楊梅區中興路 房價行情
內政部實價登錄 · 172 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區中興路
推薦單價 13.2 萬/坪 平均 15.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高31萬/坪
成交172筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓17.9 萬/坪華廈14.7 萬/坪透天23.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上17.8 萬/坪
一般樓層中位13.5 萬/坪161 筆
一樓（含店面、騎樓）13.3 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-08410m 8F/15F桃園市楊梅區金龍一路16號 · 住宅大樓 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2026-05-07379m 透天桃園市楊梅區新興街92號 · 透天 14 萬/坪總 18 萬 2026-03-31395m 12F/15F桃園市楊梅區金龍一路10號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-16349m 4F/15F桃園市楊梅區金龍三路19號 · 住宅大樓 28.2 萬/坪總 400 萬 2026-02-26394m 4F/15F桃園市楊梅區金龍三路5號 · 住宅大樓 28.6 萬/坪總 850 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區中興路197巷18弄4號 全F/2F 2025-11-21
16.9萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區中興路273巷19弄11號 2F/7F 2025-08-10
14.6萬/坪 總價 508 萬
桃園市楊梅區中興路122號 12F/13F 2025-07-20
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 4F/4F 2025-06-24
15.4萬/坪 總價 500 萬
桃園市楊梅區中興路94號 10F/12F 2025-01-10
18.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
桃園市楊梅區中興路134號 2F/12F 2024-12-09
17.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
桃園市楊梅區中興路118號 9F/12F 2024-08-17
21.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +118 萬
桃園市楊梅區中興路273巷17弄5號 6F/6F 2024-05-18
15.8萬/坪 總價 555 萬
桃園市楊梅區中興路94號 12F/12F 2024-05-15
16.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
桃園市楊梅區中興路114號 10F/12F 2024-04-09
17.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市楊梅區中興路118號 9F/12F 2024-04-08
15.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
桃園市楊梅區中興路80巷38號 全F/5F 2024-03-17
24.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,925 萬
桃園市楊梅區中興路96號 4F/13F 2024-03-02
17.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄8號 4F/6F 2024-01-20
13.2萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區中興路112號 7F/12F 2023-08-13
17.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路88號 12F/12F 2023-06-01
16.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市楊梅區中興路112號 5F/12F 2022-03-08
15.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +109 萬（+15%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 6F/6F 2021-12-03
14.9萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄3號 7F/7F 2021-08-11
16.3萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +128 萬（+33%）
桃園市楊梅區中興路116號 10F/12F 2020-04-14
11.9萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +272 萬（+47%）
桃園市楊梅區中興路112號 5F/12F 2019-11-16
10.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 811 萬 較當時 +301 萬（+59%）
桃園市楊梅區中興路110號 4F/13F 2018-09-29
11.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +357 萬（+64%）
桃園市楊梅區中興路114號 4F/12F 2018-08-27
9.9萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +306 萬（+64%）
桃園市楊梅區中興路114號 4F/12F 2018-07-02
10.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +325 萬（+64%）
桃園市楊梅區中興路273巷19弄18號 2F/6F 2018-06-08
9.4萬/坪 總價 325 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +207 萬（+64%）
中興路社區／大樓排行（77 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區中興路251號 | 46.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-02-15 |
| 桃園市楊梅區中興路111號 | 40.7 | 1 筆 | 50 年 | 2018-04-25 |
| 桃園市楊梅區中興路21號 | 39.7 | 1 筆 | 42 年 | 2020-01-18 |
| 桃園市楊梅區中興路223號 | 35.1 | 1 筆 | 43 年 | 2023-05-21 |
| 桃園市楊梅區中興路42號 | 33.2 | 2 筆 | 32 年 | 2018-05-06 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷38弄30號 | 32.8 | 1 筆 | 43 年 | 2022-02-11 |
