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楊梅區湖山街 房價行情

內政部實價登錄 · 513 筆

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本路各巷弄行情

湖山街18巷156 筆湖山街58巷89 筆湖山街28巷58 筆湖山街42巷51 筆湖山街60巷40 筆
實價雷達預估單價楊梅區湖山街
推薦單價 8.7 萬/坪 平均 9.9 萬/坪
最低6萬/坪
最高17萬/坪
成交513筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓13.5 萬/坪華廈14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上13.5 萬/坪
一般樓層中位8.2 萬/坪435 筆
一樓（含店面、騎樓）12.8 萬/坪78 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 56%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-2069m 2F/5F桃園市楊梅區湖山街36號 · 公寓 15.4 萬/坪總 320 萬 2026-04-1190m 5F/5F桃園市楊梅區湖山街18巷31號 · 公寓 13.1 萬/坪總 285 萬 2026-04-09329m 透天桃園市楊梅區雅典一路90巷10號 · 透天 27.6 萬/坪總 1,570 萬 2026-03-03158m 2F/5F桃園市楊梅區湖山街18巷52號 · 華廈 17.3 萬/坪總 360 萬 2026-01-3051m 2F/5F桃園市楊梅區湖山街28巷9號 · 公寓 10.4 萬/坪總 275 萬

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桃園市楊梅區湖山街36號 2F/5F 2026-04-20
15.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街18巷31號 5F/5F 2026-04-11
13.1萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街18巷52號 2F/5F 2026-03-03
17.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街28巷9號 2F/5F 2026-01-30
10.4萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 26.5坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街18巷32號 5F/5F 2026-01-27
9.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳2衛 20.81坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街18巷34號 5F/5F 2026-01-14
12.4萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 5F/5F 2026-01-06
10.2萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡30年
桃園市楊梅區湖山街42巷31號 3F/5F 2026-01-01
16.4萬/坪 總價 439 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
桃園市楊梅區湖山街60巷15號 2F/5F 2025-12-22
16.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 21.98坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街58巷22號 4F/5F 2025-12-21
10.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街60巷11號 4F/5F 2025-12-13
16.2萬/坪 總價 352 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市楊梅區湖山街37號 5F/5F 2025-10-31
12.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
桃園市楊梅區湖山街42巷25號 2F/5F 2025-10-28
14.0萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街28巷40號 3F/5F 2025-09-23
13.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 26.48坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街28巷42號 3F/5F 2025-09-23
13.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳1衛 26.48坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街42巷33號 2F/5F 2025-09-22
15.3萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄14號 5F/5F 2025-09-16
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街18巷30號 5F/5F 2025-08-29
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷3號 1F/5F 2025-08-09
19.8萬/坪 總價 413 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街18巷50號 3F/5F 2025-08-03
14.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街26號 3F/5F 2025-06-28
13.8萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
公寓 2房1廳1衛 21.68坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區湖山街21號 4F/5F 2025-06-07
13.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷39號 3F/5F 2025-06-07
14.5萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄26號 3F/5F 2025-05-22
14.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 26.09坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街58巷40號 3F/5F 2025-05-12
