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楊梅區青山三街 房價行情

內政部實價登錄 · 414 筆

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本路各巷弄行情

青山三街36巷45 筆青山三街65巷7 筆
實價雷達預估單價楊梅區青山三街
推薦單價 9.4 萬/坪 平均 10.5 萬/坪
最低6萬/坪
最高17萬/坪
成交414筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈15.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上15.4 萬/坪
一般樓層中位9.2 萬/坪357 筆
一樓（含店面、騎樓）11.2 萬/坪57 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-18407m 4F/15F桃園市楊梅區青山一街193號 · 住宅大樓 27.7 萬/坪總 798 萬 2026-05-06138m 10F/12F桃園市楊梅區青山六街1巷12號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 390 萬 2026-05-01311m 10F/15F桃園市楊梅區青山一街157號 · 住宅大樓 22.5 萬/坪總 865 萬 2026-04-21196m 11F/12F桃園市楊梅區青山六街1巷4號 · 住宅大樓 16.9 萬/坪總 525 萬 2026-04-15417m 7F/15F桃園市楊梅區青山一街197號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 776.6 萬

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桃園市楊梅區青山三街85號 6F/7F 2026-04-09
17.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 40.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +75 萬
桃園市楊梅區青山三街107號 2F/7F 2026-04-08
15.6萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 27坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市楊梅區青山三街82號 5F/10F 2026-01-27
13.7萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山三街89號 1F/7F 2025-11-22
18.1萬/坪 總價 761 萬（扣車位 761 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市楊梅區青山三街67號 4F/8F 2025-11-14
14.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +167 萬
桃園市楊梅區青山三街56號 5F/6F 2025-11-04
17.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 1F/9F 2025-09-23
16.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市楊梅區青山三街91號 6F/7F 2025-09-13
15.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.02坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青山三街119號 4F/7F 2025-08-19
18.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
桃園市楊梅區青山三街56號 3F/6F 2025-08-08
13.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 37.01坪 屋齡31年
桃園市楊梅區青山三街73號 5F/8F 2025-07-11
16.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市楊梅區青山三街107號 3F/7F 2025-07-07
6.7萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 2房1廳1衛 37.31坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青山三街76號 9F/10F 2025-04-03
16.8萬/坪 總價 585 萬
華廈 4房0廳4衛 34.83坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街84號 5F/10F 2025-04-01
17.6萬/坪 總價 605 萬
華廈 4房1廳4衛 34.39坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街143號 4F/7F 2025-04-01
18.8萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市楊梅區青山三街115號 4F/7F 2025-03-30
16.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.34坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
桃園市楊梅區青山三街95號 4F/7F 2025-03-17
11.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.06坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區青山三街66號 3F/10F 2025-03-06
16.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街105號 2F/7F 2025-03-02
13.8萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街87號 5F/7F 2025-01-20
16.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +255 萬
桃園市楊梅區青山三街67號 5F/8F 2025-01-16
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +40 萬
桃園市楊梅區青山三街71號 4F/8F 2025-01-15
18.3萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 15.58坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街119號 4F/7F 2025-01-12
14.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 25.75坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
桃園市楊梅區青山三街62號 1F/6F 2024-11-12
15.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 33.19坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街81號 3F/7F 2024-11-11
14.9萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街129號 6F/7F 2024-08-20
13.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街56號 5F/6F 2024-08-04
14.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房1廳2衛 37.09坪 屋齡30年
桃園市楊梅區青山三街36巷2號 2F/9F 2024-07-28
17.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.65坪 屋齡18年 含車位
桃園市楊梅區青山三街67號 5F/8F 2024-07-26
13.1萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街74號 2F/10F 2024-07-20
15.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街73號 5F/8F 2024-07-19
14.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街143號 4F/7F 2024-07-14
13.8萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街117號 1F/7F 2024-07-13
19.7萬/坪 總價 672 萬（扣車位 672 萬）
華廈 3房2廳1衛 34.05坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街89號 1F/7F 2024-07-12
16.1萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
桃園市楊梅區青山三街137號 3F/7F 2024-07-04
16.3萬/坪 總價 742 萬（扣車位 742 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +261 萬
桃園市楊梅區青山三街81號 1F/7F 2024-06-20
17.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.6坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街129號 1F/7F 2024-06-16
15.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.54坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市楊梅區青山三街55號 6F/8F 2024-06-14
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.64坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2024-06-06
16.5萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市楊梅區青山三街81號 2F/7F 2024-06-03
18.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 35.99坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街50號 5F/6F 2024-06-01
15.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 37.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
桃園市楊梅區青山三街84號 5F/10F 2024-05-07
14.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房0廳4衛 34.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市楊梅區青山三街81號 7F/7F 2024-05-07
16.4萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房0廳3衛 25.31坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街135號 6F/7F 2024-05-04
15.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市楊梅區青山三街117號 5F/7F 2024-04-15
12.8萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.38坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +97 萬
桃園市楊梅區青山三街131號 6F/7F 2024-04-09
17.3萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳1衛 27.07坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −56 萬
桃園市楊梅區青山三街137號 7F/7F 2024-03-29
14.0萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 34.9坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街45號 8F/8F 2024-03-22
14.2萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房2廳1衛 16.53坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街53號 6F/8F 2024-03-18
11.5萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 3房1廳2衛 41.64坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街88號 6F/10F 2024-03-18
16.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市楊梅區青山三街83號 3F/7F 2024-03-17
15.5萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡29年
桃園市楊梅區青山三街36巷3號 8F/9F 2024-03-16
19.4萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 32.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市楊梅區青山三街95號 4F/7F 2024-03-10
14.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街67號 1F/8F 2024-03-02
17.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
桃園市楊梅區青山三街95號 4F/7F 2024-02-26
13.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市楊梅區青山三街129號 4F/7F 2024-02-18
19.3萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市楊梅區青山三街95號 4F/7F 2024-02-01
11.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.66坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街69號 1F/8F 2024-01-28
17.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市楊梅區青山三街89號 7F/7F 2024-01-15
15.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市楊梅區青山三街89號 3F/7F 2024-01-14
14.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區青山三街81號 2F/7F 2023-12-31
14.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.99坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街74號 4F/10F 2023-12-23
14.3萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街51號 5F/8F 2023-12-09
