三民區河北二路 房價行情
內政部實價登錄 · 479 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三民區河北二路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 16.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高28萬/坪
成交479筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓21.6 萬/坪透天20.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.7 萬/坪10–20年28.9 萬/坪20年以上18.7 萬/坪
一般樓層中位15.4 萬/坪485 筆
一樓（含店面、騎樓）28.2 萬/坪8 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 83%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-21135m 17F/25F高雄市三民區南臺路195巷13號 · 住宅大樓 23.2 萬/坪總 425 萬 2026-04-17135m 20F/25F高雄市三民區南臺路195巷13號 · 住宅大樓 20.8 萬/坪總 250 萬 2026-04-11135m 5F/25F高雄市三民區南臺路195巷13號 · 住宅大樓 22.7 萬/坪總 250 萬 2026-04-0929m 4F/14F高雄市三民區自立一路85巷1號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-04-08150m 16F/19F高雄市三民區河北二路100號 · 住宅大樓 20.3 萬/坪總 268 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市三民區河北二路100號 13F/19F 2026-04-06
22.5萬/坪 總價 270 萬
高雄市三民區河北二路113號 17F/18F 2026-03-23
39.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,000 萬）
高雄市三民區河北二路113號 5F/18F 2026-01-17
35.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 1,800 萬）
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2025-12-11
15.9萬/坪 總價 370 萬
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2025-11-24
18.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市三民區河北二路80號 11F/12F 2025-11-17
30.9萬/坪 總價 430 萬
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2025-10-19
17.9萬/坪 總價 240 萬
高雄市三民區河北二路80號 7F/12F 2025-10-08
31.3萬/坪 總價 450 萬
高雄市三民區河北二路232巷4號 全F/2F 2025-10-01
22.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 600 萬
高雄市三民區河北二路50之5號 7F/11F 2025-09-19
11.0萬/坪 總價 115 萬
高雄市三民區河北二路231號 全F/3F 2025-09-04
16.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,000 萬
高雄市三民區河北二路80號 11F/12F 2025-09-02
30.9萬/坪 總價 835 萬
高雄市三民區河北二路80號 7F/12F 2025-05-20
26.3萬/坪 總價 780 萬
高雄市三民區河北二路100號 16F/19F 2025-04-24
17.3萬/坪 總價 119 萬
高雄市三民區河北二路226號 2F/14F 2025-04-21
19.7萬/坪 總價 510 萬
高雄市三民區河北二路50之5號 10F/11F 2025-03-11
14.5萬/坪 總價 151 萬
高雄市三民區河北二路113號 11F/18F 2025-02-04
44.2萬/坪 總價 2,089 萬（扣車位 1,879 萬）
高雄市三民區河北二路82號 11F/11F 2025-01-04
24.4萬/坪 總價 310 萬
高雄市三民區河北二路82號 6F/11F 2024-12-16
18.9萬/坪 總價 155 萬
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-12-08
19.4萬/坪 總價 260 萬
高雄市三民區河北二路225號 4F/14F 2024-11-10
30.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
高雄市三民區河北二路226號 8F/14F 2024-09-18
33.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
高雄市三民區河北二路80號 5F/12F 2024-08-23
28.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
高雄市三民區河北二路120之4號 4F/4F 2024-08-02
15.3萬/坪 總價 280 萬
高雄市三民區河北二路113號 7F/18F 2024-07-20
41.7萬/坪 總價 1,992 萬（扣車位 1,772 萬）
高雄市三民區河北二路113號 17F/18F 2024-07-15
45.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,930 萬）
高雄市三民區河北二路80號 4F/12F 2024-07-13
27.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
高雄市三民區河北二路50之5號 5F/11F 2024-07-06
18.6萬/坪 總價 298 萬
