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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區中華二路102巷6號 7F/11F 2023-10-17
21.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 41.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +93 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 3F/7F 2023-10-17
15.5萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房2廳1衛 21.25坪 屋齡27年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區克武路152之4號 5F/5F 2023-10-17
8.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡43年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路144巷2號 全F/3F 2023-10-17
28.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 38.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 18F/28F 2023-10-17
24.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +296 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路212號 1F/15F 2023-10-16
34.0萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,857 萬）
住宅大樓 — 54.66坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +196 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路551號 1F/15F 2023-10-16
44.1萬/坪 總價 3,369 萬（扣車位 3,369 萬）
住宅大樓 — 76.32坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +356 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 5F/19F 2023-10-16
38.7萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +174 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 4F/15F 2023-10-16
38.2萬/坪 總價 1,478 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-10-16
38.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-16
43.9萬/坪 總價 2,255 萬（扣車位 1,995 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +238 萬（+11%）
高雄市三民區永年街51巷16之1號 2F/5F 2023-10-16
17.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 26.25坪 屋齡43年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +50 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路92號 4F/11F 2023-10-15
23.7萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區吉林街57巷1號 全F/2F 2023-10-15
41.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 22.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +97 萬（+11%）
高雄市三民區教仁路5號 5F/8F 2023-10-15
24.3萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡27年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區大福街40巷79弄1號 4F/7F 2023-10-15
20.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 29.65坪 屋齡31年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區明哲路33號 7F/18F 2023-10-15
17.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.87坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區鼎中路762巷33號 8F/12F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.16坪 屋齡17年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路100巷42之1號 2F/5F 2023-10-15
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.55坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路973號 4F/12F 2023-10-15
8.5萬/坪 總價 110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.94坪 屋齡31年
現在能賣多少 122 萬 較當時 +12 萬（+11%）
高雄市三民區褒忠街78巷10號 全F/2F 2023-10-15
28.3萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 27.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-15
38.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +163 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路110號 全F/6F 2023-10-15
17.6萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 9,100 萬
透天 30房1廳31衛 517.87坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,062 萬 較當時 +962 萬（+11%）
高雄市三民區陽明路471巷19號 全F/3F 2023-10-14
31.2萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳4衛 58.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路6號 18F/21F 2023-10-14
18.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.2坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +20 萬（+11%）
高雄市三民區安寧街311巷1號 全F/2F 2023-10-14
45.4萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 4房2廳3衛 21.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路42號 5F/16F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路411號 7F/15F 2023-10-14
31.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區尚武路52巷3號 3F/6F 2023-10-14
21.4萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房1廳1衛 20.29坪 屋齡28年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區建興路264巷58之5號 4F/4F 2023-10-14
14.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 21.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路702之1號 12F/23F 2023-10-14
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路180巷3號 4F/5F 2023-10-14
17.1萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 30.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-10-14
23.0萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.66坪 屋齡15年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街37號 13F/18F 2023-10-14
40.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +167 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-14
38.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-14
38.1萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區建工路788號 15F/15F 2023-10-14
26.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.24坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 5F/15F 2023-10-14
38.5萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +157 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-10-13
35.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.19坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +109 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 23F/29F 2023-10-13
35.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區鼎貴路86巷10之1號 全F/2F 2023-10-13
40.6萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 9房0廳9衛 34.02坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區天祥二路28號 12F/15F 2023-10-13
32.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區光武路158巷12號 5F/5F 2023-10-13
17.1萬/坪 總價 434.6 萬
公寓 3房2廳2衛 25.39坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +46 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路172號 1F/11F 2023-10-13
10.9萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 97房1廳98衛 11.04坪 屋齡35年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路180號 4F/19F 2023-10-12
26.1萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 15.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +42 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路165號 22F/24F 2023-10-12
32.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +203 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街28號 8F/14F 2023-10-12
19.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 6F/25F 2023-10-12
21.8萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.69坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +27 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 10F/15F 2023-10-12
41.0萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,333 萬 較當時 +223 萬（+11%）
高雄市三民區嫩江街166之2號 3F/5F 2023-10-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 27.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +56 萬（+11%）

共 8,650 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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