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三民區鼎安路 房價行情

內政部實價登錄 · 70 筆

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本路各巷弄行情

鼎安路60巷9 筆鼎安路9巷9 筆鼎安路23巷6 筆
實價雷達預估單價三民區鼎安路
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 17.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交70筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓22.5 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.8 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-08115m 2F/7F高雄市三民區鼎金後路532巷10號 · 華廈 19.3 萬/坪總 460 萬 2026-06-02225m 10F/13F高雄市三民區鼎金後路420巷99號 · 住宅大樓 20.4 萬/坪總 823 萬 2026-05-21212m 11F/15F高雄市三民區鼎金後路432號 · 住宅大樓 32.2 萬/坪總 1,418 萬 2026-05-16377m 6F/7F高雄市三民區鼎強街231號 · 華廈 19.9 萬/坪總 260 萬 2026-04-13295m 11F/24F高雄市三民區大中一路235巷1號 · 住宅大樓 15.2 萬/坪總 640 萬

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高雄市三民區鼎安路5號 3F/15F 2026-01-17
19.8萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.02 坪 屋齡34年
高雄市三民區鼎安路3號 8F/15F 2025-10-16
20.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡33年
高雄市三民區鼎安路66號 2F/6F 2024-09-15
24.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區鼎安路3號 8F/15F 2024-08-18
24.2萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡32年
高雄市三民區鼎安路1號 11F/15F 2024-08-18
26.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.25 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區鼎安路60巷13弄4號 全F/2F 2024-07-20
29.8萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,165 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎安路9巷26號 全F/2F 2024-07-16
34.4萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.98 坪 屋齡37年
高雄市三民區鼎安路66號 5F/6F 2024-05-03
22.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡32年 含車位
高雄市三民區鼎安路1號 2F/15F 2024-03-21
18.8萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡32年
高雄市三民區鼎安路9巷7號 全F/2F 2024-01-30
32.4萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡39年
高雄市三民區鼎安路3號 10F/15F 2023-12-17
22.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +106 萬（+12%）
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 全F/4F 2023-10-27
22.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 68.33 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +193 萬（+12%）
高雄市三民區鼎安路23巷10號 全F/3F 2023-08-15
22.1萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 8房1廳4衛 權狀 47.12 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +129 萬（+12%）
高雄市三民區鼎安路3號 12F/15F 2023-03-08
22.3萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +97 萬（+12%）
高雄市三民區鼎安路60巷13弄4號 全F/2F 2022-10-30
28.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +275 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路60巷15弄7號 全F/2F 2022-10-29
37.5萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.3 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +350 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路60巷15弄15號 全F/2F 2022-10-14
42.8萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 35.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +385 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路3號 2F/15F 2022-08-15
19.2萬/坪 總價 678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 848 萬 較當時 +170 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路62號 2F/6F 2022-04-30
18.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 913 萬 較當時 +183 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路3號 3F/15F 2022-03-03
18.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡30年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +163 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路9巷28號 全F/3F 2022-01-13
40.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,332 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 32.93 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +333 萬（+25%）
高雄市三民區鼎安路60巷15弄20號 全F/2F 2021-01-03
29.3萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.21 坪 屋齡35年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +254 萬（+36%）
高雄市三民區鼎安路60巷15弄7號 全F/2F 2020-12-15
20.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +329 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路3號 5F/15F 2020-12-07
14.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +219 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路5號 11F/15F 2020-11-16
14.0萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +194 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路3號 12F/15F 2020-10-20
11.6萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡28年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +173 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路5號 4F/15F 2020-10-05
12.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +173 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路5號 8F/15F 2020-08-12
12.6萬/坪 總價 443 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡28年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +187 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路5號 4F/15F 2020-07-23
11.6萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡28年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +160 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路23巷17號 全F/3F 2020-03-07
17.0萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.12 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +337 萬（+42%）
高雄市三民區鼎安路1號 12F/15F 2019-12-20
9.4萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 7房2廳4衛 權狀 71.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +381 萬（+57%）
高雄市三民區鼎安路5號 12F/15F 2019-08-29
13.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 801 萬 較當時 +291 萬（+57%）
高雄市三民區鼎安路64號 4F/6F 2019-08-10
11.8萬/坪 總價 456 萬（扣車位 456 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +260 萬（+57%）
高雄市三民區鼎安路3號 2F/15F 2019-05-01
11.5萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +231 萬（+57%）
高雄市三民區鼎安路3號 4F/15F 2019-01-05
11.4萬/坪 總價 432 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 679 萬 較當時 +247 萬（+57%）
高雄市三民區鼎安路3號 6F/15F 2018-12-09
13.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +364 萬（+71%）
高雄市三民區鼎安路3號 11F/15F 2018-11-29
11.7萬/坪 總價 413 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +295 萬（+71%）
高雄市三民區鼎安路1號 6F/15F 2018-10-19
14.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +429 萬（+72%）
高雄市三民區鼎安路62號 6F/6F 2018-08-20
10.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +300 萬（+71%）
高雄市三民區鼎安路60巷15弄14號 全F/2F 2018-08-11
27.5萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +475 萬（+71%）
高雄市三民區鼎安路9巷21號 全F/4F 2017-07-05
14.3萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 715 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.09 坪 屋齡25年
高雄市三民區鼎安路3號 3F/15F 2017-02-21
9.6萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32 坪 屋齡25年
高雄市三民區鼎安路66號 3F/6F 2016-10-14
13.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎安路60巷13弄1號 全F/2F 2016-10-08
26.2萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 36.24 坪 屋齡31年
高雄市三民區鼎安路23巷10號 全F/3F 2016-08-12
18.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 858 萬
透天 8房1廳4衛 權狀 47.12 坪 屋齡29年
高雄市三民區鼎安路5號 8F/15F 2016-07-20
12.0萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡24年
高雄市三民區鼎安路1號 6F/15F 2015-11-09
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎安路60巷13弄2號 全F/2F 2015-10-15
17.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡30年
高雄市三民區鼎安路3號 8F/15F 2015-07-31
8.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡23年
高雄市三民區鼎安路5號 3F/15F 2015-05-14
11.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡23年 含車位
高雄市三民區鼎安路9巷2號 全F/2F 2015-04-25
22.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 32.93 坪 屋齡28年
高雄市三民區鼎安路5號 8F/15F 2014-12-01
12.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.45 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎安路3號 14F/15F 2014-10-19
10.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 權狀 65.03 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎安路62號 3F/6F 2014-10-01
11.1萬/坪 總價 442 萬（扣車位 442 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.86 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎安路9巷19弄3號 全F/4F 2014-09-27
14.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 695 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 48.67 坪 屋齡22年
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 全F/4F 2014-08-08
21.9萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.33 坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎安路66號 3F/6F 2014-07-04
12.4萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.58 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎安路3號 4F/15F 2014-03-17
12.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.99 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎安路1號 9F/15F 2014-03-16
11.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區鼎安路5號 10F/15F 2013-10-21
12.0萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.83 坪 屋齡21年
高雄市三民區鼎安路5號 12F/15F 2013-10-07
12.3萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區鼎安路9巷28號 全F/3F 2013-07-16
16.1萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.93 坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎安路5號 10F/15F 2013-06-19
10.0萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡21年
高雄市三民區鼎安路3號 13F/15F 2013-06-12
13.0萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
高雄市三民區鼎安路23巷10號 全F/3F 2013-05-13
14.8萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 696 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎安路5號 10F/15F 2013-04-28
10.5萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.86 坪 屋齡21年
高雄市三民區鼎安路3號 13F/15F 2013-04-03
8.9萬/坪 總價 362 萬（扣車位 362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡21年 含車位
高雄市三民區鼎安路23巷19號 全F/3F 2013-03-01
12.3萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 46.19 坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎安路23巷7號 全F/3F 2013-01-29
12.8萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 602 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 47.12 坪 屋齡26年
高雄市三民區鼎安路62號 3F/6F 2013-01-20
6.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡21年