高雄市三民區河北二路100號 11F/19F 2024-06-14
18.4萬/坪 總價 249 萬
高雄市三民區河北二路112之19號 6F/14F 2024-05-21
22.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-05-14
18.5萬/坪 總價 438 萬
高雄市三民區河北二路82號 3F/11F 2024-05-08
37.3萬/坪 總價 306 萬
高雄市三民區河北二路100號 11F/19F 2024-05-01
17.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
高雄市三民區河北二路80號 8F/12F 2024-04-27
28.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
高雄市三民區河北二路100號 10F/19F 2024-03-11
20.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
高雄市三民區河北二路50之5號 8F/11F 2024-02-22
18.9萬/坪 總價 387 萬
高雄市三民區河北二路183號 全F/2F 2024-01-28
34.5萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,025 萬
高雄市三民區河北二路100號 8F/19F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-12-25
22.7萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路80號 9F/12F 2023-11-28
26.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 17F/19F 2023-07-08
12.6萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 166 萬 較當時 +16 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 19F/19F 2023-06-07
16.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +21 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-05-18
15.1萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2023-05-05
16.3萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路80號 5F/12F 2023-04-16
26.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 16F/19F 2023-03-03
16.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +23 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 18F/19F 2023-02-01
22.3萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區河北二路100號 19F/19F 2022-10-14
17.9萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 264 萬 較當時 +49 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路112之19號 14F/14F 2022-10-07
20.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,080 萬）
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +312 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-09-18
17.6萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 251 萬 較當時 +46 萬（+22%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-08-24
16.9萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +51 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-07-06
14.1萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 227 萬 較當時 +42 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 12F/19F 2022-07-06
14.1萬/坪 總價 188 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +42 萬（+22%）
高雄市三民區河北二路82號 10F/11F 2022-06-18
25.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 257 萬 較當時 +47 萬（+22%）
高雄市三民區河北二路100號 7F/19F 2022-05-26
16.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 650 萬 較當時 +120 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 11F/19F 2022-03-29
14.3萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 206 萬 較當時 +38 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路80號 6F/12F 2022-03-13
