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楊梅區三民路二段 房價行情

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本路各巷弄行情

三民路二段86巷74 筆三民路二段121巷39 筆三民路二段119巷31 筆三民路二段96巷29 筆三民路二段94巷23 筆三民路二段172巷7 筆三民路二段99巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區三民路二段
推薦單價 11.5 萬/坪 平均 13.7 萬/坪
最低7萬/坪
最高26萬/坪
成交225筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓18.4 萬/坪華廈14.3 萬/坪透天26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上16.5 萬/坪
一般樓層中位11.5 萬/坪210 筆
一樓（含店面、騎樓）14 萬/坪20 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 22%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-03-20184m 透天桃園市楊梅區長青五街14號 · 透天 28.1 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-08186m 透天桃園市楊梅區長青五街38號 · 透天 31.3 萬/坪總 1,160 萬 2025-11-18441m 透天桃園市楊梅區三民路二段69號 · 透天 24.4 萬/坪總 2,856 萬 2025-11-14255m 2F/5F桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 · 華廈 17.6 萬/坪總 468 萬 2025-10-14270m 5F/5F桃園市楊梅區三民路二段86巷21號 · 華廈 13.9 萬/坪總 380 萬

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

桃園市楊梅區三民路二段99巷105號 全F/3F 2026-04-24
76.5萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 12,500 萬
透天 6房5廳7衛 163.4坪 屋齡10年
桃園市楊梅區三民路二段121巷52號 全F/4F 2026-01-14
14.4萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 46.49坪 屋齡30年
桃園市楊梅區三民路二段69號 全F/4F 2025-11-18
24.4萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 2,856 萬
透天 5房2廳7衛 117.19坪 屋齡9年
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 2F/5F 2025-11-14
17.6萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡35年
桃園市楊梅區三民路二段86巷21號 5F/5F 2025-10-14
13.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡35年
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 5F/12F 2025-09-27
16.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 — 17.82坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民路二段96巷2號 5F/12F 2025-09-27
19.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 8F/11F 2025-09-23
19.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.14坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市楊梅區三民路二段121巷7號 2F/11F 2025-09-17
18.5萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 2F/11F 2025-08-01
19.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民路二段86巷6號 4F/5F 2025-07-15
15.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡35年
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 9F/12F 2025-06-19
21.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 3F/11F 2025-06-15
20.8萬/坪 總價 747 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 2F/5F 2025-05-17
12.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 5房2廳2衛 54.69坪 屋齡35年
桃園市楊梅區三民路二段86巷22號 5F/5F 2025-04-07
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡35年
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 2F/11F 2025-04-07
17.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.35坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 8F/12F 2025-04-01
15.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區三民路二段121巷18號 全F/3F 2025-03-28
26.6萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房4廳3衛 57.19坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 2F/5F 2025-01-11
14.5萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房1廳1衛 26.54坪 屋齡35年
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 10F/11F 2024-11-19
21.3萬/坪 總價 373 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 17.52坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 2F/5F 2024-10-20
11.5萬/坪 總價 630 萬
華廈 5房1廳2衛 54.69坪 屋齡34年
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄21號 全F/3F 2024-10-17
22.3萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 48.77坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民路二段94巷7號 6F/12F 2024-10-07
18.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.25坪 屋齡28年
桃園市楊梅區三民路二段86巷3號 1F/5F 2024-09-21
8.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 3房2廳1衛 26.31坪 屋齡34年
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2024-07-29
18.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市楊梅區三民路二段175號 1F/2F 2024-07-12
16.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳2衛 26.31坪 屋齡36年
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 7F/11F 2024-04-27
18.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市楊梅區三民路二段86巷9號 3F/5F 2024-04-22
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡34年
桃園市楊梅區三民路二段86巷39號 全F/4F 2024-03-23
14.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳6衛 100.2坪 屋齡32年
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 4F/5F 2024-03-14
15.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡34年
桃園市楊梅區三民路二段121巷30號 1F/4F 2023-12-12
23.9萬/坪 總價 832 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 7F/11F 2023-11-19
14.1萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 638 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 4F/5F 2023-11-12
14.3萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 6F/12F 2023-11-11
18.6萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 33.69坪 屋齡27年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段199號 全F/2F 2023-10-25
34.9萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 51.56坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +76 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 4F/11F 2023-10-16
14.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷19號 5F/5F 2023-09-20
13.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2023-09-05
14.1萬/坪 總價 386 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 402 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 4F/5F 2023-08-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 5F/5F 2023-08-13
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段92號 全F/3F 2023-07-30
30.6萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 68.54坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +89 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷7號 7F/11F 2023-07-29
16.5萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 4F/11F 2023-07-23
15.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷16號 2F/5F 2023-07-15
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 313 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷6號 2F/5F 2023-07-04
12.7萬/坪 總價 338 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 11F/11F 2023-06-25
16.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 60.24坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 1F/5F 2023-06-18
10.3萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 54.68坪 屋齡33年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷14號 1F/5F 2023-04-27
15.7萬/坪 總價 825 萬
華廈 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 7F/11F 2023-04-23
14.7萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡27年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷14號 4F/5F 2023-04-13
15.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 10F/12F 2023-03-27
15.7萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.48坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 613 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段177號 1F/2F 2023-03-01
22.1萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡35年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段98號 全F/3F 2023-02-12
23.1萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房4廳3衛 55.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄18號 全F/3F 2023-02-05
24.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房3廳3衛 59.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷3號 3F/5F 2023-02-02
15.5萬/坪 總價 408 萬
華廈 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 425 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷1號 3F/12F 2022-12-29
11.9萬/坪 總價 448.5 萬（扣車位 449 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +65 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 3F/12F 2022-12-29
12.8萬/坪 總價 231.5 萬
住宅大樓 — 18.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +33 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 8F/12F 2022-12-18
14.8萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 — 18.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 5F/5F 2022-12-05
12.1萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房2廳1衛 27.35坪 屋齡32年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +48 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段169號 1F/2F 2022-10-24
10.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡34年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +39 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 6F/11F 2022-10-05
16.0萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡26年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷3號 3F/5F 2022-09-25
12.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 26.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +48 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段168號 全F/2F 2022-09-22
43.4萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳5衛 91坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +573 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷8號 6F/12F 2022-07-23
12.4萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡26年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +58 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段106號 全F/3F 2022-07-06
