楊梅區迎旭三街 房價行情
內政部實價登錄 · 26 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
迎旭三街社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區迎旭三街13號 | 46.3 | 1 筆 | 31 年 | 2014-11-20 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街35號 | 36.7 | 1 筆 | 32 年 | 2015-06-19 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街41號 | 35.5 | 1 筆 | 41 年 | 2026-02-04 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街27號 | 34.8 | 1 筆 | 39 年 | 2024-03-21 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷3號 | 29.8 | 1 筆 | 31 年 | 2014-12-14 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷40號 | 27.5 | 1 筆 | 3 年 | 2016-11-17 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷41號 | 26.1 | 1 筆 | 5 年 | 2018-05-10 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷15號 | 21.1 | 2 筆 | 22 年 | 2023-12-09 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街15之3號 | 21 | 1 筆 | 25 年 | 2022-08-14 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷51號 | 20.9 | 1 筆 | 23 年 | 2020-03-02 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷5之3號 | 20.4 | 1 筆 | 27 年 | 2024-12-13 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷5號 | 20.4 | 1 筆 | 25 年 | 2022-11-03 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街17之1號 | 19.9 | 1 筆 | 23 年 | 2020-09-26 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷1之8號 | 19.8 | 1 筆 | 25 年 | 2022-09-22 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街13之5號 | 19.5 | 1 筆 | 13 年 | 2019-05-29 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街13之2號 | 18.3 | 1 筆 | 9 年 | 2015-08-31 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷29號 | 16.1 | 1 筆 | 24 年 | 2021-12-18 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷1之6號 | 15.6 | 1 筆 | 18 年 | 2015-05-22 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷9號 | 15.5 | 1 筆 | 23 年 | 2020-03-04 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷17號 | 15.3 | 1 筆 | 23 年 | 2020-11-17 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷23號 | 13.6 | 1 筆 | 22 年 | 2019-10-25 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街32之1號 | 13.1 | 1 筆 | 34 年 | 2017-10-20 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街14巷24號 | 12.4 | 1 筆 | 20 年 | 2017-06-15 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街32號 | 12.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-10-23 |
| 桃園市楊梅區迎旭三街28號 | 11.7 | 1 筆 | 37 年 | 2020-02-23 |
本路段中位 比 楊梅區全區高 40%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 26 筆，截至 2026 年第二季。
迎旭三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
迎旭三街單價走勢
迎旭三街時光機 · 歷年回放
以 迎旭三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
迎旭三街交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
迎旭三街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
楊梅區迎旭三街近年在內政部實價登錄累積 26 筆成交，單價中位數約 20 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 12 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 29%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
迎旭三街租金行情 · 租賃實價登錄
楊梅區各型態租金中位
迎旭三街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區迎旭三街 常見問題
楊梅區迎旭三街房價現在多少？
桃園市楊梅區迎旭三街實價登錄單價中位 20 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，比 楊梅區全區高 40%。共 26 筆，資料截至 2026 年第二季。
迎旭三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20、巷弄門牌 19.8 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
迎旭三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區迎旭三街13號」，約 46.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。