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楊梅區電研路 房價行情

內政部實價登錄 · 232 筆

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本路各巷弄行情

電研路190巷127 筆電研路188巷60 筆電研路91巷10 筆電研路250巷9 筆電研路156巷7 筆電研路226巷5 筆電研路200巷3 筆電研路10巷2 筆電研路109巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區電研路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 18.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高30萬/坪
成交232筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29 萬/坪透天26.8 萬/坪住宅大樓19.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年19.1 萬/坪20年以上32.7 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪238 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-11-23491m 透天桃園市楊梅區電研路188巷50弄28號 · 透天 21.2 萬/坪總 517 萬 2025-10-29376m 透天桃園市楊梅區電研路188巷110號 · 透天 30.5 萬/坪總 780 萬 2025-08-31296m 透天桃園市楊梅區電研路190巷92弄58號 · 透天 18 萬/坪總 970 萬 2024-08-10462m 透天桃園市楊梅區電研路188巷60弄26號 · 透天 19.9 萬/坪總 530 萬 2024-07-07397m 5F/5F桃園市楊梅區電研路188巷123號 · 華廈 36.5 萬/坪總 793 萬

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桃園市楊梅區電研路68號 全F/5F 2026-03-09
32.6萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 630,000 萬
透天 83房0廳28衛 19303.74坪 屋齡3年
桃園市楊梅區電研路250巷91號 全F/2F 2025-12-25
35.0萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 970 萬
透天 6房2廳3衛 27.71坪 屋齡46年
桃園市楊梅區電研路190巷528號 全F/3F 2025-12-14
20.8萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳3衛 90.61坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市楊梅區電研路188巷50弄28號 全F/2F 2025-11-23
21.1萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 517 萬
透天 3房2廳2衛 24.44坪 屋齡44年
桃園市楊梅區電研路188巷110號 全F/2F 2025-10-29
30.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳3衛 25.59坪 屋齡44年
桃園市楊梅區電研路91巷38號 全F/4F 2025-10-09
20.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 56.56坪 屋齡18年
桃園市楊梅區電研路190巷92弄58號 全F/4F 2025-08-31
18.0萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 53.78坪 屋齡29年
桃園市楊梅區電研路91巷37號 全F/4F 2025-08-22
24.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳3衛 58.77坪 屋齡17年
桃園市楊梅區電研路190巷512號 10F/11F 2024-09-30
19.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.86坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區電研路190巷518號 11F/11F 2024-08-18
22.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區電研路188巷60弄26號 全F/2F 2024-08-10
19.9萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 530 萬
透天 2房2廳2衛 26.68坪 屋齡43年
桃園市楊梅區電研路200巷28號 全F/2F 2024-07-24
24.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡45年
桃園市楊梅區電研路190巷508號 6F/11F 2024-07-20
19.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +149 萬
桃園市楊梅區電研路190巷510號 5F/11F 2024-07-12
18.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區電研路188巷40弄21號 全F/2F 2024-07-08
32.7萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 24.45坪 屋齡43年
桃園市楊梅區電研路188巷121號 2F/5F 2024-07-07
29.4萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 906 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路188巷121號 4F/5F 2024-07-02
30.4萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 924 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.45坪 含車位 185萬
桃園市楊梅區電研路188巷115號 5F/5F 2024-06-06
28.4萬/坪 總價 853 萬
華廈 3房2廳2衛 30.08坪
桃園市楊梅區電研路188巷115號 4F/5F 2024-06-03
28.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.08坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路188巷119號 5F/5F 2024-06-03
29.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.79坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路190巷500號 8F/11F 2024-06-02
17.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區電研路188巷113號 2F/5F 2024-05-17
30.3萬/坪 總價 704 萬
華廈 2房2廳1衛 23.21坪
桃園市楊梅區電研路188巷119號 2F/5F 2024-05-10
29.0萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 23.8坪
桃園市楊梅區電研路188巷117號 2F/5F 2024-04-26
27.6萬/坪 總價 994 萬（扣車位 829 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.49坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區電研路91巷70號 全F/4F 2024-04-24
24.2萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房2廳3衛 56.56坪 屋齡17年
桃園市楊梅區電研路188巷117號 3F/5F 2024-04-19
27.9萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 838 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.98坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路188巷117號 5F/5F 2024-04-12
28.6萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 29.99坪