21.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +151 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路80號 12F/12F 2022-02-26
24.3萬/坪 總價 350 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +79 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路112之15號 11F/14F 2022-02-23
25.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +267 萬（+23%）
高雄市三民區河北二路100號 13F/19F 2022-01-21
17.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +169 萬（+23%）
河北二路社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市三民區河北二路113號 | 41.2 | 5 筆 | 1 年 | 2026-03-23 |
| 高雄市三民區河北二路150巷27號 | 35 | 1 筆 | 57 年 | 2021-05-08 |
| 高雄市三民區河北二路183號 | 34.5 | 1 筆 | 60 年 | 2024-01-28 |
| 高雄市三民區河北二路180號 | 32.6 | 2 筆 | 48 年 | 2023-06-21 |
| 高雄市三民區河北二路112之16號 | 31.7 | 1 筆 | 18 年 | 2016-12-27 |
| 高雄市三民區河北二路112之18號 | 31.2 | 1 筆 | 25 年 | 2023-02-20 |
| 高雄市三民區河北二路223號 | 27.2 | 10 筆 | 1 年 | 2022-05-03 |
| 高雄市三民區河北二路112之5號 | 26.9 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-13 |
| 高雄市三民區河北二路137號 | 26.1 | 1 筆 | 57 年 | 2023-05-23 |
| 高雄市三民區河北二路227號 | 25.5 | 16 筆 | 1 年 | 2022-05-25 |
| 高雄市三民區河北二路112之15號 | 25.2 | 1 筆 | 24 年 | 2022-02-23 |
| 高雄市三民區河北二路112之2號 | 24.8 | 1 筆 | 25 年 | 2023-07-12 |
| 高雄市三民區河北二路228號 | 23.9 | 16 筆 | 2 年 | 2022-04-17 |
| 高雄市三民區河北二路226號 | 23.3 | 20 筆 | 3 年 | 2025-04-21 |
| 高雄市三民區河北二路186號 | 23.3 | 2 筆 | 25 年 | 2018-10-27 |
| 高雄市三民區河北二路225號 | 23.2 | 15 筆 | 3 年 | 2024-11-10 |
| 高雄市三民區河北二路232巷4號 | 22.6 | 1 筆 | 61 年 | 2025-10-01 |
| 高雄市三民區河北二路80號 | 22.2 | 56 筆 | 9 年 | 2025-11-17 |
| 高雄市三民區河北二路39號 | 21.3 | 1 筆 | 48 年 | 2023-07-02 |
| 高雄市三民區河北二路193號 | 20.9 | 1 筆 | 46 年 | 2019-01-02 |
| 高雄市三民區河北二路41號 | 20.5 | 1 筆 | 48 年 | 2023-10-26 |
| 高雄市三民區河北二路51巷10號 | 20.1 | 1 筆 | 37 年 | 2012-08-13 |
| 高雄市三民區河北二路51巷2弄7號 | 19.7 | 1 筆 | 40 年 | 2015-08-04 |
| 高雄市三民區河北二路151號 | 19.4 | 1 筆 | 33 年 | 2013-06-10 |
| 高雄市三民區河北二路112之19號 | 18 | 4 筆 | 21 年 | 2024-05-21 |
| 高雄市三民區河北二路112之3號 | 17.9 | 3 筆 | 20 年 | 2021-04-04 |
| 高雄市三民區河北二路43號 | 17.8 | 1 筆 | 38 年 | 2013-10-01 |
| 高雄市三民區河北二路110號 | 17.6 | 1 筆 | 54 年 | 2023-10-15 |
| 高雄市三民區河北二路51號 | 17.6 | 1 筆 | 56 年 | 2023-01-03 |
| 高雄市三民區河北二路112之8號 | 17.5 | 2 筆 | 21 年 | 2023-05-20 |
| 高雄市三民區河北二路155號 | 17 | 1 筆 | 52 年 | 2017-12-09 |
| 高雄市三民區河北二路231號 | 16.6 | 1 筆 | — | 2025-09-04 |
| 高雄市三民區河北二路82號 | 16.3 | 49 筆 | 37 年 | 2025-01-04 |
| 高雄市三民區河北二路83、84號 | 16.3 | 1 筆 | 46 年 | 2014-03-24 |
| 高雄市三民區河北二路112之13號 | 16.2 | 3 筆 | 19 年 | 2021-12-24 |
| 高雄市三民區河北二路112之6號 | 15.9 | 2 筆 | 19 年 | 2018-07-01 |
| 高雄市三民區河北二路211號 | 15.3 | 8 筆 | 38 年 | 2025-02-12 |
| 高雄市三民區河北二路120之4號 | 15.3 | 1 筆 | 59 年 | 2024-08-02 |
| 高雄市三民區河北二路232巷6號 | 15.1 | 1 筆 | 52 年 | 2016-02-24 |
| 高雄市三民區河北二路203號 | 15 | 1 筆 | 53 年 | 2017-05-18 |
| 高雄市三民區河北二路150巷3之1號 | 14.2 | 3 筆 | 53 年 | 2022-01-14 |
| 高雄市三民區河北二路139號 | 14 | 1 筆 | 51 年 | 2019-09-04 |
| 高雄市三民區河北二路116之2號 | 13.8 | 1 筆 | 53 年 | 2018-12-11 |
| 高雄市三民區河北二路232巷2號 | 13.8 | 2 筆 | 50 年 | 2016-04-19 |
| 高雄市三民區河北二路126之3號 | 13 | 1 筆 | 56 年 | 2021-04-22 |