6.6萬/坪 總價 176 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街60巷3號 4F/5F 2025-04-18
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街58巷32號 4F/5F 2025-04-15
17.1萬/坪 總價 452.2 萬
華廈 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街58巷38號 1F/5F 2025-04-11
20.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房2廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街28巷24號 5F/5F 2025-04-06
12.7萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街42巷31號 3F/5F 2025-03-30
12.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄16號 3F/5F 2025-03-27
12.3萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區湖山街37號 5F/5F 2025-03-15
10.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街28巷3號 2F/5F 2025-03-15
13.4萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 26.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市楊梅區湖山街60巷5號 2F/5F 2025-03-12
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街42巷27號 3F/5F 2025-02-19
17.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 26.51坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街26號 5F/5F 2025-01-10
11.4萬/坪 總價 248 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
桃園市楊梅區湖山街28巷32號 4F/5F 2025-01-08
15.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡29年
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 1F/5F 2024-12-29
22.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 1房1廳1衛 21.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄10號 5F/5F 2024-12-09
12.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷1號 3F/5F 2024-11-26
16.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 3F/5F 2024-11-07
19.6萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄30號 4F/5F 2024-11-06
9.8萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房1廳1衛 26.98坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄7號 2F/5F 2024-11-04
15.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街26號 2F/5F 2024-10-15
11.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷14號 2F/5F 2024-10-07
16.7萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷5號 4F/5F 2024-09-23
17.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷7號 4F/5F 2024-08-22
20.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區湖山街18巷54號 4F/5F 2024-08-16
12.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷34號 2F/5F 2024-07-27
15.7萬/坪 總價 418 萬
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街48號 1F/5F 2024-07-19
15.0萬/坪 總價 312 萬
公寓 1房0廳1衛 20.83坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街46號 1F/5F 2024-07-19
15.0萬/坪 總價 326 萬
公寓 — 21.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區湖山街42巷7號 5F/5F 2024-07-05
8.3萬/坪 總價 220 萬（扣車位 220 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.5坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區湖山街59號 4F/5F 2024-07-01
10.6萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄6號 3F/5F 2024-06-29
16.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷15號 2F/5F 2024-06-29
17.7萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷38號 5F/5F 2024-06-23
13.2萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街60巷14號 5F/5F 2024-06-21
5.8萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市楊梅區湖山街58巷13號 2F/5F 2024-06-18
17.7萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街28巷32號 3F/5F 2024-06-17
