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楊梅區三民北路 房價行情

內政部實價登錄 · 206 筆

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本路各巷弄行情

三民北路163巷55 筆三民北路162巷43 筆三民北路138巷3 筆三民北路26巷2 筆三民北路131巷1 筆
實價雷達預估單價楊梅區三民北路
推薦單價 16.9 萬/坪 平均 16.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高26萬/坪
成交206筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈17.4 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年31 萬/坪20年以上16.9 萬/坪
一般樓層中位17.1 萬/坪195 筆
一樓（含店面、騎樓）16.9 萬/坪14 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-08201m 9F/9F桃園市楊梅區三元街161巷6弄2號 · 華廈 25.2 萬/坪總 625 萬 2026-04-19326m 2F/12F桃園市楊梅區中山北路二段82巷2號 · 住宅大樓 18.9 萬/坪總 555 萬 2026-04-18366m 2F/4F桃園市楊梅區中山北路二段268巷18號 · 公寓 15 萬/坪總 440 萬 2026-04-09229m 8F/11F桃園市楊梅區新農街二段239巷31號 · 住宅大樓 26.9 萬/坪總 1,170 萬 2026-04-07169m 2F/8F桃園市楊梅區三元街160巷1號 · 華廈 16.6 萬/坪總 600 萬

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桃園市楊梅區三民北路162巷2號 7F/9F 2026-03-17
15.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡31年
桃園市楊梅區三民北路96號 12F/14F 2026-03-14
31.0萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市楊梅區三民北路162號 7F/9F 2025-12-12
16.8萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.32坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區三民北路92號 7F/14F 2025-08-10
32.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +606 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 5F/8F 2025-08-02
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市楊梅區三民北路162巷13號 1F/8F 2025-07-11
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.3坪 屋齡30年 含車位
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 1F/8F 2025-03-30
26.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 1F/8F 2025-03-30
26.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.23坪 屋齡11年 含車位
桃園市楊梅區三民北路90號 9F/14F 2025-03-05
32.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.99坪 屋齡8年 含車位
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2025-02-06
18.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳2衛 36.79坪 屋齡11年
桃園市楊梅區三民北路90號 13F/14F 2025-01-22
32.2萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +818 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市楊梅區三民北路162巷4號 8F/9F 2024-08-17
17.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡29年 含車位
桃園市楊梅區三民北路138巷6號 全F/4F 2024-07-15
27.1萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 4房2廳4衛 92.18坪 屋齡27年
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2024-06-02
21.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市楊梅區三民北路162巷13號 6F/8F 2024-05-01
18.3萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 39.29坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2024-04-04
27.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市楊梅區三民北路162巷17號 2F/8F 2024-03-22
17.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡29年
桃園市楊梅區三民北路162巷9號 9F/9F 2024-02-26
16.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
桃園市楊梅區三民北路162巷11號 3F/9F 2023-12-24
15.9萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-12-11
23.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 3F/9F 2023-12-03
16.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.58坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 917 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2023-10-22
24.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.35坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路164號 9F/9F 2023-09-14
15.2萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路162號 5F/9F 2023-08-04
15.2萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-08-04
18.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 31.14坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路168號 9F/9F 2023-07-28
18.6萬/坪 總價 352 萬
華廈 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路125號 全F/4F 2023-07-04
27.9萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳3衛 68.04坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +81 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路88號 12F/14F 2023-03-09
25.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷22號 全F/3F 2023-02-21
18.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 87.53坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷20號 全F/3F 2023-02-21
18.7萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 88.29坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 6F/8F 2022-11-20
19.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 847 萬 較當時 +107 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 1F/9F 2022-11-17
16.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +96 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 8F/8F 2022-11-06
16.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +109 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 7F/8F 2022-10-25
20.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路168號 8F/9F 2022-07-22
21.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 26.46坪 屋齡27年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +83 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路164號 8F/9F 2022-06-23
14.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 733 萬 較當時 +93 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路26巷21號 全F/2F 2022-04-19
13.6萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳1衛 70.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +139 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 1F/8F 2022-04-13
18.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +99 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路88號 12F/14F 2022-03-31
23.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +199 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路163巷28號 全F/3F 2022-03-15
17.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 3房3廳3衛 80.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +206 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路168號 7F/9F 2022-02-27
20.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +77 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路162巷7號 1F/9F 2022-02-25
13.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +94 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路168號 7F/9F 2021-12-28
