楊梅區永平路 房價行情
內政部實價登錄 · 283 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區永平路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低7萬/坪
最高28萬/坪
成交283筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈19.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年27.7 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位15.9 萬/坪259 筆
一樓（含店面、騎樓）23.4 萬/坪27 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 47%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-0290m 3F/7F桃園市楊梅區永平路158巷6號 · 華廈 30.8 萬/坪總 445 萬 2026-07-20369m 10F/10F桃園市楊梅區青山一街33號 · 華廈 21.4 萬/坪總 960 萬 2026-07-12351m 6F/10F桃園市楊梅區青山一街27號 · 華廈 21.3 萬/坪總 760 萬 2026-07-03302m 透天桃園市楊梅區梅獅路一段165號 · 透天 32.1 萬/坪總 23,000 萬 2026-07-02342m 透天桃園市楊梅區青山一街65巷15弄81號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,370 萬 2026-06-2990m 2F/7F桃園市楊梅區永平路158巷8號 · 華廈 24 萬/坪總 350 萬 2026-06-2483m 6F/7F桃園市楊梅區永平路158巷10號 · 華廈 27.7 萬/坪總 400 萬 2026-06-119m 6F/7F桃園市楊梅區永平路210巷2號 · 華廈 19.5 萬/坪總 480 萬 2026-06-06196m 5F/6F桃園市楊梅區幼獅路26號 · 華廈 36.7 萬/坪總 1,290 萬 2026-05-07484m 透天桃園市楊梅區新興街92號 · 透天 14 萬/坪總 18 萬 2026-04-2990m 5F/7F桃園市楊梅區永平路158巷6號 · 華廈 28.8 萬/坪總 417 萬 2026-04-1885m 4F/7F桃園市楊梅區永平路158巷18號 · 華廈 23.4 萬/坪總 340 萬
楊梅區永平路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看楊梅區永平路（北緯 24.9215°、東經 121.1808°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區永平路158巷6號 3F/7F 2026-08-02
30.8萬/坪 總價 445 萬
桃園市楊梅區永平路158巷10號 6F/7F 2026-06-24
27.6萬/坪 總價 400 萬
桃園市楊梅區永平路180之1號 1F/6F 2026-06-18
32.0萬/坪 總價 800 萬
桃園市楊梅區永平路180之3號 1F/6F 2026-06-18
34.6萬/坪 總價 800 萬
桃園市楊梅區永平路158巷6號 5F/7F 2026-04-29
28.8萬/坪 總價 417 萬
桃園市楊梅區永平路158巷6號 6F/7F 2026-03-31
18.0萬/坪 總價 260 萬
桃園市楊梅區永平路158巷2號 6F/7F 2026-03-31
18.7萬/坪 總價 270 萬
桃園市楊梅區永平路158巷26號 5F/7F 2025-12-15
24.5萬/坪 總價 356 萬
桃園市楊梅區永平路210巷8號 3F/7F 2025-06-21
14.5萬/坪 總價 390 萬
桃園市楊梅區永平路210巷3號 2F/7F 2024-12-10
20.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市楊梅區永平路607巷2之5號 全F/1F 2024-09-25
10.0萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 556.5 萬
桃園市楊梅區永平路212號 2F/7F 2024-08-25
15.3萬/坪 總價 538 萬
桃園市楊梅區永平路216號 5F/8F 2024-08-02
22.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市楊梅區永平路210巷2號 2F/7F 2024-04-28
17.0萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區永平路216號 4F/8F 2024-03-05
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區永平路218號 4F/8F 2023-12-24
26.8萬/坪 總價 683 萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 5F/7F 2023-11-16
16.5萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 477 萬 較當時 +17 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷4號 5F/7F 2023-08-23
13.1萬/坪 總價 320 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 5F/7F 2023-05-06
11.0萬/坪 總價 305 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 5F/7F 2023-05-06
11.0萬/坪 總價 305 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 316 萬 較當時 +11 萬（+4%）
永平路社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
永平路社區／大樓排行（52 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區永平路551號 | 40.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-29 |
| 桃園市楊梅區永平路415號 | 37.7 | 1 筆 | 12 年 | 2019-05-31 |
| 桃園市楊梅區永平路85巷16號 | 36.3 | 1 筆 | 2 年 | 2013-12-04 |
