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楊梅區員德路 房價行情

內政部實價登錄 · 16 筆

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實價雷達預估單價楊梅區員德路
推薦單價 17 萬/坪 平均 17.2 萬/坪
最低12萬/坪
最高22萬/坪
成交16筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-12218m 透天桃園市楊梅區新富六街51號 · 透天 21.7 萬/坪總 1,450 萬 2026-01-04377m 透天桃園市楊梅區民富路三段626號 · 透天 20.5 萬/坪總 1,323 萬 2025-12-30468m 透天桃園市楊梅區信義街121巷22弄58號 · 透天 25.7 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-01110m 6F/12F桃園市楊梅區新富九街9號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 720 萬 2025-11-04343m 3F/4F桃園市楊梅區新富一街135號 · 華廈 27.4 萬/坪總 520 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市楊梅區員德路101號 全F/4F 2023-08-14
20.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
桃園市楊梅區員德路99號 全F/4F 2022-04-16
20.7萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +255 萬（+15%）
桃園市楊梅區員德路99號 全F/4F 2021-12-06
19.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +540 萬（+34%）
桃園市楊梅區員德路103號 全F/4F 2021-12-06
21.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +607 萬（+34%）
桃園市楊梅區員德路97號 全F/4F 2021-12-05
19.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 83.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +540 萬（+34%）
桃園市楊梅區員德路101號 全F/4F 2021-12-05
19.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +540 萬（+34%）
桃園市楊梅區員德路32號 5F/5F 2020-01-09
15.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +341 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路32號 3F/5F 2020-01-09
15.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 43.66 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +326 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路32號 4F/5F 2020-01-09
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +312 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路30號 3F/5F 2020-01-09
17.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.83 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +326 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路30號 4F/5F 2020-01-07
15.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +345 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路30號 2F/5F 2020-01-07
16.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +317 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路32號 2F/5F 2020-01-07
16.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +326 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路30號 5F/5F 2020-01-07
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +326 萬（+48%）
桃園市楊梅區員德路78號 全F/4F 2016-09-06
13.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.63 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市楊梅區員德路78號 全F/4F 2014-05-01
12.0萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.63 坪 屋齡10年

員德路社區一覽（1 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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員德路社區／大樓排行（7 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區員德路103號 21.6 1 筆 0 年 2021-12-06
桃園市楊梅區員德路101號 20.1 2 筆 1 年 2023-08-14
桃園市楊梅區員德路99號 20.1 2 筆 1 年 2022-04-16
桃園市楊梅區員德路97號 19.2 1 筆 0 年 2021-12-05
桃園市楊梅區員德路30號 16.4 4 筆 1 年 2020-01-09
桃園市楊梅區員德路32號 15.9 4 筆 1 年 2020-01-09
桃園市楊梅區員德路78號 12.6 2 筆 11 年 2016-09-06
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楊梅區員德路 常見問題

楊梅區員德路房價現在多少？

桃園市楊梅區員德路實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 17.2 萬/坪，多數成交落在 12–22 萬/坪，比 楊梅區全區高 18%。共 16 筆，資料截至 2026 年第三季。

員德路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區員德路103號」，約 21.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。