楊梅區福德街 房價行情
內政部實價登錄 · 98 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區福德街
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交98筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.3 萬/坪
一般樓層中位19.1 萬/坪92 筆
一樓（含店面、騎樓）11 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-07317m 透天桃園市楊梅區新興街92號 · 透天 14 萬/坪總 18 萬 2026-01-31151m 5F/7F桃園市楊梅區福德街123號 · 華廈 17.5 萬/坪總 490 萬 2026-01-17340m 透天桃園市楊梅區仁美路11巷2號 · 透天 26.6 萬/坪總 800 萬 2025-09-27286m 2F/12F桃園市楊梅區中興路134號 · 住宅大樓 19.7 萬/坪總 950 萬 2025-09-2272m 透天桃園市楊梅區福德街87巷3弄26號 · 透天 36.6 萬/坪總 850 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區福德街87巷7弄33號 全F/2F 2026-03-08
18.3萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區福德街123號 5F/7F 2026-01-31
17.5萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區福德街87巷7弄45號 全F/2F 2026-01-18
19.1萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 580 萬
桃園市楊梅區福德街87巷3弄26號 全F/2F 2025-09-22
36.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 850 萬
桃園市楊梅區福德街109號 全F/2F 2025-07-09
32.0萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,314 萬
桃園市楊梅區福德街9巷14弄7號 全F/2F 2025-06-08
26.3萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 637 萬
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區福德街87巷7弄41號 全F/2F 2025-05-27
28.3萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 760 萬
桃園市楊梅區福德街87巷1弄11號 全F/2F 2025-05-10
37.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 840 萬
桃園市楊梅區福德街87巷24號 全F/3F 2025-03-04
20.9萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,180 萬
桃園市楊梅區福德街86巷32號 全F/2F 2025-02-13
15.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 770 萬
桃園市楊梅區福德街9巷18號 3F/5F 2024-11-13
20.6萬/坪 總價 450 萬
桃園市楊梅區福德街9巷14弄7號 全F/2F 2024-08-18
21.5萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 521 萬
桃園市楊梅區福德街9巷20號 1F/5F 2024-07-28
20.8萬/坪 總價 605 萬
桃園市楊梅區福德街88號 全F/3F 2024-05-27
31.3萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,750 萬
桃園市楊梅區福德街87巷4弄11號 全F/2F 2024-04-12
21.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 480 萬
桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 全F/2F 2024-04-04
33.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −40 萬
桃園市楊梅區福德街9巷20號 1F/5F 2024-03-07
16.8萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 全F/2F 2024-01-16
33.4萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 780 萬
桃園市楊梅區福德街9巷22號 4F/5F 2023-11-18
14.4萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 全F/2F 2022-04-10
28.4萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +96 萬（+15%）
桃園市楊梅區福德街9巷30號 4F/5F 2021-10-27
17.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區福德街87巷1弄18號 全F/2F 2021-05-10
24.9萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +200 萬（+33%）
桃園市楊梅區福德街9巷26號 1F/5F 2018-03-14
9.2萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 336 萬 較當時 +131 萬（+64%）
桃園市楊梅區福德街87巷4弄42號 全F/3F 2017-11-20
10.9萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
桃園市楊梅區福德街9巷20號 2F/5F 2017-11-08
10.6萬/坪 總價 310 萬
桃園市楊梅區福德街121巷6號 全F/3F 2017-10-01
9.3萬/坪 土地 15.4 萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區福德街87巷8弄39號 全F/3F 2017-09-07
11.4萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 645 萬
桃園市楊梅區福德街87巷1弄24號 全F/2F 2017-08-30
22.0萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 535 萬
桃園市楊梅區福德街87巷7弄5號 全F/2F 2017-08-25
19.7萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 530 萬
桃園市楊梅區福德街119號 全F/2F 2017-08-21
23.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 750 萬
桃園市楊梅區福德街2巷10號 全F/2F 2017-07-17
33.4萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 580 萬
桃園市楊梅區福德街9巷20號 3F/5F 2017-05-24
8.8萬/坪 總價 258 萬
桃園市楊梅區福德街87巷2弄29號 全F/3F 2017-04-11
12.4萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
桃園市楊梅區福德街9巷30號 2F/5F 2017-04-06
9.0萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
桃園市楊梅區福德街9巷26號 1F/5F 2017-01-01
8.3萬/坪 總價 185 萬
桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 全F/2F 2016-10-07
18.1萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區福德街136巷40號 全F/2F 2016-07-30
22.7萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 550 萬
桃園市楊梅區福德街9巷22號 5F/5F 2016-05-17
10.2萬/坪 總價 297 萬
桃園市楊梅區福德街9巷22號 3F/5F 2016-03-10
9.5萬/坪 總價 278 萬
桃園市楊梅區福德街87巷6弄42號 全F/3F 2016-03-08
12.3萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 630 萬
桃園市楊梅區福德街9巷22號 4F/5F 2015-12-18
10.8萬/坪 總價 315 萬
桃園市楊梅區福德街9巷22號 1F/5F 2015-11-24
9.8萬/坪 總價 286 萬
桃園市楊梅區福德街9巷16號 5F/5F 2015-09-25
9.2萬/坪 總價 275 萬
桃園市楊梅區福德街87巷3弄13號 全F/2F 2015-06-19
24.5萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 638 萬