16.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 4房2廳2衛 33.58坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街87號 7F/7F 2023-12-03
15.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.21坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街84號 5F/10F 2023-11-18
12.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 4房4廳4衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街81號 5F/7F 2023-11-14
18.8萬/坪 總價 575 萬
華廈 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街95號 7F/7F 2023-11-08
16.2萬/坪 總價 412 萬
華廈 2房2廳1衛 25.38坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 429 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街69號 7F/8F 2023-10-31
13.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 4F/7F 2023-10-28
13.7萬/坪 總價 415 萬
華廈 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 8F/10F 2023-10-21
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 584 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街78號 8F/10F 2023-10-14
12.2萬/坪 總價 522 萬（扣車位 522 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-10-14
15.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街1號 全F/4F 2023-10-05
11.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
透天 6房2廳3衛 84.2坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街82號 2F/10F 2023-09-28
13.1萬/坪 總價 452 萬
華廈 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街141號 1F/7F 2023-09-09
22.8萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳1衛 23.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 563 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街68號 8F/10F 2023-08-22
13.1萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 34.39坪 屋齡28年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街71之1號 2F/8F 2023-08-17
15.3萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 20.85坪 屋齡28年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街72號 1F/10F 2023-08-15
15.9萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街131號 6F/7F 2023-08-14
18.5萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 27.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街50號 1F/6F 2023-07-30
17.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 4F/9F 2023-07-23
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街51號 5F/8F 2023-07-19
14.0萬/坪 總價 470 萬
華廈 4房2廳2衛 33.58坪 屋齡28年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街113號 3F/7F 2023-07-03
12.3萬/坪 總價 558 萬（扣車位 558 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 582 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街93號 6F/7F 2023-06-15
14.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.38坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街117號 1F/7F 2023-06-14
14.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.05坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街81號 5F/7F 2023-06-06
13.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 30.63坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街115號 4F/7F 2023-06-01
12.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.34坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街141號 1F/7F 2023-06-01
18.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳1衛 23.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街107號 1F/7F 2023-05-31
21.8萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街105號 3F/7F 2023-05-29
14.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街85號 6F/7F 2023-05-27
13.0萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 40.03坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街99號 1F/7F 2023-05-24
17.9萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街86號 1F/10F 2023-05-05
11.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 33.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街80號 2F/10F 2023-04-26
13.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 592 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街50號 1F/6F 2023-04-17
13.9萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡29年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街129號 7F/7F 2023-04-12
12.6萬/坪 總價 438.6 萬
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡28年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街87號 4F/7F 2023-04-01
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街68號 1F/10F 2023-03-20
13.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 613 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街36巷1號 3F/9F 2023-03-06
14.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.66坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街107號 1F/7F 2023-03-01
17.1萬/坪 總價 404.1 萬
華廈 2房2廳1衛 23.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街105號 3F/7F 2023-01-18
14.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡28年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街117號 2F/7F 2023-01-17
15.7萬/坪 總價 425 萬
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 443 萬 較當時 +18 萬（+4%）
桃園市楊梅區青山三街107號 7F/7F 2022-12-29
13.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
華廈 2房2廳1衛 37坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +70 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 8F/9F 2022-12-27
15.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +91 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街66號 1F/10F 2022-12-18
15.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 34.28坪 屋齡27年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +77 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街87號 7F/7F 2022-12-06
12.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.21坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +80 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街36巷8號 9F/9F 2022-11-24
13.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +73 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街105號 7F/7F 2022-11-23
14.6萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.34坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +86 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街36巷7號 4F/9F 2022-11-20
14.4萬/坪 總價 438 萬
華廈 3房2廳2衛 30.5坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +64 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街95號 3F/7F 2022-11-12
12.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 641 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街36巷2號 1F/9F 2022-11-11
18.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.31坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +126 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街117號 2F/7F 2022-11-02
11.1萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +44 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街87號 4F/7F 2022-10-13
12.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +90 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街36巷1號 9F/9F 2022-10-10
12.2萬/坪 總價 614 萬（扣車位 614 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.16坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +89 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街111號 2F/7F 2022-10-02
14.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +73 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街95號 6F/7F 2022-09-03
13.3萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳2衛 35.04坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +67 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街95號 6F/7F 2022-09-02
13.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +71 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街137號 4F/7F 2022-08-31
13.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +70 萬（+15%）
桃園市楊梅區青山三街49號 2F/8F 2022-08-17
13.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 4房2廳2衛 44.22坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +88 萬（+14%）
桃園市楊梅區青山三街99號 1F/7F 2022-08-15
13.0萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.75坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 561 萬 較當時 +71 萬（+14%）

