楊梅區永平路 房價行情
內政部實價登錄 · 236 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區永平路
推薦單價 15.9 萬/坪 平均 18 萬/坪
最低8萬/坪
最高27萬/坪
成交236筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年24.5 萬/坪20年以上15.3 萬/坪
一般樓層中位15.8 萬/坪217 筆
一樓（含店面、騎樓）19.8 萬/坪21 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 25%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-07484m 透天桃園市楊梅區新興街92號 · 透天 14 萬/坪總 18 萬 2026-04-1886m 4F/7F桃園市楊梅區永平路158巷18號 · 華廈 23.4 萬/坪總 340 萬 2026-04-1020m 3F/7F桃園市楊梅區永平路210巷8號 · 華廈 17.8 萬/坪總 480 萬 2026-03-3183m 6F/7F桃園市楊梅區永平路158巷2號 · 華廈 18.7 萬/坪總 270 萬 2026-03-3190m 6F/7F桃園市楊梅區永平路158巷6號 · 華廈 18 萬/坪總 260 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區永平路158巷6號 6F/7F 2026-03-31
18.0萬/坪 總價 260 萬
桃園市楊梅區永平路158巷2號 6F/7F 2026-03-31
18.7萬/坪 總價 270 萬
桃園市楊梅區永平路158巷26號 5F/7F 2025-12-15
24.5萬/坪 總價 356 萬
桃園市楊梅區永平路210巷8號 3F/7F 2025-06-21
14.5萬/坪 總價 390 萬
桃園市楊梅區永平路210巷3號 2F/7F 2024-12-10
20.3萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市楊梅區永平路607巷2之5號 全F/1F 2024-09-25
10.0萬/坪 土地 6.3 萬/坪 總價 556.5 萬
桃園市楊梅區永平路212號 2F/7F 2024-08-25
15.3萬/坪 總價 538 萬
桃園市楊梅區永平路216號 5F/8F 2024-08-02
22.7萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
桃園市楊梅區永平路210巷8號 5F/7F 2024-05-05
15.6萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區永平路210巷2號 2F/7F 2024-04-28
17.0萬/坪 總價 420 萬
桃園市楊梅區永平路216號 4F/8F 2024-03-05
21.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
桃園市楊梅區永平路218號 4F/8F 2023-12-24
26.8萬/坪 總價 683 萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 712 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 5F/7F 2023-11-16
16.5萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 480 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區永平路210巷7號 4F/7F 2022-09-22
10.3萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +50 萬（+14%）
桃園市楊梅區永平路210巷1號 4F/7F 2022-06-29
13.2萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 481 萬 較當時 +61 萬（+15%）
桃園市楊梅區永平路222號 3F/8F 2022-05-08
20.7萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +77 萬（+15%）
永平路社區／大樓排行（44 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區永平路551號 | 40.3 | 1 筆 | 36 年 | 2021-06-29 |
| 桃園市楊梅區永平路415號 | 37.7 | 1 筆 | 12 年 | 2019-05-31 |
| 桃園市楊梅區永平路416巷11號 | 28.9 | 1 筆 | 36 年 | 2017-07-07 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷16號 | 28.5 | 3 筆 | -3 年 | 2022-12-13 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷12號 | 27.1 | 2 筆 | -3 年 | 2022-12-09 |
| 桃園市楊梅區永平路605之1號 | 27 | 1 筆 | 31 年 | 2019-12-02 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷7號 | 26.7 | 5 筆 | -1 年 | 2023-08-11 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷3號 | 26.2 | 7 筆 | -1 年 | 2023-08-01 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷5號 | 25.8 | 7 筆 | -1 年 | 2023-07-28 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷1號 | 25.7 | 6 筆 | -1 年 | 2023-08-15 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷10號 | 24.5 | 8 筆 | -2 年 | 2025-09-24 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷26號 | 24.2 | 7 筆 | -3 年 | 2025-12-15 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷22號 | 23.9 | 7 筆 | -3 年 | 2022-11-26 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷20號 | 23.9 | 7 筆 | -3 年 | 2022-11-20 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷18號 | 23.8 | 8 筆 | -3 年 | 2026-04-18 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷8號 | 23.4 | 6 筆 | -2 年 | 2023-02-09 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷9號 | 23.2 | 3 筆 | -1 年 | 2023-06-30 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷2號 | 22.9 | 6 筆 | -2 年 | 2026-03-31 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷6號 | 22.2 | 5 筆 | -2 年 | 2026-03-31 |
| 桃園市楊梅區永平路158巷11號 | 21 | 3 筆 | -1 年 | 2023-06-21 |
| 桃園市楊梅區永平路59巷17號 | 17.2 | 1 筆 | 38 年 | 2022-05-02 |
| 桃園市楊梅區永平路216號 | 16.9 | 10 筆 | 1 年 | 2024-08-02 |
| 桃園市楊梅區永平路220號 | 16.2 | 10 筆 | 0 年 | 2024-07-22 |