34.1萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳3衛 76.19坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +377 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷5號 7F/12F 2022-05-15
13.7萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 670 萬 較當時 +85 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段64號 全F/2F 2022-03-26
40.5萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳3衛 56.27坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +331 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷2號 4F/5F 2022-02-28
13.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +51 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷7號 5F/5F 2022-02-16
10.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 2房2廳1衛 26.54坪 屋齡32年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷2號 7F/12F 2022-02-09
13.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.62坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 916 萬 較當時 +116 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 5F/11F 2022-02-08
14.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 601 萬 較當時 +76 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷5號 8F/12F 2022-01-04
13.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房2廳3衛 33.07坪 屋齡26年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷5號 5F/12F 2022-01-01
11.4萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 38.28坪 屋齡26年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +64 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民路二段104號 全F/3F 2021-12-31
26.0萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 55.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +480 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 8F/12F 2021-12-19
13.4萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +79 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷8號 3F/11F 2021-12-08
11.4萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +119 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 2F/5F 2021-12-06
12.8萬/坪 總價 337.5 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +111 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷2號 9F/12F 2021-11-22
14.2萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 5F/11F 2021-11-18
11.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 10F/11F 2021-11-15
11.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.72坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷10號 8F/11F 2021-11-14
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.93坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷10號 4F/11F 2021-11-01
11.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷2號 4F/5F 2021-09-28
7.9萬/坪 總價 208 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +69 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 6F/12F 2021-09-15
11.5萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 — 17.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +68 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 6F/12F 2021-09-15
13.8萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 37.43坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 686 萬 較當時 +171 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 8F/12F 2021-09-13
12.1萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷7號 7F/11F 2021-09-05
11.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +166 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷33號 全F/4F 2021-09-02
9.6萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 855 萬
透天 4房3廳4衛 89.07坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +283 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 1F/5F 2021-08-13
8.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 4房2廳1衛 53.07坪 屋齡31年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷2號 3F/11F 2021-07-21
11.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.59坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 672 萬 較當時 +167 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷3號 4F/5F 2021-07-08
8.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 52.63坪 屋齡31年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷1號 4F/5F 2021-07-06
5.4萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 27.57坪 屋齡31年
現在能賣多少 200 萬 較當時 +50 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 10F/11F 2021-06-30
11.5萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 559 萬 較當時 +139 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 4F/11F 2021-06-13
9.9萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.33坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 572 萬 較當時 +142 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷5號 6F/12F 2021-04-20
10.7萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 533 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷7號 3F/12F 2021-04-08
10.6萬/坪 總價 363 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.2坪 屋齡25年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +120 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷8號 7F/11F 2021-03-18
9.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷24號 5F/5F 2021-03-12
10.4萬/坪 總價 288 萬
華廈 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 383 萬 較當時 +95 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷8號 5F/12F 2021-03-10
9.9萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 566 萬 較當時 +141 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段171號 全F/2F 2021-03-02
19.6萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 43.45坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +282 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷7號 8F/12F 2021-02-22
10.9萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +123 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 3F/12F 2021-02-05
10.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.69坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 612 萬 較當時 +152 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段72號 全F/2F 2021-01-28
12.8萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 6房2廳4衛 56.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷22號 5F/5F 2021-01-08
9.5萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳2衛 26.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +83 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 7F/12F 2020-12-25
10.5萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +213 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 2F/5F 2020-12-16
7.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +95 萬（+48%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷8號 6F/11F 2020-11-13
8.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.09坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +218 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 3F/5F 2020-10-20
8.3萬/坪 總價 226 萬
華廈 2房1廳1衛 27.35坪 屋齡30年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +107 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷15號 1F/5F 2020-10-05
7.4萬/坪 總價 390 萬
華廈 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +185 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷14號 1F/5F 2020-09-10
6.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 4房2廳2衛 52.62坪 屋齡30年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +166 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 2F/11F 2020-07-26
10.6萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +88 萬（+48%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷10號 3F/11F 2020-07-02
8.1萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 54.83坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +211 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 6F/11F 2020-07-01
10.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.5坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +204 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段172巷5號 全F/3F 2020-06-13
24.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,175 萬
透天 4房2廳3衛 48.77坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +556 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段119巷10號 6F/11F 2020-06-07
10.0萬/坪 總價 175 萬
套房 1房1廳1衛 17.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 258 萬 較當時 +83 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷11號 5F/5F 2020-06-02
9.3萬/坪 總價 245 萬
華廈 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +116 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段96巷21號 全F/3F 2020-05-18
20.9萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 64.46坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +639 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段86巷14號 5F/5F 2020-05-07
11.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡30年
現在能賣多少 457 萬 較當時 +147 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 3F/11F 2020-05-06
10.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +218 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 3F/11F 2020-02-26
10.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 53.39坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +260 萬（+47%）