桃園市楊梅區電研路188巷40弄17號 全F/2F 2024-04-03
39.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房3廳3衛 24.45坪 屋齡43年
桃園市楊梅區電研路188巷115號 3F/5F 2024-03-27
27.3萬/坪 總價 997 萬（扣車位 822 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路188巷117號 4F/5F 2024-03-27
28.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.99坪 含車位 185萬
桃園市楊梅區電研路188巷111號 2F/5F 2024-03-27
29.9萬/坪 總價 939 萬（扣車位 764 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.58坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路188巷119號 3F/5F 2024-02-29
28.9萬/坪 總價 852 萬（扣車位 687 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.3坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區電研路188巷123號 2F/5F 2024-02-24
30.3萬/坪 總價 663 萬
華廈 2房2廳1衛 21.91坪
桃園市楊梅區電研路250巷53號 全F/2F 2024-02-23
39.5萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房2廳3衛 30.61坪 屋齡45年
桃園市楊梅區電研路188巷119號 4F/5F 2024-02-06
28.9萬/坪 總價 864 萬（扣車位 689 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.79坪 含車位 175萬
桃園市楊梅區電研路188巷115號 2F/5F 2024-02-05
27.0萬/坪 總價 978 萬（扣車位 813 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.75坪 含車位 165萬
桃園市楊梅區電研路188巷123號 3F/5F 2024-01-24
29.2萬/坪 總價 634 萬
華廈 2房2廳1衛 21.71坪
桃園市楊梅區電研路188巷50弄22號 全F/2F 2024-01-21
43.4萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市楊梅區電研路250巷56號 全F/2F 2024-01-12
26.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 30.61坪 屋齡45年
桃園市楊梅區電研路188巷111號 3F/5F 2023-12-13
29.4萬/坪 總價 742 萬
華廈 2房2廳1衛 25.27坪
現在能賣多少 774 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 3F/5F 2023-11-30
29.6萬/坪 總價 643 萬
華廈 2房2廳1衛 21.71坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷121號 3F/5F 2023-11-20
28.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 858 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.44坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路190巷518號 6F/11F 2023-11-14
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 3F/5F 2023-10-27
28.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 2房2廳1衛 23.21坪
現在能賣多少 683 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷109號 2F/5F 2023-10-27
30.2萬/坪 總價 661 萬
華廈 2房2廳1衛 21.91坪
現在能賣多少 689 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷113號 4F/5F 2023-10-25
28.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.2坪 含車位 175萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄17號 全F/2F 2023-09-15
38.2萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 20.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路190巷502號 7F/11F 2023-06-18
16.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路156巷6弄26號 全F/4F 2023-05-15
22.2萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 60.73坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷40弄2號 全F/2F 2023-05-13
30.3萬/坪 土地 18.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 0房0廳2衛 23.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 730 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路190巷530號 全F/3F 2023-04-30
14.7萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房1廳3衛 74.61坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路190巷512號 11F/11F 2023-04-27
16.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.86坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 688 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路126號 全F/4F 2023-04-07
20.1萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 3房3廳4衛 68.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路190巷510號 7F/11F 2023-03-19
13.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 49.23坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 704 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷40弄21號 全F/2F 2023-03-07
20.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房1廳2衛 24.45坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路188巷50弄22號 全F/2F 2023-03-05
21.1萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 515 萬
透天 4房2廳2衛 24.44坪 屋齡42年
現在能賣多少 537 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市楊梅區電研路156巷6弄26號 全F/4F 2022-12-29
19.8萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.73坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +174 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路190巷500號 7F/11F 2022-12-08
