一二行館
桃園市楊梅區・社區。楊梅區楊湖路一段676巷550弄7號。以下為本社區（桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
一二行館 行情解讀
桃園市楊梅區的「一二行館」位於 楊梅區楊湖路一段676巷550弄7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24 萬/坪，總價中位約 1,945 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 一二行館 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體高約 66%（楊梅區 整體中位約 14.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區楊湖路一段676巷550弄7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-03 | 楊湖路一段６７６巷５５０弄７號 | 1,945 萬 | 23.98 | 81.1 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 978 公尺、最近超市「OK便利商店 楊梅湖山店」 1.3 公里、最近公園「薪加坡社區公園」 1.3 公里、最近學校「瑞原國小」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 7.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-03 | 楊湖路一段676巷550弄7號 | 1,945 萬 | 24 | 81 | 透天 |
| 2022-01-07 | 楊湖路一段676巷550弄5號 | 1,930 萬 | 23.8 | 81 | 透天 |
| 2022-01-16 | 楊湖路一段676巷550弄9號 | 1,925 萬 | 23.8 | 81 | 透天 |
| 2022-01-11 | 楊湖路一段676巷550弄3號 | 1,820 萬 | 23.2 | 78 | 透天 |
| 2021-09-03 | 楊湖路一段676巷550弄11號 | 1,900 萬 | 25.3 | 75 | 透天 |
| 2026-06-04 | 楊湖路一段676巷550弄11號 | 1,900 萬 | 25.3 | 75 | 透天 |
| 2022-04-09 | 楊湖路一段676巷550弄8號 | 1,950 萬 | 24 | 81 | 透天 |
| 2021-12-07 | 楊湖路一段676巷550弄10號 | 2,150 萬 | 26.6 | 81 | 透天 |
| 2022-02-23 | 楊湖路一段676巷550弄6號 | 1,980 萬 | 24.4 | 81 | 透天 |
| 2025-01-24 | 楊湖路一段676巷550弄6號 | 2,250 萬 | 27.7 | 81 | 透天 |
| 2022-03-29 | 楊湖路一段676巷550弄2號 | 2,180 萬 | 27.1 | 80 | 透天 |
| 2022-03-14 | 楊湖路一段676巷550弄1號 | 2,100 萬 | 29 | 72 | 透天 |
| 2022-01-01 | 楊湖路一段676巷550弄13號 | 1,830 萬 | 24.5 | 75 | 透天 |
| 2021-07-23 | 楊湖路一段676巷550弄15號 | 1,860 萬 | 24.4 | 76 | 透天 |
| 2022-08-23 | 楊湖路二段650巷56弄23號 | 4,900 萬 | 32.1 | 153 | 透天 |
| 2024-04-25 | 楊湖路二段650巷73弄3號 | 1,260 萬 | 19 | 66 | 透天 |
| 2013-08-26 | 楊湖路二段650巷73弄3號 | 990 萬 | 14.9 | 66 | 透天 |
| 2020-03-10 | 楊湖路二段650巷73弄3號 | 1,200 萬 | 18.1 | 66 | 透天 |
| 2013-08-26 | 楊湖路二段650巷73弄5號 | 990 萬 | 15.3 | 65 | 透天 |
| 2020-03-10 | 楊湖路二段650巷73弄5號 | 1,200 萬 | 18.5 | 65 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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一二行館實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「一二行館」本社區實價登錄單價中位約 24 萬/坪，總價中位約 1,945 萬，共 1 筆成交。
一二行館和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，一二行館 比 楊梅區 整體高約 66%（楊梅區 整體中位約 14.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 一二行館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 一二行館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。