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楊梅區中正路 房價行情

內政部實價登錄 · 60 筆

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本路各巷弄行情

中正路420巷13 筆中正路228巷3 筆中正路140巷1 筆中正路442巷1 筆中正路549巷1 筆中正路632巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區中正路
推薦單價 10.8 萬/坪 平均 13.3 萬/坪
最低5萬/坪
最高28萬/坪
成交60筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.5 萬/坪透天19.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.5 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位10 萬/坪58 筆
一樓（含店面、騎樓）29.8 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 198%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-11-30468m 2F/7F桃園市楊梅區新明街78之2號 · 華廈 13 萬/坪總 365 萬 2025-11-09421m 5F/5F桃園市楊梅區新明街99號 · 公寓 12.7 萬/坪總 360 萬 2025-10-12399m 透天桃園市楊梅區中正路420巷6弄16號 · 透天 21.1 萬/坪總 700 萬 2025-09-30453m 透天桃園市楊梅區新明街76之3號 · 透天 9.5 萬/坪總 640 萬 2025-09-14365m 2F/5F桃園市楊梅區新明街101巷10號 · 公寓 13.8 萬/坪總 375 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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桃園市楊梅區中正路136之1號 2F/5F 2026-05-28
25.0萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中正路136號 5F/5F 2026-05-06
27.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 17.76坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中正路136之1號 4F/5F 2026-03-05
27.8萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中正路136號 2F/5F 2026-01-29
25.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市楊梅區中正路136號 1F/5F 2026-01-15
29.8萬/坪 總價 558 萬
華廈 2房2廳1衛 18.72坪 屋齡1年
桃園市楊梅區中正路136之1號 3F/5F 2025-12-08
27.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡0年
桃園市楊梅區中正路136號 4F/5F 2025-11-22
28.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡0年 含車位 150萬
桃園市楊梅區中正路420巷6弄16號 全F/2F 2025-10-12
21.1萬/坪 土地 31.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 33.16坪 屋齡44年
桃園市楊梅區中正路632巷7號 全F/3F 2025-05-23
42.9萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 4房5廳2衛 233.35坪 屋齡24年
桃園市楊梅區中正路406號 全F/2F 2025-05-08
19.1萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房3廳2衛 34.65坪 屋齡34年
桃園市楊梅區中正路148號 全F/2F 2024-09-28
18.4萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 500.5 萬
透天 2房2廳2衛 27.2坪 屋齡50年
桃園市楊梅區中正路420巷6弄13號 全F/2F 2024-08-01
15.2萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡35年
桃園市楊梅區中正路140巷17號 全F/2F 2023-10-01
13.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 545.5 萬
透天 4房2廳2衛 40.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 574 萬 較當時 +28 萬（+5%）
桃園市楊梅區中正路104號 5F/5F 2023-04-09
9.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +13 萬（+5%）
桃園市楊梅區中正路110號 2F/5F 2023-04-06
6.6萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳2衛 25.86坪 屋齡40年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +9 萬（+5%）
桃園市楊梅區中正路420巷8弄10號 全F/2F 2022-11-29
16.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳4衛 31.36坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 612 萬 較當時 +82 萬（+15%）
桃園市楊梅區中正路420巷6弄3號 全F/2F 2022-11-14
14.0萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 34.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +75 萬（+16%）
桃園市楊梅區中正路108號 2F/5F 2022-10-21
12.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 25.77坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 370 萬 較當時 +50 萬（+16%）
桃園市楊梅區中正路228巷1號 全F/3F 2022-02-28
18.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 3房2廳3衛 47.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +138 萬（+16%）
桃園市楊梅區中正路420巷6弄3號 全F/2F 2021-11-25
9.6萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 330 萬
透天 0房2廳2衛 34.22坪 屋齡36年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +113 萬（+34%）
桃園市楊梅區中正路406號 全F/2F 2021-11-02
10.0萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 345 萬
透天 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +118 萬（+34%）
桃園市楊梅區中正路420巷8弄10號 全F/2F 2021-09-16
12.4萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 390 萬
透天 3房2廳4衛 31.36坪 屋齡30年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +134 萬（+34%）
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2021-09-12
8.2萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +73 萬（+34%）
桃園市楊梅區中正路442巷14號 全F/2F 2021-08-26
6.4萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +69 萬（+35%）
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2021-08-12
5.5萬/坪 總價 142 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +49 萬（+35%）
桃園市楊梅區中正路410號 全F/2F 2021-04-22
10.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 438 萬