13.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.78坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +75 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路188巷40弄11號 全F/2F 2022-11-10
23.3萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 570 萬
透天 4房2廳3衛 24.45坪 屋齡41年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +83 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路250巷77號 全F/2F 2022-10-23
25.6萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 2房2廳2衛 27.71坪 屋齡43年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +103 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路10巷91弄7號 全F/4F 2022-10-21
19.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 70.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +196 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路120號 全F/4F 2022-07-24
20.3萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房3廳4衛 68.27坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +201 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路190巷512號 8F/11F 2022-07-09
13.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 641 萬 較當時 +81 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路156巷8弄2號 全F/4F 2022-06-28
24.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 60.12坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +210 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路188巷17號 全F/2F 2022-05-28
15.4萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 280 萬
透天 2房2廳2衛 18.15坪 屋齡41年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路188巷80弄13號 全F/2F 2022-05-14
34.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 23.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +119 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路188巷98號 全F/2F 2022-04-17
18.8萬/坪 土地 21.9 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 23.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +65 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路236號 全F/2F 2022-04-08
31.3萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +178 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 3F/11F 2022-03-18
17.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +82 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路226巷36號 全F/2F 2022-03-07
19.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 34.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +99 萬（+15%）
桃園市楊梅區電研路190巷512號 8F/11F 2022-01-05
13.4萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.86坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 625 萬 較當時 +79 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路190巷502號 4F/11F 2022-01-01
14.8萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +109 萬（+14%）
桃園市楊梅區電研路226巷41號 全F/2F 2021-12-18
16.8萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 580 萬
透天 — 34.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路188巷40弄17號 全F/2F 2021-12-11
16.4萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 402 萬
透天 — 24.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +133 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路128號 全F/4F 2021-11-01
17.6萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳4衛 68.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +398 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路156巷2弄29號 全F/4F 2021-10-08
19.8萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 48.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +315 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路190巷518號 3F/11F 2021-10-01
14.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路188巷40弄17號 全F/2F 2021-10-01
16.3萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 399 萬
透天 2房1廳2衛 24.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 531 萬 較當時 +132 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 3F/11F 2021-09-21
14.8萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.87坪 屋齡5年
現在能賣多少 626 萬 較當時 +156 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路226巷56號 全F/2F 2021-09-16
23.8萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 31.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +252 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路91巷66號 全F/4F 2021-08-07
