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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.1坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +125 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +181 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +182 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +183 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.32坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +170 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.72坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +189 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +180 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.88坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +177 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路415號 13F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.1坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +215 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路421號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.8坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +248 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 17F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +220 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.29坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +184 萬（+11%）
高雄市三民區自立一路413號 19F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.01坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +222 萬（+11%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之3號 4F/4F 2023-10-20
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡46年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +43 萬（+10%）
高雄市三民區建興路419巷25號 3F/15F 2023-10-20
26.2萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.72坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +154 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 17F/22F 2023-10-20
30.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +102 萬（+11%）
高雄市三民區鼎力路168號 5F/15F 2023-10-20
27.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.96坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路181號 17F/17F 2023-10-20
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市三民區建國三路20號 14F/21F 2023-10-20
29.6萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.3坪 屋齡28年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市三民區澄和路130號 1F/8F 2023-10-20
37.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 0房0廳2衛 42.43坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區臥龍路25號 3F/5F 2023-10-20
19.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 25.78坪 屋齡40年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +52 萬（+11%）
高雄市三民區文安南街6號 23F/24F 2023-10-20
37.6萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 3,483 萬 較當時 +333 萬（+11%）
高雄市三民區十全二路318之2號 6F/24F 2023-10-20
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.76坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +188 萬（+11%）
高雄市三民區鼎吉街140號 全F/5F 2023-10-20
32.3萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳4衛 80.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +275 萬（+11%）
高雄市三民區美都路132號 22F/24F 2023-10-20
35.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +150 萬（+11%）
高雄市三民區泰康街87號 全F/2F 2023-10-19
44.3萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 27.07坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區大中一路110巷40弄3號 全F/2F 2023-10-19
32.3萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 16.13坪 屋齡39年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街73之2號 10F/13F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.3坪 屋齡29年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +68 萬（+11%）
高雄市三民區慶雲街110號 3F/5F 2023-10-19
8.5萬/坪 總價 327.7 萬
公寓 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市三民區大裕路180巷45號 全F/2F 2023-10-19
33.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 5房2廳3衛 37.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +131 萬（+11%）
高雄市三民區澄清路383號 1F/23F 2023-10-19
31.5萬/坪 總價 1,665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 52.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +176 萬（+11%）
高雄市三民區義永路43巷9弄1號 全F/3F 2023-10-19
28.9萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 36.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街102號 14F/15F 2023-10-19
21.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +114 萬（+11%）
高雄市三民區正忠路361巷2弄1號 全F/3F 2023-10-18
31.6萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 26.89坪 屋齡49年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區有光路215號 18F/19F 2023-10-18
41.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.82坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區大昌二路107之1號 13F/22F 2023-10-18
30.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡26年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區有光路97號 1F/5F 2023-10-18
34.0萬/坪 總價 868 萬
公寓 3房1廳2衛 25.49坪 屋齡44年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +92 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 11F/26F 2023-10-18
31.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.86坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區明誠一路90號 4F/15F 2023-10-18
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.55坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
高雄市三民區愛國路97號 5F/10F 2023-10-18
27.0萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房1廳1衛 4.75坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 142 萬 較當時 +14 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷26號 6F/15F 2023-10-18
22.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +113 萬（+11%）
高雄市三民區康德街43巷5號 全F/2F 2023-10-18
27.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房2廳3衛 21.99坪 屋齡53年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +64 萬（+10%）
高雄市三民區大和街151號 全F/5F 2023-10-18
40.5萬/坪 土地 120.9 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 5房2廳6衛 95.28坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +408 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路361之3號 13F/15F 2023-10-17
26.6萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.37坪 含車位 150萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +89 萬（+11%）
高雄市三民區建國三路437號 9F/12F 2023-10-17
18.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區昌裕街31巷1號 全F/2F 2023-10-17
47.8萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳5衛 34.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +172 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路688號 14F/15F 2023-10-17
34.4萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +98 萬（+11%）
高雄市三民區民族一路98號 9F/26F 2023-10-17
18.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 907 萬 較當時 +87 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路147號 4F/12F 2023-10-17
11.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 — 51.92坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +61 萬（+11%）

共 8,650 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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