11.9萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳1衛 26.48坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街26號 5F/5F 2024-05-25
10.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市楊梅區湖山街58巷5號 5F/5F 2024-05-24
9.2萬/坪 總價 192 萬
公寓 3房2廳2衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷7號 5F/5F 2024-05-24
9.3萬/坪 總價 193 萬
公寓 3房2廳2衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 1F/5F 2024-05-24
16.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.5坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷13號 2F/5F 2024-05-24
16.6萬/坪 總價 345 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街53號 2F/5F 2024-05-20
12.6萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房2廳2衛 42.37坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街16號 4F/5F 2024-05-17
13.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 5房3廳2衛 53.07坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷9號 5F/5F 2024-05-13
13.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 3F/5F 2024-05-12
18.7萬/坪 總價 489 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +68 萬
桃園市楊梅區湖山街60巷11號 4F/5F 2024-04-29
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街36號 4F/5F 2024-04-24
15.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2024-04-21
16.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市楊梅區湖山街60巷11號 2F/5F 2024-04-18
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街30號 3F/5F 2024-04-13
17.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
桃園市楊梅區湖山街60巷12號 3F/5F 2024-04-01
14.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街10號 2F/5F 2024-03-28
16.1萬/坪 總價 433 萬
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
桃園市楊梅區湖山街15號 4F/5F 2024-03-27
14.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 26.08坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市楊梅區湖山街30號 2F/5F 2024-03-24
15.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街42巷9號 3F/5F 2024-03-24
17.4萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 26.5坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷38號 1F/5F 2024-03-20
18.3萬/坪 總價 485 萬
公寓 2房1廳1衛 26.51坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷5號 4F/5F 2024-03-17
10.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 1房2廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街58巷7號 4F/5F 2024-03-17
13.2萬/坪 總價 275 萬（扣車位 275 萬）
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區湖山街37號 1F/5F 2024-03-12
18.9萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 25.99坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街60巷22號 2F/5F 2024-03-01
13.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 21.66坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街36號 4F/5F 2024-02-27
8.4萬/坪 總價 175 萬
公寓 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街39號 4F/5F 2024-02-27
12.4萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 27.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 1F/5F 2024-02-26
20.8萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 21.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市楊梅區湖山街18巷34號 5F/5F 2024-02-25
8.2萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄30號 5F/5F 2024-02-05
9.6萬/坪 總價 260 萬
公寓 2房2廳1衛 26.98坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區湖山街58巷2號 2F/5F 2024-02-05
13.3萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 28.14坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷24號 4F/5F 2024-02-03