桃園市楊梅區福德街9巷38號 全F/3F 2015-05-07
17.3萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 1,050 萬
桃園市楊梅區福德街9巷14弄10號 全F/2F 2015-01-24
18.1萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 430 萬
桃園市楊梅區福德街225號 全F/2F 2014-12-30
23.4萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 1,150 萬
桃園市楊梅區福德街123之1號 4F/7F 2014-11-18
12.1萬/坪 總價 339.8 萬
桃園市楊梅區福德街100巷12號 全F/2F 2014-11-18
25.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 700 萬
福德街社區／大樓排行（69 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄11號 | 37.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-05-10 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷3弄26號 | 36.6 | 1 筆 | 44 年 | 2025-09-22 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷2弄28號 | 36.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-09-23 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷4弄22號 | 33.4 | 2 筆 | 43 年 | 2024-04-04 |
| 桃園市楊梅區福德街2巷10號 | 33.4 | 1 筆 | 28 年 | 2017-07-17 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄7號 | 32.2 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-04 |
| 桃園市楊梅區福德街109號 | 32 | 1 筆 | 41 年 | 2025-07-09 |
| 桃園市楊梅區福德街88號 | 31.3 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-27 |
| 桃園市楊梅區福德街132號 | 31.2 | 1 筆 | 38 年 | 2019-05-19 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄17號 | 28.6 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-18 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷7弄28號 | 28.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-17 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷8弄35號 | 28.3 | 1 筆 | 40 年 | 2021-12-13 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷7弄41號 | 26.8 | 2 筆 | 42 年 | 2025-05-27 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷8弄28號 | 26.6 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-09 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷4弄14號 | 25.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-05-31 |
| 桃園市楊梅區福德街100巷12號 | 25.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-11-18 |
| 桃園市楊梅區福德街130號 | 25.4 | 1 筆 | 31 年 | 2022-12-15 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷3弄13號 | 24.5 | 1 筆 | 34 年 | 2015-06-19 |
| 桃園市楊梅區福德街136巷28號 | 24.1 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-04 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷14弄7號 | 23.9 | 2 筆 | 47 年 | 2025-06-08 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷5弄1號 | 23.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-25 |
| 桃園市楊梅區福德街225號 | 23.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-12-30 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷3弄24號 | 23.3 | 2 筆 | 38 年 | 2022-04-10 |
| 桃園市楊梅區福德街119號 | 23.3 | 1 筆 | 46 年 | 2017-08-21 |
| 桃園市楊梅區福德街114巷15號 | 22.9 | 2 筆 | 51 年 | 2022-08-25 |
| 桃園市楊梅區福德街114巷7號 | 22.8 | 1 筆 | 53 年 | 2023-04-02 |
| 桃園市楊梅區福德街136巷40號 | 22.7 | 1 筆 | 35 年 | 2016-07-30 |
| 桃園市楊梅區福德街95號 | 22.1 | 1 筆 | 59 年 | 2021-01-23 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄24號 | 22 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-30 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄31號 | 21.9 | 2 筆 | 40 年 | 2021-02-22 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷6弄18號 | 21.4 | 1 筆 | 40 年 | 2021-11-05 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷4弄11號 | 21.3 | 1 筆 | 43 年 | 2024-04-12 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷3弄31號 | 20.7 | 1 筆 | 42 年 | 2023-12-03 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷7弄5號 | 19.7 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-25 |
| 桃園市楊梅區福德街86巷1號 | 19.6 | 1 筆 | 47 年 | 2022-05-06 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄18號 | 19.6 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-10 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷8弄2號 | 19.6 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-12 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷7弄45號 | 19.1 | 1 筆 | 45 年 | 2026-01-18 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄15號 | 18.8 | 1 筆 | 37 年 | 2018-07-07 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷7弄33號 | 18.3 | 1 筆 | 45 年 | 2026-03-08 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷5弄38號 | 18.1 | 1 筆 | 33 年 | 2022-03-21 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷14弄10號 | 18.1 | 1 筆 | 37 年 | 2015-01-24 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷24號 | 17.9 | 2 筆 | 42 年 | 2025-03-04 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷6弄5號 | 17.8 | 1 筆 | 40 年 | 2021-05-31 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷3號 | 17.7 | 1 筆 | 38 年 | 2019-09-14 |
