
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
高雄市三民區河北二路225號 10F/14F 2026-07-08
28.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
高雄市三民區河北二路109號 7F/8F 2026-07-02
13.8萬/坪 總價 550 萬
高雄市三民區河北二路100號 15F/19F 2026-06-08
20.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
高雄市三民區河北二路113號 13F/18F 2026-05-08
36.9萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,880 萬）
高雄市三民區河北二路226號 5F/14F 2026-04-19
30.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
高雄市三民區河北二路100號 13F/19F 2026-04-06
22.5萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區河北二路113號 17F/18F 2026-03-23
39.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,000 萬）
高雄市三民區河北二路113號 5F/18F 2026-01-17
35.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,800 萬）
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2025-12-11
15.9萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2025-11-24
18.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區河北二路80號 11F/12F 2025-11-17
30.9萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2025-10-19
17.9萬/坪 總價 240 萬
高雄市三民區河北二路80號 7F/12F 2025-10-08
31.3萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區河北二路232巷4號 全F/2F 2025-10-01
22.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區河北二路50之5號 7F/11F 2025-09-19
11.0萬/坪 總價 115 萬
高雄市三民區河北二路231號 全F/3F 2025-09-04
16.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區河北二路80號 11F/12F 2025-09-02
30.9萬/坪 總價 835 萬
高雄市三民區河北二路80號 7F/12F 2025-05-20
26.3萬/坪 總價 780 萬
高雄市三民區河北二路100號 16F/19F 2025-04-24
17.3萬/坪 總價 119 萬
高雄市三民區河北二路226號 2F/14F 2025-04-21
19.7萬/坪 總價 510 萬
高雄市三民區河北二路50之5號 10F/11F 2025-03-11
14.5萬/坪 總價 151 萬
高雄市三民區河北二路113號 11F/18F 2025-02-04
44.2萬/坪 總價 2,089 萬（扣車位 1,879 萬）
高雄市三民區河北二路82號 11F/11F 2025-01-04
24.4萬/坪 總價 310 萬
高雄市三民區河北二路82號 6F/11F 2024-12-16
18.9萬/坪 總價 155 萬
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-12-08
19.4萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區河北二路225號 4F/14F 2024-11-10
30.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
高雄市三民區河北二路226號 8F/14F 2024-09-18
33.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
高雄市三民區河北二路80號 5F/12F 2024-08-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
高雄市三民區河北二路120之4號 4F/4F 2024-08-02
15.3萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區河北二路113號 7F/18F 2024-07-20
41.7萬/坪 總價 1,992 萬（扣車位 1,772 萬）
高雄市三民區河北二路113號 17F/18F 2024-07-15
45.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,930 萬）
高雄市三民區河北二路80號 4F/12F 2024-07-13
27.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
高雄市三民區河北二路50之5號 5F/11F 2024-07-06
18.6萬/坪 總價 298 萬
高雄市三民區河北二路100號 11F/19F 2024-06-14
18.4萬/坪 總價 249 萬
高雄市三民區河北二路112之19號 6F/14F 2024-05-21
22.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-05-14
18.5萬/坪 總價 438 萬
高雄市三民區河北二路82號 3F/11F 2024-05-08
37.3萬/坪 總價 306 萬
高雄市三民區河北二路100號 11F/19F 2024-05-01
17.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
高雄市三民區河北二路80號 8F/12F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2024-03-11
20.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市三民區河北二路50之5號 8F/11F 2024-02-22
18.9萬/坪 總價 387 萬
高雄市三民區河北二路183號 全F/2F 2024-01-28
34.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,025 萬
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-12-25
22.7萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路80號 9F/12F 2023-11-28
26.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +94 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 17F/19F 2023-07-08
12.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +15 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 19F/19F 2023-06-07
16.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +20 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-05-18
15.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +18 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2023-05-05
16.3萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +19 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路80號 5F/12F 2023-04-16
26.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 16F/19F 2023-03-03
