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高雄市三民區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 54,966 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19.3 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交54,966筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.1 萬/坪透天33.5 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.8 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年30 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪52,665 筆
一樓（含店面、騎樓）21.5 萬/坪3,093 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區有光路149號 全F/5F 2023-12-23
20.0萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 8房2廳5衛 權狀 76.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +151 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路567號 6F/14F 2023-12-23
30.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +322 萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）
高雄市三民區有光路213號 10F/19F 2023-12-23
40.1萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市三民區澄清路471巷29之2號 3F/5F 2023-12-23
19.3萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.47 坪 屋齡43年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市三民區十全三路2號 14F/22F 2023-12-23
34.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市三民區建安街66號 8F/22F 2023-12-23
16.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +74 萬（+10%）
高雄市三民區河北一路188巷1號 全F/2F 2023-12-23
35.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 818 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.87 坪 屋齡50年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市三民區大福街121之2號 5F/5F 2023-12-23
9.4萬/坪 總價 260 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 27.77 坪 屋齡35年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +26 萬（+10%）
高雄市三民區九如一路885之3號 1F/11F 2023-12-23
30.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 7F/15F 2023-12-22
26.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +104 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 6F/15F 2023-12-22
25.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +101 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 15F/29F 2023-12-22
36.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 890 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街6號 24F/30F 2023-12-22
51.8萬/坪 總價 3,759 萬（扣車位 3,296 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.38 坪 含車位 463萬
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +370 萬（+10%）
高雄市三民區鼎力路168號 3F/15F 2023-12-22
30.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.99 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市三民區大昌一路302巷15弄10號 5F/5F 2023-12-22
15.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.61 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區中都街85巷30號 全F/2F 2023-12-22
31.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 662 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.9 坪 屋齡56年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +65 萬（+10%）
高雄市三民區松江街33巷1號 8F/12F 2023-12-22
21.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.66 坪 屋齡39年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +57 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 11F/29F 2023-12-21
35.9萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 17F/29F 2023-12-21
37.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 含車位 193萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市三民區美都路168號 13F/22F 2023-12-21
54.2萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +209 萬（+10%）
高雄市三民區延慶街6號 22F/30F 2023-12-21
51.0萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,243 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.38 坪 含車位 455萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +364 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 6F/29F 2023-12-21
32.4萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪
現在能賣多少 739 萬 較當時 +66 萬（+10%）
高雄市三民區建安街88號 19F/22F 2023-12-21
21.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 83.79 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +175 萬（+10%）
高雄市三民區正忠路186巷17號 5F/5F 2023-12-21
16.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.18 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市三民區民孝路7號 1F/4F 2023-12-21
27.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.6 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 857 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市三民區鼎華路180號 14F/19F 2023-12-21
25.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市三民區大順二路425巷10號 全F/2F 2023-12-21
32.9萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.42 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市三民區有光路42巷20之1號 2F/5F 2023-12-21
21.6萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳4衛 權狀 23.56 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市三民區延吉街60號 3F/5F 2023-12-21
16.9萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +50 萬（+10%）
高雄市三民區瀋陽街99巷1號 全F/4F 2023-12-21
6.5萬/坪 總價 335 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 51.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +33 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 18F/29F 2023-12-20
37.5萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.19 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +114 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 3F/29F 2023-12-20
33.7萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 778 萬 較當時 +70 萬（+10%）
高雄市三民區大豐二路225號 15F/29F 2023-12-20
36.8萬/坪 總價 813 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.12 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市三民區覺民路359號 3F/15F 2023-12-20
26.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路423號 15F/31F 2023-12-20
39.2萬/坪 總價 2,897 萬（扣車位 2,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.87 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +285 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路425號 10F/31F 2023-12-20
38.5萬/坪 總價 1,743 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路411號 11F/31F 2023-12-20
38.9萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +167 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路415號 4F/31F 2023-12-20
35.9萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +188 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路421號 13F/31F 2023-12-20
38.8萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +230 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路413號 9F/31F 2023-12-20
38.8萬/坪 總價 2,053 萬（扣車位 1,843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +202 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路415號 10F/31F 2023-12-20
38.5萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路415號 14F/31F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +201 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路413號 22F/31F 2023-12-20
40.4萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +209 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路413號 8F/31F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,827 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +199 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路413號 7F/31F 2023-12-20
37.7萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +197 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路425號 14F/31F 2023-12-20
38.9萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +173 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路423號 16F/31F 2023-12-20
39.4萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,671 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.33 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 3,181 萬 較當時 +285 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路425號 16F/31F 2023-12-20
39.2萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +175 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路425號 15F/31F 2023-12-20
39.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +174 萬（+10%）
高雄市三民區自立一路425號 8F/31F 2023-12-20
38.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +170 萬（+10%）

共 8,892 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／178 頁）。

看完高雄市三民區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看三民區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19.3 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 54,966 筆，資料截至 2026 年第四季。

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