青山三街社區／大樓排行（84 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區青山三街56號 14.8 3 筆 31 年 2025-11-04
桃園市楊梅區青山三街65巷1弄8號 14.6 1 筆 26 年 2021-07-09
桃園市楊梅區青山三街82號 14.1 4 筆 29 年 2026-01-27
桃園市楊梅區青山三街131號 13.7 4 筆 26 年 2024-04-09
桃園市楊梅區青山三街89號 13.6 7 筆 28 年 2025-11-22
桃園市楊梅區青山三街107號 13.3 7 筆 27 年 2026-04-08
桃園市楊梅區青山三街71號 13.1 3 筆 26 年 2025-01-15
桃園市楊梅區青山三街99號 13.1 3 筆 25 年 2023-05-24
桃園市楊梅區青山三街141號 12.7 6 筆 26 年 2023-09-09
桃園市楊梅區青山三街36巷9號 12.6 8 筆 15 年 2025-09-23
桃園市楊梅區青山三街84號 12.6 5 筆 27 年 2025-04-01
桃園市楊梅區青山三街36巷2號 12.6 7 筆 14 年 2024-07-28
桃園市楊梅區青山三街36巷3號 12.5 5 筆 13 年 2024-03-16
桃園市楊梅區青山三街36巷7號 12.4 3 筆 14 年 2022-11-20
桃園市楊梅區青山三街36巷5號 12.3 6 筆 13 年 2021-09-02
桃園市楊梅區青山三街78號 12.2 1 筆 28 年 2023-10-14
桃園市楊梅區青山三街65巷2弄3號 12.2 1 筆 27 年 2022-01-25
桃園市楊梅區青山三街50號 12.1 6 筆 27 年 2024-06-01
桃園市楊梅區青山三街72號 12 3 筆 25 年 2023-08-15
桃園市楊梅區青山三街62號 11.9 2 筆 26 年 2024-11-12
桃園市楊梅區青山三街81號 11.9 13 筆 26 年 2024-11-11
桃園市楊梅區青山三街71之1號 11.9 2 筆 27 年 2023-08-17
桃園市楊梅區青山三街129號 11.7 11 筆 26 年 2024-08-20
桃園市楊梅區青山三街91號 11.6 2 筆 -351 年 2025-09-13
桃園市楊梅區青山三街36巷1號 11.6 4 筆 15 年 2023-03-06
桃園市楊梅區青山三街74號 11.4 4 筆 26 年 2024-07-20
桃園市楊梅區青山三街73號 11.3 5 筆 27 年 2025-07-11
桃園市楊梅區青山三街88號 11.3 4 筆 25 年 2024-03-18
桃園市楊梅區青山三街36巷8號 11.3 7 筆 13 年 2022-11-24
桃園市楊梅區青山三街137號 11.2 7 筆 26 年 2024-07-04
桃園市楊梅區青山三街66號 11 6 筆 25 年 2025-03-06
桃園市楊梅區青山三街1號 11 1 筆 29 年 2023-10-05
桃園市楊梅區青山三街95號 10.9 24 筆 25 年 2025-03-17
桃園市楊梅區青山三街71之1 10.9 1 筆 23 年 2018-11-22
桃園市楊梅區青山三街67號 10.8 13 筆 26 年 2025-11-14
桃園市楊梅區青山三街105號 10.7 11 筆 25 年 2025-03-02
桃園市楊梅區青山三街87號 10.7 10 筆 25 年 2025-01-20
桃園市楊梅區青山三街69號 10.7 8 筆 26 年 2024-01-28
桃園市楊梅區青山三街68號 10.7 4 筆 27 年 2023-08-22
桃園市楊梅區青山三街49號 10.7 4 筆 26 年 2022-08-17
桃園市楊梅區青山三街58號 10.7 1 筆 21 年 2015-09-09
桃園市楊梅區青山三街36巷6號 10.5 3 筆 13 年 2021-05-18
桃園市楊梅區青山三街83號 10.4 3 筆 26 年 2024-03-17
桃園市楊梅區青山三街51號 10.3 6 筆 25 年 2023-12-09
桃園市楊梅區青山三街76號 10.1 4 筆 24 年 2025-04-03
桃園市楊梅區青山三街117號 10.1 13 筆 24 年 2024-07-13
