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楊梅區東森路 房價行情

內政部實價登錄 · 257 筆

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本路各巷弄行情

東森路53巷55 筆東森路57巷42 筆東森路55巷30 筆東森路59巷30 筆東森路61巷10 筆東森路72巷10 筆東森路70巷7 筆
實價雷達預估單價楊梅區東森路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 16.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高23萬/坪
成交257筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.8 萬/坪透天20.4 萬/坪公寓19.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年20.1 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪217 筆
一樓（含店面、騎樓）16 萬/坪42 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-08-02147m 透天桃園市楊梅區老莊路505巷78弄19號 · 透天 11.1 萬/坪總 880 萬 2026-07-1583m 透天桃園市楊梅區東森路72巷8號 · 透天 20.7 萬/坪總 1,880 萬 2026-07-10194m 4F/5F桃園市楊梅區東森路56號 · 華廈 22 萬/坪總 675 萬 2026-07-04106m 透天桃園市楊梅區老莊路505巷63弄10號 · 透天 17.3 萬/坪總 1,320 萬 2026-06-23156m 透天桃園市楊梅區老莊路505巷50號 · 透天 14.9 萬/坪總 1,140 萬 2026-01-18129m 透天桃園市楊梅區東森路70巷15號 · 透天 20.9 萬/坪總 1,950 萬 2026-01-1057m 4F/6F桃園市楊梅區東森路53巷22號 · 華廈 21.3 萬/坪總 350 萬 2025-10-20156m 透天桃園市楊梅區老莊路505巷78弄21號 · 透天 11.2 萬/坪總 1,130 萬 2025-10-1060m 5F/6F桃園市楊梅區東森路53巷10號 · 華廈 17.5 萬/坪總 465 萬 2025-06-22163m 3F/6F桃園市楊梅區東森路47號 · 華廈 23.7 萬/坪總 510 萬 2025-06-0137m 1F/5F一樓桃園市楊梅區東森路57巷17號 · 公寓 19.5 萬/坪總 960 萬 2025-04-11185m 透天桃園市楊梅區東森路73號 · 透天 18.6 萬/坪總 1,900 萬

