楊梅區甡甡路 房價行情
內政部實價登錄 · 222 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價楊梅區甡甡路
推薦單價 7.6 萬/坪 平均 9 萬/坪
最低4萬/坪
最高25萬/坪
成交222筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓10.8 萬/坪透天25.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上11 萬/坪
一般樓層中位7 萬/坪198 筆
一樓（含店面、騎樓）8.8 萬/坪27 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-21189m 1F/5F一樓桃園市楊梅區甡甡路902巷121號 · 公寓 13.3 萬/坪總 510 萬 2026-03-14238m 1F/5F一樓桃園市楊梅區甡甡路902巷149號 · 公寓 10.4 萬/坪總 440 萬 2026-02-25241m 4F/5F桃園市楊梅區甡甡路902巷157號 · 公寓 8.4 萬/坪總 265 萬 2025-08-16172m 透天桃園市楊梅區甡甡路902巷107號 · 透天 13.3 萬/坪總 683 萬 2025-08-11167m 透天桃園市楊梅區甡甡路902巷101號 · 透天 11.9 萬/坪總 610 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市楊梅區甡甡路902巷121號 1F/5F 2026-04-21
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷149號 1F/5F 2026-03-14
10.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷14號 全F/4F 2026-01-08
8.1萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷107號 全F/4F 2025-08-16
13.3萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 683 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷101號 全F/4F 2025-08-11
11.8萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 4F/4F 2025-02-28
10.6萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷159號 4F/5F 2025-02-25
6.3萬/坪 總價 200 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷58號 全F/4F 2024-12-23
13.5萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 760 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷131號 2F/5F 2024-10-22
12.4萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷125號 1F/5F 2024-10-20
13.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷138號 3F/5F 2024-09-23
9.2萬/坪 總價 250 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷161號 3F/5F 2024-08-07
12.8萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷117號 5F/5F 2024-07-16
10.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷131號 2F/5F 2024-07-10
7.6萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄26號 全F/4F 2024-06-28
24.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷171號 5F/5F 2024-06-09
8.1萬/坪 總價 310 萬（扣車位 310 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄31號 全F/4F 2024-06-02
14.3萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 898 萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷11號 全F/4F 2024-05-22
25.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷17號 全F/4F 2024-05-18
13.2萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 680 萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄6號 全F/4F 2024-05-12
26.5萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄8號 全F/4F 2024-05-11
26.4萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄12號 全F/4F 2024-05-11
27.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,632 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄20號 全F/4F 2024-04-30
25.9萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄22號 全F/4F 2024-04-27
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄18號 全F/4F 2024-04-20
26.4萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄10號 全F/4F 2024-04-14
26.5萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄16號 全F/4F 2024-04-06
26.4萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷9號 全F/4F 2024-04-05
25.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄2號 全F/4F 2024-04-05
27.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷100號 1F/4F 2024-03-30
15.3萬/坪 總價 490 萬
桃園市楊梅區甡甡路380巷7號 全F/4F 2024-03-30
25.2萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 4F/4F 2024-03-28
8.6萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷116號 4F/4F 2024-02-20
8.0萬/坪 總價 343 萬（扣車位 343 萬）
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷117號 5F/5F 2024-01-23
7.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷123號 3F/5F 2024-01-16
10.9萬/坪 總價 300 萬
桃園市楊梅區甡甡路902巷100號 2F/4F 2024-01-12
14.4萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 3F/4F 2023-12-11
10.4萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 302 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷138號 2F/5F 2023-12-07
11.7萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 464 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 5F/5F 2023-10-03
11.5萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 509 萬 較當時 +21 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷102號 3F/4F 2023-04-17
10.5萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 349 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷125號 2F/5F 2023-04-16
10.4萬/坪 總價 440 萬（扣車位 440 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 459 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷121號 1F/5F 2023-03-06
12.2萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 488 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 2F/4F 2022-12-06