16.5萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.98坪 屋齡28年 含車位
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 3F/5F 2024-01-07
14.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街43號 1F/5F 2024-01-07
18.5萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房2廳1衛 25.99坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2024-01-02
14.2萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 26.09坪 屋齡28年
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 1F/5F 2023-12-20
17.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡27年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 1F/5F 2023-12-14
12.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 21.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-30
13.4萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房1廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街30號 3F/5F 2023-11-29
10.8萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳1衛 21.68坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷7號 3F/5F 2023-11-24
12.3萬/坪 總價 256 萬
公寓 2房2廳1衛 20.82坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 267 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷29號 5F/5F 2023-11-22
12.7萬/坪 總價 265 萬
公寓 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 276 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街42巷23號 3F/5F 2023-11-14
14.2萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 391 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街8號 全F/5F 2023-11-13
9.6萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 12房10廳10衛 286.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +117 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街28巷16號 4F/5F 2023-11-13
14.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-11-10
10.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 5F/5F 2023-11-03
9.6萬/坪 總價 200 萬
華廈 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡27年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 3F/5F 2023-10-29
12.8萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷34號 3F/5F 2023-10-27
15.8萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.71坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 440 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷36號 2F/5F 2023-10-14
15.2萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房2廳1衛 21.67坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 2F/5F 2023-10-04
10.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷17號 3F/5F 2023-09-24
14.2萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街60巷13號 5F/5F 2023-09-19
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.74坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 261 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷13號 2F/5F 2023-09-17
11.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 5房2廳2衛 41.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 2F/5F 2023-09-16
9.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 21.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 5F/5F 2023-09-12
7.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳3衛 54.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 4F/5F 2023-08-12
12.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡27年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街40號 2F/5F 2023-08-09
