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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,206 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.3 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,206筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23.1 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.1 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.1 萬/坪
一般樓層中位14.3 萬/坪35,553 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,291 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市楊梅區三民東路314號 2F/5F 2023-12-10
16.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區環南路240號 全F/2F 2023-12-10
44.8萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳2衛 33.01坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區金山街298巷28號 9F/12F 2023-12-10
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.25坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 824 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路410號 4F/7F 2023-12-09
22.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路408號 4F/7F 2023-12-09
22.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 578 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路408號 2F/7F 2023-12-09
24.6萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
華廈 2房2廳2衛 34.29坪 含車位 140萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區高鐵南路十段502巷22號 3F/5F 2023-12-09
19.6萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳2衛 22.18坪
現在能賣多少 453 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區市場街16號 全F/3F 2023-12-09
21.4萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 830 萬
透天 7房4廳3衛 38.78坪 屋齡46年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街51號 5F/8F 2023-12-09
16.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 33.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區迎旭三街14巷15號 全F/3F 2023-12-09
24.8萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 72.08坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +386 萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區泰圳路640巷19弄31號 全F/4F 2023-12-09
13.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 55.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路390號 4F/7F 2023-12-08
23.9萬/坪 總價 906 萬（扣車位 766 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 140萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區金華街45號 全F/5F 2023-12-08
25.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房3廳4衛 45.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 8F/13F 2023-12-08
15.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區元化街88號 5F/6F 2023-12-08
13.0萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡26年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區新梅九街60巷10號 全F/4F 2023-12-08
24.9萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 4房2廳4衛 73.68坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路四段587巷11號 5F/5F 2023-12-08
14.0萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 32.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路102號 全F/4F 2023-12-08
19.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
透天 4房2廳3衛 93.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路209巷3號 4F/9F 2023-12-07
17.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷138號 2F/5F 2023-12-07
11.7萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
公寓 3房2廳2衛 38.09坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區民生街115巷26弄8號 全F/3F 2023-12-07
18.1萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 38.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區民富路一段366巷36弄2之2號 5F/6F 2023-12-07
8.1萬/坪 總價 313 萬（扣車位 313 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 326 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷3號 8F/12F 2023-12-07
18.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 29.27坪 屋齡30年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山六街1巷8號 3F/12F 2023-12-07
17.7萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.48坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路351號 5F/7F 2023-12-06
24.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.13坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路347號 3F/7F 2023-12-06
25.1萬/坪 總價 733 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路353號 7F/7F 2023-12-06
24.0萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.82坪 含車位 135萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路339號 3F/7F 2023-12-06
23.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 823 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路347號 5F/7F 2023-12-06
25.5萬/坪 總價 742 萬（扣車位 607 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.29坪 含車位 135萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路331號 7F/7F 2023-12-06
23.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區金溪路335號 5F/7F 2023-12-06
25.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 602 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山南路895號 全F/3F 2023-12-06
35.4萬/坪 土地 34.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 50.8坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊湖路一段676巷51弄5號 全F/3F 2023-12-06
18.7萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 46.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區自立街65巷40號 全F/2F 2023-12-06
36.9萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 1,375 萬
透天 5房2廳2衛 37.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區富民街143巷250弄58號 4F/4F 2023-12-06
18.6萬/坪 總價 166 萬
公寓 1房1廳1衛 8.9坪 屋齡19年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +7 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路511巷1號 7F/7F 2023-12-06
17.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 11.33坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷8號 3F/7F 2023-12-06
9.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區新富三街96號 5F/5F 2023-12-05
23.8萬/坪 總價 463 萬
華廈 2房2廳1衛 19.49坪
現在能賣多少 483 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路一段74巷29號 5F/7F 2023-12-05
18.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房0廳4衛 29.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民東路334號 2F/5F 2023-12-05
12.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區四維二路66號 4F/15F 2023-12-05
23.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.19坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 3F/13F 2023-12-05
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷15號 4F/11F 2023-12-04
25.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.4坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 6F/11F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區新農街二段239巷23號 5F/11F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.19坪 含車位 128萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市楊梅區秀才路104巷17號 14F/15F 2023-12-04
28.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山五街10巷7號 3F/12F 2023-12-04
13.0萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山一街65巷15弄103號 全F/5F 2023-12-04
18.7萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房3廳2衛 68.32坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄7號 全F/2F 2023-12-04
32.2萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 24.23坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區中山北路二段87巷2弄3號 全F/2F 2023-12-03
37.2萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 5,754 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／116 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.3 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,206 筆，資料截至 2026 年第二季。

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