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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,341 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 20.6 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,341筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓17.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33 萬/坪10–20年29.4 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,043 筆
一樓（含店面、騎樓）21.3 萬/坪3,042 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

高雄市三民區鼎新路131號 全F/2F 2023-10-30
50.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳4衛 25.96坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +137 萬（+11%）
高雄市三民區青島街79號 5F/15F 2023-10-30
37.8萬/坪 總價 1,492 萬（扣車位 1,357 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區明仁路139號 4F/15F 2023-10-30
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.17坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +122 萬（+11%）
高雄市三民區有光路213號 18F/19F 2023-10-30
41.4萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.85坪 屋齡0年 含車位 335萬
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區建國一路493號 5F/5F 2023-10-30
22.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 5房2廳5衛 26.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +63 萬（+10%）
高雄市三民區育英街8號 1F/5F 2023-10-30
32.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 26.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區康平街11號 24F/29F 2023-10-30
37.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,736 萬 較當時 +166 萬（+11%）
高雄市三民區士良街125號 全F/3F 2023-10-30
21.6萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房1廳3衛 39.41坪 屋齡47年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區金陵街106巷9弄1號 全F/4F 2023-10-30
30.4萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳4衛 67.46坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +217 萬（+11%）
高雄市三民區建興路365巷3號 9F/26F 2023-10-30
35.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.51坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區有光路211號 8F/19F 2023-10-30
42.6萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +126 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街514之2號 3F/12F 2023-10-29
16.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.52坪 屋齡30年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +61 萬（+11%）
高雄市三民區康平街3號 29F/29F 2023-10-29
37.5萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +325 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路285巷27號 15F/15F 2023-10-29
23.7萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.04坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +83 萬（+11%）
高雄市三民區同盟三路190巷19號 全F/5F 2023-10-29
30.7萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳4衛 62.63坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +203 萬（+11%）
高雄市三民區通化街1號 6F/15F 2023-10-29
37.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.3坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區義華路421巷21之1號 10F/14F 2023-10-29
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.96坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區青島街77號 5F/15F 2023-10-29
37.8萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +160 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 7F/8F 2023-10-29
22.2萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 10.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +24 萬（+11%）
高雄市三民區德山街45號 4F/15F 2023-10-29
18.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +79 萬（+11%）
高雄市三民區九如一路560巷27號 全F/2F 2023-10-28
44.6萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳4衛 23.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +111 萬（+11%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 16F/25F 2023-10-28
22.1萬/坪 總價 345 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.63坪 屋齡25年
現在能賣多少 381 萬 較當時 +36 萬（+10%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-28
37.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +155 萬（+11%）
高雄市三民區澄平街40之1號 5F/8F 2023-10-28
16.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 2房2廳1衛 19.28坪 屋齡28年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +34 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路379巷15號 全F/3F 2023-10-28
27.6萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房3廳3衛 41.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +123 萬（+11%）
高雄市三民區義昌路90號 全F/5F 2023-10-28
22.1萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 6房3廳4衛 76.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +178 萬（+11%）
高雄市三民區同盟一路91號 5F/15F 2023-10-28
41.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +105 萬（+11%）
高雄市三民區覺民路178號 4F/12F 2023-10-28
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 752 萬 較當時 +72 萬（+11%）
高雄市三民區大豐二路116之8號 2F/15F 2023-10-28
21.5萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 53.29坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +121 萬（+11%）
高雄市三民區義華路287巷5之2號 3F/5F 2023-10-28
17.1萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 23.68坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 448 萬 較當時 +43 萬（+11%）
高雄市三民區懷安街172號 9F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +117 萬（+11%）
高雄市三民區建國二路26號 7F/8F 2023-10-27
26.7萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +82 萬（+11%）
高雄市三民區明賢街90號 5F/15F 2023-10-27
24.4萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.43坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +156 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路206號 5F/11F 2023-10-27
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區十全三路6號 10F/22F 2023-10-27
30.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.14坪 屋齡2年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +94 萬（+11%）
高雄市三民區大裕路174巷40號 5F/14F 2023-10-27
24.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
高雄市三民區松江街371號 全F/3F 2023-10-27
23.9萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 62.66坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +158 萬（+11%）
高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號 全F/4F 2023-10-27
22.8萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房3廳4衛 68.33坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +165 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路653號 13F/18F 2023-10-27
21.9萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡27年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路186之5號 11F/15F 2023-10-27
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +118 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路165號 3F/17F 2023-10-27
21.8萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 33.17坪 屋齡29年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +76 萬（+11%）
高雄市三民區大順二路680巷2號 全F/2F 2023-10-27
42.3萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 8房0廳8衛 29.11坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +130 萬（+11%）
高雄市三民區鼎華路218號 13F/25F 2023-10-27
23.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +95 萬（+11%）
高雄市三民區鼎強街159號 2F/5F 2023-10-27
16.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳1衛 26.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +46 萬（+10%）
高雄市三民區民族一路446之1號 6F/28F 2023-10-27
18.6萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 923 萬 較當時 +88 萬（+11%）
高雄市三民區大慶街36巷13號 全F/5F 2023-10-27
20.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,302 萬
透天 4房3廳4衛 63.93坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +138 萬（+11%）
高雄市三民區河北二路41號 全F/4F 2023-10-26
20.5萬/坪 土地 74.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房5廳4衛 58.46坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +127 萬（+11%）
高雄市三民區壽昌路297號 4F/7F 2023-10-26
20.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 24.25坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
高雄市三民區大享路124號 12F/12F 2023-10-26
18.7萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.22坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +91 萬（+11%）
高雄市三民區堯山街149號 4F/5F 2023-10-26
17.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 18.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 354 萬 較當時 +34 萬（+11%）

共 8,644 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 20.6 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,341 筆，資料截至 2026 年第二季。

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