13.3萬/坪 總價 352 萬
華廈 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 469 萬 較當時 +117 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 4F/8F 2021-11-10
17.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +225 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷26號 全F/3F 2021-11-04
17.3萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,529 萬）
透天 5房2廳4衛 88.32坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +507 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 8F/8F 2021-09-17
13.1萬/坪 總價 405 萬
華廈 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路135號 全F/5F 2021-09-14
20.0萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 8房2廳5衛 97.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,596 萬 較當時 +646 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2021-07-18
14.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳2衛 36.79坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路162巷6號 4F/9F 2021-07-04
11.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡26年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +126 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 5F/8F 2021-05-28
14.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 865 萬 較當時 +215 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 7F/8F 2021-05-11
16.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房1廳2衛 44.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +239 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路162號 5F/9F 2021-04-08
11.9萬/坪 總價 375 萬
華廈 3房2廳1衛 31.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 499 萬 較當時 +124 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路166號 7F/9F 2021-02-27
10.9萬/坪 總價 390 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +129 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路162巷9號 9F/9F 2021-02-01
11.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.79坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 746 萬 較當時 +186 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 4F/8F 2020-12-30
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +260 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162巷6號 8F/9F 2020-12-18
10.3萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 33.94坪 屋齡25年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +166 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162巷7號 7F/9F 2020-12-17
11.6萬/坪 總價 578 萬（扣車位 578 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 852 萬 較當時 +274 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162號 9F/9F 2020-12-15
11.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +166 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162巷3號 6F/9F 2020-11-30
11.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.31坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 825 萬 較當時 +265 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162號 6F/9F 2020-11-01
10.4萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +156 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 4F/8F 2020-10-31
15.1萬/坪 總價 465 萬
華廈 3房2廳1衛 30.82坪 屋齡6年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +220 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162巷9號 5F/9F 2020-10-22
10.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +246 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 —F/8F 2020-09-26
14.7萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房2廳2衛 36.79坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +256 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162巷9號 7F/9F 2020-09-25
9.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +213 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路138巷5號 全F/4F 2020-09-18
12.7萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房1廳4衛 62.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +373 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 1F/8F 2020-09-10
17.2萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +349 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 8F/8F 2020-08-26
12.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +182 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162巷29號 7F/8F 2020-08-16
11.0萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +241 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 7F/8F 2020-07-26
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +303 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路162號 3F/9F 2020-05-23
9.8萬/坪 總價 311 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +147 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 7F/8F 2020-05-18
16.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.34坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +296 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路96號 11F/14F 2020-05-04
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +497 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 5F/8F 2020-02-05
11.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 663 萬 較當時 +213 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路117號 全F/3F 2020-02-03
21.4萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳4衛 107.26坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,389 萬 較當時 +1,089 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路96號 11F/14F 2019-12-27
20.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +602 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷17號 3F/8F 2019-12-14
10.5萬/坪 總價 340 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 541 萬 較當時 +201 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷5號 9F/9F 2019-11-12
9.3萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.63坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +277 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路90號 9F/14F 2019-11-02
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +649 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路96號 11F/14F 2019-10-09
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +560 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷4號 4F/9F 2019-09-29
9.5萬/坪 總價 318 萬