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桃園市楊梅區東森路72巷8號 全F/4F 2026-07-15
20.7萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 90.93 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −48 萬
桃園市楊梅區東森路45號 4F/6F 2026-07-12
18.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡19年 含車位
桃園市楊梅區東森路56號 4F/5F 2026-07-10
22.0萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區東森路57巷23號 4F/5F 2026-05-09
20.1萬/坪 總價 915 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 45.6 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區東森路70巷15號 全F/3F 2026-01-18
20.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 93.47 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區東森路53巷22號 4F/6F 2026-01-10
21.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡19年
桃園市楊梅區東森路53巷10號 5F/6F 2025-10-10
17.4萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區東森路47號 3F/6F 2025-06-22
23.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區東森路57巷17號 1F/5F 2025-06-01
19.5萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 49.31 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區東森路73號 全F/3F 2025-04-11
18.6萬/坪 土地 25.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.25 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區東森路53巷6號 6F/6F 2025-03-14
23.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市楊梅區東森路80號 全F/3F 2025-02-23
20.8萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.96 坪 屋齡18年
桃園市楊梅區東森路92號 全F/3F 2024-11-30
20.4萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.56 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路57巷8號 全F/3F 2024-11-26
24.2萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.72 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市楊梅區東森路106號 全F/4F 2024-11-06
18.5萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 93.35 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路50號 3F/5F 2024-10-15
17.5萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路53巷2號 2F/6F 2024-10-13
16.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市楊梅區東森路58號 3F/5F 2024-10-12
21.5萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路53巷20號 5F/6F 2024-09-21
24.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市楊梅區東森路61巷26號 全F/3F 2024-09-14
20.8萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 102.21 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路99號 全F/4F 2024-09-03
20.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.24 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路72巷8號 全F/4F 2024-08-17
20.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 90.93 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路70巷17號 全F/3F 2024-08-11
17.4萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 126.64 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路59巷9號 全F/4F 2024-08-10
24.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.59 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +528 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +296 萬
桃園市楊梅區東森路53巷2號 1F/6F 2024-07-31
26.2萬/坪 總價 729 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路59巷28號 3F/4F 2024-07-20
16.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市楊梅區東森路53巷2號 3F/6F 2024-06-10
20.4萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路57巷15號 4F/5F 2024-06-02
18.0萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 45.65 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區東森路59巷22號 3F/4F 2024-05-22
15.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區東森路56號 3F/5F 2024-05-15
19.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路122號 4F/5F 2024-05-14
19.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 50.54 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路57巷3號 1F/5F 2024-05-12
18.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 55.7 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區東森路55巷7號 4F/5F 2024-04-05
25.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 52.43 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區東森路57巷27號 4F/5F 2024-04-03
17.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路55巷11號 1F/5F 2024-03-25
20.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 55.1 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路53巷12號 4F/6F 2024-03-08
22.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市楊梅區東森路53巷6號 6F/6F 2024-03-07
16.4萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路103號 全F/4F 2024-01-15
19.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 102.24 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路50號 4F/5F 2024-01-09
19.7萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡17年
桃園市楊梅區東森路47號 5F/6F 2024-01-07
17.0萬/坪 總價 527 萬（扣車位 527 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡17年 含車位
桃園市楊梅區東森路53巷20號 3F/6F 2023-12-16
20.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 342 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路102號 全F/4F 2023-12-08
19.9萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 93.35 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 4F/6F 2023-12-02
20.8萬/坪 總價 343 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路60號 1F/5F 2023-11-15
25.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡16年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路59巷18號 1F/4F 2023-10-21
18.0萬/坪 總價 980 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 54.47 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷31號 4F/5F 2023-10-12
17.0萬/坪 總價 775 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 45.6 坪 屋齡16年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路96號 全F/3F 2023-10-02
22.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,728 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.28 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷19號 4F/5F 2023-09-28
17.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路55巷13號 1F/5F 2023-09-16
18.9萬/坪 總價 1,055 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 55.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 4F/6F 2023-08-10
22.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡16年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷9號 4F/5F 2023-07-29
17.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 45.65 坪 屋齡16年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路55巷16號 3F/4F 2023-07-14
15.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路77號 全F/3F 2023-06-08
17.0萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,734 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.25 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷18號 4F/6F 2023-05-21
23.0萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 394 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路52號 3F/5F 2023-04-17
17.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路53巷2號 6F/6F 2023-04-16
19.0萬/坪 總價 642 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.74 坪 屋齡16年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷18號 全F/3F 2023-03-24
21.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 77.72 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,712 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷15號 1F/5F 2023-03-13
20.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 49.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路57巷7號 4F/5F 2023-03-11
17.3萬/坪 總價 790 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡16年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區東森路52號 3F/5F 2022-12-08
15.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡15年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路57巷31號 1F/5F 2022-11-25
17.8萬/坪 總價 875 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 49.31 坪 屋齡15年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +122 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路55巷9號 1F/5F 2022-10-06
14.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 55.1 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 923 萬 較當時 +113 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路55巷6號 1F/4F 2022-09-30
16.0萬/坪 總價 882 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 55.17 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +123 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路55巷9號 4F/5F 2022-09-24
13.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路72巷20號 全F/4F 2022-09-24
18.8萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 90.93 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +238 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路57巷22號 全F/3F 2022-09-08
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,282 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.72 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路140號 全F/4F 2022-08-30
17.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +216 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路105號 全F/4F 2022-08-30
18.5萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.24 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +263 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路59巷20號 3F/4F 2022-08-11
