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三民區朝陽街 房價行情

內政部實價登錄 · 21 筆

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實價雷達預估單價三民區朝陽街
推薦單價 26.6 萬/坪 平均 26.4 萬/坪
最低10萬/坪
最高44萬/坪
成交21筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上33.6 萬/坪
一般樓層中位28.6 萬/坪18 筆
一樓（含店面、騎樓）23.6 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-19333m 13F/15F高雄市三民區青島街81號 · 住宅大樓 51.9 萬/坪總 2,600 萬 2026-05-09333m 6F/15F高雄市三民區青島街81號 · 住宅大樓 44.3 萬/坪總 1,652 萬 2026-05-05330m 11F/12F高雄市三民區九如二路179之2號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 495 萬 2026-04-15468m 4F/5F高雄市三民區林森一路358巷7號 · 華廈 19.4 萬/坪總 178 萬 2026-04-11289m 12F/12F高雄市三民區自由一路2號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 558 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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高雄市三民區朝陽街189號 全F/3F 2026-04-01
36.1萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 — 權狀 42.94 坪 屋齡58年
高雄市三民區朝陽街32號 7F/7F 2025-02-21
24.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 37.19 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
高雄市三民區朝陽街158號 全F/2F 2024-10-20
44.0萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.42 坪 屋齡60年
高雄市三民區朝陽街57號 全F/4F 2024-07-08
33.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.02 坪 屋齡45年
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區朝陽街34號 5F/7F 2021-12-18
18.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +225 萬（+36%）
高雄市三民區朝陽街2之1號 全F/5F 2020-06-27
28.6萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 2,448 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.76 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +1,033 萬（+42%）
高雄市三民區朝陽街2之2號 全F/5F 2020-06-16
29.2萬/坪 土地 129.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 85.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +1,055 萬（+42%）
高雄市三民區朝陽街61號 全F/4F 2019-09-02
26.6萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +913 萬（+57%）
高雄市三民區朝陽街17號 1F/5F 2018-12-14
14.5萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 73.99 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +764 萬（+71%）
高雄市三民區朝陽街9號 全F/3F 2018-02-23
30.0萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +986 萬（+71%）
高雄市三民區朝陽街205號 1F/3F 2018-01-19
49.7萬/坪 總價 988 萬
店面 — 權狀 19.87 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +706 萬（+71%）
高雄市三民區朝陽街32號 7F/7F 2017-05-23
18.1萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡25年 含車位
高雄市三民區朝陽街66號 全F/4F 2016-08-05
35.1萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,058 萬
透天 — 權狀 58.7 坪 屋齡8年
高雄市三民區朝陽街182號 1F/4F 2016-03-15
23.6萬/坪 總價 2,070 萬
店面 5房2廳6衛 權狀 87.87 坪 屋齡47年
高雄市三民區朝陽街72號 全F/4F 2014-07-29
31.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 58.7 坪 屋齡6年
高雄市三民區朝陽街34號 6F/7F 2014-05-14
15.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡22年
高雄市三民區朝陽街32號 7F/7F 2014-03-21
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 37.19 坪 屋齡22年 含車位
高雄市三民區朝陽街17號 5F/5F 2013-12-19
8.7萬/坪 總價 235 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡26年
高雄市三民區朝陽街34號 5F/7F 2013-06-04
9.8萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡21年
高雄市三民區朝陽街205號 全F/3F 2012-08-05
39.3萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 780 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 19.87 坪 屋齡36年

朝陽街社區／大樓排行（15 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
高雄市三民區朝陽街205號 44.5 2 筆 39 年 2018-01-19
高雄市三民區朝陽街158號 44 1 筆 60 年 2024-10-20
高雄市三民區朝陽街189號 36.1 1 筆 58 年 2026-04-01
高雄市三民區朝陽街66號 35.1 1 筆 8 年 2016-08-05
高雄市三民區朝陽街57號 33.6 1 筆 45 年 2024-07-08
高雄市三民區朝陽街72號 31.6 1 筆 6 年 2014-07-29
高雄市三民區朝陽街9號 30 1 筆 43 年 2018-02-23
高雄市三民區朝陽街2之2號 29.2 1 筆 0 年 2020-06-16
高雄市三民區朝陽街2之1號 28.6 1 筆 0 年 2020-06-27
高雄市三民區朝陽街61號 26.6 1 筆 42 年 2019-09-02
高雄市三民區朝陽街182號 23.6 1 筆 47 年 2016-03-15
高雄市三民區朝陽街33號 22 1 筆 30 年 2023-10-11
高雄市三民區朝陽街32號 19.9 3 筆 27 年 2025-02-21
高雄市三民區朝陽街34號 14.3 3 筆 24 年 2021-12-18
高雄市三民區朝陽街17號 11.6 2 筆 29 年 2018-12-14
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三民區朝陽街 常見問題

三民區朝陽街房價現在多少？

高雄市三民區朝陽街實價登錄單價中位 26.6 萬/坪、平均 26.4 萬/坪，多數成交落在 10–44 萬/坪，比 三民區全區高 40%。共 21 筆，資料截至 2026 年第三季。

朝陽街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市三民區朝陽街205號」，約 44.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。