楊梅區新梅二街 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
楊梅區新梅二街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區新梅二街（北緯 24.9150°、東經 121.1447°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新梅二街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
新梅二街社區／大樓排行（13 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新梅二街50之1號 | 30 | 1 筆 | — | 2022-06-06 |
| 桃園市楊梅區新梅二街50之5號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2022-09-09 |
| 桃園市楊梅區新梅二街50之2號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2022-07-05 |
| 桃園市楊梅區新梅二街50之3號 | 29.3 | 1 筆 | — | 2022-06-10 |
| 桃園市楊梅區新梅二街50號 | 28.7 | 1 筆 | — | 2022-05-30 |
| 桃園市楊梅區新梅二街50之6號 | 26.8 | 1 筆 | — | 2022-09-16 |
| 桃園市楊梅區新梅二街24號 | 25.4 | 1 筆 | 19 年 | 2025-04-12 |
| 桃園市楊梅區新梅二街31號 | 22.1 | 2 筆 | 23 年 | 2023-12-15 |
| 桃園市楊梅區新梅二街16號 | 19.1 | 2 筆 | 13 年 | 2024-04-22 |
| 桃園市楊梅區新梅二街51號 | 14.8 | 1 筆 | 17 年 | 2017-10-21 |
| 桃園市楊梅區新梅二街8號 | 14.6 | 1 筆 | 9 年 | 2015-04-17 |
| 桃園市楊梅區新梅二街1之1號 | 12.4 | 1 筆 | 14 年 | 2014-02-10 |
| 桃園市楊梅區新梅二街41號 | 11.4 | 1 筆 | 14 年 | 2014-10-23 |
楊梅區新梅二街 其他門牌（2 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新梅二街48號 | 1 筆 | 19.8 | 2020-03-31 |
| 桃園市楊梅區新梅二街67號 | 1 筆 | 5 | 2018-12-12 |
本路段中位 比 楊梅區全區高 75%。 資料涵蓋 2013–2025 年、共 15 筆，截至 2026 年第四季。
新梅二街單價走勢
新梅二街時光機 · 歷年回放
以 新梅二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新梅二街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新梅二街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
楊梅區新梅二街近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 25.4 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 30 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2025 年，單價中位數上漲約 72%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新梅二街租金行情 · 租賃實價登錄
楊梅區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區新梅二街 常見問題
楊梅區新梅二街房價現在多少？
桃園市楊梅區新梅二街實價登錄單價中位 25.4 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 11–30 萬/坪，比 楊梅區全區高 75%。共 15 筆，資料截至 2026 年第四季。
新梅二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區新梅二街50之1號」，約 30 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。