桃園市楊梅區青山三街111號 10.1 4 筆 25 年 2022-10-02
桃園市楊梅區青山三街113號 10 4 筆 26 年 2023-07-03
桃園市楊梅區青山三街65巷2弄1號 10 1 筆 22 年 2017-09-15
桃園市楊梅區青山三街64號 9.8 4 筆 27 年 2022-04-05
桃園市楊梅區青山三街125號 9.8 1 筆 22 年 2017-05-31
桃園市楊梅區青山三街119號 9.7 10 筆 25 年 2025-08-19
桃園市楊梅區青山三街47號 9.7 3 筆 25 年 2021-10-06
桃園市楊梅區青山三街85號 9.6 15 筆 24 年 2026-04-09
桃園市楊梅區青山三街80號 9.6 3 筆 26 年 2023-04-26
桃園市楊梅區青山三街115號 9.4 8 筆 24 年 2025-03-30
桃園市楊梅區青山三街55號 9.4 4 筆 24 年 2024-06-14
桃園市楊梅區青山三街93號 9.3 5 筆 24 年 2023-06-15
桃園市楊梅區青山三街86號 9.3 3 筆 24 年 2023-05-05
桃園市楊梅區青山三街53號 9.1 7 筆 24 年 2024-03-18
桃園市楊梅區青山三街70號 9.1 6 筆 22 年 2022-06-26
桃園市楊梅區青山三街135號 9 7 筆 24 年 2024-05-04
桃園市楊梅區青山三街143號 8.9 12 筆 23 年 2025-04-01
桃園市楊梅區青山三街36巷10號 8.9 1 筆 10 年 2016-08-02
桃園市楊梅區青山三街36巷12號 8.8 1 筆 11 年 2017-12-30
桃園市楊梅區青山三街45號 8.6 7 筆 23 年 2024-03-22
桃園市楊梅區青山三街54號 8.6 5 筆 24 年 2021-09-16
桃園市楊梅區青山三街61號 8.4 2 筆 25 年 2021-10-12
桃園市楊梅區青山三街65巷1弄7號 8.2 1 筆 27 年 2022-03-31
桃園市楊梅區青山三街60號 8.2 5 筆 22 年 2019-07-04
桃園市楊梅區青山三街133號 8.1 2 筆 26 年 2021-02-25
桃園市楊梅區青山三街123號 8.1 1 筆 21 年 2016-02-19
桃園市楊梅區青山三街46號 7.9 3 筆 23 年 2018-05-22
桃園市楊梅區青山三街59號 7.9 5 筆 21 年 2017-11-29
桃園市楊梅區青山三街45之1號 7.6 5 筆 21 年 2019-04-05
桃園市楊梅區青山三街65巷1弄9號 7.5 1 筆 26 年 2021-10-22
桃園市楊梅區青山三街139號 7.4 4 筆 24 年 2020-02-13
桃園市楊梅區青山三街65巷1弄5號 7.3 1 筆 26 年 2021-09-04
桃園市楊梅區青山三街63號 7.3 4 筆 22 年 2019-03-26
桃園市楊梅區青山三街57號 7 6 筆 21 年 2019-12-27
桃園市楊梅區青山三街109號 6.9 1 筆 23 年 2018-07-03
桃園市楊梅區青山三街52號 6.7 3 筆 22 年 2018-01-02
桃園市楊梅區青山三街65巷1弄13號 6.4 1 筆 22 年 2017-07-31
桃園市楊梅區青山三街3號 6.3 2 筆 22 年 2016-07-06
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楊梅區青山三街 常見問題

楊梅區青山三街房價現在多少？

桃園市楊梅區青山三街實價登錄單價中位 9.4 萬/坪、平均 10.5 萬/坪，多數成交落在 6–17 萬/坪，比 楊梅區全區低 34%。共 414 筆，資料截至 2026 年第二季。

青山三街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 14.7、巷弄門牌 16.3 萬/坪，巷內比臨路高 11%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

青山三街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區青山三街56號」，約 14.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。