| 桃園市楊梅區永平路218號 | 16 | 9 筆 | 0 年 | 2023-12-24 |
| 桃園市楊梅區永平路228號 | 15.7 | 8 筆 | 0 年 | 2021-08-06 |
| 桃園市楊梅區永平路238號 | 15.6 | 7 筆 | 0 年 | 2021-07-03 |
| 桃園市楊梅區永平路230號 | 15.5 | 9 筆 | -1 年 | 2024-01-11 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷3號 | 15.4 | 3 筆 | 30 年 | 2024-12-10 |
| 桃園市楊梅區永平路212號 | 15.3 | 1 筆 | 30 年 | 2024-08-25 |
| 桃園市楊梅區永平路226號 | 15.2 | 7 筆 | 0 年 | 2021-03-29 |
| 桃園市楊梅區永平路222號 | 14.8 | 8 筆 | -1 年 | 2022-05-08 |
| 桃園市楊梅區永平路232號 | 14 | 7 筆 | -1 年 | 2020-12-25 |
| 桃園市楊梅區永平路236號 | 13.5 | 7 筆 | -1 年 | 2020-11-23 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷8號 | 12.8 | 8 筆 | 27 年 | 2026-04-10 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷4號 | 12.7 | 3 筆 | 28 年 | 2025-06-19 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷7號 | 10.7 | 4 筆 | 27 年 | 2024-03-27 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷2之1號 | 10.7 | 5 筆 | 25 年 | 2023-11-16 |
| 桃園市楊梅區永平路210號 | 10.4 | 6 筆 | 26 年 | 2025-07-02 |
| 桃園市楊梅區永平路607巷2之5號 | 10 | 1 筆 | 28 年 | 2024-09-25 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷6號 | 10 | 2 筆 | 25 年 | 2023-07-29 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷2之2號 | 9.8 | 7 筆 | 25 年 | 2023-10-15 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷2號 | 9.4 | 11 筆 | 25 年 | 2024-04-28 |
| 桃園市楊梅區永平路210巷1號 | 8.9 | 6 筆 | 26 年 | 2022-06-29 |
| 桃園市楊梅區永平路206號 | 7 | 2 筆 | 26 年 | 2020-09-28 |
單價中位數
15.9萬/坪
單價平均
18萬/坪
常見區間
8–27萬/坪
平均屋齡
6.3年
本路段中位 比 楊梅區全區高 11%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 236 筆，截至 2026 年第二季。
永平路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.2 萬/坪10 筆
巷弄內23.9 萬/坪110 筆
巷內比臨路 高 13% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永平路單價走勢
2016 → 2026
永平路↑132%
永平路單位：萬/坪
永平路時光機 · 歷年回放
永平路2016–2026 單價回放
10 年來 +132%（年化 +8.8%）
回到買進，以估算
以 永平路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永平路交通與通勤
永平路交通步行可達
最近車站埔心 站步行約 5 分 · 距 349 公尺
楊梅站步行 47 分 · 3548m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永平路周邊環境
永平路生活機能84 分
✓車站埔心349 公尺
✓超商7-Eleven351 公尺
✓超市Carrefour Market557 公尺
✓學校仁美國中476 公尺
✕醫院怡仁醫院2.7 公里
✓診所邵耳鼻喉科468 公尺
✓公園親水噴泉區295 公尺・2 處
✓銀行彰化商業銀行597 公尺
✓停車場住宿區停車場334 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心治平高中體育場987 公尺
永平路嫌惡設施
✓違章工廠桃園市楊梅區高上段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所幼獅變電所891 公尺
✓加油站埔心站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）353 公尺
✓市場埔心夜市309 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街42.4萬民富路二段30.8萬楊昇路30.6萬大成路30.5萬高青路29.5萬長青路28.5萬迎旭二街28.3萬青鼎二街27.9萬成德二街27.7萬青鼎一街27萬桃園縣楊梅鎮迎旭二街26.9萬桃園縣楊梅市民權街26.8萬富豐二路26.3萬民權街25.6萬
楊梅區永平路近年在內政部實價登錄累積 236 筆成交，單價中位數約 15.9 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 8 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 132%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永平路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
512元/坪/月
楊梅區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
3.9%
租賃筆數
114筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓443 元/坪/月4,779 筆
華廈420 元/坪/月3,133 筆
透天410 元/坪/月1,446 筆
公寓390 元/坪/月816 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面612 元/坪/月134 筆
其他407 元/坪/月98 筆
永平路最近租賃成交
2026-05-08永平路１５８巷１８號七樓 14.52坪13,000 元/月896 元/坪
2026-04-30永平路１５８巷１１號 37.7坪11,000 元/月291 元/坪
2026-04-29永平路２１０巷２之１號六樓 27.84坪10,000 元/月360 元/坪
2026-04-22永平路１１８號 15.97坪12,000 元/月750 元/坪
2026-04-02永平路１５８巷２０號七樓 14.34坪10,000 元/月698 元/坪
2026-04-01永平路２１０巷２之２號六樓 30.91坪12,000 元/月387 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區永平路 常見問題
楊梅區永平路房價現在多少？
桃園市楊梅區永平路實價登錄單價中位 15.9 萬/坪、平均 18 萬/坪，多數成交落在 8–27 萬/坪，比 楊梅區全區高 11%。共 236 筆，資料截至 2026 年第二季。
永平路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.2、巷弄門牌 23.9 萬/坪，巷內比臨路高 13%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
永平路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區永平路551號」，約 40.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。