| 桃園市楊梅區中興路41、43號 | 31.1 | 1 筆 | 64 年 | 2021-08-23 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷59弄6號 | 27.8 | 2 筆 | 43 年 | 2022-06-27 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷18弄3號 | 27.2 | 1 筆 | 47 年 | 2023-05-04 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷49弄6號 | 26.1 | 1 筆 | 46 年 | 2023-05-12 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷25弄1號 | 24.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-09-28 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷38弄15號 | 23.4 | 1 筆 | 41 年 | 2023-10-05 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷21號 | 23.2 | 2 筆 | 44 年 | 2023-02-26 |
| 桃園市楊梅區中興路3號 | 21.6 | 1 筆 | 52 年 | 2021-11-23 |
| 桃園市楊梅區中興路80巷38號 | 21.1 | 2 筆 | 25 年 | 2024-03-17 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷41號 | 21.1 | 2 筆 | 53 年 | 2023-08-17 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷38弄34號 | 20.6 | 2 筆 | 42 年 | 2021-05-02 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷18弄5號 | 20.4 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-21 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷25弄3號 | 20.1 | 2 筆 | 40 年 | 2017-06-25 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷34號 | 19.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-09-27 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷59弄10號 | 19.6 | 1 筆 | 37 年 | 2016-07-24 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷18弄6號 | 19.3 | 1 筆 | 38 年 | 2018-12-22 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷1之1號 | 18.8 | 1 筆 | 24 年 | 2020-12-14 |
| 桃園市楊梅區中興路80巷34號 | 18.2 | 1 筆 | 47 年 | 2023-11-03 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷11號 | 17.9 | 1 筆 | 30 年 | 2023-12-15 |
| 桃園市楊梅區中興路231號 | 17.9 | 1 筆 | 54 年 | 2023-05-08 |
| 桃園市楊梅區中興路108號 | 17.8 | 1 筆 | 21 年 | 2023-12-10 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷16號 | 17.6 | 1 筆 | 40 年 | 2020-01-14 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷42號 | 17.2 | 1 筆 | 40 年 | 2019-10-26 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄10號 | 17.1 | 2 筆 | 30 年 | 2023-03-03 |
| 桃園市楊梅區中興路197巷18弄4號 | 16.9 | 1 筆 | 45 年 | 2025-11-21 |
| 桃園市楊梅區中興路126號 | 16.5 | 2 筆 | 21 年 | 2023-05-10 |
| 桃園市楊梅區中興路120號 | 16.3 | 3 筆 | 16 年 | 2024-10-30 |
| 桃園市楊梅區中興路122號 | 15.8 | 2 筆 | 20 年 | 2025-07-20 |
| 桃園市楊梅區中興路118號 | 15.8 | 5 筆 | 18 年 | 2024-08-17 |
| 桃園市楊梅區中興路130號 | 15.3 | 3 筆 | 20 年 | 2023-01-14 |
| 桃園市楊梅區中興路134號 | 15.1 | 4 筆 | 18 年 | 2025-09-27 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄10號 | 14.8 | 2 筆 | 30 年 | 2023-04-29 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄11號 | 14.6 | 1 筆 | 32 年 | 2025-08-10 |
| 桃園市楊梅區中興路96號 | 14.6 | 2 筆 | 18 年 | 2024-03-02 |
| 桃園市楊梅區中興路88號 | 14.1 | 4 筆 | 18 年 | 2024-05-04 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄2號 | 14.1 | 4 筆 | 30 年 | 2024-03-03 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄1號 | 14 | 2 筆 | 29 年 | 2023-10-07 |
| 桃園市楊梅區中興路94號 | 13.9 | 6 筆 | 18 年 | 2025-01-10 |
| 桃園市楊梅區中興路124號 | 13.7 | 3 筆 | 18 年 | 2023-12-14 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄12號 | 13.6 | 7 筆 | 27 年 | 2023-08-13 |
| 桃園市楊梅區中興路112號 | 13.6 | 6 筆 | 19 年 | 2023-08-13 |
| 桃園市楊梅區中興路110號 | 12.9 | 3 筆 | 18 年 | 2023-04-13 |
| 桃園市楊梅區中興路90號 | 12.8 | 1 筆 | 21 年 | 2023-07-02 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄5號 | 12.6 | 2 筆 | 27 年 | 2024-05-18 |
| 桃園市楊梅區中興路104號 | 12.6 | 2 筆 | 19 年 | 2022-02-23 |
| 桃園市楊梅區中興路114號 | 12.4 | 8 筆 | 18 年 | 2024-09-07 |
| 桃園市楊梅區中興路80巷51弄24之1號 | 12.2 | 2 筆 | 46 年 | 2025-06-24 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄4號 | 12.1 | 1 筆 | 29 年 | 2022-03-14 |
| 桃園市楊梅區中興路102號 | 11.9 | 3 筆 | 16 年 | 2022-03-08 |
| 桃園市楊梅區中興路116號 | 11.7 | 6 筆 | 17 年 | 2022-05-25 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄8號 | 11.6 | 3 筆 | 28 年 | 2025-12-25 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄5號 | 11.6 | 5 筆 | 26 年 | 2022-04-01 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄3號 | 11.5 | 4 筆 | 25 年 | 2021-08-11 |