9.6萬/坪 總價 265 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 303 萬 較當時 +38 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄17號 全F/4F 2022-10-25
11.0萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 688 萬
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +100 萬（+15%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷179號 4F/5F 2022-06-27
6.5萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +36 萬（+14%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷118號 3F/4F 2022-02-14
6.5萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 321 萬 較當時 +41 萬（+15%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 5F/5F 2021-11-28
4.7萬/坪 總價 200 萬（扣車位 200 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄1號 全F/4F 2021-11-21
10.7萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 668 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +221 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 3F/4F 2021-08-23
7.1萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +99 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷163號 4F/5F 2021-05-17
8.0萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 293 萬 較當時 +73 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷135號 2F/5F 2021-01-19
6.3萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +66 萬（+33%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷21號 全F/4F 2020-12-20
7.2萬/坪 土地 10.5 萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 542 萬 較當時 +174 萬（+47%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷67號 全F/4F 2020-09-16
7.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 390 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +185 萬（+47%）
甡甡路社區／大樓排行（112 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄12號 | 27.6 | 1 筆 | -1 年 | 2024-05-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄2號 | 27.4 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-05 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄6號 | 26.5 | 1 筆 | -1 年 | 2024-05-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄10號 | 26.5 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-14 |
| 桃園市楊梅區甡甡路103之2號 | 26.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-09-25 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄8號 | 26.4 | 1 筆 | -1 年 | 2024-05-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄18號 | 26.4 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-20 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄16號 | 26.4 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-06 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄22號 | 26.1 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-27 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄20號 | 25.9 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-30 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷9號 | 25.7 | 1 筆 | -1 年 | 2024-04-05 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷11號 | 25.4 | 1 筆 | -1 年 | 2024-05-22 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷7號 | 25.2 | 1 筆 | -1 年 | 2024-03-30 |
| 桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄26號 | 24.8 | 1 筆 | -1 年 | 2024-06-28 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷1弄8號 | 21.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-07-30 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷3弄8號 | 18.3 | 1 筆 | 43 年 | 2022-02-26 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷1弄10號 | 17.4 | 1 筆 | 43 年 | 2022-01-18 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷1弄12號 | 16.7 | 2 筆 | 42 年 | 2021-07-24 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄31號 | 14.3 | 1 筆 | 26 年 | 2024-06-02 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷58號 | 13.5 | 1 筆 | 26 年 | 2024-12-23 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷107號 | 13.3 | 1 筆 | 27 年 | 2025-08-16 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷17號 | 13.2 | 1 筆 | 26 年 | 2024-05-18 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷3弄12號 | 12.2 | 2 筆 | 36 年 | 2015-09-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷100號 | 11.9 | 4 筆 | 26 年 | 2025-03-26 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷123號 | 11.5 | 4 筆 | 24 年 | 2024-10-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷121號 | 11.3 | 3 筆 | 26 年 | 2026-04-21 |
| 桃園市楊梅區甡甡路700巷3號 | 11.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-01 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷94號 | 10.3 | 1 筆 | 23 年 | 2021-11-09 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷76號 | 10.2 | 1 筆 | 24 年 | 2022-07-28 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷105號 | 10.2 | 1 筆 | 23 年 | 2021-09-09 |
