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楊梅區楊新北路 房價行情

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本路各巷弄行情

楊新北路188巷62 筆楊新北路21巷20 筆楊新北路251巷14 筆楊新北路381巷2 筆楊新北路2巷1 筆楊新北路321巷1 筆楊新北路42巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區楊新北路
推薦單價 16.6 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低14萬/坪
最高26萬/坪
成交400筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓25.4 萬/坪透天25.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
3–5年25.6 萬/坪5–10年25.4 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位16.5 萬/坪391 筆
一樓（含店面、騎樓）28.5 萬/坪12 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 73%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-02-08476m 6F/7F桃園市楊梅區自立街345號 · 華廈 17.2 萬/坪總 561 萬 2026-02-01316m 透天桃園市楊梅區新農街379巷45弄1之88號 · 透天 27.7 萬/坪總 1,990 萬 2026-01-24459m 5F/9F桃園市楊梅區新農街370號 · 華廈 13.6 萬/坪總 580 萬 2026-01-14481m 透天桃園市楊梅區光復北街23巷23號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,088 萬 2025-12-14494m 5F/6F桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄45號 · 華廈 16.1 萬/坪總 500 萬

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桃園市楊梅區楊新北路267號 10F/13F 2025-11-08
28.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡5年 含車位
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄96號 全F/4F 2025-10-15
35.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳6衛 74.71坪 屋齡1年
桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 11F/12F 2025-10-04
23.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市楊梅區楊新北路261號 8F/13F 2025-09-08
28.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄92號 全F/4F 2025-08-18
35.5萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 5房2廳5衛 75.01坪 屋齡1年
桃園市楊梅區楊新北路42巷1號 全F/2F 2025-07-26
24.4萬/坪 總價 860 萬
透天 — 35.21坪 屋齡44年
桃園市楊梅區楊新北路46號 全F/2F 2025-02-28
23.0萬/坪 總價 950 萬
透天 — 41.22坪 屋齡44年
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄37號 全F/3F 2024-12-10
19.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 1房2廳3衛 51.06坪 屋齡43年
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 8F/12F 2024-12-07
27.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.7坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +410 萬
桃園市楊梅區楊新北路89號 全F/3F 2024-10-05
25.8萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 9房2廳9衛 77.68坪 屋齡34年
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 1F/12F 2024-09-03
23.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 57.53坪 屋齡9年 含車位
桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 10F/12F 2024-08-13
25.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市楊梅區楊新北路188巷14弄2號 全F/4F 2024-07-17
30.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳3衛 64.96坪 屋齡19年
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 3F/12F 2024-06-15
24.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市楊梅區楊新北路281號 全F/4F 2024-04-10
30.9萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 7房3廳4衛 56.58坪 屋齡26年
桃園市楊梅區楊新北路269號 10F/13F 2024-03-27
27.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 7F/7F 2024-03-19
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳1衛 54.51坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區楊新北路261號 7F/13F 2024-02-22
26.3萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +235 萬
桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 7F/7F 2024-02-03
18.5萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市楊梅區楊新北路182號 全F/4F 2024-01-31
23.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房2廳2衛 63.05坪 屋齡19年
桃園市楊梅區楊新北路265號 12F/13F 2024-01-07
25.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +159 萬
桃園市楊梅區楊新北路263號 12F/12F 2023-12-26
24.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 12F/12F 2023-12-15
24.3萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.17坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 3F/13F 2023-12-05
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 886 萬 較當時 +36 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路267號 2F/13F 2023-08-15
24.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 4房2廳3衛 54.34坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路267號 6F/13F 2023-06-20
24.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 9F/13F 2023-05-18
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 7F/12F 2023-05-06
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.16坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 1F/12F 2023-05-04
22.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 — 57.53坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-04-08
21.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,167 萬
透天 4房2廳3衛 54.34坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 7F/7F 2023-01-15
14.9萬/坪 總價 488 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路259號 1F/7F 2022-10-28
20.3萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 0房2廳1衛 98.79坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +290 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄69號 全F/4F 2022-06-17
15.9萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 3房2廳4衛 107.95坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +250 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 13F/14F 2022-05-27
24.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +148 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 13F/14F 2022-05-07
25.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +152 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 14F/14F 2022-04-26
25.2萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 14F/14F 2022-04-16
25.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +150 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 13F/13F 2022-04-15
21.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +152 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 14F/14F 2022-04-15
24.7萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +150 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 13F/14F 2022-04-09
24.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +148 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 13F/14F 2022-04-09
25.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 14F/14F 2022-04-02
24.6萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +147 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 4F/14F 2022-03-15
20.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +128 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 3F/14F 2022-03-14
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +131 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 12F/14F 2022-02-22
23.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 2F/14F 2022-02-21
24.8萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +149 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 9F/14F 2022-02-18
23.9萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +166 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄29號 全F/2F 2022-02-16
23.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,715.7 萬
透天 5房2廳6衛 74.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +249 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 12F/14F 2022-02-13
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 2F/14F 2022-02-12
25.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +155 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 7F/14F 2022-01-23
23.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +142 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 6F/14F 2022-01-23
23.7萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +144 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 12F/14F 2022-01-23
23.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +145 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 2F/14F 2022-01-22
21.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +128 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 10F/14F 2022-01-22
23.3萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.65坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +159 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 12F/14F 2022-01-22
23.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +144 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 11F/14F 2022-01-17
22.4萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.65坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +158 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 11F/14F 2022-01-15
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +160 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 10F/14F 2022-01-15