16.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 242 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-02-01
22.3萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 19F/19F 2022-10-14
17.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +49 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路112之19號 14F/14F 2022-10-07
20.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,080 萬）
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +315 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-09-18
17.6萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 252 萬 較當時 +47 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-08-24
16.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +51 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-07-06
14.1萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +42 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-07-06
14.1萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +43 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路82號 10F/11F 2022-06-18
25.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 258 萬 較當時 +48 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 7F/19F 2022-05-26
16.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 651 萬 較當時 +121 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 11F/19F 2022-03-29
14.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +38 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路80號 6F/12F 2022-03-13
21.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +153 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路80號 12F/12F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 430 萬 較當時 +80 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路112之15號 11F/14F 2022-02-23
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +270 萬（+23%）
河北二路社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區河北二路113號 | 40.5 | 6 筆 | 1 年 | 2026-05-08 |
| 高雄市三民區河北二路150巷27號 | 35 | 1 筆 | 57 年 | 2021-05-08 |
| 高雄市三民區河北二路183號 | 34.5 | 1 筆 | 60 年 | 2024-01-28 |
| 高雄市三民區河北二路180號 | 32.6 | 2 筆 | 48 年 | 2023-06-21 |
| 高雄市三民區河北二路112之16號 | 31.7 | 1 筆 | 18 年 | 2016-12-27 |
| 高雄市三民區河北二路112之18號 | 31.2 | 1 筆 | 25 年 | 2023-02-20 |
| 高雄市三民區河北二路223號 | 27.2 | 10 筆 | 1 年 | 2022-05-03 |
| 高雄市三民區河北二路112之5號 | 26.9 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-13 |
| 高雄市三民區河北二路137號 | 26.1 | 1 筆 | 57 年 | 2023-05-23 |
| 高雄市三民區河北二路227號 | 25.5 | 16 筆 | 1 年 | 2022-05-25 |
| 高雄市三民區河北二路112之15號 | 25.2 | 1 筆 | 24 年 | 2022-02-23 |
| 高雄市三民區河北二路112之2號 | 24.8 | 1 筆 | 25 年 | 2023-07-12 |
| 高雄市三民區河北二路228號 | 23.9 | 16 筆 | 2 年 | 2022-04-17 |
| 高雄市三民區河北二路225號 | 23.8 | 17 筆 | 3 年 | 2026-08-03 |
| 高雄市三民區河北二路226號 | 23.6 | 21 筆 | 3 年 | 2026-04-19 |
| 高雄市三民區河北二路186號 | 23.3 | 2 筆 | 25 年 | 2018-10-27 |
| 高雄市三民區河北二路232巷4號 | 22.6 | 1 筆 | 61 年 | 2025-10-01 |
| 高雄市三民區河北二路80號 | 22.2 | 56 筆 | 9 年 | 2025-11-17 |
| 高雄市三民區河北二路39號 | 21.3 | 1 筆 | 48 年 | 2023-07-02 |
| 高雄市三民區河北二路193號 | 20.9 | 1 筆 | 46 年 | 2019-01-02 |
| 高雄市三民區河北二路41號 | 20.5 | 1 筆 | 48 年 | 2023-10-26 |
| 高雄市三民區河北二路51巷10號 | 20.1 | 1 筆 | 37 年 | 2012-08-13 |
| 高雄市三民區河北二路51巷2弄7號 | 19.7 | 1 筆 | 40 年 | 2015-08-04 |
| 高雄市三民區河北二路151號 | 19.4 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-10 |
| 高雄市三民區河北二路112之19號 | 18 | 4 筆 | 21 年 | 2024-05-21 |
| 高雄市三民區河北二路43號 | 17.8 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-01 |
| 高雄市三民區河北二路110號 | 17.6 | 1 筆 | 54 年 | 2023-10-15 |
| 高雄市三民區河北二路51號 | 17.6 | 1 筆 | 56 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市三民區河北二路112之8號 | 17.5 | 2 筆 | 21 年 | 2023-05-20 |
| 高雄市三民區河北二路155號 | 17 | 1 筆 | 52 年 | 2017-12-09 |
| 高雄市三民區河北二路112之3號 | 16.7 | 4 筆 | 19 年 | 2021-04-04 |
| 高雄市三民區河北二路231號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2025-09-04 |
| 高雄市三民區河北二路82號 | 16.3 | 48 筆 | 37 年 | 2025-01-04 |
| 高雄市三民區河北二路83、84號 | 16.3 | 1 筆 | 46 年 | 2014-03-24 |
| 高雄市三民區河北二路112之13號 | 16.2 | 3 筆 | 19 年 | 2021-12-24 |
| 高雄市三民區河北二路112之6號 | 15.9 | 2 筆 | 19 年 | 2018-07-01 |
| 高雄市三民區河北二路211號 | 15.3 | 8 筆 | 38 年 | 2025-02-12 |