14.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 21.68坪 屋齡27年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街18巷40號 1F/5F 2023-08-07
20.0萬/坪 總價 417 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 435 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷3號 5F/5F 2023-08-03
11.4萬/坪 總價 238 萬
公寓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 248 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街35號 2F/5F 2023-08-01
8.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 25.99坪 屋齡27年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 3F/5F 2023-07-22
13.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區湖山街58巷32號 3F/5F 2023-07-11
14.9萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
公寓 3房2廳1衛 26.51坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 412 萬 較當時 +17 萬（+4%）

湖山街社區／大樓排行（201 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區湖山街18巷3號 19.8 1 筆 29 年 2025-08-09
桃園市楊梅區湖山街60巷2號 19.7 1 筆 26 年 2022-10-05
桃園市楊梅區湖山街2號 19.2 1 筆 41 年 2019-08-15
桃園市楊梅區湖山街43號 18.5 1 筆 28 年 2024-01-07
桃園市楊梅區湖山街18巷33號 16.5 4 筆 28 年 2024-12-29
桃園市楊梅區湖山街18巷24號 16.5 1 筆 28 年 2024-02-03
桃園市楊梅區湖山街60巷15號 16.4 1 筆 29 年 2025-12-22
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄6號 16.1 1 筆 28 年 2024-06-29
桃園市楊梅區湖山街42巷33號 15.8 2 筆 28 年 2025-09-22
桃園市楊梅區湖山街58巷34號 15.7 2 筆 28 年 2024-07-27
桃園市楊梅區湖山街20號 15.5 3 筆 24 年 2023-03-27
桃園市楊梅區湖山街58巷38號 15.1 3 筆 26 年 2025-04-11
桃園市楊梅區湖山街58巷32號 14.9 3 筆 28 年 2025-04-15
桃園市楊梅區湖山街40號 14.5 1 筆 27 年 2023-08-09
桃園市楊梅區湖山街18巷14號 14.3 2 筆 26 年 2024-10-07
桃園市楊梅區湖山街18巷40號 14.3 3 筆 27 年 2023-08-07
桃園市楊梅區湖山街18巷47號 14.1 1 筆 25 年 2021-09-01
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄7號 14 2 筆 26 年 2024-11-04
桃園市楊梅區湖山街58巷20號 14 2 筆 25 年 2023-02-12
桃園市楊梅區湖山街18巷22號 13.9 3 筆 28 年 2024-04-21
桃園市楊梅區湖山街28巷42號 13.6 3 筆 25 年 2025-09-23
桃園市楊梅區湖山街28巷32號 13.5 2 筆 29 年 2025-01-08
桃園市楊梅區湖山街58巷13號 13.3 4 筆 27 年 2024-06-18
桃園市楊梅區湖山街10號 13.3 5 筆 23 年 2024-03-28
桃園市楊梅區湖山街58巷2號 13.3 1 筆 28 年 2024-02-05
桃園市楊梅區湖山街48號 13 2 筆 26 年 2024-07-19
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄12號 13 2 筆 25 年 2021-11-18
桃園市楊梅區湖山街30號 12.9 5 筆 25 年 2024-04-13
桃園市楊梅區湖山街60巷5號 12.8 3 筆 27 年 2025-03-12
桃園市楊梅區湖山街42巷27號 12.8 2 筆 25 年 2025-02-19
桃園市楊梅區湖山街58巷7號 12.7 5 筆 26 年 2024-08-22
桃園市楊梅區湖山街42巷37號 12.6 3 筆 23 年 2022-12-07
桃園市楊梅區湖山街18巷20號 12.5 3 筆 25 年 2024-05-12
桃園市楊梅區湖山街28巷28號 12.5 1 筆 23 年 2019-04-15
桃園市楊梅區湖山街42巷31號 12.4 3 筆 28 年 2026-01-01
桃園市楊梅區湖山街25號 12.3 1 筆 27 年 2023-06-20
桃園市楊梅區湖山街18巷35號 12.3 3 筆 24 年 2022-10-08
桃園市楊梅區湖山街31號 12.3 3 筆 23 年 2022-05-02
桃園市楊梅區湖山街37號 12.2 5 筆 26 年 2025-10-31
桃園市楊梅區湖山街21號 12.2 2 筆 28 年 2025-06-07
桃園市楊梅區湖山街58巷42號 12 5 筆 25 年 2026-01-06
桃園市楊梅區湖山街14號 12 2 筆 22 年 2021-08-20
桃園市楊梅區湖山街60巷11號 11.6 4 筆 27 年 2025-12-13
桃園市楊梅區湖山街36號 11.5 4 筆 27 年 2026-04-20
桃園市楊梅區湖山街45號 11.5 1 筆 21 年 2017-12-26
桃園市楊梅區湖山街18巷39號 11.3 2 筆 25 年 2025-06-07
桃園市楊梅區湖山街18巷9號 11.2 3 筆 26 年 2024-05-13
桃園市楊梅區湖山街34號 11.2 5 筆 25 年 2023-02-17
桃園市楊梅區湖山街18巷26號 11.2 1 筆 20 年 2016-09-05
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄10號 11.1 2 筆 27 年 2024-12-09
桃園市楊梅區湖山街15號 11.1 2 筆 26 年 2024-03-27
桃園市楊梅區湖山街35號 11.1 4 筆 25 年 2023-08-01
桃園市楊梅區湖山街42巷3號 11.1 3 筆 24 年 2022-05-26
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄2號 11.1 1 筆 26 年 2022-05-17
桃園市楊梅區湖山街19號 11 1 筆 26 年 2022-07-16
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄5號 11 3 筆 25 年 2021-12-20
桃園市楊梅區湖山街42巷25號 10.9 2 筆 25 年 2025-10-28