| 桃園市楊梅區中興路128號 | 11.5 | 1 筆 | 14 年 | 2016-09-24 |
| 桃園市楊梅區中興路100號 | 11.3 | 3 筆 | 15 年 | 2019-07-20 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄13號 | 11.2 | 2 筆 | 26 年 | 2021-10-28 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄11號 | 11.2 | 1 筆 | 24 年 | 2017-06-30 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄4號 | 11.1 | 5 筆 | 25 年 | 2021-08-08 |
| 桃園市楊梅區中興路98號 | 10.9 | 9 筆 | 15 年 | 2020-01-11 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄8號 | 10.8 | 2 筆 | 28 年 | 2024-01-20 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄6號 | 10.8 | 1 筆 | 23 年 | 2016-09-04 |
| 桃園市楊梅區中興路92號 | 10.7 | 1 筆 | 14 年 | 2016-03-10 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄12號 | 10.4 | 2 筆 | 25 年 | 2020-10-06 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄1號 | 10.3 | 1 筆 | 25 年 | 2018-03-06 |
| 桃園市楊梅區中興路237巷19號 | 10.1 | 1 筆 | 49 年 | 2020-01-09 |
| 桃園市楊梅區中興路80巷51弄30之1號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2018-06-26 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄9號 | 9.7 | 1 筆 | 27 年 | 2020-03-07 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷17弄2號 | 9.7 | 1 筆 | 23 年 | 2016-02-27 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄16號 | 8.6 | 2 筆 | 23 年 | 2017-05-14 |
| 桃園市楊梅區中興路273巷19弄18號 | 7.9 | 2 筆 | 24 年 | 2018-06-08 |
| 桃園市楊梅區中興路80巷37之1號 | 7.5 | 1 筆 | 39 年 | 2017-06-27 |
單價中位數
13.2萬/坪
單價平均
15.2萬/坪
常見區間
9–31萬/坪
平均屋齡
26.1年
本路段中位 比 楊梅區全區低 8%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 172 筆，截至 2026 年第二季。
中興路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16 萬/坪57 筆
巷弄內15 萬/坪63 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中興路單價走勢
2016 → 2025
中興路↑42%
中興路單位：萬/坪
中興路時光機 · 歷年回放
中興路2016–2025 單價回放
9 年來 +42%（年化 +4%）
回到買進，以估算
以 中興路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中興路交通與通勤
中興路交通步行可達
最近車站埔心 站步行約 7 分 · 距 536 公尺
楊梅站步行 53 分 · 3996m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中興路周邊環境
中興路生活機能91 分
✓車站埔心536 公尺
✓超商全家便利商店193 公尺
✓超市全聯福利中心185 公尺・2 處
✓學校瑞埔國小123 公尺・3 處
✕醫院天成醫院3.0 公里
✓診所鍾雲祥小兒科診所260 公尺
✓公園埔心故事館137 公尺・5 處
✓銀行彰化商業銀行268 公尺
✓停車場福德停車場90 公尺・4 處
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心治平高中體育場194 公尺
中興路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市平鎮區中興段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所幼獅變電所1.7 公里
✓加油站埔心站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）415 公尺
✓市場埔心市場338 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街42.4萬民富路二段30.8萬楊昇路30.6萬大成路30.5萬高青路29.5萬長青路28.5萬迎旭二街28.3萬青鼎二街27.9萬成德二街27.7萬青鼎一街27萬桃園縣楊梅鎮迎旭二街26.9萬桃園縣楊梅市民權街26.8萬富豐二路26.3萬民權街25.6萬
楊梅區中興路近年在內政部實價登錄累積 172 筆成交，單價中位數約 13.2 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 42%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中興路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
350元/坪/月
楊梅區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
3.2%
租賃筆數
114筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓443 元/坪/月4,779 筆
華廈420 元/坪/月3,133 筆
透天410 元/坪/月1,446 筆
公寓390 元/坪/月816 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面612 元/坪/月134 筆
其他407 元/坪/月98 筆
中興路最近租賃成交
2026-03-17中興路１００號九樓 48.39坪10,000 元/月208 元/坪
2026-03-17中興路２７３巷１７弄２號 34.89坪9,500 元/月271 元/坪
2026-03-16中興路８８號五樓 53.98坪15,000 元/月278 元/坪
2026-03-16中興路２７３巷１９弄２號四樓 38.09坪18,500 元/月486 元/坪
2026-03-05中興路９８號十二樓 48.22坪15,500 元/月321 元/坪
2026-02-26中興路１１８號９樓 48.54坪19,000 元/月390 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區中興路 常見問題
楊梅區中興路房價現在多少？
桃園市楊梅區中興路實價登錄單價中位 13.2 萬/坪、平均 15.2 萬/坪，多數成交落在 9–31 萬/坪，比 楊梅區全區低 8%。共 172 筆，資料截至 2026 年第二季。
中興路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16、巷弄門牌 15 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中興路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區中興路251號」，約 46.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。