18.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳3衛 56.56坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +355 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 9F/11F 2021-07-25
14.3萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +194 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路10巷91弄5號 全F/4F 2021-06-30
20.4萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 71.52坪
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +484 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路200巷46號 全F/2F 2021-06-12
20.9萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 580 萬
透天 3房2廳2衛 27.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +192 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄21號 全F/2F 2021-06-10
23.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 20.41坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +159 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路91巷12號 全F/4F 2021-04-15
19.9萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房3廳4衛 59.17坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +391 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄21號 全F/2F 2021-04-13
16.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
透天 3房2廳2衛 20.41坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 459 萬 較當時 +114 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路130號 全F/4F 2021-04-13
17.0萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 3房3廳4衛 68.27坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +384 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路190巷546號 全F/3F 2021-02-21
16.1萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 86.95坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +464 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路190巷512號 2F/11F 2021-01-19
13.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.59坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +172 萬（+33%）
桃園市楊梅區電研路188巷60弄15號 全F/2F 2020-12-24
9.2萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 225.5 萬
透天 3房2廳2衛 24.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +106 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路188巷40弄21號 全F/2F 2020-12-23
12.8萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 312 萬
透天 3房1廳2衛 24.45坪 屋齡39年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +148 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路250巷10號 全F/2F 2020-12-23
16.3萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 566 萬
透天 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +268 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路190巷508號 6F/11F 2020-11-21
13.5萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.23坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +315 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路190巷512號 1F/11F 2020-11-04
12.2萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.47坪 屋齡4年
現在能賣多少 567 萬 較當時 +182 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路188巷92號 全F/2F 2020-09-19
18.2萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 300 萬
透天 2房2廳1衛 16.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +142 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄17號 全F/2F 2020-08-30
28.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 580 萬
透天 2房2廳3衛 20.41坪 屋齡39年
現在能賣多少 855 萬 較當時 +275 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路188巷19號 全F/2F 2020-08-24
22.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 418 萬
透天 3房2廳1衛 18.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +198 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路200巷36號 全F/2F 2020-08-11
22.7萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳2衛 27.71坪 屋齡41年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +298 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路188巷39弄3號 全F/4F 2020-07-13
16.4萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 62.05坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +483 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路250巷22號 全F/2F 2020-06-16
20.3萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 622 萬
透天 3房3廳2衛 30.61坪 屋齡41年
現在能賣多少 916 萬 較當時 +294 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路190巷500號 10F/11F 2020-03-22