15.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.48 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路57巷25號 4F/5F 2022-08-03
17.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 906 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路55巷30號 3F/4F 2022-07-11
15.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡15年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +111 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路61巷7號 全F/4F 2022-06-29
17.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.91 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +227 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 5F/6F 2022-06-06
20.8萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 382 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路158號 全F/5F 2022-05-26
17.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 175.99 坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,440 萬 較當時 +420 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路59巷28號 3F/4F 2022-05-08
13.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +97 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路136號 全F/4F 2022-04-23
18.7萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 90.85 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +237 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路47號 4F/6F 2022-04-06
17.4萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 21.5 坪 屋齡15年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +52 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路52號 4F/5F 2022-04-03
14.6萬/坪 總價 448 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +62 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路57巷9號 4F/5F 2022-04-03
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.65 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +95 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷8號 4F/6F 2022-03-29
20.6萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +47 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路53巷18號 2F/6F 2022-03-11
19.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡15年
現在能賣多少 365 萬 較當時 +45 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路61巷5號 全F/4F 2022-03-05
17.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 90.91 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +216 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路57巷3號 4F/5F 2022-02-25
13.9萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 52.46 坪 屋齡15年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +102 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路59巷28號 1F/4F 2022-02-25
16.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +125 萬（+14%）
桃園市楊梅區東森路59巷12號 1F/4F 2021-12-31
14.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 55.03 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +272 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷13號 4F/5F 2021-12-29
14.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 52.43 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +258 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路49號 2F/6F 2021-12-11
17.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.21 坪 屋齡14年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路49號 6F/6F 2021-12-08
8.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 40.23 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 466 萬 較當時 +116 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路50號 2F/5F 2021-11-28
14.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡14年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +149 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷6號 1F/4F 2021-11-20
14.6萬/坪 總價 806 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 55.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +267 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路59巷22號 1F/4F 2021-11-12
15.8萬/坪 總價 870 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 55.03 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷20號 5F/6F 2021-11-12
17.6萬/坪 總價 291 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡14年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +96 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路59巷26號 1F/4F 2021-11-04
17.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 54.47 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路126號 2F/5F 2021-10-25
15.2萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房3廳4衛 權狀 84.11 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +424 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路57巷6號 全F/3F 2021-10-16
17.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +439 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 4F/6F 2021-10-05
21.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +113 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷10號 6F/6F 2021-08-31
12.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.64 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 446 萬 較當時 +111 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷8號 5F/6F 2021-08-11
16.9萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡14年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +93 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷8號 1F/4F 2021-08-07
13.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房2廳3衛 權狀 55.17 坪 屋齡14年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +248 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路132號 全F/4F 2021-07-10
18.7萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 90.85 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +563 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷12號 3F/4F 2021-07-04
11.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +204 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷1號 6F/6F 2021-07-04
13.3萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 屋齡14年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +161 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路57巷18號 全F/3F 2021-06-30
21.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 77.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,237 萬 較當時 +557 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路59巷5號 全F/4F 2021-06-28
16.5萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 78.59 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +431 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路57巷17號 4F/5F 2021-06-22
13.7萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 45.6 坪 屋齡14年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +207 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷30號 1F/4F 2021-06-06
18.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 55.11 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +331 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路60號 1F/5F 2021-04-30
24.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡14年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路58號 4F/5F 2021-03-29
16.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡14年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路101號 全F/4F 2021-02-27
17.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 102.24 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +596 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路59巷26號 3F/4F 2021-02-08
11.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路57巷12號 全F/3F 2021-02-07
14.0萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 77.72 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +361 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷12號 3F/6F 2021-02-02
14.3萬/坪 總價 230 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡14年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷10號 4F/6F 2021-01-30
15.7萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +86 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路55巷16號 3F/4F 2021-01-29
11.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 799 萬 較當時 +199 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷22號 6F/6F 2021-01-06
14.0萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡14年
現在能賣多少 306 萬 較當時 +76 萬（+33%）
桃園市楊梅區東森路53巷16號 2F/6F 2020-11-04
15.8萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.14 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +121 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路47號 2F/6F 2020-10-29
15.1萬/坪 總價 325 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +154 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷22號 5F/6F 2020-10-15
16.3萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.45 坪 屋齡13年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +127 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路53巷6號 6F/6F 2020-10-14
12.1萬/坪 總價 322 萬（扣車位 322 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 26.57 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +152 萬（+47%）
桃園市楊梅區東森路55巷12號 3F/4F 2020-10-13
11.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.58 坪 屋齡13年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +275 萬（+47%）