鼎安路社區／大樓排行（24 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區鼎安路60巷15弄15號 42.8 1 筆 35 年 2022-10-14
高雄市三民區鼎安路9巷26號 34.4 1 筆 37 年 2024-07-16
高雄市三民區鼎安路9巷7號 32.4 1 筆 39 年 2024-01-30
高雄市三民區鼎安路60巷15弄20號 29.3 1 筆 35 年 2021-01-03
高雄市三民區鼎安路60巷15弄7號 29.2 2 筆 36 年 2022-10-29
高雄市三民區鼎安路60巷13弄4號 28.9 2 筆 38 年 2024-07-20
高雄市三民區鼎安路9巷28號 28.3 2 筆 31 年 2022-01-13
高雄市三民區鼎安路60巷15弄14號 27.5 1 筆 32 年 2018-08-11
高雄市三民區鼎安路60巷13弄1號 26.2 1 筆 31 年 2016-10-08
高雄市三民區鼎安路9巷2號 22.8 1 筆 28 年 2015-04-25
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 22.4 2 筆 31 年 2023-10-27
高雄市三民區鼎安路23巷10號 18.3 3 筆 30 年 2023-08-15
高雄市三民區鼎安路66號 18 4 筆 28 年 2024-09-15
高雄市三民區鼎安路60巷13弄2號 17.6 1 筆 30 年 2015-10-15
高雄市三民區鼎安路23巷17號 17 1 筆 33 年 2020-03-07
高雄市三民區鼎安路1號 15.6 6 筆 27 年 2024-08-18
高雄市三民區鼎安路3號 14.7 18 筆 27 年 2025-10-16
高雄市三民區鼎安路9巷21號 14.3 1 筆 25 年 2017-07-05
高雄市三民區鼎安路9巷19弄3號 14.3 1 筆 22 年 2014-09-27
高雄市三民區鼎安路23巷7號 12.8 1 筆 26 年 2013-01-29
高雄市三民區鼎安路5號 12.7 13 筆 25 年 2026-01-17
高雄市三民區鼎安路23巷19號 12.3 1 筆 26 年 2013-03-01
高雄市三民區鼎安路64號 11.8 1 筆 27 年 2019-08-10
高雄市三民區鼎安路62號 11.7 4 筆 25 年 2022-04-30
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三民區鼎安路 常見問題

三民區鼎安路房價現在多少？

高雄市三民區鼎安路實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 17.6 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，比 三民區全區低 25%。共 70 筆，資料截至 2026 年第三季。

鼎安路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 12.4、巷弄門牌 22.8 萬/坪，巷內比臨路高 84%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

鼎安路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區鼎安路60巷15弄15號」，約 42.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。