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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年36.9 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年29.3 萬/坪20年以上22 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區大豐二路534號 2F/5F 2023-10-11
13.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +51 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路806號 18F/24F 2023-10-11
20.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡27年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +84 萬（+11%）
高雄市三民區朝陽街33號 6F/7F 2023-10-11
22.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 7F/15F 2023-10-10
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +120 萬（+11%）
高雄市三民區重慶街6巷16號 全F/2F 2023-10-10
50.4萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 3房2廳2衛 24.02坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +128 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 9F/22F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區龍江街3號 1F/5F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 23.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路116號 10F/15F 2023-10-10
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 30.64坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區自強一路207巷31之5號 全F/2F 2023-10-10
24.6萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 2房1廳2衛 27.01坪 屋齡59年
現在能賣多少 735 萬 較當時 +70 萬（+11%）
高雄市三民區山東街138號 全F/3F 2023-10-10
40.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳5衛 43.6坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +185 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 6F/15F 2023-10-10
38.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +162 萬（+11%）
高雄市三民區中華二路177號 全F/5F 2023-10-10
27.7萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 7房5廳8衛 87.37坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +256 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 11F/19F 2023-10-09
39.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +198 萬（+11%）
高雄市三民區寶興路82之19號 10F/14F 2023-10-09
17.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +80 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路93號 8F/15F 2023-10-09
37.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +116 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路33號 3F/14F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.63坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 614 萬 較當時 +59 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街121號 3F/9F 2023-10-08
18.1萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡25年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +77 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路170巷34弄3之3號 4F/5F 2023-10-08
16.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳2衛 21.62坪 屋齡43年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +38 萬（+11%）
高雄市三民區鼎山街605巷7號 4F/5F 2023-10-08
16.0萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 20.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區九如二路597號 5F/20F 2023-10-08
14.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳0衛 40.4坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路93號 10F/12F 2023-10-08
17.7萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.55坪 屋齡27年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街23號 11F/18F 2023-10-08
37.6萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.44坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區大享路32號 全F/4F 2023-10-08
23.5萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 8房2廳3衛 69.63坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +173 萬（+11%）
高雄市三民區延吉街1巷66之3號 4F/5F 2023-10-08
18.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳1衛 16.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +33 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +227 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 11F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +225 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 12F/15F 2023-10-07
41.4萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +225 萬（+11%）
高雄市三民區順昌街7號 10F/18F 2023-10-07
42.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.18坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +171 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 3F/19F 2023-10-07
39.2萬/坪 總價 933 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.8坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +99 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 10F/15F 2023-10-07
43.2萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區金山路20號 4F/5F 2023-10-07
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 29.7坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路307之5號 14F/14F 2023-10-07
23.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.47坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-07
40.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區昌富街37號 全F/3F 2023-10-07
27.8萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳3衛 60.34坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區忠孝一路471號 8F/12F 2023-10-07
23.5萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.84坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +57 萬（+11%）
高雄市三民區有光路209號 6F/19F 2023-10-06
38.8萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +174 萬（+11%）
高雄市三民區有光路207號 6F/19F 2023-10-06
38.2萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,427 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路355號 15F/15F 2023-10-06
40.1萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 56.3坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +239 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街108號 5F/7F 2023-10-06
19.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 10.9坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 232 萬 較當時 +22 萬（+10%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-06
40.5萬/坪 總價 2,084 萬（扣車位 1,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,304 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路56號 2F/15F 2023-10-05
28.9萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路100號 9F/19F 2023-10-05
16.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡32年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +35 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 15F/19F 2023-10-04
42.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區金山路22號 4F/5F 2023-10-04
37.5萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 18.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +73 萬（+11%）
高雄市三民區春陽街231號 5F/21F 2023-10-04
20.6萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 49.54坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +108 萬（+11%）
高雄市三民區德山街35巷15號 5F/18F 2023-10-04
18.4萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.29坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區中庸街150號 全F/4F 2023-10-04
20.8萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,262 萬
透天 6房2廳4衛 60.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +133 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路16號 11F/12F 2023-10-04
17.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +67 萬（+11%）
高雄市三民區大德街126號 4F/5F 2023-10-04
10.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 26.02坪 屋齡35年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +30 萬（+11%）
高雄市三民區青島街81號 9F/15F 2023-10-04
40.7萬/坪 總價 2,093 萬（扣車位 1,848 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡1年 含車位 245萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +221 萬（+11%）

共 8,650 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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