| 桃園市楊梅區甡甡路40之1號 | 10.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-03 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷7弄3號 | 10 | 2 筆 | 38 年 | 2018-01-13 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷161號 | 9.9 | 4 筆 | 21 年 | 2024-08-07 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷5弄1號 | 9.8 | 1 筆 | 36 年 | 2015-11-09 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄6號 | 9.7 | 2 筆 | 23 年 | 2023-07-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路628號 | 9.6 | 1 筆 | 37 年 | 2017-10-21 |
| 桃園市楊梅區甡甡路693巷5弄8號 | 9.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-05-29 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷131號 | 9.4 | 3 筆 | 25 年 | 2024-10-22 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄2號 | 9.4 | 2 筆 | 20 年 | 2020-10-24 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷28號 | 9.3 | 1 筆 | 24 年 | 2022-07-26 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷101號 | 9.1 | 2 筆 | 24 年 | 2025-08-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷125號 | 8.9 | 5 筆 | 25 年 | 2024-10-26 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷141號 | 8.9 | 1 筆 | 25 年 | 2023-11-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷151號 | 8.9 | 1 筆 | 25 年 | 2023-04-19 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷130號 | 8.9 | 2 筆 | 24 年 | 2023-04-03 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄17號 | 8.9 | 2 筆 | 24 年 | 2022-10-25 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷137號 | 8.9 | 1 筆 | 24 年 | 2022-06-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄1號 | 8.9 | 4 筆 | 19 年 | 2021-11-21 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷106號 | 8.7 | 1 筆 | 24 年 | 2022-11-05 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷120號 | 8.7 | 1 筆 | 22 年 | 2020-02-04 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷122號 | 8.6 | 8 筆 | 23 年 | 2025-02-28 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷96號 | 8.5 | 2 筆 | 21 年 | 2019-12-03 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄10號 | 8.3 | 1 筆 | 23 年 | 2021-12-20 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷14號 | 8.1 | 1 筆 | 28 年 | 2026-01-08 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷83號 | 8.1 | 1 筆 | 23 年 | 2021-06-03 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷145號 | 8.1 | 1 筆 | 22 年 | 2020-11-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷147號 | 8 | 3 筆 | 22 年 | 2023-12-24 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷135號 | 7.9 | 3 筆 | 22 年 | 2021-08-21 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷132號 | 7.8 | 5 筆 | 22 年 | 2024-01-14 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄20號 | 7.8 | 2 筆 | 20 年 | 2018-11-20 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷102號 | 7.6 | 3 筆 | 24 年 | 2023-04-17 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷114號 | 7.6 | 2 筆 | 23 年 | 2021-06-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷138號 | 7.5 | 4 筆 | 22 年 | 2024-09-23 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷67號 | 7.3 | 2 筆 | 22 年 | 2020-09-16 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷159號 | 7.2 | 4 筆 | 25 年 | 2025-06-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷73號 | 7.2 | 1 筆 | 22 年 | 2020-05-17 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷50號 | 7 | 1 筆 | 24 年 | 2022-02-21 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷163號 | 7 | 3 筆 | 20 年 | 2021-05-17 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷19號 | 6.9 | 2 筆 | 23 年 | 2022-11-10 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷85號 | 6.9 | 2 筆 | 20 年 | 2018-12-09 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷128號 | 6.9 | 1 筆 | 19 年 | 2017-04-24 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷117號 | 6.8 | 4 筆 | 25 年 | 2024-07-16 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷113號 | 6.8 | 3 筆 | 22 年 | 2022-02-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷21號 | 6.8 | 2 筆 | 20 年 | 2020-12-20 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷171號 | 6.7 | 3 筆 | 21 年 | 2024-06-09 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷173號 | 6.7 | 4 筆 | 21 年 | 2023-10-03 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷175號 | 6.7 | 3 筆 | 23 年 | 2021-09-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷41號 | 6.7 | 2 筆 | 22 年 | 2020-09-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷136號 | 6.6 | 1 筆 | 19 年 | 2017-06-09 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷34號 | 6.6 | 1 筆 | 16 年 | 2014-11-19 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷157號 | 6.5 | 3 筆 | 22 年 | 2026-02-25 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷112號 | 6.5 | 2 筆 | 22 年 | 2022-05-21 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷167號 | 6.5 | 3 筆 | 19 年 | 2019-02-17 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷26號 | 6.4 | 1 筆 | 18 年 | 2016-12-24 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷129號 | 6.2 | 2 筆 | 21 年 | 2019-12-08 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷18號 | 6.2 | 1 筆 | 20 年 | 2018-06-28 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄29號 | 6.2 | 2 筆 | 19 年 | 2017-08-08 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷116號 | 6.1 | 2 筆 | 23 年 | 2024-02-20 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷155號 | 6 | 4 筆 | 19 年 | 2021-01-23 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄8號 | 6 | 1 筆 | 22 年 | 2020-04-25 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄5號 | 6 | 1 筆 | 21 年 | 2019-07-14 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷104號 | 6 | 1 筆 | 20 年 | 2018-12-22 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷134號 | 5.9 | 3 筆 | 22 年 | 2022-11-29 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷108號 | 5.9 | 2 筆 | 22 年 | 2021-07-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷139號 | 5.9 | 2 筆 | 20 年 | 2020-07-13 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷118號 | 5.7 | 4 筆 | 20 年 | 2022-02-14 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷149號 | 5.6 | 4 筆 | 20 年 | 2026-03-14 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷179號 | 5.6 | 5 筆 | 20 年 | 2022-06-27 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷126號 | 5.6 | 2 筆 | 19 年 | 2017-06-11 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷6號 | 5.5 | 2 筆 | 19 年 | 2017-08-05 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄19號 | 5.4 | 1 筆 | 18 年 | 2016-06-07 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷133號 | 5.4 | 2 筆 | 17 年 | 2015-04-12 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷111號 | 5.2 | 3 筆 | 21 年 | 2021-06-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路698號 | 5.1 | 2 筆 | 41 年 | 2022-11-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路696號 | 5.1 | 2 筆 | 41 年 | 2022-11-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷153號 | 5.1 | 2 筆 | 20 年 | 2018-12-15 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷181號 | 5 | 3 筆 | 22 年 | 2023-04-30 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷165號 | 4.9 | 2 筆 | 20 年 | 2020-03-28 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷110號 | 4.7 | 2 筆 | 19 年 | 2018-12-20 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷127號 | 4.7 | 1 筆 | 19 年 | 2017-08-17 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷115號 | 4.6 | 1 筆 | 21 年 | 2019-08-29 |
| 桃園市楊梅區甡甡路902巷143號 | 4.3 | 1 筆 | 17 年 | 2015-02-04 |
單價中位數
7.6萬/坪
單價平均
9萬/坪
常見區間
4–25萬/坪
平均屋齡
22年
本路段中位 比 楊梅區全區低 47%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 222 筆，截至 2026 年第二季。
甡甡路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路5.4 萬/坪6 筆
巷弄內9.3 萬/坪114 筆
巷內比臨路 高 72% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
甡甡路單價走勢
2016 → 2026
甡甡路↑82%
甡甡路單位：萬/坪
甡甡路時光機 · 歷年回放
甡甡路2016–2026 單價回放
10 年來 +82%（年化 +6.2%）
回到買進，以估算
以 甡甡路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
甡甡路交通與通勤
甡甡路交通較依賴開車
最近車站楊梅 站步行約 52 分 · 距 3914 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
甡甡路周邊環境
甡甡路生活機能5 分
✕車站楊梅3.9 公里
✕超商全家便利商店1.8 公里
✕超市貓抓皮沙發｜貓抓皮床組｜乳膠床墊｜CHIAFU傢福總部1.7 公里
✕學校楊梅國中秀才分校1.9 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所呂眼科診所3.5 公里
✕公園寵物公園831 公尺
✕銀行玉山商業銀行3.3 公里
✕停車場中華汽車公司員工停車場1.7 公里
✕充電站台灣電力公司3.0 公里
✕運動中心中華汽車游泳池1.9 公里
甡甡路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣新埔鎮汶水坑段 違章工廠1.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所1.6 公里
✓加油站長安站 加油站4.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.4 公里
✓市場楊梅觀光夜市2.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楊梅區其他路段
長青三街42.4萬民富路二段30.8萬楊昇路30.6萬大成路30.5萬高青路29.5萬長青路28.5萬迎旭二街28.3萬青鼎二街27.9萬成德二街27.7萬青鼎一街27萬桃園縣楊梅鎮迎旭二街26.9萬桃園縣楊梅市民權街26.8萬富豐二路26.3萬民權街25.6萬
楊梅區甡甡路近年在內政部實價登錄累積 222 筆成交，單價中位數約 7.6 萬/坪、平均 9 萬/坪，多數成交落在 4 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 82%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
甡甡路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
327元/坪/月
楊梅區全區中位
433元/坪/月
推估年投報
5.2%
租賃筆數
32筆
楊梅區各型態租金中位
住宅大樓443 元/坪/月4,779 筆
華廈420 元/坪/月3,133 筆
透天410 元/坪/月1,446 筆
公寓390 元/坪/月816 筆
套房516 元/坪/月151 筆
店面612 元/坪/月134 筆
其他407 元/坪/月98 筆
甡甡路最近租賃成交
2026-05-08甡甡路７００巷５號 38.44坪12,000 元/月311 元/坪
2026-05-05甡甡路９０２巷２０弄２號 62.65坪6,800 元/月109 元/坪
2026-02-09甡甡路９０２巷１３３號 42.38坪16,000 元/月377 元/坪
2025-12-05甡甡路９０２巷１３８號三樓 27.28坪13,000 元/月476 元/坪
2025-11-28甡甡路９０２巷１０６號三樓 27.75坪11,000 元/月397 元/坪
2025-11-14甡甡路９０２巷１５３號五樓 27.44坪9,000 元/月327 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
楊梅區甡甡路 常見問題
楊梅區甡甡路房價現在多少？
桃園市楊梅區甡甡路實價登錄單價中位 7.6 萬/坪、平均 9 萬/坪，多數成交落在 4–25 萬/坪，比 楊梅區全區低 47%。共 222 筆，資料截至 2026 年第二季。
甡甡路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 5.4、巷弄門牌 9.3 萬/坪，巷內比臨路高 72%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
甡甡路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市楊梅區甡甡路380巷5弄12號」，約 27.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。