| 高雄市三民區河北二路100號 | 12.4 | 207 筆 | 27 年 | 2026-04-08 |
| 高雄市三民區河北二路214號 | 12.4 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-01 |
| 高雄市三民區河北二路189之1號 | 12.2 | 1 筆 | 51 年 | 2017-03-25 |
| 高雄市三民區河北二路109號 | 11.9 | 2 筆 | 25 年 | 2020-12-31 |
| 高雄市三民區河北二路232巷9號 | 11.9 | 1 筆 | 54 年 | 2018-10-06 |
| 高雄市三民區河北二路132號 | 11.7 | 1 筆 | 47 年 | 2014-05-09 |
| 高雄市三民區河北二路232巷5號 | 11.7 | 1 筆 | 49 年 | 2013-01-17 |
| 高雄市三民區河北二路50之5號 | 11.3 | 17 筆 | 39 年 | 2025-09-19 |
| 高雄市三民區河北二路118之3號 | 10.7 | 1 筆 | 52 年 | 2017-01-03 |
| 高雄市三民區河北二路10號 | 9.2 | 1 筆 | 42 年 | 2013-04-17 |
| 高雄市三民區河北二路150巷3之4號 | 8 | 1 筆 | 52 年 | 2018-11-01 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
16.9萬/坪
常見區間
8–28萬/坪
平均屋齡
23.7年
本路段中位 比 三民區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 479 筆，截至 2026 年第二季。
河北二路單價走勢
2016 → 2026
河北二路↑114%
河北二路單位：萬/坪
河北二路時光機 · 歷年回放
河北二路2016–2026 單價回放
10 年來 +114%（年化 +7.9%）
回到買進，以估算
以 河北二路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
河北二路交通與通勤
河北二路交通步行可達
最近車站三塊厝 站步行約 5 分 · 距 411 公尺
高雄車站站步行 10 分 · 722m高雄站步行 10 分 · 724m
周邊 1 公里內 5 站、2 公里內 15 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
河北二路周邊環境
河北二路生活機能94 分
✓車站三塊厝411 公尺
✓超商7-Eleven65 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心522 公尺
✓學校高雄市前金區建國國民小學463 公尺
✓醫院重仁骨科醫院365 公尺・2 處
✓診所宸品中醫診所727 公尺
✓公園三民德北公園464 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行293 公尺・8 處
✓停車場日月亭停車場317 公尺
✓充電站iONEX電池交換站1.5 公里
✓運動中心高雄中學體育館242 公尺・2 處
河北二路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐高雄市政府環境保護局中區資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台灣電力公司電力修護處南部分處1.0 公里
✓加油站運河南路站 加油站189 公尺
✓殯葬設施高雄市第一殯儀館火化場4.7 公里
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場（未命名）208 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三民區其他路段
鐵道街48.7萬鐵道三街46.9萬水源東路43.1萬德勝街41.4萬德旺街40.8萬青島街39.3萬博仁街38.3萬德北街36.5萬大和街36萬明愛街35.4萬熱河一街35.3萬美都路34.4萬建中路33.9萬自由一路32.8萬
三民區河北二路近年在內政部實價登錄累積 479 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 114%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
河北二路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
608元/坪/月
三民區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
204筆
三民區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月7,361 筆
透天823 元/坪/月3,544 筆
公寓493 元/坪/月2,378 筆
華廈711 元/坪/月1,674 筆
店面691 元/坪/月1,276 筆
套房797 元/坪/月715 筆
其他569 元/坪/月210 筆
河北二路最近租賃成交
2026-04-30河北二路１００號九樓之２１ 13.49坪8,000 元/月592 元/坪
2026-04-30河北二路１００號十三樓之１１ 13.53坪11,000 元/月813 元/坪
2026-04-22河北二路１００號十七樓之５ 11.91坪15,000 元/月1260 元/坪
2026-04-16河北二路８２號十樓之４ 8.21坪5,500 元/月671 元/坪
2026-04-15河北二路１１２之１５號３樓 38.12坪19,000 元/月499 元/坪
2026-04-07河北二路１００號十七樓之１４ 11.33坪8,500 元/月750 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三民區河北二路 常見問題
三民區河北二路房價現在多少？
高雄市三民區河北二路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 16.9 萬/坪，多數成交落在 8–28 萬/坪，比 三民區全區低 16%。共 479 筆，資料截至 2026 年第二季。
河北二路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區河北二路113號」，約 41.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。