23.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +162 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 6F/14F 2022-01-13
23.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +143 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 6F/14F 2022-01-11
23.1萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +140 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 8F/14F 2022-01-11
23.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +160 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 5F/14F 2022-01-10
22.4萬/坪 總價 938 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +136 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 3F/14F 2022-01-09
22.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 9F/14F 2022-01-09
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.16坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +157 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 11F/14F 2022-01-09
22.9萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.59坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +160 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 2F/14F 2022-01-08
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +133 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 3F/14F 2022-01-08
21.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +134 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 6F/14F 2022-01-08
23.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 8F/14F 2022-01-08
23.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +143 萬（+14%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 5F/14F 2022-01-07
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +138 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 4F/14F 2022-01-06
21.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +132 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 4F/14F 2021-12-31
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +348 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 8F/14F 2021-12-31
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +355 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 7F/14F 2021-12-31
22.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +360 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路80號 11F/14F 2021-12-27
22.6萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.78坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +357 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路78號 10F/14F 2021-12-27
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.02坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 7F/14F 2021-12-26
22.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.65坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +361 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 7F/14F 2021-12-26
22.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 3F/14F 2021-12-20
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +308 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 5F/14F 2021-12-17
21.9萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +304 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 9F/14F 2021-12-15
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.65坪 含車位 280萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 5F/14F 2021-12-13
22.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +308 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 4F/14F 2021-12-04
21.3萬/坪 總價 907 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +301 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 9F/14F 2021-12-04
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.1坪 含車位 390萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +384 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路76號 8F/14F 2021-12-04
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.02坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +358 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路82號 10F/14F 2021-12-04
22.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄73號 全F/5F 2021-11-18
20.7萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
透天 4房3廳4衛 98.97坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +679 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄70號 全F/4F 2021-10-08
19.7萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
透天 4房2廳4衛 78.21坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +510 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 10F/13F 2021-09-28
19.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +308 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路267號 5F/13F 2021-09-06
19.6萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +254 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄68號 全F/4F 2021-09-02
18.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳4衛 70.97坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +437 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路184號 全F/4F 2021-08-26
25.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 9房2廳9衛 63.83坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +547 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 12F/12F 2021-08-03
18.1萬/坪 總價 955.5 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.68坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +316 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路168號 全F/4F 2021-06-29
21.1萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 71坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +497 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 7F/7F 2021-04-13
12.7萬/坪 總價 417 萬
華廈 3房2廳2衛 32.75坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +138 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路265號 10F/13F 2021-04-12
16.8萬/坪 總價 668 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.95坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 13F/13F 2021-04-10
16.5萬/坪 總價 832 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +276 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 10F/13F 2021-04-10
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 13F/13F 2021-04-05
17.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄28號 全F/4F 2021-04-05
20.1萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳3衛 53.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +355 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 2F/13F 2021-04-04
17.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +283 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 10F/13F 2021-04-03
17.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +292 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 11F/13F 2021-04-01
19.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.52坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +318 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 4F/13F 2021-03-25
16.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +276 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 12F/13F 2021-03-25
16.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 4F/13F 2021-03-24
16.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 11F/13F 2021-03-23
17.1萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +281 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 13F/13F 2021-03-11
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 10F/13F 2021-03-11
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.51坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 13F/13F 2021-03-10
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +272 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 13F/13F 2021-03-10
16.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +275 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 10F/13F 2021-03-07
17.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 10F/13F 2021-03-05
17.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +288 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路265號 13F/13F 2021-02-27
15.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.87坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 13F/13F 2021-02-27
16.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +281 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路261號 11F/13F 2021-02-27
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路265號 11F/13F 2021-02-23
15.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.86坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +209 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路269號 8F/13F 2021-02-21
16.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +281 萬（+33%）