華廈 3房2廳2衛 33.38坪 屋齡24年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +188 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷15號 5F/8F 2019-09-24
9.2萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.25坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 676 萬 較當時 +251 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2019-09-19
13.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房1廳2衛 36.79坪 屋齡5年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +295 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷3號 3F/9F 2019-09-18
10.9萬/坪 總價 536 萬（扣車位 536 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +316 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路88號 1F/14F 2019-09-06
26.0萬/坪 總價 5,688 萬（扣車位 5,438 萬）
店面 — 229.54坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 9,044 萬 較當時 +3,356 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 2F/8F 2019-08-25
12.8萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 30.82坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +233 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 7F/9F 2019-07-31
10.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.58坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 874 萬 較當時 +324 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷27號 6F/8F 2019-04-01
9.2萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.27坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 660 萬 較當時 +245 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162號 5F/9F 2019-03-21
11.2萬/坪 總價 355 萬
華廈 3房2廳2衛 31.59坪 屋齡24年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +209 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路96號 13F/14F 2019-03-15
20.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.69坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +619 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷9號 9F/9F 2019-01-18
10.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.79坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +301 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路88號 14F/14F 2019-01-09
18.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +622 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路162巷11號 4F/9F 2018-12-25
9.1萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 38.49坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 573 萬 較當時 +223 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路162巷21號 3F/8F 2018-10-07
9.9萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 33.47坪 屋齡23年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +210 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路168號 6F/9F 2018-09-25
10.6萬/坪 總價 200 萬
套房 1房1廳1衛 18.96坪 屋齡23年
現在能賣多少 327 萬 較當時 +127 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路90號 13F/14F 2018-09-22
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +669 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路35號 全F/3F 2018-09-10
21.6萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房1廳8衛 125.18坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,420 萬 較當時 +1,720 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路162巷4號 2F/9F 2018-08-08
11.1萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +319 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路131巷10號 全F/4F 2018-07-25
14.7萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 4房2廳3衛 80.65坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +757 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 2F/9F 2018-07-21
9.5萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.54坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +338 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路138巷7號 全F/4F 2018-06-23
12.1萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳4衛 63.22坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +487 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路162巷4號 2F/9F 2018-05-14
8.2萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 602 萬 較當時 +234 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路162巷7號 1F/9F 2018-04-08
10.8萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 835 萬 較當時 +325 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路88號 5F/14F 2018-02-03
18.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +669 萬（+64%）
桃園市楊梅區三民北路168號 7F/9F 2017-12-01
10.8萬/坪 總價 286 萬
華廈 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡22年
桃園市楊梅區三民北路88號 7F/14F 2017-11-03
17.8萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市楊梅區三民北路96號 3F/14F 2017-10-14
17.4萬/坪 總價 867 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民北路96號 2F/14F 2017-10-08
18.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.18坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市楊梅區三民北路162巷17號 3F/8F 2017-08-25
9.4萬/坪 總價 302 萬
華廈 3房2廳2衛 32.27坪 屋齡22年
桃園市楊梅區三民北路96號 11F/14F 2017-07-15
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民北路92號 11F/14F 2017-07-08
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.69坪 屋齡0年 含車位
桃園市楊梅區三民北路90號 14F/14F 2017-05-28
19.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民北路88號 10F/14F 2017-05-05
18.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.39坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市楊梅區三民北路162巷8號 6F/9F 2017-04-13
8.2萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡22年 含車位
桃園市楊梅區三民北路164號 3F/9F 2017-04-08
10.8萬/坪 總價 348 萬
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡22年
桃園市楊梅區三民北路88號 3F/14F 2017-04-05
17.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民北路88號 12F/14F 2017-03-24
18.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市楊梅區三民北路88號 13F/14F 2017-03-15
18.2萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.99坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市楊梅區三民北路88號 2F/14F 2017-03-14
17.8萬/坪 總價 985 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.44坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市楊梅區三民北路90號 2F/14F 2017-03-14
18.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.65坪 屋齡0年 含車位 100萬
桃園市楊梅區三民北路90號 12F/14F 2017-03-14
18.7萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.88坪 屋齡0年 含車位 125萬

