楊梅區新成路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新成路社區／大樓排行（21 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新成路187號 | 45.4 | 1 筆 | 53 年 | 2023-11-17 |
| 桃園市楊梅區新成路36號 | 39.9 | 1 筆 | 52 年 | 2024-01-05 |
| 桃園市楊梅區新成路151號 | 39.3 | 1 筆 | 43 年 | 2021-07-05 |
| 桃園市楊梅區新成路79號 | 38.4 | 1 筆 | 47 年 | 2023-11-10 |
| 桃園市楊梅區新成路94巷2號 | 35 | 1 筆 | 47 年 | 2024-04-22 |
| 桃園市楊梅區新成路179號 | 34.1 | 1 筆 | 50 年 | 2016-11-23 |
| 桃園市楊梅區新成路197巷9弄10號 | 30 | 1 筆 | 47 年 | 2016-02-04 |
| 桃園市楊梅區新成路156巷4號 | 27.8 | 1 筆 | 59 年 | 2022-10-13 |
| 桃園市楊梅區新成路10號 | 24.6 | 1 筆 | 4 年 | 2015-02-17 |
| 桃園市楊梅區新成路12號 | 24.4 | 1 筆 | 4 年 | 2015-01-12 |
| 桃園市楊梅區新成路18號 | 24 | 1 筆 | 4 年 | 2015-06-18 |
| 桃園市楊梅區新成路8號 | 23.7 | 1 筆 | 4 年 | 2015-07-30 |
| 桃園市楊梅區新成路20號 | 23.7 | 1 筆 | 4 年 | 2015-07-17 |
| 桃園市楊梅區新成路197巷9弄16號 | 18 | 1 筆 | 54 年 | 2024-03-15 |
| 桃園市楊梅區新成路174號 | 18 | 1 筆 | 26 年 | 2016-11-24 |
| 桃園市楊梅區新成路208號 | 17.3 | 4 筆 | 24 年 | 2022-07-24 |
| 桃園市楊梅區新成路28號 | 16.5 | 9 筆 | 37 年 | 2025-02-07 |
| 桃園市楊梅區新成路197巷2弄15號 | 13.8 | 1 筆 | 39 年 | 2017-10-21 |
| 桃園市楊梅區新成路206號 | 12.9 | 2 筆 | 23 年 | 2017-09-02 |
| 桃園市楊梅區新成路176巷6號 | 11.9 | 1 筆 | 31 年 | 2021-10-29 |
| 桃園市楊梅區新成路26號 | 9.7 | 3 筆 | 35 年 | 2021-11-25 |
本路段中位 比 楊梅區全區高 33%。 資料涵蓋 2015–2025 年、共 35 筆，截至 2026 年第二季。
新成路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
新成路單價走勢
新成路時光機 · 歷年回放
以 新成路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新成路交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
新成路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
楊梅區新成路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 19 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 40 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 14%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
新成路租金行情 · 租賃實價登錄
楊梅區各型態租金中位
新成路最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區新成路 常見問題
楊梅區新成路房價現在多少？
桃園市楊梅區新成路實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 10–40 萬/坪，比 楊梅區全區高 33%。共 35 筆，資料截至 2026 年第二季。
新成路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 19、巷弄門牌 27.8 萬/坪，巷內比臨路高 46%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
新成路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區新成路187號」，約 45.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。