桃園市楊梅區湖山街18巷38號 10.9 2 筆 27 年 2024-06-23
桃園市楊梅區湖山街18巷36號 10.9 3 筆 24 年 2023-10-14
桃園市楊梅區湖山街50號 10.9 3 筆 22 年 2022-08-15
桃園市楊梅區湖山街58巷15號 10.8 4 筆 25 年 2024-06-29
桃園市楊梅區湖山街58巷5號 10.7 4 筆 26 年 2024-09-23
桃園市楊梅區湖山街46號 10.7 3 筆 25 年 2024-07-19
桃園市楊梅區湖山街18巷45號 10.6 2 筆 26 年 2022-12-03
桃園市楊梅區湖山街18巷31號 10.5 2 筆 26 年 2026-04-11
桃園市楊梅區湖山街26號 10.5 5 筆 27 年 2025-06-28
桃園市楊梅區湖山街58巷12號 10.5 8 筆 24 年 2024-05-24
桃園市楊梅區湖山街60巷12號 10.5 2 筆 25 年 2024-04-01
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄16號 10.4 3 筆 24 年 2025-03-27
桃園市楊梅區湖山街41號 10.4 3 筆 24 年 2022-12-25
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄9號 10.4 4 筆 24 年 2021-12-04
桃園市楊梅區湖山街18巷1號 10.3 3 筆 25 年 2024-11-26
桃園市楊梅區湖山街16號 10.3 4 筆 25 年 2024-05-17
桃園市楊梅區湖山街39號 10.3 4 筆 25 年 2024-02-27
桃園市楊梅區湖山街42巷15號 10.3 5 筆 24 年 2023-12-20
桃園市楊梅區湖山街58巷17號 10.3 3 筆 23 年 2023-09-24
桃園市楊梅區湖山街42巷11號 10.2 1 筆 25 年 2021-10-21
桃園市楊梅區湖山街18巷52號 10.1 6 筆 24 年 2026-03-03
桃園市楊梅區湖山街28巷3號 10.1 3 筆 24 年 2025-03-15
桃園市楊梅區湖山街53號 10.1 2 筆 26 年 2024-05-20
桃園市楊梅區湖山街55號 10.1 3 筆 23 年 2023-03-19
桃園市楊梅區湖山街27號 10.1 6 筆 23 年 2022-03-05
桃園市楊梅區湖山街60巷3號 10 2 筆 26 年 2025-04-18
桃園市楊梅區湖山街28巷10號 10 2 筆 23 年 2023-06-12
桃園市楊梅區湖山街60巷9號 10 4 筆 24 年 2023-03-06
桃園市楊梅區湖山街28巷24號 9.9 3 筆 25 年 2025-04-06
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄3號 9.9 2 筆 26 年 2023-08-12
桃園市楊梅區湖山街18巷32號 9.8 6 筆 24 年 2026-01-27
桃園市楊梅區湖山街42巷9號 9.8 5 筆 24 年 2024-03-24
桃園市楊梅區湖山街18巷29號 9.8 3 筆 22 年 2023-11-22
桃園市楊梅區湖山街56號 9.8 4 筆 24 年 2022-08-16
桃園市楊梅區湖山街18巷13號 9.7 3 筆 22 年 2024-05-24
桃園市楊梅區湖山街18巷25號 9.7 3 筆 20 年 2018-11-01
桃園市楊梅區湖山街18巷34號 9.6 3 筆 26 年 2026-01-14
桃園市楊梅區湖山街8號 9.6 1 筆 27 年 2023-11-13
桃園市楊梅區湖山街28巷16號 9.6 4 筆 23 年 2023-11-13
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄28號 9.6 1 筆 27 年 2023-02-19
桃園市楊梅區湖山街60巷16號 9.6 4 筆 23 年 2022-01-15
桃園市楊梅區湖山街58巷22號 9.5 3 筆 24 年 2025-12-21
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄14號 9.5 2 筆 27 年 2025-09-16
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄26號 9.5 3 筆 25 年 2025-05-22
桃園市楊梅區湖山街42巷35號 9.4 1 筆 22 年 2018-10-16
桃園市楊梅區湖山街28巷46號 9.3 2 筆 23 年 2022-04-12
桃園市楊梅區湖山街42巷43號 9.2 4 筆 26 年 2023-11-10
桃園市楊梅區湖山街58巷8號 9.2 2 筆 20 年 2017-07-16
桃園市楊梅區湖山街18巷50號 9.1 4 筆 21 年 2025-08-03
桃園市楊梅區湖山街18巷21號 9 5 筆 24 年 2023-11-30
桃園市楊梅區湖山街18巷17號 9 2 筆 23 年 2021-12-31
桃園市楊梅區湖山街58巷26號 9 4 筆 21 年 2018-01-17
桃園市楊梅區湖山街18巷30號 8.9 7 筆 24 年 2025-08-29
桃園市楊梅區湖山街42巷23號 8.9 3 筆 24 年 2023-11-14
桃園市楊梅區湖山街58巷3號 8.9 3 筆 26 年 2023-08-03
桃園市楊梅區湖山街42巷13號 8.9 1 筆 27 年 2023-03-24
桃園市楊梅區湖山街12號 8.9 4 筆 24 年 2023-03-07
桃園市楊梅區湖山街38號 8.9 3 筆 22 年 2020-06-14
桃園市楊梅區湖山街58巷48號 8.9 1 筆 21 年 2017-12-10
桃園市楊梅區湖山街60巷22號 8.8 2 筆 26 年 2024-03-01
桃園市楊梅區湖山街18巷7號 8.8 4 筆 22 年 2023-11-24
桃園市楊梅區湖山街18巷12號 8.8 3 筆 21 年 2019-08-03
桃園市楊梅區湖山街33號 8.8 1 筆 21 年 2017-04-13
桃園市楊梅區湖山街18巷18號 8.8 1 筆 18 年 2014-11-29
桃園市楊梅區湖山街28巷9號 8.7 4 筆 23 年 2026-01-30
桃園市楊梅區湖山街18巷54號 8.7 2 筆 26 年 2024-08-16
桃園市楊梅區湖山街60巷18號 8.7 2 筆 25 年 2021-03-14
桃園市楊梅區湖山街49號 8.7 2 筆 21 年 2018-05-11
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄30號 8.6 4 筆 24 年 2024-11-06
桃園市楊梅區湖山街58巷10號 8.6 2 筆 25 年 2022-05-08
桃園市楊梅區湖山街28巷50號 8.6 3 筆 23 年 2021-09-30
桃園市楊梅區湖山街42巷41號 8.6 3 筆 21 年 2019-08-03
桃園市楊梅區湖山街60巷13號 8.5 3 筆 24 年 2023-09-19
桃園市楊梅區湖山街28巷12號 8.5 3 筆 21 年 2018-10-14
桃園市楊梅區湖山街28巷40號 8.4 3 筆 25 年 2025-09-23
桃園市楊梅區湖山街59號 8.4 2 筆 27 年 2024-07-01
桃園市楊梅區湖山街60巷8號 8.4 2 筆 22 年 2021-06-01
