楊梅區民豐路 房價行情
內政部實價登錄 · 33 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
民豐路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
民豐路社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區民豐路526巷18號 | 21.6 | 2 筆 | 29 年 | 2023-05-16 |
| 桃園市楊梅區民豐路800號 | 19.9 | 1 筆 | 43 年 | 2021-05-11 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷2弄17號 | 18.6 | 2 筆 | 42 年 | 2024-05-24 |
| 桃園市楊梅區民豐路66號 | 17.8 | 1 筆 | 31 年 | 2012-10-03 |
| 桃園市楊梅區民豐路39巷3號 | 16.6 | 1 筆 | 30 年 | 2023-08-04 |
| 桃園市楊梅區民豐路116巷30號 | 14.5 | 1 筆 | 30 年 | 2025-12-22 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷4弄5號 | 14.4 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-17 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷6弄6號 | 13.6 | 1 筆 | 41 年 | 2022-10-18 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷4弄18號 | 13.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-11-09 |
| 桃園市楊梅區民豐路116巷27號 | 12.1 | 2 筆 | 26 年 | 2025-01-17 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷2弄20號 | 12.1 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-13 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷2弄12號 | 11.7 | 1 筆 | 34 年 | 2015-07-15 |
| 桃園市楊梅區民豐路116巷43號 | 11.3 | 2 筆 | 28 年 | 2023-06-29 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷4弄6號 | 11.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-07-02 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷4弄16號 | 10.5 | 2 筆 | 33 年 | 2015-11-11 |
| 桃園市楊梅區民豐路815號 | 9.9 | 1 筆 | 20 年 | 2015-11-22 |
| 桃園市楊梅區民豐路116巷38號 | 8.7 | 1 筆 | 26 年 | 2021-03-07 |
| 桃園市楊梅區民豐路803號 | 8.6 | 2 筆 | 20 年 | 2015-04-10 |
| 桃園市楊梅區民豐路799號 | 8.3 | 2 筆 | 20 年 | 2016-09-07 |
| 桃園市楊梅區民豐路801號 | 8 | 2 筆 | 20 年 | 2016-01-01 |
| 桃園市楊梅區民豐路39巷2號 | 6.7 | 1 筆 | 23 年 | 2016-07-30 |
| 桃園市楊梅區民豐路68巷6弄4號 | 6.6 | 1 筆 | 33 年 | 2014-12-05 |
| 桃園市楊梅區民豐路526巷6之5號 | 5.7 | 1 筆 | 18 年 | 2013-06-13 |
| 桃園市楊梅區民豐路807號 | 5.5 | 1 筆 | 18 年 | 2013-01-25 |
| 桃園市楊梅區民豐路116巷40號 | 4.5 | 1 筆 | 17 年 | 2012-09-12 |
本路段中位 比 楊梅區全區低 25%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 33 筆，截至 2026 年第三季。
民豐路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
民豐路單價走勢
民豐路時光機 · 歷年回放
以 民豐路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民豐路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民豐路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
楊梅區民豐路近年在內政部實價登錄累積 33 筆成交，單價中位數約 10.8 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數成交落在 6 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 80%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民豐路租金行情 · 租賃實價登錄
楊梅區各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區民豐路 常見問題
楊梅區民豐路房價現在多少？
桃園市楊梅區民豐路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 11.8 萬/坪，多數成交落在 6–24 萬/坪，比 楊梅區全區低 25%。共 33 筆，資料截至 2026 年第三季。
民豐路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 9、巷弄門牌 12.1 萬/坪，巷內比臨路高 34%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民豐路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區民豐路526巷18號」，約 21.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。