楊新北路社區／大樓排行（61 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區楊新北路237號 42.8 2 筆 31 年 2020-07-23
桃園市楊梅區楊新北路146號 39.8 1 筆 37 年 2016-08-06
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄96號 35.5 1 筆 1 年 2025-10-15
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄92號 35.5 1 筆 1 年 2025-08-18
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄45號 35.3 1 筆 23 年 2015-03-21
桃園市楊梅區楊新北路281號 30.9 1 筆 26 年 2024-04-10
桃園市楊梅區楊新北路188巷14弄2號 30.8 1 筆 19 年 2024-07-17
桃園市楊梅區楊新北路269之2號 29.8 1 筆 -1 年 2019-11-29
桃園市楊梅區楊新北路385號 29.7 1 筆 9 年 2018-10-25
桃園市楊梅區楊新北路269之5號 29.1 1 筆 -1 年 2019-08-06
桃園市楊梅區楊新北路269之1號 28.5 1 筆 -1 年 2019-12-05
桃園市楊梅區楊新北路269之3號 28.4 1 筆 0 年 2020-08-06
桃園市楊梅區楊新北路184號 25.9 1 筆 16 年 2021-08-26
桃園市楊梅區楊新北路89號 25.8 1 筆 34 年 2024-10-05
桃園市楊梅區楊新北路277號 25.1 1 筆 23 年 2021-01-10
桃園市楊梅區楊新北路176號 25.1 1 筆 14 年 2019-09-12
桃園市楊梅區楊新北路42巷1號 24.4 1 筆 44 年 2025-07-26
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄20號 24 1 筆 28 年 2016-03-26
桃園市楊梅區楊新北路182號 23.5 1 筆 19 年 2024-01-31
桃園市楊梅區楊新北路80號 23.5 13 筆 -3 年 2022-05-07
桃園市楊梅區楊新北路82號 23.2 13 筆 -3 年 2022-04-09
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄29號 23.1 1 筆 35 年 2022-02-16
桃園市楊梅區楊新北路46號 23 1 筆 44 年 2025-02-28
桃園市楊梅區楊新北路76號 22.9 13 筆 -3 年 2022-04-26
桃園市楊梅區楊新北路78號 22.7 13 筆 -3 年 2022-05-27
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 21.9 2 筆 18 年 2023-07-30
桃園市楊梅區楊新北路168號 21.1 1 筆 15 年 2021-06-29
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄73號 20.7 1 筆 0 年 2021-11-18
桃園市楊梅區楊新北路259號 20.3 1 筆 28 年 2022-10-28
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄28號 20.1 1 筆 16 年 2021-04-05
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄70號 19.7 1 筆 0 年 2021-10-08
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄37號 19.6 1 筆 43 年 2024-12-10
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄98號 19.6 1 筆 1 年 2020-07-26
桃園市楊梅區楊新北路160號 19.3 1 筆 9 年 2015-01-02
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄100號 19.1 1 筆 1 年 2020-09-20
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄17號 19 1 筆 15 年 2020-01-05
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄11號 19 1 筆 13 年 2018-10-19
桃園市楊梅區楊新北路116號 18.9 1 筆 36 年 2015-04-13
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄68號 18.6 1 筆 0 年 2021-09-02
桃園市楊梅區楊新北路45號 17.8 1 筆 5 年 2018-11-05
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號 17.7 17 筆 4 年 2024-12-07
桃園市楊梅區楊新北路261號 17.5 51 筆 0 年 2025-09-08
桃園市楊梅區楊新北路269號 17.5 53 筆 1 年 2024-03-27
桃園市楊梅區楊新北路188巷8號 17.4 2 筆 11 年 2017-07-03
桃園市楊梅區楊新北路263號 16.7 22 筆 0 年 2023-12-26
桃園市楊梅區楊新北路267號 16.6 51 筆 0 年 2025-11-08
桃園市楊梅區楊新北路265號 16.3 48 筆 0 年 2024-01-07
桃園市楊梅區楊新北路188巷26號 16.2 16 筆 3 年 2024-08-13
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄69號 15.9 1 筆 24 年 2022-06-17
桃園市楊梅區楊新北路321巷8弄15號 15.9 1 筆 0 年 2017-09-10
桃園市楊梅區楊新北路188巷30號 15 14 筆 3 年 2025-10-04
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄24號 15 1 筆 38 年 2019-05-22
桃園市楊梅區楊新北路188巷32號 14.9 12 筆 2 年 2021-08-03
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄30號 14.4 1 筆 36 年 2017-10-07
桃園市楊梅區楊新北路381巷2弄32號 13.6 1 筆 17 年 2015-09-11
桃園市楊梅區楊新北路381巷2弄26號 12.8 1 筆 22 年 2020-07-17
桃園市楊梅區楊新北路251巷2號 10.8 14 筆 25 年 2024-03-19
桃園市楊梅區楊新北路150號 10 1 筆 36 年 2015-04-24
桃園市楊梅區楊新北路154號 9.5 1 筆 36 年 2015-03-09
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄10號 9.2 1 筆 21 年 2016-05-25
桃園市楊梅區楊新北路2巷6號 5.5 1 筆 37 年 2016-01-05
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楊梅區楊新北路 常見問題

楊梅區楊新北路房價現在多少？

桃園市楊梅區楊新北路實價登錄單價中位 16.6 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 14–26 萬/坪，比 楊梅區全區高 16%。共 400 筆，資料截至 2026 年第二季。

楊新北路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 22.7、巷弄門牌 22.2 萬/坪，巷內比臨路低 2%。臨路與巷內價差不大。

楊新北路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區楊新北路237號」，約 42.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。