透天 4房2廳3衛 40.49坪 屋齡33年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +150 萬（+34%）
桃園市楊梅區中正路110號 3F/5F 2021-04-17
7.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 25.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +69 萬（+35%）
桃園市楊梅區中正路228巷13弄5號 全F/3F 2020-10-18
15.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 719 萬（扣車位 719 萬）
透天 3房2廳3衛 46.84坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +350 萬（+49%）
桃園市楊梅區中正路420巷6弄16號 全F/2F 2020-09-07
14.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 465 萬
透天 3房2廳2衛 33.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +226 萬（+49%）
桃園市楊梅區中正路231號 全F/2F 2019-10-31
5.3萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 292 萬
透天 4房2廳2衛 54.66坪 屋齡38年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +176 萬（+60%）
桃園市楊梅區中正路549巷12號 1F/2F 2019-05-03
22.6萬/坪 總價 3,800 萬
廠辦倉庫 4房2廳2衛 167.92坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,096 萬 較當時 +2,296 萬（+60%）
桃園市楊梅區中正路8號 全F/2F 2018-06-07
18.8萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 2房1廳2衛 63.8坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +782 萬（+65%）
桃園市楊梅區中正路104號 5F/5F 2018-03-18
6.7萬/坪 總價 188 萬
公寓 3房2廳1衛 28.2坪 屋齡35年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +123 萬（+65%）
桃園市楊梅區中正路189號 全F/2F 2018-03-01
14.2萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 24.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +228 萬（+65%）
桃園市楊梅區中正路412號 全F/2F 2018-02-26
8.2萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房1廳1衛 40.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +215 萬（+65%）
桃園市楊梅區中正路414號 全F/2F 2018-02-26
8.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 1房1廳1衛 40.49坪 屋齡30年
現在能賣多少 578 萬 較當時 +228 萬（+65%）
桃園市楊梅區中正路406號 全F/2F 2017-10-24
9.5萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 3房2廳2衛 34.65坪 屋齡26年
桃園市楊梅區中正路189號 全F/2F 2017-05-26
10.8萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 266 萬
透天 2房2廳2衛 24.62坪 屋齡43年
桃園市楊梅區中正路416號 全F/2F 2016-08-27
9.0萬/坪 土地 15.2 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡28年
桃園市楊梅區中正路108號 2F/5F 2016-07-30
6.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 25.77坪 屋齡33年
桃園市楊梅區中正路114之4號 5F/5F 2016-07-16
3.7萬/坪 總價 100 萬
公寓 3房2廳1衛 27.29坪 屋齡33年
桃園市楊梅區中正路8號 全F/1F 2016-05-19
17.2萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 63.8坪 屋齡42年
桃園市楊梅區中正路108號 3F/5F 2016-05-14
7.0萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房1廳2衛 25.77坪 屋齡33年
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2015-10-05
6.7萬/坪 總價 175 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡32年
桃園市楊梅區中正路420巷3號 全F/3F 2015-08-03
28.2萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 8房2廳4衛 99.2坪 屋齡8年
桃園市楊梅區中正路228巷13弄12之1號 全F/3F 2014-11-01
13.2萬/坪 土地 20.1 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房3廳4衛 46.84坪 屋齡8年
桃園市楊梅區中正路183號 全F 2014-08-28
11.6萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 303 萬
透天 — 26.16坪 屋齡39年
桃園市楊梅區中正路420巷8弄4號 全F/2F 2014-07-16
5.7萬/坪 土地 9.1 萬/坪 總價 190 萬
透天 3房2廳3衛 33.31坪 屋齡26年
桃園市楊梅區中正路410號 全F/2F 2014-04-07
8.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 2房2廳2衛 40.49坪 屋齡26年
桃園市楊梅區中正路438號 全F/2F 2014-03-29
7.1萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 286 萬
透天 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡33年
桃園市楊梅區中正路420巷8弄16號 全F/2F 2014-01-23
7.0萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 220 萬
透天 2房2廳3衛 31.43坪 屋齡23年
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2013-12-27
2.3萬/坪 總價 60 萬
公寓 3房1廳2衛 25.97坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中正路106號 2F/5F 2013-11-23
4.6萬/坪 總價 117 萬
公寓 3房1廳2衛 25.66坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中正路104號 5F/5F 2013-09-19
4.6萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 28.2坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中正路108號 3F/5F 2013-08-04
5.2萬/坪 總價 135 萬
公寓 3房2廳2衛 25.77坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市楊梅區中正路420巷3號 全F/3F 2013-05-22
26.2萬/坪 土地 2.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房3廳4衛 99.2坪 屋齡6年
桃園市楊梅區中正路424號 全F/2F 2013-04-12
5.2萬/坪 土地 8.6 萬/坪 總價 210 萬
透天 1房2廳2衛 40.64坪 屋齡25年
桃園市楊梅區中正路108號 3F/5F 2013-04-02
2.9萬/坪 總價 75 萬
公寓 3房2廳2衛 25.77坪 屋齡30年
桃園市楊梅區中正路420巷8弄13號 全F/2F 2012-12-03
7.6萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 245 萬
透天 4房2廳2衛 32.11坪 屋齡20年
桃園市楊梅區中正路420巷8弄15號 全F/2F 2012-10-25
5.9萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 190 萬
透天 3房2廳2衛 32.11坪 屋齡20年