三民路二段社區／大樓排行（74 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區三民路二段99巷105號 76.5 1 筆 10 年 2026-04-24
桃園市楊梅區三民路二段168號 43.4 1 筆 32 年 2022-09-22
桃園市楊梅區三民路二段75號 41 1 筆 33 年 2016-07-02
桃園市楊梅區三民路二段64號 40.5 1 筆 39 年 2022-03-26
桃園市楊梅區三民路二段199號 34.9 1 筆 35 年 2023-10-25
桃園市楊梅區三民路二段84號 34.5 1 筆 27 年 2017-08-05
桃園市楊梅區三民路二段68號 34.1 1 筆 10 年 2015-12-01
桃園市楊梅區三民路二段92號 30.6 1 筆 23 年 2023-07-30
桃園市楊梅區三民路二段106號 30.2 2 筆 32 年 2022-07-06
桃園市楊梅區三民路二段121巷18號 26.6 1 筆 29 年 2025-03-28
桃園市楊梅區三民路二段104號 26 1 筆 26 年 2021-12-31
桃園市楊梅區三民路二段69號 24.4 1 筆 9 年 2025-11-18
桃園市楊梅區三民路二段172巷5號 24.1 1 筆 24 年 2020-06-13
桃園市楊梅區三民路二段121巷30號 23.9 1 筆 27 年 2023-12-12
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄18號 23.2 2 筆 24 年 2023-02-05
桃園市楊梅區三民路二段98號 23.1 1 筆 28 年 2023-02-12
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄21號 22.3 1 筆 28 年 2024-10-17
桃園市楊梅區三民路二段177號 22.1 1 筆 35 年 2023-03-01
桃園市楊梅區三民路二段172巷1號 21.8 1 筆 19 年 2015-07-05
桃園市楊梅區三民路二段96巷21號 20.9 1 筆 25 年 2020-05-18
桃園市楊梅區三民路二段96巷23號 20.2 1 筆 21 年 2016-07-31
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄7號 17.6 1 筆 18 年 2014-10-31
桃園市楊梅區三民路二段96巷13號 17.5 1 筆 21 年 2016-11-10
桃園市楊梅區三民路二段175號 16.9 2 筆 32 年 2024-07-12
桃園市楊梅區三民路二段86巷9號 16.8 1 筆 34 年 2024-04-22
桃園市楊梅區三民路二段171號 16.1 2 筆 32 年 2021-03-02
桃園市楊梅區三民路二段121巷34號 15.8 1 筆 24 年 2020-02-11
桃園市楊梅區三民路二段121巷36號 15.5 1 筆 24 年 2020-01-22
桃園市楊梅區三民路二段172巷9弄15號 15.4 1 筆 19 年 2015-08-13
桃園市楊梅區三民路二段121巷5號 14.6 6 筆 26 年 2025-08-01
桃園市楊梅區三民路二段121巷38號 14.6 2 筆 20 年 2017-02-24
桃園市楊梅區三民路二段157號 14.6 1 筆 27 年 2015-07-29
桃園市楊梅區三民路二段86巷39號 14.5 1 筆 32 年 2024-03-23
桃園市楊梅區三民路二段121巷52號 14.4 1 筆 30 年 2026-01-14
桃園市楊梅區三民路二段169號 14.3 2 筆 32 年 2022-10-24
桃園市楊梅區三民路二段86巷18號 14 4 筆 34 年 2025-11-14
桃園市楊梅區三民路二段94巷3號 14 9 筆 25 年 2025-06-19
桃園市楊梅區三民路二段121巷50號 14 1 筆 23 年 2019-07-29
桃園市楊梅區三民路二段121巷3號 13.6 10 筆 24 年 2024-11-19
桃園市楊梅區三民路二段86巷19號 13.6 1 筆 33 年 2023-09-20
桃園市楊梅區三民路二段96巷2號 13.5 5 筆 25 年 2025-09-27
桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 13.4 12 筆 24 年 2025-09-27
桃園市楊梅區三民路二段94巷7號 13.2 3 筆 26 年 2024-10-07
桃園市楊梅區三民路二段121巷7號 12.8 6 筆 24 年 2025-09-17
桃園市楊梅區三民路二段119巷6號 12.8 10 筆 23 年 2025-04-07
桃園市楊梅區三民路二段72號 12.8 1 筆 38 年 2021-01-28
桃園市楊梅區三民路二段86巷6號 12.5 3 筆 31 年 2025-07-15
桃園市楊梅區三民路二段86巷14號 12.3 4 筆 32 年 2023-04-27
桃園市楊梅區三民路二段121巷1號 12.2 8 筆 24 年 2025-09-23
桃園市楊梅區三民路二段121巷48號 11.9 1 筆 19 年 2015-05-17
桃園市楊梅區三民路二段94巷5號 11.6 6 筆 24 年 2022-05-15
桃園市楊梅區三民路二段94巷1號 11.4 5 筆 22 年 2022-12-29
桃園市楊梅區三民路二段86巷10號 11 2 筆 30 年 2023-08-13
桃園市楊梅區三民路二段86巷16號 11 1 筆 33 年 2023-07-15
桃園市楊梅區三民路二段86巷7號 10.6 1 筆 32 年 2022-02-16
桃園市楊梅區三民路二段86巷23號 10.5 7 筆 30 年 2024-07-29
桃園市楊梅區三民路二段96巷8號 10.5 9 筆 22 年 2022-07-23
桃園市楊梅區三民路二段86巷5號 10.4 2 筆 29 年 2023-11-12
桃園市楊梅區三民路二段119巷10號 10.3 13 筆 22 年 2021-11-14
桃園市楊梅區三民路二段86巷21號 10 4 筆 28 年 2025-10-14
桃園市楊梅區三民路二段86巷4號 10 5 筆 32 年 2025-05-17
桃園市楊梅區三民路二段119巷8號 9.9 3 筆 25 年 2021-12-08
桃園市楊梅區三民路二段86巷20號 9.8 7 筆 28 年 2023-09-05
桃園市楊梅區三民路二段86巷24號 9.7 4 筆 27 年 2021-03-12
桃園市楊梅區三民路二段86巷2號 9.6 5 筆 29 年 2022-02-28
桃園市楊梅區三民路二段86巷33號 9.6 1 筆 29 年 2021-09-02
桃園市楊梅區三民路二段119巷2號 9.5 5 筆 22 年 2021-07-21
桃園市楊梅區三民路二段86巷22號 9.4 4 筆 31 年 2025-04-07
桃園市楊梅區三民路二段86巷3號 9.3 7 筆 30 年 2024-09-21
桃園市楊梅區三民路二段86巷11號 9.3 1 筆 30 年 2020-06-02
桃園市楊梅區三民路二段86巷15號 8.7 4 筆 28 年 2020-10-05
桃園市楊梅區三民路二段86巷13號 8.3 2 筆 27 年 2017-03-23
桃園市楊梅區三民路二段86巷17號 8 1 筆 25 年 2015-11-01
桃園市楊梅區三民路二段86巷1號 7.1 2 筆 28 年 2021-07-06
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楊梅區三民路二段 常見問題

楊梅區三民路二段房價現在多少？

桃園市楊梅區三民路二段實價登錄單價中位 11.5 萬/坪、平均 13.7 萬/坪，多數成交落在 7–26 萬/坪，比 楊梅區全區低 20%。共 225 筆，資料截至 2026 年第二季。

三民路二段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 24.4、巷弄門牌 13.3 萬/坪，巷內比臨路低 45%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

三民路二段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區三民路二段99巷105號」，約 76.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。