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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區大豐二路35號 26F/29F 2023-09-20
35.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.61坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 9F/31F 2023-09-20
38.5萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +216 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路35號 22F/29F 2023-09-20
35.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +169 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 18F/31F 2023-09-20
39.4萬/坪 總價 2,365 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +250 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 15F/31F 2023-09-20
39.0萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +219 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 15F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 10F/31F 2023-09-20
38.8萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +179 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路136號 1F/14F 2023-09-20
20.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +146 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 15F/19F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡0年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +206 萬（+11%）
高雄市三民區皓東路76巷28號 2F/13F 2023-09-20
21.8萬/坪 總價 637 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡24年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區天宮街33巷29之3號 4F/5F 2023-09-20
20.4萬/坪 總價 332 萬
公寓 2房1廳1衛 16.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-09-20
40.0萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.5坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路53號 5F/28F 2023-09-20
20.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +264 萬（+11%）
高雄市三民區建武路5號 4F/5F 2023-09-20
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 19.18坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區遼寧二街218號 全F/3F 2023-09-20
26.3萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 6房2廳3衛 69.26坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +192 萬（+11%）
高雄市三民區大享路34巷1號 全F/3F 2023-09-19
29.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳3衛 43.29坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +134 萬（+11%）
高雄市三民區大昌一路329巷9號 8F/13F 2023-09-19
17.2萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.48坪 屋齡29年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路243號 10F/15F 2023-09-19
34.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.44坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 904 萬 較當時 +86 萬（+11%）
高雄市三民區北安街26號 1F/5F 2023-09-19
19.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 6房2廳3衛 30.16坪 屋齡43年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區莊敬路240號 4F/11F 2023-09-18
27.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.41坪 屋齡10年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區大豐一路322之2號 7F/12F 2023-09-18
23.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +96 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-09-18
25.0萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 12坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +32 萬（+11%）
高雄市三民區義華路283之2號 3F/5F 2023-09-18
15.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 22.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +37 萬（+11%）
高雄市三民區義德路7巷2號 2F/5F 2023-09-18
11.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 28.33坪 屋齡39年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 3F/15F 2023-09-17
41.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +168 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路180巷33號 全F/2F 2023-09-17
31.9萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 4房2廳3衛 35.75坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 15F/19F 2023-09-17
15.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.23坪 屋齡32年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-09-17
24.7萬/坪 總價 145 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +15 萬（+10%）
高雄市三民區鼎勇街33巷2弄7號 7F/10F 2023-09-17
16.5萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷12號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 17.62坪 屋齡63年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區天津街221巷10號 全F/2F 2023-09-17
39.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳1衛 17.62坪 屋齡63年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
高雄市三民區泰安街35號 全F/3F 2023-09-17
46.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房1廳6衛 39.75坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +194 萬（+11%）
高雄市三民區鼎新路199巷1號 9F/13F 2023-09-17
23.1萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 5.2坪 屋齡15年
現在能賣多少 133 萬 較當時 +13 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 10F/19F 2023-09-17
39.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 12F/15F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 7F/15F 2023-09-16
38.7萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.45坪 屋齡1年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +161 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 14F/19F 2023-09-16
40.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路705巷20號 全F/4F 2023-09-16
23.7萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 40.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +100 萬（+11%）
高雄市三民區建興路419巷17號 4F/15F 2023-09-16
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.14坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +349 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +139 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 4F/15F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.11坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +115 萬（+11%）
高雄市三民區灣中街323巷26號 全F/4F 2023-09-16
29.8萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,736 萬
透天 5房2廳4衛 58.29坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街32號 23F/24F 2023-09-16
39.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.33坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +209 萬（+11%）
高雄市三民區建工路363巷19弄4號 2F/4F 2023-09-16
29.0萬/坪 總價 392 萬
公寓 2房1廳1衛 13.53坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +41 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-09-15
41.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 32.84坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +147 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 12F/15F 2023-09-15
36.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.27坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 10F/19F 2023-09-15
39.7萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區力行路79巷12號 4F/5F 2023-09-15
12.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 301 萬 較當時 +29 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街71巷5弄5之4號 5F/5F 2023-09-15
13.6萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房2廳2衛 19.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 290 萬 較當時 +28 萬（+11%）
高雄市三民區黃興路89號 13F/15F 2023-09-15
26.7萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 — 148.48坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,378 萬 較當時 +418 萬（+11%）
高雄市三民區鼎金中街42巷75弄6號 全F/2F 2023-09-15
18.6萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 420 萬
透天 3房2廳2衛 22.61坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +44 萬（+10%）

共 8,664 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／174 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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