桃園市楊梅區湖山街28巷2號 8.4 2 筆 21 年 2017-12-25
桃園市楊梅區湖山街42巷7號 8.3 1 筆 28 年 2024-07-05
桃園市楊梅區湖山街17號 8.3 2 筆 25 年 2023-04-01
桃園市楊梅區湖山街24號 8.3 2 筆 24 年 2022-05-17
桃園市楊梅區湖山街42巷5號 8.3 2 筆 23 年 2020-05-13
桃園市楊梅區湖山街60巷14號 8.2 5 筆 25 年 2024-06-21
桃園市楊梅區湖山街58巷1號 8.2 3 筆 23 年 2023-03-18
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄24號 8.1 2 筆 24 年 2023-07-09
桃園市楊梅區湖山街28巷14號 8.1 2 筆 20 年 2016-02-15
桃園市楊梅區湖山街57號 8 4 筆 21 年 2022-03-09
桃園市楊梅區湖山街58巷46號 8 7 筆 23 年 2021-06-27
桃園市楊梅區湖山街32號 8 1 筆 24 年 2020-02-14
桃園市楊梅區湖山街58巷24號 8 4 筆 20 年 2019-09-03
桃園市楊梅區湖山街18巷41號 7.9 1 筆 26 年 2022-11-01
桃園市楊梅區湖山街58巷19號 7.8 3 筆 22 年 2019-06-08
桃園市楊梅區湖山街28巷52號 7.7 3 筆 22 年 2021-12-21
桃園市楊梅區湖山街18巷19號 7.7 1 筆 21 年 2017-08-25
桃園市楊梅區湖山街18巷5號 7.7 1 筆 21 年 2017-03-08
桃園市楊梅區湖山街18巷11號 7.7 1 筆 20 年 2016-11-01
桃園市楊梅區湖山街58巷6號 7.5 2 筆 24 年 2021-04-07
桃園市楊梅區湖山街42巷39號 7.5 2 筆 23 年 2020-08-15
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄18號 7.5 3 筆 22 年 2020-05-07
桃園市楊梅區湖山街28巷30號 7.4 1 筆 25 年 2021-04-18
桃園市楊梅區湖山街28巷20號 7.4 1 筆 25 年 2021-01-30
桃園市楊梅區湖山街18巷43號 7.4 3 筆 23 年 2021-01-17
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄11號 7.4 4 筆 22 年 2021-01-02
桃園市楊梅區湖山街13號 7.4 2 筆 23 年 2019-12-03
桃園市楊梅區湖山街58巷18號 7.3 1 筆 22 年 2018-08-18
桃園市楊梅區湖山街18巷58號 7.2 1 筆 24 年 2020-10-08
桃園市楊梅區湖山街18巷37號 7.2 1 筆 23 年 2019-04-20
桃園市楊梅區湖山街18巷23號 7.1 2 筆 19 年 2015-03-30
桃園市楊梅區湖山街23號 6.9 2 筆 25 年 2022-07-19
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄8號 6.9 1 筆 22 年 2018-09-14
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄20號 6.9 1 筆 22 年 2018-07-06
桃園市楊梅區湖山街28巷5號 6.8 4 筆 22 年 2021-04-17
桃園市楊梅區湖山街18巷15號 6.8 2 筆 22 年 2020-05-21
桃園市楊梅區湖山街28巷1號 6.8 2 筆 22 年 2020-02-15
桃園市楊梅區湖山街58巷14號 6.8 1 筆 19 年 2015-05-25
桃園市楊梅區湖山街58巷9號 6.7 1 筆 24 年 2020-10-24
桃園市楊梅區湖山街58巷40號 6.6 5 筆 22 年 2025-05-12
桃園市楊梅區湖山街22號 6.6 2 筆 24 年 2021-06-17
桃園市楊梅區湖山街11號 6.5 2 筆 25 年 2023-03-22
桃園市楊梅區湖山街28巷6號 6.5 3 筆 23 年 2022-04-15
桃園市楊梅區湖山街42巷21號 6.5 4 筆 21 年 2021-02-24
桃園市楊梅區湖山街60巷7號 6.5 1 筆 23 年 2019-03-12
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄15號 6.5 2 筆 22 年 2018-08-26
桃園市楊梅區湖山街28巷34號 6.4 3 筆 24 年 2021-04-16
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄13號 6.4 2 筆 21 年 2018-07-08
桃園市楊梅區湖山街28巷22號 6.4 1 筆 22 年 2018-04-15
桃園市楊梅區湖山街18巷6號 6.3 1 筆 21 年 2017-06-24
桃園市楊梅區湖山街18巷2弄22號 6.3 1 筆 21 年 2017-01-20
桃園市楊梅區湖山街9號 6.3 2 筆 20 年 2016-08-05
桃園市楊梅區湖山街58巷30號 6.3 1 筆 19 年 2015-02-10
桃園市楊梅區湖山街46、48號 6.3 1 筆 18 年 2014-07-30
桃園市楊梅區湖山街18巷8號 6.2 3 筆 21 年 2020-03-29
桃園市楊梅區湖山街28巷26號 6.1 2 筆 21 年 2018-10-15
桃園市楊梅區湖山街28巷38號 6.1 1 筆 19 年 2015-05-21
桃園市楊梅區湖山街42巷17號 6 1 筆 22 年 2018-02-05
桃園市楊梅區湖山街18巷46號 6 1 筆 21 年 2017-08-09
桃園市楊梅區湖山街42巷1號 5.9 2 筆 22 年 2019-05-10
桃園市楊梅區湖山街58巷11號 5.7 1 筆 23 年 2019-04-27
桃園市楊梅區湖山街58巷16號 5.7 1 筆 20 年 2016-05-18
桃園市楊梅區湖山街47號 5.5 1 筆 21 年 2017-07-19
桃園市楊梅區湖山街18巷27號 5.3 1 筆 23 年 2019-05-22
桃園市楊梅區湖山街60巷10號 5.1 3 筆 22 年 2019-03-11
桃園市楊梅區湖山街60巷6號 4.8 1 筆 20 年 2016-05-16
桃園市楊梅區湖山街42巷29號 4.5 1 筆 22 年 2018-10-10
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楊梅區湖山街 常見問題

楊梅區湖山街房價現在多少？

桃園市楊梅區湖山街實價登錄單價中位 8.7 萬/坪、平均 9.9 萬/坪，多數成交落在 6–17 萬/坪，比 楊梅區全區低 39%。共 513 筆，資料截至 2026 年第二季。

湖山街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 13.6、巷弄門牌 13.6 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。

湖山街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區湖山街18巷3號」，約 19.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。