12.8萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.78坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 734 萬 較當時 +236 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路188巷92號 全F/2F 2020-03-10
11.7萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 192.1 萬
透天 1房2廳1衛 16.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 283 萬 較當時 +91 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路250巷80號 全F/2F 2020-03-02
20.6萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳2衛 32.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +322 萬（+47%）
桃園市楊梅區電研路156巷6弄22號 全F/4F 2019-10-05
13.2萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 60.73坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +472 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路132號 全F/4F 2019-07-22
14.9萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳4衛 68.27坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +602 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷92弄67號 全F/4F 2019-07-17
13.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房3廳3衛 52.76坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +431 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路226巷36號 全F/2F 2019-06-17
18.8萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳2衛 34.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +383 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷506號 6F/11F 2019-06-12
12.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.87坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +307 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷516號 9F/11F 2019-04-30
11.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +354 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷502號 2F/11F 2019-04-15
12.5萬/坪 總價 608 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.02坪 屋齡3年 含車位 110萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +359 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷516號 10F/11F 2019-04-09
12.1萬/坪 總價 615 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.15坪 屋齡3年 含車位 110萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +363 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路188巷10弄11號 全F/2F 2019-03-20
22.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 2房2廳2衛 19.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +254 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路188巷30弄7號 全F/2F 2019-02-21
18.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房2廳2衛 20.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +224 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷516號 11F/11F 2019-01-16
13.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +401 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路190巷510號 10F/11F 2019-01-06
12.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 40.24坪 屋齡3年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +301 萬（+59%）
桃園市楊梅區電研路91巷28號 全F/4F 2018-12-29
18.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 59.17坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +688 萬（+64%）
桃園市楊梅區電研路190巷508號 11F/11F 2018-12-11
13.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 49.23坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +414 萬（+64%）
桃園市楊梅區電研路146號 全F/4F 2018-12-10
14.1萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房3廳3衛 68.27坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +612 萬（+64%）
桃園市楊梅區電研路190巷502號 10F/11F 2018-11-24
12.6萬/坪 總價 642 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.86坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +409 萬（+64%）

電研路社區／大樓排行（102 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區電研路250巷53號 39.5 1 筆 45 年 2024-02-23
桃園市楊梅區電研路250巷91號 35 1 筆 46 年 2025-12-25
桃園市楊梅區電研路188巷80弄13號 34.3 1 筆 41 年 2022-05-14
桃園市楊梅區電研路188巷30弄17號 33.3 2 筆 41 年 2023-09-15
桃園市楊梅區電研路68號 32.6 1 筆 3 年 2026-03-09
桃園市楊梅區電研路188巷50弄22號 32.2 2 筆 43 年 2024-01-21
桃園市楊梅區電研路236號 31.3 1 筆 43 年 2022-04-08
桃園市楊梅區電研路250巷106號 30.8 1 筆 39 年 2018-07-31
桃園市楊梅區電研路188巷110號 30.5 1 筆 44 年 2025-10-29
桃園市楊梅區電研路188巷40弄2號 30.3 1 筆 42 年 2023-05-13
桃園市楊梅區電研路188巷109號 29.9 2 筆 -2 年 2023-11-30
桃園市楊梅區電研路188巷123號 29.7 2 筆 -1 年 2024-02-24
桃園市楊梅區電研路188巷111號 29.6 2 筆 -2 年 2024-03-27
桃園市楊梅區電研路188巷121號 29.3 3 筆 -1 年 2024-07-07