東森路社區一覽（4 個已報備社區）

這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。

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東森路社區／大樓排行（126 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區東森路55巷7號 25.8 1 筆 17 年 2024-04-05
桃園市楊梅區東森路60號 24.8 2 筆 15 年 2023-11-15
桃園市楊梅區東森路97號 24.1 1 筆 7 年 2014-07-31
桃園市楊梅區東森路57巷18號 21.4 2 筆 15 年 2023-03-24
桃園市楊梅區東森路70巷5號 21.2 1 筆 6 年 2013-11-03
桃園市楊梅區東森路56號 20.8 2 筆 18 年 2026-07-10
桃園市楊梅區東森路80號 20.8 1 筆 18 年 2025-02-23
桃園市楊梅區東森路61巷26號 20.8 1 筆 17 年 2024-09-14
桃園市楊梅區東森路59巷9號 20.7 2 筆 13 年 2024-08-10
桃園市楊梅區東森路72巷8號 20.4 2 筆 18 年 2026-07-15
桃園市楊梅區東森路92號 20.4 1 筆 17 年 2024-11-30
桃園市楊梅區東森路99號 20.4 1 筆 17 年 2024-09-03
桃園市楊梅區東森路57巷23號 20.1 1 筆 19 年 2026-05-09
桃園市楊梅區東森路57巷8號 20 2 筆 12 年 2024-11-26
桃園市楊梅區東森路102號 19.9 1 筆 16 年 2023-12-08
桃園市楊梅區東森路122號 19.8 1 筆 17 年 2024-05-14
桃園市楊梅區東森路57巷15號 19.5 2 筆 17 年 2024-06-02
桃園市楊梅區東森路96號 19.3 2 筆 16 年 2023-10-02
桃園市楊梅區東森路53巷20號 19.2 5 筆 14 年 2024-09-21
桃園市楊梅區東森路103號 19.1 1 筆 17 年 2024-01-15
桃園市楊梅區東森路70巷15號 19 2 筆 12 年 2026-01-18
桃園市楊梅區東森路70巷3號 19 1 筆 12 年 2019-08-01
桃園市楊梅區東森路53巷2號 18.8 5 筆 16 年 2024-10-13
桃園市楊梅區東森路72巷20號 18.8 1 筆 15 年 2022-09-24
桃園市楊梅區東森路57巷29號 18.8 1 筆 9 年 2016-10-01
桃園市楊梅區東森路132號 18.7 1 筆 14 年 2021-07-10
桃園市楊梅區東森路73號 18.6 1 筆 18 年 2025-04-11
桃園市楊梅區東森路59巷13號 18.6 1 筆 7 年 2014-05-22
桃園市楊梅區東森路106號 18.5 1 筆 17 年 2024-11-06
桃園市楊梅區東森路105號 18.5 1 筆 15 年 2022-08-30
桃園市楊梅區東森路72巷10號 18.3 1 筆 10 年 2017-03-22
桃園市楊梅區東森路65號 17.9 1 筆 6 年 2013-05-08
桃園市楊梅區東森路47號 17.7 6 筆 13 年 2025-06-22
桃園市楊梅區東森路158號 17.7 2 筆 11 年 2022-05-26
桃園市楊梅區東森路101號 17.6 1 筆 14 年 2021-02-27
桃園市楊梅區東森路45號 17.5 2 筆 13 年 2026-07-12
桃園市楊梅區東森路53巷10號 17.5 8 筆 11 年 2025-10-10
桃園市楊梅區東森路58號 17.5 3 筆 12 年 2024-10-12
桃園市楊梅區東森路70巷17號 17.4 1 筆 17 年 2024-08-11
桃園市楊梅區東森路53巷8號 17.3 3 筆 12 年 2022-03-29
桃園市楊梅區東森路61巷5號 17.1 1 筆 15 年 2022-03-05
桃園市楊梅區東森路57巷6號 17.1 1 筆 14 年 2021-10-16
桃園市楊梅區東森路53巷18號 17 4 筆 11 年 2023-05-21
桃園市楊梅區東森路57巷25號 16.9 3 筆 11 年 2022-08-03