| 桃園市楊梅區福德街123號 | 17.5 | 1 筆 | 32 年 | 2026-01-31 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷38號 | 17.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-05-07 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷18號 | 17.1 | 2 筆 | 31 年 | 2024-11-13 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷2弄31號 | 17.1 | 1 筆 | 33 年 | 2022-01-06 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷4弄2號 | 16.1 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-08 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷24號 | 15.8 | 2 筆 | 31 年 | 2023-07-17 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷28號 | 15.6 | 2 筆 | 28 年 | 2023-05-26 |
| 桃園市楊梅區福德街86巷32號 | 15.3 | 1 筆 | 53 年 | 2025-02-13 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷30號 | 13.4 | 5 筆 | 25 年 | 2022-05-20 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷1弄32號 | 13.3 | 1 筆 | 30 年 | 2019-07-25 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷20號 | 13.2 | 7 筆 | 29 年 | 2024-07-28 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷8弄34號 | 13.2 | 2 筆 | 32 年 | 2021-02-06 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷2弄38號 | 12.8 | 1 筆 | 29 年 | 2018-08-30 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷22號 | 12.7 | 7 筆 | 27 年 | 2024-07-15 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷2弄29號 | 12.4 | 1 筆 | 28 年 | 2017-04-11 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷6弄42號 | 12.3 | 1 筆 | 27 年 | 2016-03-08 |
| 桃園市楊梅區福德街123之1號 | 12.1 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-18 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷8弄39號 | 11.4 | 1 筆 | 28 年 | 2017-09-07 |
| 桃園市楊梅區福德街87巷4弄42號 | 10.9 | 1 筆 | 28 年 | 2017-11-20 |
| 桃園市楊梅區福德街121巷6號 | 9.3 | 1 筆 | 38 年 | 2017-10-01 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷16號 | 9.2 | 1 筆 | 23 年 | 2015-09-25 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷26號 | 8.8 | 2 筆 | 26 年 | 2018-03-14 |
| 桃園市楊梅區福德街86巷6號 | 7.3 | 1 筆 | 38 年 | 2019-07-31 |
| 桃園市楊梅區福德街9巷43號 | 6.8 | 1 筆 | 51 年 | 2021-10-18 |
單價中位數
18.1萬/坪
單價平均
19.3萬/坪
常見區間
9–33萬/坪
平均屋齡
35.8年
本路段中位 比 楊梅區全區高 27%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 98 筆，截至 2026 年第二季。
福德街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.4 萬/坪9 筆
巷弄內17.9 萬/坪89 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福德街單價走勢
2016 → 2026
福德街↑25%
福德街單位：萬/坪
福德街時光機 · 歷年回放
福德街2016–2026 單價回放
10 年來 +25%（年化 +2.3%）
回到買進，以估算
以 福德街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福德街交通與通勤
福德街交通步行可達
最近車站埔心 站步行約 4 分 · 距 325 公尺
楊梅站步行 54 分 · 4082m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福德街周邊環境
福德街生活機能91 分
✓車站埔心325 公尺
✓超商萊爾富76 公尺
✓超市Carrefour Market218 公尺
✓學校瑞埔國小262 公尺・2 處
✕醫院天成醫院3.2 公里
✓診所鍾雲祥小兒科診所121 公尺・2 處
✓公園永康小公園135 公尺・2 處
✓銀行彰化商業銀行250 公尺
✓停車場佰億釣蝦場附設停車場170 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心治平高中體育場389 公尺
福德街嫌惡設施
✓違章工廠桃園市平鎮區平安段 違章工廠2.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所幼獅變電所1.5 公里
✓加油站埔心站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）263 公尺
✓市場埔心市場344 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街42.4萬民富路二段30.8萬楊昇路30.6萬大成路30.5萬高青路29.5萬長青路28.5萬迎旭二街28.3萬青鼎二街27.9萬成德二街27.7萬青鼎一街27萬桃園縣楊梅鎮迎旭二街26.9萬桃園縣楊梅市民權街26.8萬富豐二路26.3萬民權街25.6萬
楊梅區福德街近年在內政部實價登錄累積 98 筆成交，單價中位數約 18.1 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 25%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福德街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
608元/坪/月
楊梅區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
4%
租賃筆數
90筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓443 元/坪/月4,779 筆
華廈420 元/坪/月3,133 筆
透天410 元/坪/月1,446 筆
公寓390 元/坪/月816 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面612 元/坪/月134 筆
其他407 元/坪/月98 筆
福德街最近租賃成交
2026-04-30福德街８６巷１４號 3.71坪6,000 元/月1617 元/坪
2026-04-24福德街９巷４２號 3.63坪6,000 元/月1653 元/坪
2026-04-10福德街１２３之１號７樓 28.06坪15,000 元/月536 元/坪
2026-03-29福德街８６巷１４號 4.26坪6,500 元/月1524 元/坪
2026-03-21福德街８７巷６弄３５號 23.37坪22,000 元/月942 元/坪
2026-03-14福德街１２１巷１號 41.09坪35,000 元/月853 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區福德街 常見問題
楊梅區福德街房價現在多少？
桃園市楊梅區福德街實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，比 楊梅區全區高 27%。共 98 筆，資料截至 2026 年第二季。
福德街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.4、巷弄門牌 17.9 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福德街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區福德街87巷1弄11號」，約 37.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。