中正路社區／大樓排行（36 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區中正路632巷7號 42.9 1 筆 24 年 2025-05-23
桃園市楊梅區中正路136號 27.6 4 筆 1 年 2026-05-06
桃園市楊梅區中正路420巷3號 27.2 2 筆 7 年 2015-08-03
桃園市楊梅區中正路136之1號 26.8 3 筆 1 年 2026-05-28
桃園市楊梅區中正路549巷12號 22.6 1 筆 12 年 2019-05-03
桃園市楊梅區中正路228巷1號 18.8 1 筆 16 年 2022-02-28
桃園市楊梅區中正路148號 18.4 1 筆 50 年 2024-09-28
桃園市楊梅區中正路8號 18 2 筆 41 年 2018-06-07
桃園市楊梅區中正路420巷6弄16號 17.6 2 筆 42 年 2025-10-12
桃園市楊梅區中正路228巷13弄5號 15.3 1 筆 14 年 2020-10-18
桃園市楊梅區中正路420巷6弄13號 15.2 1 筆 35 年 2024-08-01
桃園市楊梅區中正路420巷8弄10號 14.7 2 筆 31 年 2022-11-29
桃園市楊梅區中正路140巷17號 13.5 1 筆 46 年 2023-10-01
桃園市楊梅區中正路228巷13弄12之1號 13.2 1 筆 8 年 2014-11-01
桃園市楊梅區中正路406號 12.8 3 筆 30 年 2025-05-08
桃園市楊梅區中正路189號 12.5 2 筆 44 年 2018-03-01
桃園市楊梅區中正路420巷6弄3號 11.8 2 筆 37 年 2022-11-14
桃園市楊梅區中正路183號 11.6 1 筆 39 年 2014-08-28
桃園市楊梅區中正路410號 9.7 2 筆 30 年 2021-04-22
桃園市楊梅區中正路416號 9 1 筆 28 年 2016-08-27
桃園市楊梅區中正路414號 8.6 1 筆 30 年 2018-02-26
桃園市楊梅區中正路412號 8.2 1 筆 30 年 2018-02-26
桃園市楊梅區中正路420巷8弄13號 7.6 1 筆 20 年 2012-12-03
桃園市楊梅區中正路110號 7.2 2 筆 39 年 2023-04-06
桃園市楊梅區中正路438號 7.1 1 筆 33 年 2014-03-29
桃園市楊梅區中正路420巷8弄16號 7 1 筆 23 年 2014-01-23
桃園市楊梅區中正路104號 6.8 3 筆 35 年 2023-04-09
桃園市楊梅區中正路108號 6.8 5 筆 33 年 2022-10-21
桃園市楊梅區中正路442巷14號 6.4 1 筆 30 年 2021-08-26
桃園市楊梅區中正路420巷8弄15號 5.9 1 筆 20 年 2012-10-25
桃園市楊梅區中正路112號 5.7 4 筆 35 年 2021-09-12
桃園市楊梅區中正路420巷8弄4號 5.7 1 筆 26 年 2014-07-16
桃園市楊梅區中正路231號 5.3 1 筆 38 年 2019-10-31
桃園市楊梅區中正路424號 5.2 1 筆 25 年 2013-04-12
桃園市楊梅區中正路106號 4.6 1 筆 30 年 2013-11-23
桃園市楊梅區中正路114之4號 3.7 1 筆 33 年 2016-07-16
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楊梅區中正路 常見問題

楊梅區中正路房價現在多少？

桃園市楊梅區中正路實價登錄單價中位 10.8 萬/坪、平均 13.3 萬/坪，多數成交落在 5–28 萬/坪，比 楊梅區全區低 25%。共 60 筆，資料截至 2026 年第三季。

中正路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 9、巷弄門牌 14 萬/坪，巷內比臨路高 56%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

中正路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區中正路632巷7號」，約 42.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。