桃園市楊梅區東森路59巷19號 16.9 1 筆 10 年 2017-03-11
桃園市楊梅區東森路59巷18號 16.8 2 筆 13 年 2023-10-21
桃園市楊梅區東森路55巷30號 16.8 2 筆 15 年 2022-07-11
桃園市楊梅區東森路50號 16.7 8 筆 11 年 2024-10-15
桃園市楊梅區東森路57巷31號 16.7 3 筆 13 年 2023-10-12
桃園市楊梅區東森路59巷2號 16.6 1 筆 10 年 2017-07-12
桃園市楊梅區東森路53巷12號 16.5 12 筆 13 年 2024-03-08
桃園市楊梅區東森路59巷5號 16.5 1 筆 14 年 2021-06-28
桃園市楊梅區東森路57巷28號 16.5 1 筆 6 年 2013-09-05
桃園市楊梅區東森路59巷22號 16.3 4 筆 12 年 2024-05-22
桃園市楊梅區東森路57巷3號 16.2 2 筆 16 年 2024-05-12
桃園市楊梅區東森路55巷11號 16.2 2 筆 13 年 2024-03-25
桃園市楊梅區東森路57巷17號 16.1 3 筆 13 年 2025-06-01
桃園市楊梅區東森路57巷7號 16.1 2 筆 15 年 2023-03-11
桃園市楊梅區東森路146號 16.1 1 筆 6 年 2013-12-10
桃園市楊梅區東森路57巷22號 16 2 筆 11 年 2022-09-08
桃園市楊梅區東森路61巷7號 16 2 筆 11 年 2022-06-29
桃園市楊梅區東森路76號 16 1 筆 7 年 2014-05-05
桃園市楊梅區東森路148號 16 1 筆 6 年 2013-11-01
桃園市楊梅區東森路150號 16 1 筆 5 年 2012-10-29
桃園市楊梅區東森路120號 15.9 2 筆 13 年 2020-07-10
桃園市楊梅區東森路110號 15.9 1 筆 11 年 2018-01-24
桃園市楊梅區東森路53巷22號 15.8 6 筆 11 年 2026-01-10
桃園市楊梅區東森路59巷7號 15.7 1 筆 9 年 2016-08-11
桃園市楊梅區東森路57巷10號 15.7 1 筆 6 年 2013-10-08
桃園市楊梅區東森路57巷27號 15.6 3 筆 10 年 2024-04-03
桃園市楊梅區東森路55巷13號 15.6 5 筆 11 年 2023-09-16
桃園市楊梅區東森路72巷19號 15.6 1 筆 9 年 2016-06-07
桃園市楊梅區東森路72巷1號 15.6 1 筆 6 年 2013-12-31
桃園市楊梅區東森路77號 15.4 2 筆 11 年 2023-06-08
桃園市楊梅區東森路57巷19號 15.3 2 筆 11 年 2023-09-28
桃園市楊梅區東森路53巷16號 15.3 6 筆 10 年 2023-08-10
桃園市楊梅區東森路57巷9號 15.3 4 筆 11 年 2023-07-29
桃園市楊梅區東森路55巷6號 15.3 2 筆 15 年 2022-09-30
桃園市楊梅區東森路70巷11號 15.3 1 筆 11 年 2018-10-26
桃園市楊梅區東森路126號 15.2 1 筆 14 年 2021-10-25
桃園市楊梅區東森路61巷1號 15.2 1 筆 7 年 2014-12-23
桃園市楊梅區東森路57巷20號 15.2 1 筆 6 年 2013-10-31
桃園市楊梅區東森路59巷26號 15.1 4 筆 11 年 2021-11-04
桃園市楊梅區東森路53巷6號 15 6 筆 13 年 2025-03-14
桃園市楊梅區東森路59巷28號 15 4 筆 14 年 2024-07-20
桃園市楊梅區東森路140號 14.9 2 筆 14 年 2022-08-30
桃園市楊梅區東森路142號 14.9 1 筆 13 年 2020-02-16
桃園市楊梅區東森路57巷13號 14.8 1 筆 12 年 2019-12-19
桃園市楊梅區東森路49號 14.7 3 筆 12 年 2021-12-11
桃園市楊梅區東森路55巷1號 14.6 2 筆 10 年 2021-07-04
桃園市楊梅區東森路70巷19號 14.6 1 筆 12 年 2019-11-25
桃園市楊梅區東森路108號 14.6 1 筆 6 年 2013-05-27
桃園市楊梅區東森路136號 14.4 3 筆 10 年 2022-04-23