| 桃園市楊梅區永平路416巷11號 | 28.9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-07-07 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷16號 | 28.5 | 3 筆 | — | 2022-12-13 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷12號 | 28.3 | 3 筆 | — | 2022-12-12 |
| 桃園市楊梅區永平路180之3號 | 27.3 | 5 筆 | 0 年 | 2026-06-18 |
| 桃園市楊梅區永平路605之1號 | 27 | 1 筆 | 31 年 | 2019-12-02 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷7號 | 26.7 | 5 筆 | — | 2023-08-11 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷3號 | 26.2 | 7 筆 | — | 2023-08-01 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷5號 | 25.8 | 7 筆 | — | 2023-07-28 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷1號 | 25.7 | 6 筆 | — | 2023-08-15 |
| 桃園市楊梅區永平路180號 | 25 | 5 筆 | — | 2023-03-21 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷10號 | 24.9 | 9 筆 | 1 年 | 2026-06-24 |
| 桃園市楊梅區永平路180之1號 | 24.8 | 5 筆 | 0 年 | 2026-06-18 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷6號 | 24.4 | 7 筆 | 1 年 | 2026-08-02 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷26號 | 24.2 | 7 筆 | 0 年 | 2025-12-15 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷22號 | 23.9 | 7 筆 | — | 2022-11-26 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷20號 | 23.9 | 7 筆 | — | 2022-11-20 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷18號 | 23.8 | 8 筆 | 1 年 | 2026-04-18 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷8號 | 23.5 | 7 筆 | 1 年 | 2026-06-29 |
| 桃園市楊梅區永平路180之2號 | 23.4 | 4 筆 | — | 2023-03-06 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷9號 | 23.2 | 3 筆 | — | 2023-06-30 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷2號 | 22.9 | 6 筆 | 1 年 | 2026-03-31 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷11號 | 21 | 3 筆 | — | 2023-06-21 |
| 桃園市楊梅區永平路59巷17號 | 17.2 | 1 筆 | 38 年 | 2022-05-02 |
| 桃園市楊梅區永平路216號 | 16.9 | 10 筆 | 1 年 | 2024-08-02 |
| 桃園市楊梅區永平路220號 | 16.2 | 10 筆 | 2 年 | 2024-07-22 |
| 桃園市楊梅區永平路238號 | 16 | 8 筆 | 1 年 | 2026-03-30 |
| 桃園市楊梅區永平路218號 | 16 | 9 筆 | 1 年 | 2023-12-24 |
| 桃園市楊梅區永平路228號 | 15.7 | 8 筆 | 0 年 | 2021-08-06 |
| 桃園市楊梅區永平路230號 | 15.5 | 9 筆 | 3 年 | 2024-01-11 |
| 桃園市楊梅區永平路226號 | 15.2 | 7 筆 | 0 年 | 2021-03-29 |
| 桃園市楊梅區永平路222號 | 14.8 | 8 筆 | 1 年 | 2022-05-08 |
| 桃園市楊梅區永平路232號 | 14 | 7 筆 | — | 2020-12-25 |
| 桃園市楊梅區永平路236號 | 13.5 | 7 筆 | — | 2020-11-23 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷3號 | 12.9 | 4 筆 | 27 年 | 2024-12-10 |
| 桃園市楊梅區永平路182號 | 11.9 | 1 筆 | 41 年 | 2012-09-25 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 | 10.8 | 6 筆 | 24 年 | 2023-11-16 |
| 桃園市楊梅區永平路212號 | 10.6 | 2 筆 | 25 年 | 2024-08-25 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷4號 | 10.5 | 7 筆 | 23 年 | 2025-06-19 |
| 桃園市楊梅區永平路210號 | 10.4 | 6 筆 | 26 年 | 2025-07-02 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷8號 | 10.3 | 13 筆 | 24 年 | 2026-04-10 |
| 桃園市楊梅區永平路607巷2之5號 | 10 | 1 筆 | 28 年 | 2024-09-25 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷2號 | 9.8 | 13 筆 | 25 年 | 2026-06-11 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 | 9.8 | 7 筆 | 25 年 | 2023-10-15 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷7號 | 9.2 | 6 筆 | 25 年 | 2024-03-27 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷6號 | 9.1 | 3 筆 | 23 年 | 2023-07-29 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷1號 | 8.7 | 7 筆 | 25 年 | 2022-06-29 |