三民北路社區／大樓排行（51 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
桃園市楊梅區三民北路125號 27.9 1 筆 18 年 2023-07-04
桃園市楊梅區三民北路138巷6號 27.1 1 筆 27 年 2024-07-15
桃園市楊梅區三民北路26巷13號 24.5 1 筆 — 2016-05-02
桃園市楊梅區三民北路101號 23.6 1 筆 0 年 2015-05-28
桃園市楊梅區三民北路95號 23 1 筆 0 年 2015-05-28
桃園市楊梅區三民北路35號 21.6 1 筆 5 年 2018-09-10
桃園市楊梅區三民北路117號 21.4 1 筆 13 年 2020-02-03
桃園市楊梅區三民北路99號 21.3 1 筆 0 年 2015-05-28
桃園市楊梅區三民北路90號 20 17 筆 0 年 2025-03-05
桃園市楊梅區三民北路135號 20 1 筆 16 年 2021-09-14
桃園市楊梅區三民北路96號 19.9 20 筆 1 年 2026-03-14
桃園市楊梅區三民北路92號 19.4 14 筆 -1 年 2025-08-10
桃園市楊梅區三民北路93號 19.2 1 筆 0 年 2015-05-28
桃園市楊梅區三民北路88號 19 19 筆 0 年 2023-03-09
桃園市楊梅區三民北路163巷20號 18.7 1 筆 9 年 2023-02-21
桃園市楊梅區三民北路163巷22號 18.6 1 筆 9 年 2023-02-21
桃園市楊梅區三民北路163巷28號 17.7 1 筆 8 年 2022-03-15
桃園市楊梅區三民北路162巷13號 17.6 2 筆 30 年 2025-07-11
桃園市楊梅區三民北路163巷26號 17.3 1 筆 7 年 2021-11-04
桃園市楊梅區三民北路103號 17.2 1 筆 0 年 2015-05-28
桃園市楊梅區三民北路97號 16.6 1 筆 0 年 2015-05-28
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 16.2 10 筆 4 年 2023-12-11
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 16.1 13 筆 5 年 2025-03-30
桃園市楊梅區三民北路163巷30號 16 1 筆 0 年 2014-07-19
桃園市楊梅區三民北路164號 15.5 4 筆 27 年 2024-06-02
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 15 14 筆 4 年 2025-03-30
桃園市楊梅區三民北路168號 14.9 7 筆 25 年 2023-07-28
桃園市楊梅區三民北路131巷10號 14.7 1 筆 13 年 2018-07-25
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 14.6 13 筆 5 年 2025-08-02
桃園市楊梅區三民北路162巷2號 13.8 2 筆 26 年 2026-03-17
桃園市楊梅區三民北路26巷21號 13.6 1 筆 51 年 2022-04-19
桃園市楊梅區三民北路162巷1號 13.2 5 筆 24 年 2023-12-03
桃園市楊梅區三民北路138巷5號 12.7 1 筆 25 年 2020-09-18
桃園市楊梅區三民北路162巷7號 12.1 3 筆 25 年 2022-02-25
桃園市楊梅區三民北路138巷7號 12.1 1 筆 23 年 2018-06-23
桃園市楊梅區三民北路162號 12 8 筆 26 年 2025-12-12
桃園市楊梅區三民北路162巷11號 11.9 3 筆 24 年 2023-12-24
桃園市楊梅區三民北路162巷17號 11.5 4 筆 24 年 2024-03-22
桃園市楊梅區三民北路162巷9號 11.4 5 筆 26 年 2024-02-26
桃園市楊梅區三民北路162巷4號 11.1 5 筆 24 年 2024-08-17
桃園市楊梅區三民北路162巷29號 11 1 筆 25 年 2020-08-16
桃園市楊梅區三民北路166號 10.9 2 筆 23 年 2021-02-27
桃園市楊梅區三民北路162巷6號 10.8 2 筆 26 年 2021-07-04
桃園市楊梅區三民北路162巷3號 10.7 4 筆 23 年 2020-11-30
桃園市楊梅區三民北路162巷25號 10.3 1 筆 19 年 2014-12-16
桃園市楊梅區三民北路162巷21號 9.8 2 筆 22 年 2018-10-07
桃園市楊梅區三民北路162巷5號 9.3 1 筆 24 年 2019-11-12
桃園市楊梅區三民北路162巷15號 9.2 1 筆 24 年 2019-09-24
桃園市楊梅區三民北路162巷27號 9.2 1 筆 24 年 2019-04-01
桃園市楊梅區三民北路162巷8號 8.2 1 筆 22 年 2017-04-13
桃園市楊梅區三民北路105號 7 1 筆 0 年 2015-01-29
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楊梅區三民北路 常見問題

楊梅區三民北路房價現在多少？

桃園市楊梅區三民北路實價登錄單價中位 16.9 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 9–26 萬/坪，比 楊梅區全區高 18%。共 206 筆，資料截至 2026 年第二季。

三民北路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 18.6、巷弄門牌 14.7 萬/坪，巷內比臨路低 21%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

三民北路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區三民北路125號」，約 27.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。