桃園市楊梅區電研路188巷119號 29.1 4 筆 -1 年 2024-06-03
桃園市楊梅區電研路188巷113號 29 3 筆 -2 年 2024-05-17
桃園市楊梅區電研路188巷117號 28.2 4 筆 -1 年 2024-04-26
桃園市楊梅區電研路188巷115號 27.7 4 筆 -1 年 2024-06-06
桃園市楊梅區電研路250巷56號 26.8 1 筆 45 年 2024-01-12
桃園市楊梅區電研路250巷77號 25.6 1 筆 43 年 2022-10-23
桃園市楊梅區電研路200巷28號 24.5 1 筆 45 年 2024-07-24
桃園市楊梅區電研路91巷70號 24.2 1 筆 17 年 2024-04-24
桃園市楊梅區電研路188巷40弄17號 24.2 3 筆 41 年 2024-04-03
桃園市楊梅區電研路156巷8弄2號 24.1 1 筆 17 年 2022-06-28
桃園市楊梅區電研路91巷37號 24 1 筆 17 年 2025-08-22
桃園市楊梅區電研路226巷56號 23.8 1 筆 41 年 2021-09-16
桃園市楊梅區電研路188巷40弄11號 23.3 1 筆 41 年 2022-11-10
桃園市楊梅區電研路188巷30弄19號 23 1 筆 37 年 2018-01-06
桃園市楊梅區電研路200巷36號 22.7 1 筆 41 年 2020-08-11
桃園市楊梅區電研路188巷10弄11號 22.6 1 筆 38 年 2019-03-20
桃園市楊梅區電研路188巷19號 22.2 1 筆 39 年 2020-08-24
桃園市楊梅區電研路188巷40弄21號 22 3 筆 41 年 2024-07-08
桃園市楊梅區電研路188巷50弄28號 21.1 1 筆 44 年 2025-11-23
桃園市楊梅區電研路156巷6弄26號 21 2 筆 18 年 2023-05-15
桃園市楊梅區電研路91巷38號 20.9 1 筆 18 年 2025-10-09
桃園市楊梅區電研路200巷46號 20.9 1 筆 42 年 2021-06-12
桃園市楊梅區電研路250巷80號 20.6 1 筆 41 年 2020-03-02
桃園市楊梅區電研路10巷91弄5號 20.4 1 筆 -1 年 2021-06-30
桃園市楊梅區電研路120號 20.3 1 筆 16 年 2022-07-24
桃園市楊梅區電研路188巷30弄21號 20.2 2 筆 40 年 2021-06-10
桃園市楊梅區電研路126號 20.1 1 筆 17 年 2023-04-07
桃園市楊梅區電研路188巷60弄26號 19.9 1 筆 43 年 2024-08-10
桃園市楊梅區電研路91巷12號 19.9 1 筆 13 年 2021-04-15
桃園市楊梅區電研路156巷2弄29號 19.8 1 筆 15 年 2021-10-08
桃園市楊梅區電研路10巷91弄7號 19.3 1 筆 0 年 2022-10-21
桃園市楊梅區電研路226巷36號 19.2 2 筆 42 年 2022-03-07
桃園市楊梅區電研路91巷66號 18.9 1 筆 14 年 2021-08-07
桃園市楊梅區電研路188巷98號 18.8 1 筆 41 年 2022-04-17
桃園市楊梅區電研路188巷30弄7號 18.6 1 筆 38 年 2019-02-21
桃園市楊梅區電研路91巷28號 18.3 1 筆 10 年 2018-12-29
桃園市楊梅區電研路188巷29弄10號 18.1 2 筆 35 年 2017-05-05
桃園市楊梅區電研路190巷92弄58號 18 1 筆 29 年 2025-08-31
桃園市楊梅區電研路190巷550號 18 1 筆 0 年 2016-04-30
桃園市楊梅區電研路190巷528號 17.7 2 筆 5 年 2025-12-14
桃園市楊梅區電研路128號 17.6 1 筆 15 年 2021-11-01
桃園市楊梅區電研路190巷526號 17.5 1 筆 1 年 2017-05-14
桃園市楊梅區電研路250巷22號 17.3 2 筆 38 年 2020-06-16
桃園市楊梅區電研路130號 17 1 筆 15 年 2021-04-13
桃園市楊梅區電研路91巷55號 17 1 筆 10 年 2018-05-12
桃園市楊梅區電研路226巷41號 16.8 1 筆 42 年 2021-12-18
桃園市楊梅區電研路190巷556號 16.8 1 筆 1 年 2017-04-08
桃園市楊梅區電研路188巷50弄2號 16.5 1 筆 34 年 2015-01-26
桃園市楊梅區電研路188巷39弄3號 16.4 1 筆 15 年 2020-07-13
桃園市楊梅區電研路190巷538號 16.4 1 筆 2 年 2018-01-25
桃園市楊梅區電研路250巷10號 16.3 1 筆 41 年 2020-12-23
桃園市楊梅區電研路190巷532號 16.3 1 筆 -1 年 2015-10-11
桃園市楊梅區電研路226巷2弄18號 16.1 1 筆 36 年 2015-12-18
桃園市楊梅區電研路188巷17號 15.4 1 筆 41 年 2022-05-28
桃園市楊梅區電研路190巷546號 15.3 2 筆 2 年 2021-02-21
桃園市楊梅區電研路188巷80弄8號 15.3 2 筆 37 年 2018-04-30
桃園市楊梅區電研路190巷560號 15.2 1 筆 1 年 2017-01-14
桃園市楊梅區電研路190巷548號 15.1 1 筆 2 年 2018-06-07
桃園市楊梅區電研路188巷92號 14.9 2 筆 39 年 2020-09-19
桃園市楊梅區電研路132號 14.9 1 筆 13 年 2019-07-22
桃園市楊梅區電研路190巷542號 14.9 1 筆 1 年 2017-10-22
桃園市楊梅區電研路190巷518號 14.8 13 筆 2 年 2024-08-18
桃園市楊梅區電研路156巷8弄18號 14.8 1 筆 10 年 2015-10-31
桃園市楊梅區電研路190巷508號 14.7 12 筆 2 年 2024-07-20
桃園市楊梅區電研路190巷500號 14.6 13 筆 2 年 2024-06-02
桃園市楊梅區電研路91巷2號 14.6 2 筆 9 年 2018-01-10
桃園市楊梅區電研路156巷6弄3號 14.6 1 筆 10 年 2015-06-04
桃園市楊梅區電研路190巷520號 14.5 1 筆 1 年 2017-06-06
桃園市楊梅區電研路190巷530號 14.4 2 筆 5 年 2023-04-30
桃園市楊梅區電研路190巷540號 14.4 1 筆 0 年 2016-11-19
桃園市楊梅區電研路190巷552號 14.4 1 筆 0 年 2016-09-18
桃園市楊梅區電研路190巷512號 14.3 17 筆 3 年 2024-09-30
桃園市楊梅區電研路190巷558號 14.3 1 筆 1 年 2017-08-18
桃園市楊梅區電研路188巷50弄13號 14.3 1 筆 36 年 2017-04-22
桃園市楊梅區電研路190巷506號 14.2 14 筆 2 年 2022-03-18
桃園市楊梅區電研路146號 14.1 1 筆 12 年 2018-12-10
桃園市楊梅區電研路188巷79之1號 14.1 1 筆 7 年 2015-04-04
桃園市楊梅區電研路190巷522號 14.1 1 筆 -1 年 2015-04-03
桃園市楊梅區電研路190巷510號 13.9 12 筆 2 年 2024-07-12
桃園市楊梅區電研路190巷536號 13.9 1 筆 2 年 2018-05-27
桃園市楊梅區電研路91巷29號 13.9 1 筆 7 年 2015-11-28
桃園市楊梅區電研路190巷516號 13.4 11 筆 1 年 2019-04-30
桃園市楊梅區電研路190巷502號 13.2 12 筆 2 年 2023-06-18
桃園市楊梅區電研路156巷6弄22號 13.2 1 筆 14 年 2019-10-05
桃園市楊梅區電研路188巷50弄11號 12.3 1 筆 37 年 2018-01-29
桃園市楊梅區電研路190巷92弄67號 11.8 2 筆 23 年 2019-07-17
桃園市楊梅區電研路188巷60弄15號 9.2 1 筆 39 年 2020-12-24
桃園市楊梅區電研路109巷10號 5.3 1 筆 20 年 2018-03-27
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楊梅區電研路 常見問題

楊梅區電研路房價現在多少？

桃園市楊梅區電研路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 18.1 萬/坪，多數成交落在 12–30 萬/坪，比 楊梅區全區高 10%。共 232 筆，資料截至 2026 年第二季。

電研路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 20.1、巷弄門牌 20.4 萬/坪，巷內比臨路高 1%。臨路與巷內價差不大。

電研路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區電研路250巷53號」，約 39.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。