| 桃園市楊梅區永平路206號 | 7 | 2 筆 | 26 年 | 2020-09-28 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷5號 | 6.5 | 1 筆 | 19 年 | 2013-10-18 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷5之1號 | 6.3 | 1 筆 | 20 年 | 2014-08-06 |
楊梅區永平路 其他門牌（5 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區永平路152號 | 1 筆 | 4.1 | 2024-12-14 |
| 桃園市楊梅區永平路629巷20號 | 1 筆 | 91.9 | 2024-03-07 |
| 桃園市楊梅區永平路170號 | 1 筆 | 10.9 | 2021-09-06 |
| 桃園市楊梅區永平路15號 | 1 筆 | 4.3 | 2018-07-02 |
| 桃園市楊梅區永平路59巷5號 | 1 筆 | 12.2 | 2017-05-05 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
18萬/坪
常見區間
7–28萬/坪
平均屋齡
16.1年
本路段中位 比 楊梅區全區高 10%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 283 筆，截至 2026 年第四季。
永平路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.7 萬/坪28 筆
巷弄內24.1 萬/坪92 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
永平路單價走勢
2016 → 2026
永平路↑192%
永平路單位：萬/坪
永平路時光機 · 歷年回放
永平路2016–2026 單價回放
10 年來 +192%（年化 +11.3%）
回到買進，以估算
以 永平路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永平路交通與通勤
永平路交通步行可達
最近車站埔心 站步行約 5 分 · 距 349 公尺
楊梅站步行 47 分 · 3548m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永平路周邊環境
永平路生活機能84 分
✓車站埔心349 公尺
✓超商7-Eleven352 公尺
✓超市Carrefour Market557 公尺
✓學校仁美國中475 公尺
✕醫院怡仁醫院2.7 公里
✓診所邵耳鼻喉科468 公尺
✓公園親水噴泉區294 公尺・2 處
✓銀行彰化商業銀行597 公尺
✓停車場住宿區停車場334 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心治平高中體育場987 公尺
永平路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市楊梅區高上段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所幼獅變電所892 公尺
✓加油站埔心站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）354 公尺
✓市場埔心夜市309 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街34.5萬楊昇路32.1萬民富路二段30.8萬大成路29.5萬長青路27.9萬成德二街27.7萬迎旭二街27.4萬青鼎一街27萬富豐二路26.2萬民權街26.1萬高青路25.5萬新梅六街25.3萬大華街24.4萬復華街23.9萬
楊梅區永平路近年在內政部實價登錄累積 283 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 192%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永平路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
542元/坪/月
楊梅區全區中位
436元/坪/月
推估年投報
4.1%
租賃筆數
138筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓453 元/坪/月5,837 筆
華廈426 元/坪/月3,805 筆
透天420 元/坪/月1,733 筆
公寓390 元/坪/月972 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面615 元/坪/月142 筆
其他410 元/坪/月108 筆
永平路最近租賃成交
2026-09-17永平路１５８巷７號七樓 14.86坪12,300 元/月826 元/坪
2026-09-10永平路１８０之３號二樓 14.22坪12,000 元/月843 元/坪
2026-08-31永平路２１０巷２號五樓 24.66坪10,500 元/月426 元/坪
2026-08-31永平路２１０巷２號五樓 24.66坪10,500 元/月426 元/坪
2026-08-27永平路２１０巷２號七樓 27.81坪9,000 元/月324 元/坪
2026-08-05永平路２２２號三樓 25.63坪15,500 元/月605 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區永平路 常見問題
楊梅區永平路房價現在多少？
桃園市楊梅區永平路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 7–28 萬/坪，比 楊梅區全區高 10%。共 283 筆，資料截至 2026 年第四季。
永平路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.7、巷弄門牌 24.1 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
永平路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區永平路551號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。