| 高雄市三民區河北二路120之4號 | 15.3 | 1 筆 | 59 年 | 2024-08-02 |
| 高雄市三民區河北二路232巷6號 | 15.1 | 1 筆 | 52 年 | 2016-02-24 |
| 高雄市三民區河北二路203號 | 15 | 1 筆 | 53 年 | 2017-05-18 |
| 高雄市三民區河北二路150巷3之1號 | 14.2 | 3 筆 | 53 年 | 2022-01-14 |
| 高雄市三民區河北二路139號 | 14 | 1 筆 | 51 年 | 2019-09-04 |
| 高雄市三民區河北二路116之2號 | 13.8 | 1 筆 | 53 年 | 2018-12-11 |
| 高雄市三民區河北二路232巷2號 | 13.8 | 2 筆 | 50 年 | 2016-04-19 |
| 高雄市三民區河北二路126之3號 | 13 | 1 筆 | 56 年 | 2021-04-22 |
| 高雄市三民區河北二路100號 | 12.5 | 209 筆 | 27 年 | 2026-09-03 |
| 高雄市三民區河北二路109號 | 12.5 | 3 筆 | 28 年 | 2026-07-02 |
| 高雄市三民區河北二路214號 | 12.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-01 |
| 高雄市三民區河北二路189之1號 | 12.2 | 1 筆 | 51 年 | 2017-03-25 |
| 高雄市三民區河北二路232巷9號 | 11.9 | 1 筆 | 54 年 | 2018-10-06 |
| 高雄市三民區河北二路132號 | 11.7 | 1 筆 | 47 年 | 2014-05-09 |
| 高雄市三民區河北二路232巷5號 | 11.7 | 1 筆 | 49 年 | 2013-01-17 |
| 高雄市三民區河北二路50之5號 | 11.3 | 17 筆 | 39 年 | 2025-09-19 |
| 高雄市三民區河北二路118之3號 | 10.7 | 1 筆 | 52 年 | 2017-01-03 |
| 高雄市三民區河北二路10號 | 9.2 | 1 筆 | 42 年 | 2013-04-17 |
| 高雄市三民區河北二路150巷3之4號 | 8 | 1 筆 | 52 年 | 2018-11-01 |
三民區河北二路 其他門牌（9 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市三民區河北二路176號 | 2 筆 | 4.8 | 2025-01-06 |
| 高雄市三民區河北二路239號 | 1 筆 | 36.4 | 2024-04-28 |
| 高雄市三民區河北二路156號 | 1 筆 | 8.7 | 2023-12-18 |
| 高雄市三民區河北二路50之7號 | 1 筆 | 34.4 | 2023-08-08 |
| 高雄市三民區河北二路146號 | 1 筆 | 10 | 2021-10-30 |
| 高雄市三民區河北二路182巷6號 | 1 筆 | 24.6 | 2020-07-13 |
| 高雄市三民區河北二路126之2號 | 1 筆 | 10.9 | 2020-02-10 |
| 高雄市三民區河北二路149號 | 1 筆 | 27.2 | 2016-11-02 |
| 高雄市三民區河北二路150巷7號 | 1 筆 | 13.7 | 2015-10-15 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
17萬/坪
常見區間
8–29萬/坪
平均屋齡
23.6年
同一條路，商業區與住宅區的價差
河北二路上位於商業區的物件，成交單價中位 14.0 萬/坪（427 筆）； 位於住宅區的則是 23.7 萬/坪（107 筆）， 商業區反而低約 41%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 三民區全區低 18%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 486 筆，截至 2026 年第四季。
河北二路單價走勢
2016 → 2026
河北二路↑99%
河北二路單位：萬/坪
河北二路時光機 · 歷年回放
河北二路2016–2026 單價回放
10 年來 +99%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 河北二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
河北二路交通與通勤
河北二路交通步行可達
最近車站三塊厝 站步行約 5 分 · 距 411 公尺
高雄車站站步行 10 分 · 725m高雄站步行 10 分 · 727m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
河北二路周邊環境
河北二路生活機能94 分
✓車站三塊厝411 公尺
✓超商7-Eleven68 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心520 公尺
✓學校高雄市前金區建國國民小學462 公尺
✓醫院重仁骨科醫院361 公尺・2 處
✓診所宸品中醫診所729 公尺
✓公園三民德北公園464 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行294 公尺・8 處
✓停車場日月亭停車場318 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.4 公里
✓運動中心高雄中學體育館245 公尺・2 處
河北二路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台灣電力公司電力修護處南部分處1.0 公里
✓加油站運河南路站 加油站186 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.7 公里
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場（未命名）210 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.3萬德勝街41.3萬德旺街41.3萬青島街39.4萬大和街39.1萬博仁街38.3萬美都路38萬德北街36.5萬清風街35.7萬熱河一街35.7萬明愛街35.5萬建中路33.9萬
三民區河北二路近年在內政部實價登錄累積 486 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 8 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
河北二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
612元/坪/月
三民區全區中位
668元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
260筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓648 元/坪/月9,147 筆
透天886 元/坪/月4,239 筆
公寓509 元/坪/月2,872 筆
華廈754 元/坪/月2,086 筆
店面694 元/坪/月1,317 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他565 元/坪/月215 筆
河北二路最近租賃成交
2026-09-18河北二路５０之５號八樓之３ 10.47坪6,000 元/月572 元/坪
2026-09-11河北二路５０之５號十樓之３ 19.51坪11,400 元/月585 元/坪
2026-09-01河北二路２３２巷１２號 27.72坪12,000 元/月433 元/坪
2026-08-30河北二路８２號２樓之２ 9.58坪6,500 元/月678 元/坪
2026-08-30河北二路８２號２樓之２ 9.58坪6,500 元/月678 元/坪
2026-08-28河北二路１００號１３樓之１８ 13.82坪7,000 元/月506 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區河北二路 常見問題
三民區河北二路房價現在多少？
高雄市三民區河北二路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 17 萬/坪，多數成交落在 8–29 萬/坪，比 三民區全區低 18%。共 486 筆，資料截至 2026 年第四季。
河北二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區河北二路113號」，約 40.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。