桃園市楊梅區東森路59巷30號 14.3 2 筆 12 年 2019-11-11
桃園市楊梅區東森路61巷15號 14.3 1 筆 11 年 2018-02-01
桃園市楊梅區東森路61巷22號 14.2 1 筆 12 年 2019-02-15
桃園市楊梅區東森路61巷11號 14.2 1 筆 11 年 2018-01-21
桃園市楊梅區東森路55巷9號 14.1 2 筆 15 年 2022-10-06
桃園市楊梅區東森路59巷20號 14.1 2 筆 11 年 2022-08-11
桃園市楊梅區東森路52號 14 7 筆 12 年 2023-04-17
桃園市楊梅區東森路57巷12號 14 1 筆 14 年 2021-02-07
桃園市楊梅區東森路72巷28號 14 1 筆 13 年 2020-05-25
桃園市楊梅區東森路55巷22號 14 2 筆 10 年 2018-05-05
桃園市楊梅區東森路79號 14 1 筆 9 年 2016-10-27
桃園市楊梅區東森路59巷6號 14 1 筆 6 年 2013-06-06
桃園市楊梅區東森路55巷16號 13.8 2 筆 15 年 2023-07-14
桃園市楊梅區東森路61巷9號 13.8 1 筆 9 年 2016-06-20
桃園市楊梅區東森路118號 13.8 1 筆 7 年 2014-12-16
桃園市楊梅區東森路55巷8號 13.6 1 筆 14 年 2021-08-07
桃園市楊梅區東森路57巷1號 13.6 3 筆 8 年 2017-04-10
桃園市楊梅區東森路57巷11號 13.6 1 筆 — 2012-07-13
桃園市楊梅區東森路59巷1號 13.5 1 筆 12 年 2019-06-08
桃園市楊梅區東森路61巷13號 13.5 1 筆 8 年 2015-07-28
桃園市楊梅區東森路59巷12號 13.4 2 筆 13 年 2021-12-31
桃園市楊梅區東森路72巷7號 13.4 1 筆 6 年 2013-12-31
桃園市楊梅區東森路72巷15號 12.9 2 筆 10 年 2017-04-20
桃園市楊梅區東森路55巷5號 12.4 2 筆 11 年 2019-02-03
桃園市楊梅區東森路55巷10號 12.4 2 筆 11 年 2019-01-31
桃園市楊梅區東森路59巷16號 12.4 1 筆 8 年 2015-03-27
桃園市楊梅區東森路55巷20號 12.3 2 筆 9 年 2016-06-27
桃園市楊梅區東森路55巷26號 12.2 1 筆 8 年 2015-06-08
桃園市楊梅區東森路78號 12.1 1 筆 13 年 2020-04-08
桃園市楊梅區東森路55巷12號 11.6 2 筆 14 年 2021-07-04
桃園市楊梅區東森路82號 11.5 1 筆 5 年 2012-11-05
桃園市楊梅區東森路95號 11.5 1 筆 — 2012-07-07
桃園市楊梅區東森路107號 11.3 1 筆 9 年 2016-05-31

楊梅區東森路 其他門牌（4 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
桃園市楊梅區東森路57巷21號 1 筆 15.1 2021-04-08
桃園市楊梅區東森路128號 1 筆 16.2 2020-05-05
桃園市楊梅區東森路75號 1 筆 14.5 2020-04-26
桃園市楊梅區東森路55巷17號 1 筆 12.2 2014-06-10
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楊梅區東森路 常見問題

楊梅區東森路房價現在多少？

桃園市楊梅區東森路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 12–23 萬/坪，比 楊梅區全區高 10%。共 257 筆，資料截至 2026 年第四季。

東森路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.5、巷弄門牌 17.4 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

東森路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區東森路55巷7號」，約 25.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。